Tento prostorný dvojdomek připravený k nastěhování v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí 292 m² obytné plochy na čtyřech podlažích na pozemku o výměře 556 m². Byl postaven v roce 2000 a nedávno zrekonstruován a nabízí 4 ložnice, každou s vlastní koupelnou, a celkem 5 koupelen. Nemovitost se může pyšnit vlastním vyhřívaným bazénem, udržovanou zahradou s ovocnými stromy a panoramatickým výhledem na moře. V prvotřídní lokalitě spojuje soukromí vily s výhodami městského života v pěší dostupnosti, včetně obchodů, restaurací a mezinárodních škol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situován v Nueva Andalucía, tento rezidenční objekt se nachází v živém městském prostředí s okamžitým přístupem k široké škále vybavenosti a služeb v pohodlné pěší dostupnosti. Blízkost pobřeží znamená okamžitý přístup k volnočasovým aktivitám a středomořskému životnímu stylu, zároveň je lokalita dobře napojena na hlavní dopravní trasy pro cestování po regionu.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají prostorný rodinný dům nebo luxusní rekreační rezidenci. Čtyři ložnice s vlastní koupelnou poskytují dostatek soukromí, zatímco flexibilní dispozice na čtyřech podlažích umožňuje různé způsoby bydlení, od pokojů pro hosty až po prostory pro zábavu. Vlastní vyhřívaný bazén a zahrada jsou ideální pro venkovní život a odpočinek.
Tento dům je nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 2000 a následně zrekonstruovaná. Ačkoli nejde o novostavbu, její nedávné aktualizace zajišťují moderní standard bydlení. Indikativní datum dokončení odráží její zavedenou přítomnost v lokalitě a nabízí okamžitou možnost nastěhování bez čekání spojeného s nákupem z plánu.
Tato nemovitost nenabízí záruky novostavby, protože byla dokončena v roce 2000 a následně zrekonstruována. Ačkoli poskytuje vyhřívaný bazén, neobsahuje společná volnočasová zařízení. Parkování je zajištěno dvojitou garáží, dostupnost dalšího parkování na ulici však není specifikována.
Tato rezidence vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, kterým záleží na prostorném, dobře vybaveném domě ve vyhledávané lokalitě. Hodí se pro ty, kteří oceňují soukromí a vybavenost vily, jako je vlastní vyhřívaný bazén a zahrada, v kombinaci s pohodlím městského života. Čtyři ložnice s vlastní koupelnou ji činí vhodnou pro větší rodiny nebo pro ty, kdo často hostí hosty. Blízkost mezinárodních škol a golfových hřišť oslovuje rodiny expatů a golfové nadšence. Flexibilní dispozice na čtyřech podlažích nabízí přizpůsobivost pro různé životní fáze či potřeby, například domácí kancelář nebo samostatnou část pro hosty. Okamžitá dostupnost vyhovuje kupujícím hledajícím rychlý přechod na životní styl Costa del Sol.
Tato nemovitost, dokončená v roce 2000 a následně zrekonstruovaná, představuje dobrý standard dokončení. Patří sem klimatizace pro regulaci teploty a vlastní vyhřívaný bazén, které zvyšují komfort po celý rok. Dům nabízí rozsáhlý obytný prostor rozložený na čtyřech podlažích, včetně suterénu s vysokými stropy vhodného pro obývací pokoj nebo domácí kino, a hlavního obytného prostoru na úrovni vchodu. Více ložnic má vlastní koupelny, což naznačuje důraz na soukromí a komfort. Nemovitost zahrnuje dvojitou garáž s automatickými vraty, vlastní zahradu s ovocnými stromy a krytou terasu vybavenou pro venkovní stolování s grilem. Výhledy na moře, hory a panoramatické výhledy z různých stran domu přispívají k jejímu půvabu.
Tento dvojdomek je nabízen za pevnou požadovanou cenu €1,500,000. Jako starší nemovitost cena odráží její současný stav, rekonstrukci a výbornou lokalitu v Nueva Andalucía. Tato jediná cenová hladina naznačuje konkrétní ocenění nemovitosti, na rozdíl od projektů ve výstavbě, které mohou nabízet cenové rozpětí podle velikosti a vybavení jednotky. Dostupnost je okamžitá, což umožňuje rychlou koupi potenciálním kupujícím.
Nueva Andalucía je dynamická oblast známá kombinací obytného komfortu a dostupného městského života. Tato lokalita nabízí životní styl, kdy jsou každodenní potřeby snadno uspokojovány díky vybavenosti v pěší dostupnosti, včetně supermarketů, lékáren a široké nabídky stravování. Blízkost golfových hřišť a Puerto Banús dodává vrstvu volna a exklusivity. Prostředí charakterizuje středomořské klima podporující venkovní život po většinu roku. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s mnoha zastávkami a linkami usnadňujícími místní pohyb. Pro rodiny je významnou výhodou přítomnost mnoha základních a středních škol, včetně mezinárodních možností. Vysoký objem realitních transakcí v regionu naznačuje stabilní a aktivní trh s nemovitostmi.
Nueva Andalucía je zavedená městská oblast na Costa del Sol nabízející vyvážený životní styl. Každodenní život je charakterizován pohodlným přístupem k široké škále vybavenosti, s restauracemi, obchody, bankami a lékárnami v těsné blízkosti, často dostupnými pěšky nebo na kole. Toto městské prostředí dále obohacuje blízkost golfových hřišť a luxusní maríny Puerto Banús, která poskytuje rozmanité rekreační a společenské příležitosti. Klimatické podmínky jsou významným faktorem, s průměrnými teplotami 12-26 °C, což podporuje aktivní venkovní život po většinu roku. Přítomnost mnoha hotelů naznačuje dobře rozvinutou turistickou infrastrukturu, zatímco velký počet vzdělávacích institucí, včetně mezinárodních škol, slouží zdejším rodinám.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu nemovitosti v Nueva Andalucía a její umístění v dobře propojené městské oblasti. Klíčové body zájmu, včetně pláží, golfových hřišť a maríny Puerto Banús, jsou zobrazeny v těsné blízkosti. Mapa ilustruje dostupnost nemovitosti k základním službám jako supermarkety a nemocnice, jakož i její napojení na hlavní dopravní trasy směrem k Marbella a Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Situována v Nueva Andalucía, nemovitost se nachází centrálně na Costa del Sol, známém úseku středomořského pobřeží. Leží jen 7 km od živého města Marbella, což poskytuje přístup k jeho rozsáhlému vybavení a službám. Dále se Málaga, hlavní město provincie, nachází 54 km daleko a představuje významné kulturní a ekonomické centrum. Lokalita těží z toho, že je součástí dobře zavedené obytné a turistické oblasti, známé luxusními nemovitostmi, golfovými hřišti a blízkostí přístavů pro jachty. Tato strategická poloha umožňuje objevování širšího regionu Costa del Sol při zachování pohodlného přístupu k místním potřebám.
Tato nemovitost nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 301 metrů, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou také snadno dosažitelné. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází asi 45 km daleko. Základní služby jako supermarket (353 m) a nemocnice (1,9 km) jsou velmi blízko, stejně jako nabíjecí stanice pro elektromobily (368 m) a lékárna (888 m). Pro golfové nadšence je v okruhu 2,1 km řada hřišť jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Veřejná doprava je dobře zastoupena, k dispozici je 50 zastávek a 10 linek. Silniční dostupnost je dobrá a spojuje obyvatele s okolními městy jako Marbella (7 km) a širším regionem Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má středomořské klima s příjemnými podmínkami po celý rok s průměrnými měsíčními teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Průměrná roční teplota je 19,2 °C, koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. V nadmořské výšce jen 10 metrů nad mořem je lokalita blízko pobřeží, což přispívá k mírnému mikroklimatu. Oblast dostává hodně slunečního svitu, typického pro Costa del Sol. Terén je obecně rovinatý, zejména směrem k pobřeží, s mírným sklonem k nejbližší pláži, což zajišťuje snadný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významnou vlastností, Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné. Několik golfových hřišť se nachází v okruhu 2,1 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, což vyhovuje golfovým nadšencům. Pro sport a rekreaci jsou v okruhu 2,9 km zařízení jako Polideportivo San Pedro. Přítomnost přístavů pro jachty jako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nabízí další volnočasové a vodní aktivity. Region je známý rozsáhlou turistickou infrastrukturou, včetně hotelů a dobře rozvinuté nabídky restaurací a kaváren.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL370749
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €269,000) představuje tato nemovitost v Nueva Andalucía významný cenový rozdíl, který odráží její zavedenou lokalitu a velikost. Tyto srovnatelné projekty jsou obvykle nabízeny za nižší ceny, často jako součást větších moderních rezidenčních komplexů se společnými zařízeními. Tento dvojdomek je však existující, větší rezidencí s významným pozemkem a soukromým vybavením jako vyhřívaný bazén a zahrada. Zatímco novostavby nabízejí moderní design a energetickou účinnost, tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a zralou, vyhledávanou lokalitu. Nueva Andalucía je zavedenější a obecně dražší oblast než Torre del Mar nebo Mijas, známá svou blízkostí Puerto Banús a mnoha golfových hřišť, což přispívá k její vyšší ceně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
HE
SR
LV
ID
