Nueva Andalucía, Málaga'daki bu ferah, anahtar teslim ikiz villa, 556 m²'lik bir arsa üzerinde dört katta 292 m² yaşam alanı sunmaktadır. 2000 yılında inşa edilen ve yakın zamanda yenilenen evde, her birinde ebeveyn banyosu bulunan 4 yatak odası ve toplamda 5 banyo bulunmaktadır. Gayrimenkulde özel ısıtmalı havuz, meyve ağaçlarıyla dolu bakımlı bir bahçe ve panoramik deniz manzarası bulunmaktadır. Prestijli bir bölgede yer alan ev, villanın mahremiyetini; mağazalar, restoranlar ve uluslararası okullar dahil olmak üzere yürüme mesafesindeki kentsel olanakların rahatlığıyla birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu konut, canlı bir kentsel çevrede konumlanmıştır ve geniş bir yelpazedeki olanak ve hizmetlere rahat bir yürüme mesafesinde doğrudan erişim sunmaktadır. Kıyıya yakınlık, boş zaman etkinliklerine ve Akdeniz yaşam tarzına anında erişim sağlarken, daha geniş bölgesel erişim için ana ulaşım güzergâhlarına da bağlantılıdır.
Bu gayrimenkul, geniş bir aile evi veya lüks bir tatil konutu arayanlar için tasarlanmıştır. Dört ebeveyn banyolu yatak odası bol özel alan sunarken, esnek dört katlı plan; misafir süitlerinden özel eğlence alanlarına kadar çeşitli yaşam düzenlerine olanak tanımaktadır. Özel ısıtmalı havuz ve bahçe, açık hava yaşamı ve dinlenme imkânı sunmaktadır.
Bu ev, 2000 yılında tamamlanmış ve o zamandan beri yenilenmiş anahtar teslim bir gayrimenkuldur. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, yakın tarihli yenilemeleri modern yaşam standartlarını garanti etmektedir. Gösterge niteliğindeki teslim tarihi, evin bölgedeki köklü varlığını yansıtmakta ve projeden satış gelişmelerinde yaşanan bekleme süresi olmadan derhal taşınma imkânı sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul, 2000 yılında tamamlanıp ardından yenilendiği için yeni inşaat garantileri sunmamaktadır. Isıtmalı havuz sunmakla birlikte, ortak dinlenme tesisleri içermez. Park imkânı çift garajla sağlanmaktadır, ancak ek sokak parkı imkânı belirtilmemiştir.
Bu konut, aranan bir konumda ferah ve donanımlı bir eve öncelik veren bireyler veya aileler için uygundur. Özel ısıtmalı havuz ve bahçe gibi bir villanın mahremiyetini ve olanaklarını, kentsel yaşamın rahatlığıyla birleştiren bir ev arayanlar için uygundur. Dört ebeveyn banyolu yatak odası, büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygun kılmaktadır. Uluslararası okullara ve golf sahalarına yakınlığı, yurt dışından yerleşen ailelere ve golf meraklılarına hitap etmektedir. Gayrimenkulün dört kata yayılan esnek planı; ev ofisi veya ayrı bir misafir alanı gibi çeşitli yaşam evrelerine veya ihtiyaçlara uyum sağlamaktadır. Derhal hazır olması, Costa del Sol yaşam tarzına hızlı bir geçiş arayan alıcılara hitap etmektedir.
2000 yılında tamamlanan ve ardından yenilenen bu gayrimenkul, iyi bir bitiş standardı sunmaktadır. Özellikler arasında iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima ve yıl boyunca konforu artıran özel ısıtmalı havuz bulunmaktadır. Ev; bir salon veya sinema odası için uygun yüksek tavanlı bir bodrum ve giriş katında ana yaşam alanı dahil, dört kata yayılan geniş yaşam alanı sunmaktadır. Birden fazla yatak odasının ebeveyn banyosundan yararlanması, özel konfora verilen önemi düşündürmektedir. Gayrimenkulde; otomatik kapılı çift garaj, meyve ağaçlı özel bahçe ve barbekülü açık hava yemeği için donatılmış kapalı bir veranda alanı bulunmaktadır. Evin çeşitli cephelerinden deniz, dağ ve panoramik manzaralar cazibesini artırmaktadır.
Bu ikiz villa, 1.500.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir ev olarak fiyat; mevcut durumunu, yenilemesini ve Nueva Andalucía'daki prestijli konumunu yansıtmaktadır. Bu tek fiyat noktası, birim büyüklüğüne ve özelliklerine göre bir fiyat aralığı sunabilecek projeden satış gelişmelerinin aksine, gayrimenkule özel bir değerleme göstermektedir. Evin derhal hazır olması, potansiyel bir alıcı tarafından hızlı edinime olanak tanımaktadır.
Nueva Andalucía, konut konforu ile erişilebilir kentsel yaşamın harmanıyla bilinen dinamik bir bölgedir. Bu konum; süpermarketler, eczaneler ve çeşitli yeme-içme seçenekleri dahil olmak üzere yürüme mesafesindeki olanaklar sayesinde günlük ihtiyaçların kolaylıkla karşılandığı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Golf sahalarına ve Puerto Banús'a yakınlık, boş zaman ve ayrıcalık katmaktadır. Çevre, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını teşvik eden Akdeniz iklimiyle karakterizedir. Bölge, yerel hareketliliği kolaylaştıran çok sayıda durak ve hatla toplu taşıma tarafından iyi hizmet almaktadır. Aileler için, uluslararası seçenekler dahil çok sayıda ilkokul ve ortaokulun varlığı önemli bir avantajdır. Bölgedeki yüksek konut işlem hacmi, istikrarlı ve aktif bir gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir.
Nueva Andalucía, Costa del Sol üzerinde köklü bir kentsel alandır ve dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Günlük yaşam; restoranlar, mağazalar, bankalar ve eczanelerin tümü yakın mesafede, çoğunlukla yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir olmasıyla kolaylıkla erişilen geniş bir yelpazedeki olanakla karakterizedir. Bu kentsel çevre, golf sahalarına ve seçkin Puerto Banús yat limanına komşuluğuyla daha da zenginleşmekte ve çeşitli dinlenme ve sosyal fırsatlar sunmaktadır. İklim önemli bir faktördür; ortalama sıcaklıklar 12-26°C arasında değişerek yılın büyük bölümünde aktif bir açık hava yaşamını desteklemektedir. Çok sayıda otelin varlığı gelişmiş bir turizm altyapısına işaret ederken, uluslararası okullar dahil çok sayıda eğitim kurumu bölgede yaşayan ailelere hizmet vermektedir.
Bu harita, gayrimenkulün Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu vurgulamakta ve onu iyi bağlantılı bir kentsel alan içine yerleştirmektedir. Plajlar, golf sahaları ve Puerto Banús yat limanı dahil önemli ilgi noktaları yakın mesafede gösterilmektedir. Harita, gayrimenkulün süpermarketler ve hastaneler gibi temel hizmetlere erişimini ve Marbella ile Málaga'ya giden ana ulaşım güzergâhlarına bağlantısını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da konumlanan gayrimenkul, ünlü bir Akdeniz kıyı şeridi olan Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Yalnızca 7 km uzaklıktaki canlı Marbella şehrine yakın olup geniş olanak ve hizmetlere erişim sunmaktadır. Daha uzakta, il merkezi Málaga 54 km uzaklıktadır ve önemli bir kültürel ve ekonomik merkez sağlamaktadır. Konum; yüksek kaliteli gayrimenkulleri, golf sahalarını ve yat limanlarına yakınlığıyla bilinen köklü bir konut ve turizm alanının parçası olma avantajına sahiptir. Bu stratejik yerleşim, yerel ihtiyaçlara uygun erişimi korurken daha geniş Costa del Sol bölgesini keşfetme imkânı tanımaktadır.
Bu gayrimenkul mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 301 metre uzaklıktadır; Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar da kolay ulaşılabilir mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Bir süpermarket (353 m) ve hastane (1.9 km) gibi temel hizmetler çok yakındır; elektrikli araç şarj istasyonu (368 m) ve eczane (888 m) da öyledir. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi çok sayıda saha 2.1 km yarıçap içinde bulunmaktadır. Toplu taşıma iyidir; 50 durak ve 10 hat mevcuttur. Yol erişimi iyidir ve sakinleri Marbella (7 km) gibi çevre kasabalara ve daha geniş Costa del Sol bölgesine bağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanmakta ve ortalama aylık sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında olduğu yıl boyunca hoş koşullar sunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve su sıcaklıklarının genellikle 20°C'yi aştığı yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürmektedir. Deniz seviyesinden yalnızca 10 metre yükseklikte yer alan konum, kıyıya yakın olduğundan ılıman bir mikro iklime katkıda bulunmaktadır. Bölge, Costa del Sol'e özgü bol güneş almaktadır. Arazi, özellikle kıyıya doğru genellikle düzdür ve en yakın plaja hafif bir eğim vardır, bu da kolay erişim sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyıya yakınlık önemli bir özelliktir; Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıktadır. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plajlara kolayca ulaşılabilmektedir. Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere birçok golf sahası 2.1 km yarıçap içinde yer almaktadır ve golf meraklılarına hitap etmektedir. Spor ve dinlenme için Polideportivo San Pedro gibi tesisler 2.9 km içinde bulunmaktadır. Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) gibi yat limanları, ek dinlenme ve denizcilik etkinlikleri sunmaktadır. Bölge; oteller ve gelişmiş bir restoran ve kafe yelpazesi dahil geniş turizm altyapısıyla bilinmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL370749
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu gayrimenkul önemli bir fiyat farkı temsil etmekte ve köklü konumu ile büyüklüğünü yansıtmaktadır. Bu karşılaştırılabilir projeler genellikle daha düşük fiyat noktalarında, çoğunlukla ortak tesislere sahip daha büyük, modern konut komplekslerinin parçası olarak sunulmaktadır. Bu ikiz villa ise; ısıtmalı havuz ve bahçe gibi özel olanaklara sahip, mevcut ve büyük ölçekli bir konuttur. Yeni inşaatlar modern tasarım ve enerji verimliliği sunarken, bu gayrimenkul derhal hazır olması ve olgun, aranan bir mahalle ortamı sağlamaktadır. Nueva Andalucía; Torre del Mar veya Mijas'tan daha köklü ve genellikle daha pahalı bir bölgedir ve Puerto Banús'a ve çok sayıda golf sahasına yakınlığıyla bilinir, bu da daha yüksek değerlemeye katkıda bulunur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
HE
SR
LV
ID
