Dieses geräumige, bezugsfertige Reihenhaus in Nueva Andalucía, Málaga, bietet 292 m² Wohnfläche auf vier Ebenen auf einem 556 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 2000 erbaut und kürzlich renoviert und verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie insgesamt 5 Badezimmer. Die Immobilie verfügt über einen privaten beheizten Pool, einen gepflegten Garten mit Obstbäumen und einen Panoramablick auf das Meer. In erstklassiger Lage gelegen, vereint sie die Privatsphäre einer Villa mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe, darunter Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Residenz in einer lebendigen urbanen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in bequemer Gehweite. Die Küstennähe bedeutet unmittelbaren Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und dem mediterranen Lebensstil, bei gleichzeitiger Anbindung an wichtige Verkehrswege für die weitere regionale Erreichbarkeit.
Diese Immobilie ist für alle gedacht, die ein stattliches Familienheim oder eine luxuriöse Ferienresidenz suchen. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten reichlich privaten Raum, während das flexible Layout auf vier Ebenen verschiedene Wohnformen ermöglicht, von Gästezimmern bis hin zu eigenen Unterhaltungsbereichen. Ein privater beheizter Pool und ein Garten laden zum Leben im Freien und zur Entspannung ein.
Dieses Zuhause ist eine bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2000 und seither renoviert. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch die kürzlichen Modernisierungen gewährleisten moderne Wohnstandards. Das angegebene Fertigstellungsdatum spiegelt die etablierte Präsenz im Gebiet wider und bietet sofortige Bewohnbarkeit ohne die Wartezeit von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Gewährleistungen, da sie im Jahr 2000 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde. Sie verfügt über einen beheizten Pool, jedoch ohne gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen. Parkplätze werden über eine Doppelgarage bereitgestellt, die Verfügbarkeit zusätzlicher Straßenparkplätze ist jedoch nicht angegeben.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein geräumiges, hochwertig ausgestattetes Zuhause in einer begehrten Lage priorisieren. Sie ist für all jene geeignet, die die Privatsphäre und Annehmlichkeiten einer Villa schätzen, wie einen privaten beheizten Pool und Garten, kombiniert mit dem Komfort des Stadtlebens. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad machen sie für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen, geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht Expatriaten-Familien und Golfbegeisterte an. Das flexible Layout auf vier Ebenen bietet Anpassungsfähigkeit für verschiedene Lebensphasen oder Bedürfnisse, etwa ein Homeoffice oder ein separates Gästezimmer. Die sofortige Verfügbarkeit kommt Käufern entgegen, die einen schnellen Wechsel zum Costa-del-Sol-Lebensstil suchen.
Diese im Jahr 2000 fertiggestellte und anschließend renovierte Immobilie präsentiert einen guten Ausstattungsstandard. Zu den Merkmalen gehören eine Klimaanlage (warm/kalt) und ein privater beheizter Pool, die ganzjährigen Komfort erhöhen. Das Zuhause bietet umfangreiche Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, einschließlich eines Kellers mit hohen Decken, der sich als Wohn- oder Kinoraum eignet, sowie eines Hauptwohnbereichs auf der Eingangsebene. Mehrere Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, was auf einen Fokus auf privaten Komfort hindeutet. Die Immobilie umfasst eine Doppelgarage mit automatischen Toren, einen Privatgarten mit Obstbäumen und einen überdachten Patio-Bereich, ausgestattet für Mahlzeiten im Freien mit BBQ. Der Meerblick, Bergblick und Panoramablick aus verschiedenen Blickwinkeln des Hauses tragen zu ihrer Attraktivität bei.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von €1.500.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis ihren jetzigen Zustand, die Renovierung und die erstklassige Lage in Nueva Andalucía wider. Dieser einzelne Preispunkt weist auf eine spezifische Bewertung der Immobilie hin, anders als Neubauprojekte, die möglicherweise eine Preisspanne je nach Größe und Ausstattung der Einheit anbieten. Die Verfügbarkeit ist sofort, sodass ein Kaufinteressent zeitnah erwerben kann.
Nueva Andalucía ist eine dynamische Gegend, bekannt für ihre Mischung aus Wohnkomfort und zugänglichem Stadtleben. Dieser Ort bietet einen Lebensstil, in dem tägliche Bedürfnisse mühelos erfüllt werden, dank Annehmlichkeiten in Gehweite, darunter Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von gastronomischen Optionen. Die Nähe zu Golfplätzen und Puerto Banús verleiht eine zusätzliche Ebene von Freizeit und Exklusivität. Die Umgebung ist durch ein Mittelmeerklima geprägt, das das Leben im Freien während des Großteils des Jahres fördert. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die lokale Mobilität erleichtern. Für Familien ist das Vorhandensein zahlreicher Grund- und weiterführender Schulen, einschließlich internationaler Optionen, ein bedeutender Vorteil. Das hohe Volumen an Immobilientransaktionen in der Region deutet auf einen stabilen und aktiven Immobilienmarkt hin.
Nueva Andalucía ist ein etabliertes Stadtgebiet an der Costa del Sol, das ein ausgewogenes Lebensgefühl bietet. Das tägliche Leben ist geprägt von bequemer Erreichbarkeit eines breiten Spektrums an Annehmlichkeiten, wobei Restaurants, Geschäfte, Banken und Apotheken alle in unmittelbarer Nähe liegen, oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dieses urbane Umfeld wird durch die Nähe zu Golfplätzen und dem gehobenen Yachthafen Puerto Banús bereichert, was vielfältige Freizeit- und Gesellschaftsmöglichkeiten bietet. Das Klima ist ein wesentlicher Faktor, mit Durchschnittstemperaturen von 12–26°C, die ein aktives Leben im Freien während des Großteils des Jahres ermöglichen. Die Präsenz zahlreicher Hotels weist auf eine gut ausgebaute Tourismusinfrastruktur hin, während eine hohe Zahl an Bildungseinrichtungen, einschließlich internationaler Schulen, ansässige Familien versorgt.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Immobilie in Nueva Andalucía hervor und platziert sie in einem gut verbundenen Stadtgebiet. Wichtige Punkte von Interesse, darunter Strände, Golfplätze und der Yachthafen Puerto Banús, werden in unmittelbarer Nähe gezeigt. Die Karte veranschaulicht die Erreichbarkeit grundlegender Dienstleistungen wie Supermärkte und Krankenhäuser für die Immobilie sowie ihre Anbindung an wichtige Verkehrswege Richtung Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich die Immobilie zentral an der Costa del Sol, einem renommierten Abschnitt der Mittelmeerküste. Sie liegt nur 7 km von der lebendigen Stadt Marbella entfernt, mit Zugang zu deren umfangreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Weiter entfernt liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, 54 km entfernt, ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Die Lage profitiert davon, Teil eines gut etablierten Wohn- und Tourismusgebiets zu sein, bekannt für hochwertige Immobilien, Golfplätze und die Nähe zu Yachthäfen. Diese strategische Platzierung ermöglicht die Erkundung der weiteren Costa-del-Sol-Region bei gleichzeitig bequemer Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist etwa 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 45 km entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (353 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind sehr nah, ebenso eine E-Ladestation (368 m) und eine Apotheke (888 m). Für Golfbegeisterte liegen zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb eines Radius von 2,1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten, mit 50 Haltestellen und 10 Linien. Die Straßenanbindung ist gut und verbindet die Bewohner mit umliegenden Städten wie Marbella (7 km) und dem weiteren Costa del Sol.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem Mittelmeerklima mit angenehmen Bedingungen das ganze Jahr über und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit einer Badesaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Auf einer Höhe von nur 10 Metern über dem Meer gelegen, befindet sich der Ort in Küstennähe, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa del Sol. Das Gelände ist allgemein flach, insbesondere Richtung Küste, mit einem sanften Gefälle zum nächstgelegenen Strand, was einen leichten Zugang gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein wesentliches Merkmal, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt liegt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, was Golfbegeisterte anspricht. Für Sport und Erholung liegen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,9 km. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bietet weitere Freizeit- und Wassersportaktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre umfangreiche Tourismusinfrastruktur, einschließlich Hotels und einem gut ausgebauten Angebot an Restaurants und Cafés.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL370749
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) repräsentiert diese Immobilie in Nueva Andalucía einen erheblichen Preisunterschied, der ihre etablierte Lage und Größe widerspiegelt. Diese vergleichbaren Projekte werden typischerweise zu niedrigeren Preispunkten angeboten, oft als Teil größerer, moderner Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen. Dieses Reihenhaus ist jedoch eine bestehende, größere Residenz mit einem stattlichen Grundstück und privaten Annehmlichkeiten wie einem beheizten Pool und Garten. Während Neubauten modernes Design und Energieeffizienz bieten, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und ein gereiftes, begehrtes Wohnumfeld. Nueva Andalucía ist ein etablierteres und im Allgemeinen teureres Gebiet als Torre del Mar oder Mijas, bekannt für seine Nähe zu Puerto Banús und zahlreiche Golfplätze, was zu seiner höheren Bewertung beiträgt.
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