Esta espaçosa moradia geminada pronta a habitar em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 292 m² de área habitável em quatro níveis, num lote de 556 m². Construída em 2000 e recentemente remodelada, possui 4 quartos, cada um com casa de banho privativa, e 5 casas de banho no total. O imóvel dispõe de uma piscina privativa aquecida, um jardim bem cuidado com árvores de fruto e vistas panorâmicas para o mar. Localizada numa área privilegiada, combina a privacidade de uma moradia com a conveniência de amenidades urbanas a poucos minutos a pé, incluindo lojas, restaurantes e escolas internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta residência está posicionada num ambiente urbano vibrante, oferecendo acesso imediato a uma ampla variedade de comodidades e serviços a uma distância confortável a pé. A proximidade costeira significa acesso imediato a atividades de lazer e ao estilo de vida mediterrânico, estando simultaneamente ligada às principais vias de transporte para um acesso regional mais amplo.
Este imóvel foi concebido para quem procura uma casa familiar generosa ou uma residência de férias luxuosa. Os quatro quartos com casa de banho privativa proporcionam amplo espaço privado, enquanto a disposição flexível em quatro níveis acomoda várias configurações de habitação, desde suítes para hóspedes até áreas dedicadas ao entretenimento. Uma piscina privativa aquecida e um jardim favorecem a vida ao ar livre e o relaxamento.
Esta casa é um imóvel pronto a habitar, concluído em 2000 e posteriormente remodelado. Embora não seja uma construção nova, as atualizações recentes garantem padrões de habitação modernos. A data indicativa de conclusão reflete a sua presença estabelecida na área, oferecendo ocupação imediata sem a espera associada a empreendimentos na planta.
Este imóvel não oferece garantias de construção nova, pois foi concluído em 2000 e posteriormente remodelado. Embora disponha de piscina aquecida, não inclui instalações de lazer comuns. O estacionamento é assegurado por uma garagem dupla, mas a disponibilidade de estacionamento adicional na rua não é especificada.
Esta residência adequa-se a indivíduos ou famílias que priorizam uma casa espaçosa e bem equipada numa localização procurada. É indicada para quem aprecia a privacidade e as comodidades de uma moradia, como uma piscina privativa aquecida e um jardim, combinadas com a conveniência da vida urbana. Os quatro quartos com casa de banho privativa tornam-na adequada para famílias maiores ou para quem recebe frequentemente hóspedes. A proximidade de escolas internacionais e campos de golfe atrai famílias expatriadas e entusiastas de golfe. A disposição flexível em quatro níveis oferece adaptabilidade para várias fases ou necessidades da vida, como um escritório em casa ou uma área separada para hóspedes. A disponibilidade imediata atende a compradores que procuram uma transição rápida para o estilo de vida da Costa del Sol.
Este imóvel, concluído em 2000 e posteriormente remodelado, apresenta um bom padrão de acabamento. As características incluem ar condicionado para controlo climático e piscina privativa aquecida, melhorando o conforto durante todo o ano. A casa oferece um amplo espaço habitável distribuído por quatro pisos, incluindo uma cave com tetos altos adequada para uma sala de estar ou sala de cinema, e uma área principal de estar no nível da entrada. Vários quartos beneficiam de casas de banho privativas, sugerindo um foco no conforto privado. O imóvel inclui uma garagem dupla com portas automáticas, um jardim privativo com árvores de fruto e uma área de pátio coberta equipada para refeições ao ar livre com churrasco. As vistas para o mar, para a montanha e panorâmicas de vários pontos da casa contribuem para o seu apelo.
Esta moradia geminada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.500.000. Como habitação usada, o preço reflete as suas condições atuais, a remodelação e a localização privilegiada em Nueva Andalucía. Este ponto de preço único indica uma avaliação específica do imóvel, ao contrário de empreendimentos na planta que podem oferecer uma gama de preços com base no tamanho e nas características das unidades. A disponibilidade é imediata, permitindo uma aquisição rápida por um potencial comprador.
Nueva Andalucía é uma área dinâmica conhecida pela combinação de conforto residencial e vida urbana acessível. Esta localização oferece um estilo de vida onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas, graças a comodidades a poucos minutos a pé, incluindo supermercados, farmácias e uma variedade de opções de restauração. A proximidade de campos de golfe e de Puerto Banús acrescenta uma camada de lazer e exclusividade. O ambiente é caracterizado por um clima mediterrânico, que incentiva a vida ao ar livre durante grande parte do ano. A área é bem servida por transportes públicos, com numerosas paragens e linhas que facilitam a deslocação local. Para as famílias, a presença de numerosas escolas primárias e secundárias, incluindo opções internacionais, é uma vantagem significativa. O elevado volume de transações imobiliárias na região sugere um mercado imobiliário estável e ativo.
Nueva Andalucía é uma área urbana estabelecida na Costa del Sol, oferecendo um estilo de vida equilibrado. A vida diária é caracterizada por um acesso conveniente a um amplo espetro de comodidades, com restaurantes, lojas, bancos e farmácias próximos, muitas vezes acessíveis a pé ou de bicicleta. Este ambiente urbano é ainda enriquecido pela adjacência a campos de golfe e à sofisticada marina de Puerto Banús, proporcionando diversas oportunidades recreativas e sociais. O clima é um fator significativo, com temperaturas médias entre 12 e 26 °C, que suportam um estilo de vida ativo ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de numerosos hotéis indica uma infraestrutura turística bem desenvolvida, enquanto um elevado número de instituições de ensino, incluindo escolas internacionais, serve as famílias residentes.
Este mapa destaca a localização estratégica do imóvel em Nueva Andalucía, colocando-o numa área urbana bem ligada. Pontos de interesse-chave, incluindo praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, são mostrados em proximidade muito próxima. O mapa ilustra a acessibilidade do imóvel a serviços essenciais como supermercados e hospitais, bem como a sua ligação às principais vias de transporte em direção a Marbella e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em Nueva Andalucía, o imóvel está centralmente localizado na Costa del Sol, uma renomada faixa de costa mediterrânica. Situa-se a apenas 7 km da vibrante cidade de Marbella, oferecendo acesso às suas extensas comodidades e serviços. Mais distante, Málaga, a capital provincial, fica a 54 km, proporcionando um importante centro cultural e económico. A localização beneficia de fazer parte de uma área residencial e turística bem estabelecida, conhecida pelos seus imóveis de alto nível, campos de golfe e proximidade de marinhas. Esta localização estratégica permite explorar a região mais ampla da Costa del Sol, mantendo um acesso conveniente às necessidades locais.
Este imóvel oferece uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a aproximadamente 301 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 45 km. Serviços essenciais como um supermercado (353 m) e um hospital (1,9 km) estão muito próximos, assim como um posto de carregamento de veículos elétricos (368 m) e uma farmácia (888 m). Para os entusiastas de golfe, numerosos campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas estão num raio de 2,1 km. Os transportes públicos estão bem representados, com 50 paragens e 10 linhas disponíveis. A acessibilidade rodoviária é boa, ligando os residentes a cidades vizinhas como Marbella (7 km) e ao resto da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano, com temperaturas médias mensais entre 12 °C e 26 °C. A temperatura média anual é de 19,2 °C, com uma época balnear de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água normalmente excedem os 20 °C. Situada a uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, a localização está próxima da costa, contribuindo para um microclima ameno. A área recebe bastante sol, característico da Costa del Sol. O terreno é geralmente plano, particularmente em direção à costa, com um declive suave até à praia mais próxima, garantindo um acesso fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica significativa, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Vários campos de golfe situam-se num raio de 2,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, atendendo aos entusiastas de golfe. Para desporto e recreio, instalações como o Polideportivo San Pedro ficam a menos de 2,9 km. A presença de marinhas como a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) oferece mais lazer e atividades náuticas. A região é conhecida pela sua extensa infraestrutura turística, incluindo hotéis e uma oferta bem desenvolvida de restaurantes e cafés.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL370749
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novas construções como a Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), a Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e a Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este imóvel em Nueva Andalucía representa uma diferença de preço significativa, refletindo a sua localização estabelecida e dimensão. Estes projetos comparáveis são tipicamente oferecidos a pontos de preço mais baixos, muitas vezes como parte de complexos residenciais modernos maiores com instalações comuns. Esta moradia geminada, contudo, é uma residência existente de maior escala, com um lote substancial e comodidades privativas como piscina aquecida e jardim. Embora as construções novas ofereçam design moderno e eficiência energética, este imóvel proporciona disponibilidade imediata e um ambiente maduro e procurado. Nueva Andalucía é uma área mais estabelecida e geralmente mais cara do que Torre del Mar ou Mijas, conhecida pela proximidade de Puerto Banús e numerosos campos de golfe, o que contribui para a sua avaliação mais elevada.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
HE
SR
LV
ID
