Questa spaziosa villetta bifamiliare a pronta consegna a Nueva Andalucía, Málaga, offre 292 m² di spazio abitativo su quattro livelli, su un terreno di 556 m². Costruita nel 2000 e ristrutturata di recente, dispone di 4 camere da letto, ognuna con bagno en suite, per un totale di 5 bagni. L'immobile vanta una piscina privata riscaldata, un giardino ben tenuto con alberi da frutto e una vista panoramica sul mare. Situata in una zona privilegiata, combina la privacy di una villa con la comodità dei servizi urbani a pochi passi, tra cui negozi, ristoranti e scuole internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, questa residenza è collocata in un vivace ambiente urbano, con accesso immediato a un'ampia gamma di servizi a una comoda distanza a piedi. La vicinanza alla costa garantisce un accesso immediato alle attività ricreative e allo stile di vita mediterraneo, pur essendo collegata alle principali vie di trasporto per raggiungere l'intera regione.
Questo immobile è pensato per chi cerca una grande casa familiare o una lussuosa residenza per le vacanze. Le quattro camere da letto con bagno en suite offrono ampio spazio privato, mentre la flessibile disposizione su quattro livelli si adatta a diverse soluzioni abitative, dalle suite per gli ospiti alle aree dedicate al divertimento. Una piscina privata riscaldata e un giardino favoriscono la vita all'aperto e il relax.
Questa casa è un immobile a pronta consegna, completato nel 2000 e successivamente ristrutturato. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, i recenti interventi garantiscono standard abitativi moderni. La data indicativa di completamento riflette la sua consolidata presenza nella zona, offrendo la disponibilità immediata senza l'attesa tipica degli sviluppi sulla carta.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione poiché è stato completato nel 2000 e successivamente ristrutturato. Pur disponendo di una piscina riscaldata, non include strutture ricreative comuni. Il parcheggio è garantito da un doppio garage, ma la disponibilità di parcheggi aggiuntivi in strada non è specificata.
Questa residenza è adatta a persone o famiglie che privilegiano una casa spaziosa e ben rifinita in una località ricercata. È indicata per chi apprezza la privacy e i servizi di una villa, come una piscina privata riscaldata e un giardino, uniti alla comodità della vita urbana. Le quattro camere da letto con bagno en suite la rendono adatta a famiglie numerose o a chi ospita frequentemente ospiti. La vicinanza alle scuole internazionali e ai campi da golf è attraente per le famiglie di espatriati e gli appassionati di golf. La disposizione flessibile su quattro livelli offre adattabilità per diverse fasi o esigenze di vita, come uno studio domestico o un'area separata per gli ospiti. La disponibilità immediata soddisfa gli acquirenti che desiderano un rapido passaggio allo stile di vita della Costa del Sol.
Questo immobile, completato nel 2000 e successivamente ristrutturato, presenta un buon livello di finitura. Le caratteristiche includono l'aria condizionata per il controllo climatico e una piscina privata riscaldata, che aumentano il comfort tutto l'anno. La casa offre un ampio spazio abitativo distribuito su quattro piani, incluso un seminterrato con soffitti alti adatto a un soggiorno o a una sala cinema, e una zona giorno principale al livello d'ingresso. Più camere da letto dispongono di bagni en suite, a indicare un'attenzione al comfort privato. L'immobile include un doppio garage con porte automatiche, un giardino privato con alberi da frutto e un patio coperto attrezzato per pranzi all'aperto con BBQ. La vista sul mare, sulla montagna e il panorama da vari punti della casa contribuiscono al suo fascino.
Questa villetta bifamiliare è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.500.000. In quanto casa esistente, il prezzo riflette le sue condizioni attuali, la ristrutturazione e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Questo unico punto prezzo indica una valutazione specifica per l'immobile, a differenza degli sviluppi sulla carta che potrebbero offrire una gamma di prezzi in base alla metratura e alle caratteristiche delle unità. La disponibilità è immediata, consentendo un rapido acquisto da parte di un potenziale acquirente.
Nueva Andalucía è una zona dinamica nota per il suo equilibrio tra comfort residenziale e vita urbana accessibile. Questa località offre uno stile di vita in cui le necessità quotidiane sono soddisfatte con facilità, grazie ai servizi a pochi passi, tra cui supermercati, farmacie e una varietà di opzioni gastronomiche. La vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús aggiunge un tocco di svago ed esclusività. L'ambiente è caratterizzato da un clima mediterraneo, che favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti locali. Per le famiglie, la presenza di numerose scuole primarie e secondarie, incluse opzioni internazionali, è un vantaggio significativo. L'alto volume di transazioni immobiliari nella regione suggerisce un mercato immobiliare stabile e attivo.
Nueva Andalucía è una zona urbana consolidata sulla Costa del Sol, che offre uno stile di vita equilibrato. La vita quotidiana è caratterizzata da un comodo accesso a un'ampia gamma di servizi, con ristoranti, negozi, banche e farmacie tutti nelle immediate vicinanze, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questo contesto urbano è ulteriormente arricchito dalla vicinanza ai campi da golf e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, che offre diverse opportunità ricreative e sociali. Il clima è un fattore significativo, con temperature medie tra i 12 e i 26 °C, che favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno. La presenza di numerosi hotel indica un'infrastruttura turistica ben sviluppata, mentre un alto numero di istituti educativi, incluse scuole internazionali, serve le famiglie residenti.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile a Nueva Andalucía, collocandolo in una zona urbana ben collegata. I punti di interesse chiave, tra cui spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, sono mostrati nelle immediate vicinanze. La mappa illustra l'accessibilità dell'immobile ai servizi essenziali come supermercati e ospedali, nonché il collegamento alle principali vie di trasporto verso Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a Nueva Andalucía, l'immobile si trova in una posizione centrale sulla Costa del Sol, un celebre tratto di costa mediterranea. È situata a soli 7 km dalla vivace città di Marbella, che offre accesso ai suoi estesi servizi. Più a distanza, Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 54 km, rappresentando un importante hub culturale ed economico. La località beneficia dell'appartenenza a una zona residenziale e turistica ben consolidata, nota per gli immobili di lusso, i campi da golf e la vicinanza ai porti turistici. Questa posizione strategica consente di esplorare la più ampia regione della Costa del Sol mantenendo un comodo accesso alle necessità locali.
Questo immobile gode di un'accessibilità eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a circa 301 metri, con altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km. Servizi essenziali come un supermercato (353 m) e un ospedale (1,9 km) sono molto vicini, così come una colonnina di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e una farmacia (888 m). Per gli appassionati di golf, numerosi campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro un raggio di 2,1 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati, con 50 fermate e 10 linee disponibili. L'accessibilità stradale è buona, collegando i residenti alle città circostanti come Marbella (7 km) e al resto della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo, con condizioni piacevoli tutto l'anno e temperature medie mensili tra i 12 °C e i 26 °C. La temperatura media annuale è di 19,2 °C, con una stagione balneare di circa sei mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20 °C. Situata a un'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare, la località è vicina alla costa, il che contribuisce a un microclima mite. La zona riceve un ampio soleggiamento, caratteristica della Costa del Sol. Il terreno è generalmente pianeggiante, soprattutto verso la costa, con una lieve pendenza verso la spiaggia più vicina, garantendo un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente accessibili. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 2,1 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ideali per gli appassionati di golf. Per lo sport e il tempo libero, strutture come il Polideportivo San Pedro si trovano entro 2,9 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) offre ulteriori attività ricreative e nautiche. La regione è nota per la sua estesa infrastruttura turistica, che include hotel e un'offerta ben sviluppata di ristoranti e caffè.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL370749
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo immobile a Nueva Andalucía presenta una significativa differenza di prezzo, che riflette la sua posizione consolidata e le dimensioni. Questi progetti comparabili sono tipicamente offerti a punti prezzo inferiori, spesso come parte di complessi residenziali moderni più grandi con servizi comuni. Questa villetta bifamiliare, invece, è una residenza esistente di grandi dimensioni con un terreno consistente e servizi privati come piscina riscaldata e giardino. Mentre le nuove costruzioni offrono design moderno ed efficienza energetica, questo immobile garantisce disponibilità immediata e un quartiere maturo e ricercato. Nueva Andalucía è una zona più consolidata e generalmente più costosa di Torre del Mar o Mijas, nota per la vicinanza a Puerto Banús e ai numerosi campi da golf, il che contribuisce alla sua valutazione più elevata.
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