Ова пространа двојна кућа, спремна за усељење, у Nueva Andalucía, Малага, нуди 292 м² стамбеног простора на четири нивоа на плацу од 556 м². Изграђена 2000. године и недавно реновирана, има 4 спаваће собе, свака са купатилом уз спаваћу собу, и укупно 5 купатила. Некретнина се може похвалити приватним грејаним базеном, уредно одржаваном баштом са воћкама и панорамским погледом на море. Налази се на изузетно траженој локацији и комбинује приватност виле са погодностима градског живота у пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и међународне школе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Nueva Andalucía, ова резиденција налази се у живописном градском окружењу, нудећи непосредан приступ широком спектру садржаја и услуга у пријатној пешачкој удаљености. Близина обале значи непосредан приступ рекреативним активностима и медитеранском начину живота, уз везу са главним саобраћајним правцима за кретање по ширем региону.
Ова некретнина дизајнирана је за оне који траже простран породични дом или луксузну резиденцију за одмор. Четири спаваће собе са сопственим купатилима пружају довољно приватног простора, док флексибилан распоред на четири нивоа омогућава разне начине становања, од гостинских соба до наменских простора за забаву. Приватни грејани базен и башта погодују животу на отвореном и опуштању.
Овај дом је некретнина спремна за усељење, завршена 2000. године и од тада реновирана. Иако није новоградња, недавна реновирања обезбеђују савремене стандарде становања. Оријентативни датум завршетка одражава њено афирмисано присуство у области, нудећи одмах усељење без чекања везаног за некретнине у изградњи.
Ова некретнина не нуди гаранције новоградње јер је завршена 2000. године и накнадно реновирана. Иако има грејани базен, не укључује заједничке рекреативне садржаје. Паркинг је обезбеђен двоструком гаражом, али доступност додатног паркинга на улици није наведена.
Ова резиденција одговара појединцима или породицама који дају приоритет пространом, добро уређеном дому на траженој локацији. Погодна је за оне који цене приватност и садржаје виле, као што су приватни грејани базен и башта, у комбинацији са погодностима градског живота. Четири спаваће собе са сопственим купатилима чине је погодном за веће породице или оне који често примају госте. Близина међународних школа и голф терена привлачи породице странаца и љубитеље голфа. Флексибилан распоред на четири нивоа нуди прилагодљивост за разне животне фазе или потребе, као што су кућна канцеларија или посебан гостински део. Непосредна доступност одговара купцима који траже брз прелазак на начин живота на Costa del Sol.
Ова некретнина, завршена 2000. године и накнадно реновирана, пружа добар стандард финалне обраде. Карактеристике укључују клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу климе и приватни грејани базен, што повећава удобност током целе године. Дом нуди простран стамбени простор на четири спрата, укључујући подрум са високим плафонима погодан за дневни боравак или биоскоп, и главни дневни простор на нивоу улаза. Вишеструке спаваће собе имају купатила уз спаваћу собу, што указује на фокус на приватну удобност. Некретнина укључује двоструку гаражу са аутоматским вратима, приватну башту са воћкама и покривену терасу опремљену за оброке на отвореном са роштиљем. Погледи на море, планину и панорамски погледи са разних страна куће доприносе њеној привлачности.
Ова двојна кућа нуди се по фиксној траженој цени од €1,500,000. Као постојећи дом, цена одражава њено тренутно стање, реновирање и врхунску локацију у Nueva Andalucía. Ова јединствена цена указује на конкретну вредност некретнине, за разлику од некретнина у изградњи које могу нудити распон цена на основу величине и карактеристика јединице. Доступност је непосредна, што омогућава брзу куповину потенцијалном купцу.
Nueva Andalucía је динамична област позната по спајању стамбене удобности и приступачног градског живота. Ова локација нуди начин живота у коме се свакодневне потребе лако задовољавају захваљујући садржајима у пешачкој удаљености, укључујући супермаркете, апотеке и разне опције исхране. Близина голф терена и Puerto Banús додаје слој разоните и ексклузивности. Окружење карактерише медитеранска клима, која подстиче живот на отвореном током већег дела године. Област је добро покривена јавним превозом, са бројним стајалиштима и линијама које олакшавају локално кретање. За породице, присуство бројних основних и средњих школа, укључујући међународне, значајна је предност. Висок обим трансакција са некретнинама у региону указује на стабилно и активно тржиште некретнина.
Nueva Andalucía је афирмисана градска област на Costa del Sol, која нуди уравнотежен начин живота. Свакодневни живот карактерише погодан приступ широком спектру садржаја, уз ресторане, продавнице, банке и апотеке све у близини, често доступне пешке или бициклом. Ово градско окружење додатно обогаћује близина голф терена и марина високог стандарда попут Puerto Banús, пружајући разноврсне рекреативне и друштвене могућности. Клима је значајан фактор, са просечним температурама од 12–26°C, што подржава активан живот на отвореном током већег дела године. Присуство бројних хотела указује на развијену туристичку инфраструктуру, док велики број образовних установа, укључујући међународне школе, служи породицама становника.
Ова карта истиче стратешку локацију некретнине у Nueva Andalucía, смештајући је у добро повезану градску област. Кључне тачке од интереса, укључујући плаже, голф терене и марину Puerto Banús, приказане су у непосредној близини. Карта илуструје доступност некретнине основним услугама попут супермаркета и болница, као и њену везу са главним саобраћајним правцима према Marbella и Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирана у Nueva Andalucía, некретнина се налази централно на Costa del Sol, познатом делу медитеранске обале. Налази се свега 7 км од живописног града Marbella, пружајући приступ његовим обимним садржајима и услугама. Даље, Малага, седиште покрајине, удаљена је 54 км, представљајући велики културни и економски центар. Локација има користи од припадности афирмисаној стамбеној и туристичкој области, познатој по врхунским некретнинама, голф теренима и близини марина. Овај стратешки положај омогућава истраживање ширег региона Costa del Sol уз одржавање погодног приступа локалним потребама.
Ова некретнина нуди одличну доступност. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је око 301 метар, а друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles такође су лако доступне. Аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) налази се око 45 км далеко. Основне услуге попут супермаркета (353 м) и болнице (1,9 км) су веома близу, као и пунилица за електрична возила (368 м) и апотека (888 м). За љубитеље голфа, бројни терени попут Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas налазе се у радијусу од 2,1 км. Јавни превоз је добро заступљен, са 50 стајалишта и 10 линија. Путна доступност је добра, повезујући становнике са околним градовима попут Marbella (7 км) и целим подручјем Costa del Sol.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ужива у медитеранској клими, пружајући пријатне услове током целе године са просечним месечним температурама између 12°C и 26°C. Просечна годишња температура је 19.2°C, а сезона купања траје око шест месеци када температуре воде обично прелазе 20°C. Налазећи се на надморској висини од свега 10 метара, локација је близу обале, што доприноси блажој микроклими. Област прима обилно сунце, карактеристично за Costa del Sol. Терен је углавном раван, посебно према обали, са благим нагибом ка најближој плажи, што омогућава лак приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале значајна је карактеристика, са Playa de Puerto Banús на свега 301 метар. Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) лако су доступне. Неколико голф терена налази се у радијусу од 2,1 км, укључујући Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, што одговара љубитељима голфа. За спорт и рекреацију, спортски објекти попут Polideportivo San Pedro налазе се унутар 2,9 км. Присуство марина попут Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) нуди додатне могућности за одмор и активности на води. Регион је познат по развијеној туристичкој инфраструктури, укључујући хотеле и богат избор ресторана и кафића.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL370749
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Torre del Mar (од €269,950), Lantana Residencial у Mijas (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Estepona (од €269,000), ова некретнина у Nueva Andalucía представља значајну разлику у цени, одражавајући своју афирмисану локацију и величину. Ови упоредиви пројекти обично се нуде по нижим ценама, често као део већих, савремених стамбених комплекса са заједничким садржајима. Ова двојна кућа, међутим, јесте постојећа резиденција већег обима са пространом парцелом и приватним садржајима попут грејаног базена и баште. Док новоградње нуде савремен дизајн и енергетску ефикасност, ова некретнина пружа непосредну доступност и зрело, тражено комшилук. Nueva Andalucía је афирмисанија и генерално скупља област од Torre del Mar или Mijas, позната по близини Puerto Banús и бројним голф теренима, што доприноси њеној вишој вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
HE
SR
LV
ID
