Tento priestranný, na nasťahovanie pripravený dvojdom v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka 292 m² obytného priestoru na štyroch úrovniach na pozemku s výmerou 556 m². Postavený v roku 2000 a nedávno zrekonštruovaný, má 4 spálne, každú s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a celkovo 5 kúpeľní. Nehnuteľnosť sa pýši súkromným vyhrievaným bazénom, dobre udržiavanou záhradou s ovocnými stromami a panoramatickým výhľadom na more. Nachádza sa na prvotriednej lokalite a kombinuje súkromie vily s výhodami mestského zázemia v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, reštaurácií a medzinárodných škôl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Rezidencia sa nachádza v Nueva Andalucía v živom mestskom prostredí a ponúka okamžitý prístup k širokej škále zariadení a služieb v pohodlnej pešej dostupnosti. Blízkosť pobrežia znamená okamžitý prístup k voľnočasovým aktivitám a stredomorskému životnému štýlu, zároveň je prepojená s hlavnými dopravnými trasami pre širší prístup do regiónu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú priestorný rodinný dom alebo luxusnú rekreačnú rezidenciu. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú dostatok súkromného priestoru a flexibilné rozloženie na štyroch úrovniach umožňuje rôzne spôsoby bývania, od izieb pre hostí až po vyhradené priestory na zábavu. Súkromný vyhrievaný bazén a záhrada sú ideálne pre život a odpočinok vonku.
Tento dom je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 2000 a odvtedy zrekonštruovaná. Hoci nejde o novostavbu, jej nedávne aktualizácie zaisťujú moderné štandardy bývania. Indikatívny dátum dokončenia odráža jej etablovanú prítomnosť v oblasti a ponúka okamžité nasťahovanie bez čakania typického pre predaj z projektu.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje záruky novostavby, pretože bola dokončená v roku 2000 a následne zrekonštruovaná. Hoci ponúka vyhrievaný bazén, nezahŕňa spoločné voľnočasové zariadenia. Parkovanie je zabezpečené dvojitou garážou, dostupnosť ďalšieho parkovania na ulici však nie je špecifikovaná.
Táto rezidencia vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré uprednostňujú priestorný, dobre vybavený dom na vyhládenej lokalite. Je vhodná pre tých, ktorí oceňujú súkromie a vybavenie vily, ako súkromný vyhrievaný bazén a záhrada, v kombinácii s výhodami mestského bývania. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami ju predurčujú pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často prijímajú hostí. Blízkosť medzinárodných škôl a golfových ihrísk oslovuje medzinárodné rodiny a golfových nadšencov. Flexibilné rozloženie na štyroch úrovniach ponúka prispôsobivosť rôznym životným etapám alebo potrebám, napríklad domácu kanceláriu alebo samostatnú časť pre hostí. Okamžitá dostupnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú rýchly prechod na životný štýl Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť, dokončená v roku 2000 a následne zrekonštruovaná, predstavuje dobrý štandard dokončenia. Medzi vlastnosti patrí klimatizácia na reguláciu teploty a súkromný vyhrievaný bazén, ktoré zvyšujú komfort počas celého roka. Dom ponúka rozsiahly obytný priestor rozprestierajúci sa na štyroch poschodiach, vrátane suterénu s vysokými stropmi vhodného na obývaciu miestnosť alebo kino, a hlavnej obývacej časti na úrovni vchodu. Viaceré spálne majú vlastné kúpeľne, čo naznačuje dôraz na súkromný komfort. Nehnuteľnosť zahŕňa dvojitú garáž s automatickými bránami, súkromnú záhradu s ovocnými stromami a kryté patio vybavené na vonkajšie stravovanie s grilom. Výhľady na more, hory a panoramatické výhľady z rôznych strán domu prispievajú k jej príťažlivosti.
Tento dvojdom je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 500 000 €. Keďže ide o existujúci dom, cena odráža jeho súčasný stav, rekonštrukciu a prvotriednu polohu v Nueva Andalucía. Táto jediná cenová hladina predstavuje konkrétne ocenenie nehnuteľnosti, na rozdiel od predaja z projektu, kde môže byť ponúkaná cena od podľa veľkosti a vybavenosti jednotky. Dostupnosť je okamžitá, čo umožňuje rýchle nadobudnutie potenciálnym kupujúcim.
Nueva Andalucía je dynamická oblasť známa spojením obytného komfortu a dostupného mestského života. Táto lokalita ponúka životný štýl, v ktorom sa každodenné potreby ľahko uspokojia vďaka zariadeniam v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov, lekárňam a rôznych stravovacích možností. Blízkosť golfových ihrísk a Puerto Banús pridáva vrstvu voľna a exkluzivity. Prostredie charakterizuje stredomorské podnebie, ktoré podporuje život vonku po väčšinu roka. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s množstvom zastávok a liniek uľahčujúcich miestne presuny. Pre rodiny je významnou výhodou prítomnosť mnohých základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných možností. Vysoký objem realitných transakcií v regióne naznačuje stabilný a aktívny trh s nehnuteľnosťami.
Nueva Andalucía je etablovaná mestská oblasť na Costa del Sol, ktorá ponúka vyvážený životný štýl. Každodenný život sa vyznačuje pohodlným prístupom k širokej škále zariadení, pričom reštaurácie, obchody, banky a lekárne sú všetky v tesnej blízkosti, často dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli. Toto mestské prostredie je ďalej obohatené o susedstvo golfových ihrísk a exkluzívnej maríny Puerto Banús, ktoré poskytujú rôzne rekreačné a spoločenské príležitosti. Významným faktorom je podnebie s priemernými teplotami od 12 do 26 °C, ktoré podporuje aktívny vonkajší životný štýl po väčšinu roka. Prítomnosť mnohých hotelov naznačuje dobre rozvinutú turistickú infraštruktúru, zatiaľ čo veľký počet vzdelávacích inštitúcií, vrátane medzinárodných škôl, slúži miestnym rodinám.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti v Nueva Andalucía a umiestňuje ju do dobre prepojenej mestskej oblasti. Kľúčové body záujmu, vrátane pláží, golfových ihrísk a maríny Puerto Banús, sú zobrazené v tesnej blízkosti. Mapa ilustruje dostupnosť nehnuteľnosti k základným službám ako supermarkety a nemocnice, ako aj jej prepojenie s hlavnými dopravnými trasami smerom k Marbella a Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, centrálne na Costa del Sol, renomovanom úseku stredomorského pobrežia. Leží len 7 km od živého mesta Marbella, ktoré ponúka prístup k rozsiahlym zariadeniam a službám. Ďalej sa Málaga, hlavné mesto provincie, nachádza vo vzdialenosti 54 km a poskytuje významné kultúrne a ekonomické centrum. Lokalita profituje z toho, že je súčasťou etablovanej obytnej a turistickej oblasti, známej luxusnými nehnuteľnosťami, golfovými ihriskami a blízkosťou marín. Toto strategické umiestnenie umožňuje objavovanie širšieho regiónu Costa del Sol pri zachovaní pohodlného prístupu k miestnym potrebám.
Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená približne 301 metrov, pričom aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú ľahko dosiahnuteľné. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km. Základné služby ako supermarket (353 m) a nemocnica (1,9 km) sú veľmi blízko, rovnako ako nabíjacia stanica pre elektromobily (368 m) a lekáreň (888 m). Pre golfových nadšencov je v okruhu 2,1 km viacero ihrísk, ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Verejná doprava je dobre zastúpená, k dispozícii je 50 zastávok a 10 liniek. Cestná dostupnosť je dobrá a spája obyvateľov s okolitými mestami ako Marbella (7 km) a širšou oblasťou Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profituje zo stredomorského podnebia, ktoré ponúka príjemné podmienky počas celého roka s priemernými mesačnými teplotami medzi 12 °C a 26 °C. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, pričom kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. Lokalita leží vo výške len 10 metrov nad hladinou mora, je blízko pobrežia, čo prispieva k miernej mikroklíme. Oblasť dostáva hojné slnečné žiarenie, typické pre Costa del Sol. Terén je všeobecne rovinatý, najmä smerom k pobrežiu, s miernym sklonom k najbližšej pláži, čo zaisťuje ľahký prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Významnou črtou je blízkosť pobrežia, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko prístupné. V okruhu 2,1 km sa nachádza viacero golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, ktoré vyhovujú golfovým nadšencom. Na šport a rekreáciu sú v okruhu 2,9 km zariadenia ako Polideportivo San Pedro. Prítomnosť marín ako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ponúka ďalšie voľnočasové a vodné aktivity. Región je známy rozsiahlou turistickou infraštruktúrou, vrátane hotelov a dobre rozvinutej ponuky reštaurácií a kaviarní.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL370749
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) predstavuje táto nehnuteľnosť v Nueva Andalucía výrazný cenový rozdiel, ktorý odráža jej etablovanú lokalitu a veľkosť. Tieto porovnateľné projekty sú zvyčajne ponúkané za nižšie ceny, často ako súčasť väčších moderných rezidenčných komplexov so spoločnými zariadeniami. Tento dvojdom je však existujúca, väčšia rezidencia so značným pozemkom a súkromnými zariadeniami ako vyhrievaný bazén a záhrada. Kým novostavby ponúkajú moderný dizajn a energetickú efektívnosť, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitú dostupnosť a zrelé, žiadané susedstvo. Nueva Andalucía je etablovanejšia a všeobecne drahšia oblasť ako Torre del Mar alebo Mijas, známa blízkosťou Puerto Banús a mnohých golfových ihrísk, čo prispieva k jej vyššiemu oceneniu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
HE
SR
LV
ID
