Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в оживения район Нуева Андалусия, Малага. Със своята площ от 405 кв.м. върху парцел от 1302 кв.м., тази резиденция предлага просторни жилищни пространства. Вилата е напълно завършена и притежава дълга история на съществуване, което предполага утвърдена среда. Разположена в близост до голф игрища и крайбрежието, тя предлага комбинация от спокойствие и лесен достъп до градски удобства, което я прави привлекателен избор за дългосрочно обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположението на имота в Нуева Андалусия осигурява пряк достъп до крайбрежието и градски удобства. В непосредствена близост са разположени множество ресторанти, магазини и аптеки, което улеснява ежедневния живот. Близостта до известни голф игрища и плажове допълнително подчертава предимствата на тази локация за любителите на активния отдих и природните красоти.
Тази вила е проектирана да задоволи нуждите на семейства и индивиди, търсещи комфорт и функционалност. Петте спални и петте бани осигуряват достатъчно пространство за обитаване и гости. Наличието на частен басейн, градини и покрита тераса предлага идеални условия за релаксация и социални събирания. Просторните вътрешни помещения и модерното оборудване отговарят на високи стандарти за качество на живот.
Вилата е завършена през 2002 г., което означава, че представлява утвърдена постройка, а не нов проект. Макар и да не е ново строителство, индикативното посочване на годината на завършване показва, че имотът е напълно функционален и обитаем. Липсата на данни за скорошни реновации предполага, че всякакви подобрения или модернизации са извършвани преди посочената дата или ще бъдат предмет на бъдещи решения на собственика.
Като утвърдена постройка, завършена през 2002 г., този имот не предлага най-новите енергийно ефективни технологии, характерни за ново строителство. Също така, няма данни за специфични удобства като смарт системи за дома или иновативни екологични решения. Имотът не е разположен директно на първа линия до морето, въпреки че е в близост до плажа. Няма информация за жилищни удобства като общи басейни или спортни съоръжения, тъй като е самостоятелна вила.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят утвърден имот с голяма площ в добре развит район на Коста дел Сол. Тя отговаря на нуждите на семейства, нуждаещи се от повече стаи и пространство за живеене, както и за тези, които ценят близостта до голф игрища и крайбрежни атракции. Имотът е привлекателен за хора, които предпочитат да живеят в спокойна, но същевременно добре свързана градска среда, с лесен достъп до всички необходими услуги и развлечения. За инвеститори, които търсят имот с потенциал за доходоносни наеми, особено през пиковите сезони, тази вила също може да представлява интерес поради големия си капацитет и престижна локация. Завършеността на строителството през 2002 г. означава, че новият собственик може да се нанесе незабавно, без да чака продължително изграждане.
Качеството на завършек на тази вила, завършена през 2002 г., се характеризира със съвременна средиземноморска архитектура, съчетана с модерна функционалност. Въпреки че не са предоставени детайлни спецификации за материалите, типичните за този период и регион строителни стандарти предполагат използването на качествени суровини. Описанието споменава просторна всекидневна с камина, гурме кухня с висок клас уреди и бани, завършени с фин мрамор. Тези елементи насочват към висок стандарт на изпълнение. Възможно е някои аспекти да са били модернизирани след първоначалното завършване, но липсата на данни за скорошни реновации налага да се приеме, че текущото състояние отразява качеството от 2002 г. с евентуални последващи подобрения.
Цената на тази самостоятелна вила започва от €3,495,000. Предвид характеристиките на имота, пет спални, пет бани, просторен парцел от 1302 кв.м. и разположение в престижната зона Нуева Андалусия, тази цена отразява позиционирането му на пазара на луксозни имоти. Наличието на голям брой спални и бани предполага възможност за настаняване на големи семейства или за отдаване под наем. Конкретната цена може да варира в зависимост от интериорното състояние, допълнителни екстри или извършени подобрения след 2002 г. Към момента на предоставяне на информацията, вилата е налична за закупуване.
Нуева Андалусия, често наричана "Голф долината", представлява район, който съчетава спокойствието на жилищните квартали с динамиката на близостта до оживените крайбрежни зони. Ежедневният ритъм тук се определя от лекотата на достъп до множество услуги, от ежедневни покупки до ресторанти и културни събития. Сутрешното кафе на терасата, последвано от разходка до близкия плаж или игра на голф, формират типичен ден. Вечерните часове могат да бъдат посветени на гурме изживявания в някой от местните ресторанти или на спокойствие в собствената градина. Районът е привлекателен както за семейства, търсещи удобства и добра образователна инфраструктура, така и за професионалисти, които ценят бързата връзка с работните си места и възможностите за спорт и отдих.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамичен и същевременно спокоен ритъм. Районът е добре интегриран в инфраструктурата на Коста дел Сол, като в рамките на 2 км имате достъп до над 60 ресторанта, няколко банки, кафенета и една аптека. Близостта до супермаркет (353 м) и болница (1.9 км) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и здравни грижи. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са на разстояние от около 2 км. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, което позволява лесни разходки до морето. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в радиус от 2 км и 10 линии улеснява придвижването в района и до съседни градове.
Този проект се намира в Нуева Андалусия, Малага, част от известния район Коста дел Сол. Разположението му осигурява близост до ключови точки като Пуерто Банус, голф игрища и плажове, което подчертава неговия атрактивен лайфстайл.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е ключов район в община Марбея, позициониран стратегически между градския център на Марбея (7 км) и по-малките крайбрежни селища. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на жилищен квартал и достъпа до оживените туристически и търговски зони. Близостта до Малага (54 км), най-големият град в провинцията, и до пристанищния град Алхесирас (59 км) разширява хоризонтите за пътувания и бизнес възможности. Районът е добре обслужван от транспортната мрежа, което улеснява придвижването в рамките на Коста дел Сол.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. Супермаркет е на 353 метра, а аптека, на 64 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. За голф ентусиастите, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Градски центрове като Марбея са на 7 км, предлагайки още по-богат набор от услуги и развлечения.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, варираща от 12°C през най-хладните месеци до 26°C през най-топлите. Вилата е разположена на 10 метра надморска височина, което допринася за приятната температура и липсата на екстремни климатични условия. Отсъствието на стръмни наклони към плажа (0.2%) предполага лесен достъп до крайбрежието. Продължителността на сезона за плуване е около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, което позволява наслаждаване на водните спортове през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, районът е известен като "Голф долината" с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в непосредствена близост. Освен това, районът разполага със спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагащи разнообразие от спортни дейности. Пристанището Пуерто Банус (1.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е ключов район в община Марбея, позициониран стратегически между градския център на Марбея (7 км) и по-малките крайбрежни селища. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на жилищен квартал и достъпа до оживените туристически и търговски зони. Близостта до Малага (54 км), най-големият град в провинцията, и до пристанищния град Алхесирас (59 км) разширява хоризонтите за пътувания и бизнес възможности. Районът е добре обслужван от транспортната мрежа, което улеснява придвижването в рамките на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL142619
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, тази вила в Нуева Андалусия се отличава с комбинацията от утвърдена локация и значителен размер. Цената от €3,495,000 я позиционира в сегмента на луксозните имоти, което е в съответствие с престижа на района "Голф долината". Имоти като "Elegance in Nueva Andalucía" (от €2,850,000) предлагат сходни характеристики, но тази вила може да има предимство поради по-ранното завършване, което предполага утвърдена структура. Проекти като "Acqua Gardens" и "Aby Upper" в Естепона, със своите цени от €524,600 и €320,000 съответно, представляват различен пазарен сегмент, насочен към ново строителство и по-достъпни имоти, които често предлагат по-малка площ и различни удобства. Тази вила заема ниша, предлагайки простор и индивидуалност, характерни за самостоятелни къщи в утвърдени зони, за разлика от по-компактните имоти в нови комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
