Луксозната вила в Нуева Андалусия е просторна жилищна имота с пет спални, разположена в престижния квартал на Марбеля. С конструкция от 1986 г., напълно обновена и разширена през 2002 г., вилата предлага 529 квадратни метра вътрешно пространство на площ от 1302 квадратни метра. Имотът се намира в сърцето на известната „Голф долина“, на разстояние от 301 метра от плажа Пуерто Банус и в непосредствена близост до престижни голф игрища, магазини и удобства, които са достъпни пеша или с велосипед.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нуева Андалусия, на 7 километра от Марбеля и 54 километра от Малага. Разположена е в градска среда с пълна инфраструктура в радиус от 2 километра. Имотът е на надморска височина от 10 метра, с лек наклон от 0,2% към морето, осигурявайки панорамни гледки към планините, градината и басейна.
Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи голямо жилищно пространство с пет спални и пет бани. Голямата покрита тераса, частният басейн и градините създават възможности за открит живот. Близостта до международни училища, голф игрища и удобства на пешеходно разстояние го прави подходящ за постоянен престой или ваканционен имот.
Имотът е построен през 1986 г. и напълно реновиран през 2002 г., когато е разширен до сегашните си размери. Вилата е в добро състояние с модерни инсталации, включително климатизация, централно отопление и камината. Строежът е завършен, а имотът е готов за незабавно заемане без допълнителни строителни работи.
Имотът не предлага панорамни гледки към морето поради разположението си в градска зона. Няма директен достъп до плажа, въпреки че е на близко разстояние. С оглед на градската среда, имотът може да бъде по-шумен в сравнение с вили в селски райони. Наличието на няколко етажа може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Този имот пасва на семейства с деца, търсещи стабилна среда с достъп до качествено образование в близост до международни училища като British International School. Инвеститорите ще оценят локацията в престижния район на Нуева Андалусия с висок потенциал за запазване на стойността. Голф ентусиастите ще се възползват максимално от близостта до няколко елитни голф игрища в радиус от 2 километра. Имотът е подходящ и за хора, търсещи луксозен втори дом за ваканции, като същевременно осигурява всички удобства на градския живот. Поради завършеното му състояние и наличието на всички необходими удобства, имотът може да бъде зает веднага без допълнителни инвестиции в обзавеждане или ремонти.
Вилата е построена с качествени материали и техники, характерни за средиземноморската архитектура. След реновацията през 2002 г., имотът е обновен с модерни инсталации, включително климатична система с охлаждане и отопление, централно отопление и функционален камината. Интериорът разполага с елегантни мраморни стълби, вградени гардероби и мраморни бани с душ кабини, които отразяват висок стандарт на изпълнение. Терасите са покрити, осигурявайки защита от слънце и комфорт през по-топлите месеци. Външните пространства включват добре поддържана градина с палми и частен басейн, които допринасят за качеството на живот. Огромното пространство от 529 квадратни метра позволява комфортно разпределение на зоните за отдих, работа и приемане на гости.
Цената на имота е €3,495,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара в Нуева Андалусия. В сравнение със сходни имоти в района като Elegance в Нуева Андалусия (от €2,850,000), цената е по-висока, което се обяснява с по-голямата площ, петте спални и петте бани, както и с разширената площ от 529 квадратни метра. Цената варира според сезона и пазарните условия, като лятото може да се наблюдава леко повишение на цените в района.
Вилата в Нуева Андалусия предлага комфортна ежедневна рутина с комбинация от градски удобства и частна обстановка. Жителите могат да започнат деня си със закуска на югозападната тераса с гледка към личния басейн и градините. Следобедите могат да бъдат посветени на голф в няколко от най-престижните игрища в района, намиращи се само на 2 километра. Вечерите са идеални за разходки до Пуерто Банус или за посещение на някое от 69-те ресторанта в радиус от 2 километра. През уикендите, семейството може да се възползва от близостта до плажовете или да разгледа забележителностите в Марбеля, която е само на 7 километра. Наличието на аптеки, банки и супермаркети на пешеходно разстояние (64-353 метра) осигурява практичност и удобство в ежедневието.
Наблизо до вилата се намират разнообразни услуги и удобства, които улесняват ежедневието. Супермаркетът е само на 353 метра, а аптеката, на 64 метра разстояние. Близостта до Пуерто Банус (1 километър) предлага луксозни магазини, ресторанти и развлекателни заведения. Марбеля, с всичките си услуги, е на 7 километра, а град Малага, на 54 километра. Здравеопазването е обезпечено с пет здравни центъра в района и болница на 1.9 километра разстояние. Образованието е представено от 41 основни и 28 средни училища, включително престижни международни образователни институции като British International School на 3.8 километра. Транспортната достъпност е добра с 10 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Картата показва стратегическото разположение на вилата в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и голф игрищата. Виждат се основните пътни артерии, които свързват имота с Марбеля (на изток) и останалата част от Коста дел Сол. Инфраструктурата е добре развита с множество услуги в радиус от 2 километра и лесен достъп както до крайбрежието, така и до по-големите градове в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се позиционира като един от най-престижните квартали в региона на Марбеля, известен като „Голф долина“ поради концентрацията на елитни голф игрища. Намира се на 7 километра западно от центъра на Марбеля и на 54 километра от провинциалния център Малага. Локацията предлага баланс между урбанистични удобства и природна среда, като същевременно е в непосредствена близост до луксозния Пуерто Банус. Кварталът е предпочитан както от местни жители, така и от международни имигранти поради високата си жизнена среда, инфраструктура и близостта до морето.
Бреговата линия е лесно достъпна, като най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус се намира само на 301 метра разстояние. Други популярни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са на 2.2 километра, а Плая де Нагуелес, на 3.1 километра. Голф facilities са основна характеристика на района с няколко елитни игрища в радиус от 2-2.1 километра: Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, а летище Гибралтар, на 52 километра. Градовете Марбеля (7 километра), Малага (54 километра) и Алхесирас (59 километра) предлагат допълнителни услуги и развлечения.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12-26°C. Надморската височина от 10 метра и лекият наклон от 0.2% към морето създават оптимални условия за живот с умерена влажност. Слънчевите дни са превилирстващи през по-голямата част от годината, а плажният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Климатът позволява целогодишно ползване на откритите пространства като терасите и басейна, с умерени зими и топли, но не изключително горещи лета поради близостта до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района са известни с качеството си, като най-близките са Плая де Пуерто Банус (301 метра) и Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 километра). Те предлагат златен пясък, чисти води и пълна инфраструктура за отдих. Голф е основната атракция на района с три елитни голф игрища в радиус от 2.1 километра: Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортните центрове включват Полидепортиво Сан Педро (2.9 километра), Рокодромо (3.5 километра) и CrossFit Марбеля (3.8 километра). Марините Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 километър) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, де Марбеля (5.4 километра) предлагат възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се позиционира като един от най-престижните квартали в региона на Марбеля, известен като „Голф долина“ поради концентрацията на елитни голф игрища. Намира се на 7 километра западно от центъра на Марбеля и на 54 километра от провинциалния център Малага. Локацията предлага баланс между урбанистични удобства и природна среда, като същевременно е в непосредствена близост до луксозния Пуерто Банус. Кварталът е предпочитан както от местни жители, така и от международни имигранти поради високата си жизнена среда, инфраструктура и близостта до морето.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL142619
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусия се отличава от останалите райони в региона със специфичната си концентрация на голф игрища, което я е превърнало в известната „Голф долина“. В сравнение с имоти като Elegance в Нуева Андалусия (от €2,850,000), настоящият имот предлага по-голяма площ и повече спални, което го позиционира в по-висока ценова категория. Спрямо проектите в Estepona като Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), вилата в Нуева Андалусия е значително по-скъпа, но това се обяснява с престижната локация, по-голямата площ и близостта до Марбеля и Пуерто Банус. Районът на Нуева Андалусия предлага по-добра инфраструктура и повече услуги в сравнение с по-отдалечените зони, но също така е по-урбанизиран и по-скъп от селските райони в региона. Инвестиционната стойност на имота е подкрепена от стабилността на пазара в този престижен квартал с 4,743 недвижими имотни трансакции в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID