Erillinen huvila Nueva Andalucíassa, Málagassa, 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. 405 m² asuinpinta-ala 1302 m² tontilla. Rakennus valmistunut vuonna 2002. Sijainti kallioisella rannikkoalueella, lähellä Puerto Banúsin satamaa ja useita golfkenttiä. Kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Villa tarjoaa näkymät vuoristoon, maaseudulle, puutarhaan ja uima-altaalle. Ilmasto-ohjauksena ilmastointi, keskuslämmitys ja takka.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, tunnetussa 'Golf Laaksossa' Marbellan lähellä. Alue on kaupunkimainen ja tarjoaa kaikki välttämättömät palvelut kävelymatkan päässä. Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, ja useat golfkentät sijaitsevat 2 kilometrin säteellä. Kohteesta on hyvät yhteydet Marbellaan ja muihin lähikaupunkeihin.
Tämä 5 makuuhuoneen huvila sopii suurperheille tai tilaa etsiville. Kolme tasoa tarjoavat erillisiä tiloja eri tarpeisiin. Oleskelutilat, ruokailutila ja kirjasto muodostavat avoimen yhteisen alueen. Ulkotiloissa on terassi, puutarha ja uima-allas, jotka mahdollistavat ulkoelämän nauttimisen ympäri vuoden.
Huvila on rakennettu vuonna 1986 ja laajennettu täysin peruskorjattuna vuonna 2002. Rakennus on valmis ja asuttavissa välittömästi. Laajennuksen yhteydessä asuinpinta-ala kasvoi nykyiseen 529 m² kokoon. Kunnostuksessa on käytetty moderneja materiaaleja ja tekniikoita ilman, että alkuperäistä arkkitehtonista tyyliä on menetetty.
Huvila ei sovellu pieneen asuntoon tottuneille tai huomaamattomasta elämäntyylistä pitäville. Suuri tontti vaatii ylläpitoa. Korkea hinta rajaa potentiaalisia ostajia. Sijainti kaupunkialueella ei tarjoa täydellistä maaseudun rauhaa. Kellarikerroksen tilojen käyttötarkoitus vaatii lisäinvestointeja.
Tämä huvila sopii tilaa arvostavalle perheelle, jolla on tarve monille makuuhuoneille ja yhteisille oleskelutiloille. Se on sopiva valinta, jos perheeseen kuuluu lapsia tai aikuisia lapsia, jotka tarvitsevat omia tiloja. Kohde sopii myös sosiaalisesti aktiiviselle pariskunnalle tai perheelle, joka järjestää usein vieraita, koska vierashuoneisto ja suuret yhteiset tilat mahdollistavat majoituksen vieraille. Alueen kansainvälinen kouluverkosto ja golfmahdollisuudet tekevät siitä erityisen sopivan lapsiperheille. Urbaanista elämästä pitävä, mutta yksityisyyttä arvostava henkilö voi löytää tästä juuri oikean ratkaisun. Kohteen sijainti sopii myös henkilölle, joka käyttää paljon aikaa ulkona, golfissa, uimisrannoilla tai veneilyssä Puerto Banúsissa. Tarve suureen autohalliin kahdelle autolle tekee siitä sopivan myös auton omistajille.
Huvilan materiaalivalinnat ja viimeistelyt edustavat korkeaa laatua. Julkisivu on peruskorjattu vuonna 2002 modernilla otteella, säilyttäen välimerellisen arkkitehtuurin peruspiirteet. Sisätiloissa on käytetty marmorointia kylpyhuoneissa ja porraskaiteissa, mikä lisää arvokkuutta. Olohuoneessa on takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmempiinä kuukausina. Ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmä on keskitetty, mikä takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, jotka sopivat vaativaankin ruoanlaittoon. Ulkotiloissa on katettu terassi, josta on suora yhteys puutarhaan ja uima-altaalle. Terassilla on myös baaritiski, mikä lisää viihtyvyyttä. Rakennuksessa on sähköloukkuja, jotka tarjoavat turvaa ja yksityisyyttä. Yleisesti ottaen viimeistely on hyvässä kunnossa, mutta osat rakennuksesta saattavat vaatia päivitystä nykyaikaisempiin standardeihin.
Huvilan hinta on 3 495 000 €. Tämä asettaa kohteen ylelliseen hintaluokkaan Nueva Andalucían alueella. Hinta perustuu sijaintiin, rakennuksen kokoon (529 m²), suureen tonttiin (1302 m²) ja huoneiden määrään (5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta). Vertailukohteena lähialueilla vastaavan kokoiset huvilat vaihtelevat yleensä 2-4 miljoonan euron välillä. Tämä kohde on hinnoiteltu ylempään hintahaarukkaan sijaintinsa ja laadukkaiden materiaaliensa vuoksi. Ostajalle kannattaa huomioida myös kiinteistöverot ja ylläpitokustannukset, jotka ovat suuremmat kuin pienemmissä kohteissa.
Tämä huvila Nueva Andalucíassa tarjoaa elämäntavan, jossa yhdistyvät urbaanit mukavuudet ja yksityisyyttä tarjoava asuminen. Aamupäivän voi aloittaa kahvilla terassilla, josta avautuu näkymä puutarhaan ja uima-altaaseen. Lounasaikaan voi suunnata läheiseen Puerto Banúsiin ostoksille tai lounaalle. Iltapäivästä nautitaan aurinkoisesta terassista tai uima-altaalla. Iltaisin voi valita välillä lounaspaikkoja, baareja ja ravintoloita, jotka kaikki sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Viikonloppuisin voi pelata golfia läheisillä kentillä tai tutustua Marbellan tarjontaan. Sijainti golfkenttien keskellä tekee siitä ihanteellisen golfin harrastajille. Alueella on kansainvälinen ilmapiiri, jossa asuu sekä paikallisia että ulkomaalaisia.
Elämä ympäristössä tarjoaa hyvän tasapainon urbaanien palveluiden ja yksityisen asuinympäristön välillä. Lähin ruokakauppa on vain 353 metrin päässä, apteekki 64 metrin päässä ja ensiapuasema 1,9 km:n päässä. Alueella on runsaasti ravintoloita (69 kpl 2 km:n säteellä), kahviloita (10 kpl) ja pankeista (4 kpl). Kansainvälinen koulu British International School sijaitsee 3,8 km:n päässä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet (10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä), mutta auton käyttö on käytännössä välttämätöntä laajempien alueiden tarkasteluun. Puerto Banúsin satama-alue tarjoaa ostosmahdollisuuksia ja viihdettä vain kilometrin päässä. Golfvalikoima on erinomainen, lähimmät kentät ovat alle 2 km:n päässä. Marbellaan on matkaa vain 7 km, jonne pääsee helposti autolla tai julkisilla kulkuvälineillä. Lähimmät rannat sijaitsevat 2-3 km:n päässä, mikä tekee niistä helposti saavutettavia.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin ja Marbellan välissä. Kartalta näkyy useiden golfkenttien sijainti huvilan ympäristössä sekä lyhyet matkat rannoille ja palveluihin. Sijainti on erinomainen, tarpeeksi lähellä palveluita, mutta samalla rauhallisella alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa Andalusiassa. Alue tunnetaan nimellä 'Golf Laakso' sen useiden golfkenttien vuoksi. Sijainti on strategisesti hyvä, se on tarpeeksi lähellä Marbellan kaupunkia (7 km) tarjotakseen kaupunkimukavuudet, mutta samalla riittävän erillinen tarjotakseen rauhaa. Lähimmät suuret kaupungit ovat Málaga (54 km) ja Algeciras (59 km), jotka molemmat ovat helposti saavutettavissa moottoritietä pitkin. Alue on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa, ja siellä on hyvä palveluverkosto ulkomaalaisille.
Huvilalla on hyvä sijainti suhteessa tärkeisiin kohteisiin. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, sijaitsee 2,6 km:n päässä. Puerto Banúsin kuuluisa ranta on vain 301 metrin päässä. Málagan lentokenttä sijaitsee 45 km:n päässä, ja matka sinne kestää noin 30-40 minuuttia autolla. Golfharrastajat löytävät lähimmät kentät, Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, vain 2 km:n päästä. Marbellan kaupunkiin on matkaa 7 km, jonne pääsee helposti autolla A-7 moottoritietä pitkin. Lähin sähköauton latauspiste sijaitsee 368 metrin päässä. Kaikki välttämättömät palvelut kuten apteekit, pankit ja ruokakaupat ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto, jossa kesät ovat kuumat ja kuivat ja talvet leudot. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,8°C, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12°C ja 26°C välillä. Aurinkoisia tunteja on yli 300 vuodessa, mikä tekee alueesta erittäin aurinkoisen. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Huvila sijaitsee vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan päin kulkeva rinne on erittäin loiva (0,2%), mikä tekee liikkumisesta helppoa. Ympäröivät vuoristot tarjoavat suojaa voimakkailta tuulilta ja luovat mikroklimaatin, joka on miellyttävämpi kuin sisämaan alueilla. Sadekausi ajoittuu pääasiassa loka-maaliskuulle, ja sademäärät jäävät kohtuullisiksi.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueella on useita korkealaatuisia rantoja lähellä huvilaa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Tämä ranta on kuuluisa hienosta hiekastaan ja palveluistaan. Muita lähellä olevia rantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Näistä rannoista monilla on sinilippumerkintä, joka takaa korkean laadun ja puhtaan veden. Golfmahdollisuudet ovat alueen erityisvahvuus, lähimmät kentät Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons sijaitsevat kaikki 2 km:n säteellä. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) ja kiipeilykeskus Rocodromo (3,5 km). Vesilajeja harrastavat voivat käyttää Puerto Banúsin ja Marbellan venesatamia, jotka sijaitsevat 1,0 ja 5,4 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa Andalusiassa. Alue tunnetaan nimellä 'Golf Laakso' sen useiden golfkenttien vuoksi. Sijainti on strategisesti hyvä, se on tarpeeksi lähellä Marbellan kaupunkia (7 km) tarjotakseen kaupunkimukavuudet, mutta samalla riittävän erillinen tarjotakseen rauhaa. Lähimmät suuret kaupungit ovat Málaga (54 km) ja Algeciras (59 km), jotka molemmat ovat helposti saavutettavissa moottoritietä pitkin. Alue on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa, ja siellä on hyvä palveluverkosto ulkomaalaisille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL142619
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíassa sijaitseva huvila edustaa ylellisempää hintaluokkaa verrattuna muihin alueen kohteisiin. Esimerkiksi Esteponan Acqua Gardens -hankkeen asunnot alkavat 524 600 €:sta ja Aby Upper -hankkeen 320 000 €:sta, kun taas tämä huvila on hinnoiteltu 3 495 000 €. Erot selittyvät suurella asuinpinta-alalla, tontin kookolla ja sijainnilla. Nueva Andalucíaa pidetään arvostampana alueena Esteponaan verrattuna lähempänä Marbellaa ja Puerto Banúsia. Lisäksi huvila sijaitsee kuuluisan 'Golf Laakson' sydämessä, mikä lisää arvoa golfia harrastaville. Alueella on myös enemmän kansainvälisiä kouluja ja palveluita kuin kaakkoisemmassa Esteponassa. Toisaalta Nueva Andalucían tiheämpi asutus ei tarjoa samaa rauhallisuutta kuin Esponan hiljaisemmat rannikkoalueet. Alueen kiinteistöverot ovat myös hieman korkeammat kuin vähemmän kehittyneillä rannikkoalueilla. Kaiken kaikkiaan Nueva Andalucía tarjoaa paremman investoinnin pitkällä aikavälillä sijaintinsa ja palveluidensa vuoksi, mutta vaatii myös suurempaa pääomasijoitusta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID