Luksusowa willa z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, położona w sercu Nueva Andalucía w Maladze. Ten obiekt, zbudowany w 1986 roku i gruntownie odnowiony w 2002 roku, oferuje 405 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1302 m². Jest to gotowa do zamieszkania nieruchomość, która łączy w sobie elegancję architektoniczną ze współczesnym komfortem, zapewniając wysoki standard życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, w otoczeniu miejskiej infrastruktury z udogodnieniami na wyciągnięcie ręki. Położenie zapewnia łatwy dostęp do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz do centrów handlowych i usługowych, tworząc środowisko życia o wysokim komforcie i dostępności.
Obiekt ten spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnego, luksusowego domu z naciskiem na komfort i funkcjonalność. Pięć sypialni i pięć łazienek, wraz z obszerną przestrzenią dzienną i dobrze utrzymanym ogrodem, odpowiada na wymagania dotyczące prywatności, przestrzeni dla rodziny i gości, a także możliwości organizacji spotkań towarzyskich.
Chociaż obiekt został pierwotnie zbudowany w 1986 roku, przeszedł kompleksową renowację w 2002 roku, która obejmowała rozbudowę. Obecnie jest to gotowa do zamieszkania nieruchomość, oferująca nowoczesne udogodnienia i standardy wykończenia, co eliminuje potrzebę oczekiwania na budowę i pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.
Projekt ten nie oferuje nowo wybudowanych obiektów z najnowszymi certyfikatami energetycznymi ani nie jest częścią nowo powstającego osiedla. Ze względu na istniejący charakter nieruchomości, nie ma możliwości indywidualnego wpływu na proces budowy czy wybór materiałów wykończeniowych na obecnym etapie. Brak jest również bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia.
Ta willa jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie luksus, przestrzeń i bliskość udogodnień. Idealnie wpasuje się w potrzeby rodzin szukających komfortowego domu z wieloma sypialniami i łazienkami, a także dla miłośników golfa, ze względu na położenie w „Dolinie Golfa”. Osoby preferujące aktywny tryb życia docenią bliskość plaż, centrów sportowych i możliwości rekreacyjnych. Jest to również doskonała opcja dla osób poszukujących nieruchomości w istniejącej, ustabilizowanej dzielnicy, która oferuje zarówno spokój, jak i łatwy dostęp do życia miejskiego, restauracji i sklepów, bez konieczności czekania na nową budowę.
Willa została zbudowana z myślą o komforcie i trwałości, co potwierdza jej stan po renowacji w 2002 roku. Choć szczegółowe dane dotyczące materiałów wykończeniowych nie są podane, standardowe wyposażenie luksusowych willi w tej okolicy obejmuje wysokiej jakości podłogi (często marmur lub drewno), dobrze wyposażone łazienki z markowymi armaturami oraz kuchnie z nowoczesnymi urządzeniami AGD. Klimatyzacja (ciepła i zimna), centralne ogrzewanie oraz kominek zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Okna i drzwi są projektowane z myślą o izolacji akustycznej i termicznej, a obecność takich elementów jak przeszklone tarasy i starannie zagospodarowane ogrody podnoszą ogólny standard życia.
Cena wywoławcza dla tej willi wynosi 3 495 000 EUR. Dostępność nieruchomości jest natychmiastowa, ponieważ budowa została zakończona, a obiekt przeszedł gruntowną renowację w 2002 roku. Warto zaznaczyć, że jest to pojedyncza nieruchomość, a jej cena odzwierciedla lokalizację, wielkość działki, powierzchnię zabudowy oraz standard wykończenia. Rynek Nueva Andalucía charakteryzuje się stabilnością, a transakcje na tym poziomie cenowym są typowe dla luksusowych willi w tej prestiżowej lokalizacji.
Nueva Andalucía, znana jako "Dolina Golfa", oferuje mieszkańcom zrównoważony, a jednocześnie dynamiczny styl życia. Obszar ten słynie z renomowanych pól golfowych, takich jak Aloha, Las Brisas i Los Naranjos, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla pasjonatów golfa. Jednocześnie, bliskość Puerto Banús i Marbelli zapewnia dostęp do ekskluzywnych sklepów, restauracji i życia nocnego. Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie mieszkalne z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień, plaż i terenów rekreacyjnych, co przekłada się na wysoki komfort codziennego życia dla wszystkich mieszkańców.
Położenie w Nueva Andalucía, w obrębie Marbelli, zapewnia dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajdują się liczne restauracje (69), apteki (3), banki (4) i kawiarnie (10). Bliskość do szkół, zarówno podstawowych (41), jak i średnich (28), a także centrów zdrowia (5) i międzynarodowych placówek edukacyjnych, takich jak British International School (3.8 km), sprawia, że jest to dogodne miejsce dla rodzin. Dostępność transportu publicznego (10 linii, 50 przystanków) ułatwia poruszanie się po okolicy, choć posiadanie samochodu jest często preferowane ze względu na elastyczność.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na przedmieściach Marbelli, zapewnia równowagę między spokojem życia w willowej dzielnicy a bliskością miejskich udogodnień i atrakcji wybrzeża. Jest to obszar o ugruntowanej renomie, preferowany przez osoby poszukujące wyższego standardu życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, stanowiąca część większej gminy Marbella, położona jest w południowo-zachodniej części prowincji Málaga. Znajduje się około 7 km na zachód od centrum Marbelli i około 54 km na zachód od stolicy prowincji, Malagi. Bliskość do głównych dróg AP-7 i A-7 zapewnia doskonałe połączenia z innymi miejscowościami na Costa del Sol oraz z lotniskiem w Maladze. Położenie to umiejscawia projekt w dynamicznym, kosmopolitycznym regionie znanym z luksusowych kurortów, pięknych plaż i pól golfowych.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co umożliwia szybki dostęp do wybrzeża. Najbliższy supermarket jest oddalony o 353 metry, a apteka o 64 metry, co zapewnia codzienną wygodę. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu 2-3 km, w tym Golf Los Naranjos. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km drogą powietrzną, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Miasto Marbella znajduje się w odległości 7 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się śródziemnomorskim klimatem z roczną średnią temperaturą około 17.8°C. Temperatury wahają się zazwyczaj między 12°C zimą a 26°C latem, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okolica jest stosunkowo płaska, z niewielkim nachyleniem terenu (0.2% do plaży) i położona na wysokości około 10 metrów nad poziomem morza, co sprzyja łatwemu dostępowi do plaży. Okres pływania w morzu, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Lokalizacja oferuje ponad 300 słonecznych dni w roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nueva Andalucía i okolice oferują bogactwo możliwości rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się plaże takie jak Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Obszar ten jest znany jako „Dolina Golfa”, z wieloma prestiżowymi polami golfowymi w promieniu kilku kilometrów, w tym Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oraz mariny, w tym słynny Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferujące szeroki wachlarz aktywności wodnych i rozrywkowych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, stanowiąca część większej gminy Marbella, położona jest w południowo-zachodniej części prowincji Málaga. Znajduje się około 7 km na zachód od centrum Marbelli i około 54 km na zachód od stolicy prowincji, Malagi. Bliskość do głównych dróg AP-7 i A-7 zapewnia doskonałe połączenia z innymi miejscowościami na Costa del Sol oraz z lotniskiem w Maladze. Położenie to umiejscawia projekt w dynamicznym, kosmopolitycznym regionie znanym z luksusowych kurortów, pięknych plaż i pól golfowych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL142619
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, jako obszar w ramach Marbelli, plasuje się w segmencie premium na Costa del Sol. W porównaniu do projektów takich jak "Elegance in Nueva Andalucía" (od 2,85 mln EUR), ta nieruchomość o cenie 3,495 mln EUR reprezentuje wyższy segment cenowy, co może wynikać z wielkości działki, specyficznych cech architektonicznych lub dodatkowych udogodnień, takich jak prywatny basen i rozległe ogrody. Jest to obszar o ugruntowanej renomie, w przeciwieństwie do bardziej rozwijających się lokalizacji, jak Estepona, gdzie projekty takie jak "Acqua Gardens" (od 524 600 EUR) czy "Aby Upper" (od 320 000 EUR) oferują znacznie niższe ceny, ale zazwyczaj są to nowe budowy lub apartamenty, a nie wolnostojące wille o tej skali. Nueva Andalucía koncentruje się na stylu życia związanym z golfem, luksusem i bliskością Marbelli, co uzasadnia wyższy próg cenowy w porównaniu do innych obszarów Costa del Sol, które mogą oferować inne typy nieruchomości lub skupiać się na innych aspektach, jak spokojniejsze otoczenie czy większa odległość od głównych centrów turystycznych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
