Nowoczesna willa położona w Nueva Andalucía, jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w regionie Costa del Sol. Pięć sypialni, pięć łazienek i 405 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1302 metrów kwadratowych. Obiekt został oddany do użytku w 2002 roku i oferuje prywatny basen oraz panoramiczne widoki na góry i ogród. Lokalizacja zapewnia bliskość do pól golfowych, sklepów i morza, co czyni ją atrakcyjną dla osób poszukujących komfortu i dogodnego dostępu do infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 301 metrów od Puerto Banús. Położenie w zespole miejskim zapewnia dostęp do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Nieruchomość otoczona jest innymi ekskluzywnymi willami, co gwarantuje prywatność i spokój. Bliskość do głównych dróg ułatwia komunikację z resztą Costa del Sol.
Willi spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnego, komfortowego mieszkania z zachowaniem prywatności. Pięć sypialni i pięć łazienek sprawia, że nieruchomość jest idealna dla dużych rodzin lub osób często przyjmujących gości. Prywatny basen i duży taras pozwalają na korzystanie z ciepłego klimatu przez większą część roku. Bliskość sklepów i restauracji eliminuje potrzebę codziennych dojazdów samochodem.
Obiekt został zbudowany w 1986 roku i całkowicie zmodernizowany w 2002 roku, kiedy to również powiększono jego powierzchnię. Aktualnie willa znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji. Modernizacja objęła wszystkie kluczowe elementy budynku, w tym instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz systemy klimatyzacji i ogrzewania.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, choć najbliższa znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Budynek nie posiada windy, co może stanowić ograniczenie dla osób z ograniczoną mobilnością. Z uwagi na lokalizację w zespole willi, nie ma bezpośredniego widoku na morze z głównych pomieszczeń. Obiekt nie jest przystosowany do prowadzenia działalności komercyjnej.
Ta willa jest odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, którzy cenią sobie prywatność i komfort. Sprawdzi się jako rezydencja rodzinna ze względu na pięć sypialni i bliskość międzynarodowych szkół. Dzięki lokalizacji w okolicy golfowej, będzie dobrym wyborem dla miłośników tego sportu. Osoby ceniące sobie luksus i dostęp do ekskluzywnych sklepów, restauracji i klubów docenią bliskość Puerto Banús. Nieruchomość może również pełnić funkcję inwestycyjną z możliwością wynajmu w sezonie turystycznym.
Willa została wykończona z użyciem materiałów najwyższej jakości, co widoczne jest w każdym pomieszczeniu. Marmur zastosowano w łazienkach i na schodach, tworząc eleganckie i trwałe powierzchnie. Kuchnia wyposażona jest w urządzenia markowe, zmywarkę oraz piekarnik. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, a w salonie kominek z eleganckim obudowaniem. Okna są duże, zapewniające odpowiednie oświetlenie naturalne, z jednoczesną izolacją termiczną i akustyczną. System klimatyzacji i ogrzewania centralnego zapewnia komfort przez cały rok. W ogrodzie zastosowano automatyczny system podlewania, co ułatwia utrzymanie zieleni w doskonałym stanie.
Cena willi wynosi 3.495.000 euro, co plasuje ją w segmencie nieruchomości luksusowych w Nueva Andalucía. W tej cenie nabywca otrzymuje w pełni wyposażoną rezydencję o powierzchni 405 metrów kwadratowych na dużej działce. Cena uwzględnia wysokiej jakości wykończenie, prywatny basen oraz ogród z licznymi roślinami. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, cena jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę metraż, lokalizację i stan techniczny budynku.
Domy na tym terenie charakteryzują się specyficznym rytmem życia, łączącym prywatność z dostępem do licznych udogodnień. Poranki zazwyczaj rozpoczynają się od śniadania na tarasie z widokiem na ogród, popołudnia można spędzać na basenie lub w pobliskich klubach golfowych. Wieczory to czas na spacer do Puerto Banús, gdzie znajdują się ekskluzywne restauracje i butiki. Weekendy często spędza się na plażach lub odkrywając malownicze miasteczka w okolicy. Lokalizacja sprzyja zarówno aktywnemu trybowi życia, jak i relaksowi w cichym, bezpiecznym otoczeniu.
Nueva Andalucía oferuje idealną równowagę między życiem miejskim a rekreacyjnym. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia wszystkie niezbędne usługi w zasięgu spaceru. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z Marbellą (7 km) i Malagą (54 km) poprzez drogi AP-7 i A-7. W okolicy znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich, w tym międzynarodowe, co stanowi istotny atut dla rodzin z dziećmi. Dostępna jest również rozwinięta infrastruktura medyczna, 5 centrów zdrowia w pobliżu oraz szpital w odległości 1,9 km. Dzielnica słynie z bezpieczeństwa i czystości, co przyciąga zarówno rodziny, jak i osoby starsze.
Mapa przedstawia willę w kontekście Nueva Andalucía, z widocznym położeniem w pobliżu Puerto Banús i pól golfowych. Nieruchomość znajduje się w strefie willowej, z bezpośrednim dostępem do dróg głównych umożliwiających szybki dojazd do Marbelli i Malagi. Na mapie zaznaczone są kluczowe udogodnienia w zasięgu spaceru, w tym plaże, sklepy i restauracje. Ukształtowanie terenu jest przeważnie płaskie, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w sercu 'Doliny Golfa' Costa del Sol, 7 km na zachód od Marbelli. Dzielnica ta jest często uważana za najbardziej prestiżową część regionu, oferującą doskonałą równowagę między dostępem do infrastruktury miejskiej a spokojem. W odległości 54 km znajduje się Malaga, ważne centrum kulturalne i ekonomiczne Andaluzji. Lokalizacja zapewnia doskonały punkt wyjścia do eksploracji całego wybrzeża, od Estepony po Mijas. Nueva Andalucía jest szczególnie ceniona za bliskość zarówno do plaż, jak i pól golfowych, co stanowi unikalną kombinację w regionie.
Plaża Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, co umożliwia dotarcie pieszo w zaledwie kilka minut. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, położone jest w odległości 2 km, podobnie jak The Range z lekcjami golfa. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co oznacza około 30-40 minut jazdy samochodem. Do centrum Marbelli, z licznymi sklepami i restauracjami, jest 7 km. Supermarket znajduje się w odległości 353 metrów, apteka zaś tylko 64 metry od nieruchomości, co czyni codzienne zakupy wygodnymi bez konieczności użycia samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja Nueva Andalucía oferuje klimat śródziemnomorski z średnią roczną temperaturą 17,8°C. W sezonie letnim temperatury wahają się między 26-30°C, zimą utrzymują się na poziomie 12-16°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez cały rok. Około 320 dni słonecznych rocznie gwarantuje optymalne warunki do korzystania z tarasu i basenu. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) w kierunku plaży zapewniają łagodne mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, z czego najbliższa to Playa de Puerto Banús, oddalona o 301 metrów. Chociaż nie wszystkie plaże posiadają certyfikat Blue Flag, utrzymywane są w czystości i oferują pełną infrastrukturę. W okolicy znajduje się kilka prestiżowych pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Golf Los Naranjos (2,0 km). Dla miłośników sportu dostępne są liczne centra fitness, w tym CrossFit Marbella (3,8 km) i Polideportivo San Pedro (2,9 km). W promieniu 5 km znajduje się również port jachtowy Puerto Banús, oferujący możliwość uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest w sercu 'Doliny Golfa' Costa del Sol, 7 km na zachód od Marbelli. Dzielnica ta jest często uważana za najbardziej prestiżową część regionu, oferującą doskonałą równowagę między dostępem do infrastruktury miejskiej a spokojem. W odległości 54 km znajduje się Malaga, ważne centrum kulturalne i ekonomiczne Andaluzji. Lokalizacja zapewnia doskonały punkt wyjścia do eksploracji całego wybrzeża, od Estepony po Mijas. Nueva Andalucía jest szczególnie ceniona za bliskość zarówno do plaż, jak i pól golfowych, co stanowi unikalną kombinację w regionie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL142619
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Nueva Andalucília jest pozycjonowana w segmencie luksusowych nieruchomości w rejonie Marbelli. W porównaniu z podobnymi projektami, takimi jak 'Elegance in Nueva Andalucía' (ceny od 2.850.000 euro), nasza willa oferuje większą powierzchnię i lepszą lokalizację bezpośrednio przy Puerto Banús, co uzasadnia wyższą cenę. Jeśli porównać z projektami w Esteponie, takimi jak 'Acqua Gardens' (ceny od 524.600 euro) czy 'Aby Upper' (ceny od 320.000 euro), nasza nieruchomość należy do wyższej kategorii cenowej, ale oferuje też prestiżową lokalizację w sercu 'Doliny Golfa' z bezpośrednim dostępem do znacznie większej liczby udogodnień. Wysokiej jakości wykończenie, renomowana lokalizacja i duży metraż powodują, że willa stanowi atrakcyjną propozycję dla osób szukających rezydencji w segmencie premium na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID