En fem-roms villa i Nueva Andalucía, Málaga, med 405 m² boligareal og 1302 m² tomt. Boligen ble renovert i 2002 og har fem bad, privat basseng og flere uteplasser. Villaen ligger i et urbant område med nærhet til strender, golfbaner og Puerto Banús. Ejendommen har sørvestvendt orientering med utsikt over hage, basseng og fjell.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, kjent som 'Golf Valley', med direkte tilgang til flere anerkjente golfbaner. Området har en urban karakter med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom boligkomfort og tilgang til fritidsaktiviteter, uten å være isolert fra hverdagsfasiliteter.
Villaen imøtekommer behov for romslig familieselskap med fem separate soverom og like mange bad. Den privat eide tomten gir mulighet for utendørsaktiviteter uten avhengighet av fellesarealer. Den åpne planløsningen mellom kjøkken og stue er tilpasset moderne livsstil med sentrale samlingspunkter i hjemmet.
Villaen ble opprinnelig bygget i 1986 og gjennomgikk en fullstendig renovering og utvidelse i 2002. Boligen er klassifisert som ferdigstilt med alle fasiliteter på plass. Den aktuelle byggstatusen viser et velholdt objekt med moderne fasiliteter integrert i den opprinnelige middelhavsarkitekturen.
Villaen er ikke en nybygdeiendom, noe som kan medføre vedlikeholdskrav knyttet til eldre bygningsdeler. Tomtestørrelsen begrenser muligheten for ytterligere utvidelse. Urbaniseringen medfører begrenset privatliv i forhold til mer landlige eiendommer, samtidig som den ikke har direkte strandtilgang.
Denne villaen passer for familier eller par som søker et permanent eller sekundært bolig i et veletablert boligområde med alle fasiliteter tilgjengelige. Den er spesielt egnet for de som verdsetter nærhet til golfbaner, med tre anerkjente baner innen 2 km. Eiendommen passer for de som ønsker et urbant nabolag uten å ofre privatliv og utendørsområder. For internasjonale kjøpere som planlegger delvis bosetting i Spania, tilbyr området gode internasjonale skoler og helsetjenester på kort avstand. Villaens størrelse og fasiliteter gjør den også egnet for de som ønsker utleiemuligheter i det øvre sjiktet. Med godt vedlikeholdte fasiliteter og nylig oppussing kan den være passende for kjøpere som ønsker å unngå umiddelbare renoveringskostnader.
Villaen viser god materialkvalitet etter renoveringen i 2002. Interiøret inkluderer marmortrapper og marmorflater i badene, noe som indikerer bruk av holdbare materialer med lang levetid. Kjøkkenet er utstyrt med apparater av høy kvalitet, noe som gjenspeiles i det funksjonelle uttrykket. De doble vinduene og de solide ytterveggene er typisk for spansk byggtradisjon med fokus på termisk komfort. Oppvarmings- og kjølesystemene er sentraliserte for å sikre effektiv temperaturkontroll gjennom hele året. Utendørsområdene viser bevisst planlegging med beplantning som trives i det lokale klimaet, og et bassengområde konstruert for minimering av vedlikehold. Ytterligere fasiliteter som gjesteleilighet og badstue demonstrerer en gjennomtenkt planlegging med fokus på fleksibilitet i bruken av eiendommen.
Prisnivået for denne villaen er fra €3,495,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av Nueva Andalucía-markedet. Sammenlignet med lignende villaer i samme område, som 'Elegance in Nueva Andalucía' fra €2,850,000, representerer denne eiendommen en betydelig investering. Prisreflekterer villaens størrelse, beliggenhet, fullførte renovering og antall fasiliteter. Markedet i Nueva Andalucía viser stabile transaksjonsvolumer med 4,743 registrerte eiendomsoverdragelser, noe som indikerer et etablert marked med god likviditet for denne typen eiendommer.
Dagliglivet i denne villaen preges av nærhet til fasiliteter som gjør hverdagen praktisk. Med supermarked og apotek innen 400 meter, kan nødvendige ærend enkelt løses til fots eller med kort kjøretur. Mange restauranter og kafeer i nærområdet gir mulighet for spesielle anledninger uten lang reisevei. Ettermiddagene kan tilbringes ved privat basseng, eller på det dekkede terrasseområdet som fungerer som utvidet boareal størstedelen av året på grunn av det milde klimaet. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til flere baner, mens familier kan dra nytte av de mange skolemulighetene i området. Avstanden til Marbella sentrum (7 km) gjør det enkelt å kombinere boligens roligere omgivelser med byens tilbud når ønskelig.
Nueva Andalucía tilbyr en velutviklet infrastruktur som forenkler hverdagslivet. Med en høy konsentrasjon av tjenester som restauranter (69), apotek (3) og banker (4) innen 2 km radius, er de fleste behov dekket i umiddelbar nærhet. Gode skolemuligheter med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen gjør området attraktivt for familier. Helsetilbudet er representert ved fem helsesentre og et sykehus innen kort avstand. Transportnettverket er velutviklet med 10 offentlige transportruter og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir alternativer til personlig biltransport. Avstanden til større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km) gjør det enkelt å kombinere boligens roligere omgivelser med tilbud fra større bysentre når det er ønskelig.
Kartet viser villaens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, med Puerto Banús og Golf Valley som nærmeste naboer. Eiendommen er markert med rødt, og viser nærhet til golfbaner, strender og Marbella by. De blå linjene representerer hovedveiene A-7 og AP-7 som gir gode transportforbindelser regionalt.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er posisjonert som en forstad til Marbella, med en avstand på kun 7 km til byens sentrum. Dette gir tilgang til et større bytilbud samtidig som området beholder en roligere boligkarakter. Málaga, regionshovedstaden, befinner seg 54 km unna og tilbyr internasjonale flyforbindelser via Málaga-Costa del Sol lufthavn. Algeciras, en viktig havneby, ligger 59 km sør for eiendommen. Denne strategiske plasseringen mellom større bysentre og kysten gjør Nueva Andalucía til et knutepunkt for både bolig og fritidsaktiviteter på Costa del Sol.
Strandområdet Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra villaen, noe som gir praktisk tilgang til kystliv og maritime aktiviteter. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige med kort kjøretur. For golfinteresserte ligger baner som Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2,1 km. Málaga internasjonale lufthavn befinner seg 45 km unna, noe som gir god tilknytning for internasjonale reiser. Supermarkeder og dagligvarebutikker finnes innen 353 meter, noe som gjør daglighandle praktisk uten bruk av bil.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C og månedlige temperaturvariasjoner fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den lave høyden over havet (10 m) og minimale helling (0,2%) skaper et flatt landskap som er enkelt å ferdes i. Svømmeperioden varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som gjør strandliv tilgjengelig i lengre perioder. Sørvestvendt eksponering gir villaen god solinnstråling gjennom ettermiddagen, noe som skaper optimale forhold for utendørsaktiviteter på terrassene og bassengområdet. Det stabile klimaet med få nedbørsdager bidrar til et utendørs livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús ligger i umiddelbar nærhet (301 m) og representerer en av regionens mest kjente strender. Området tilbyr flere Blue Flag-sertifiserte strender som indikerer god vannkvalitet og fasiliteter. For golfinteresserte er Nueva Andalucía en ideell beliggenhet med kallenavnet 'Golf Valley' på grunn av nærheten til flere førsteklasses baner. Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) tilbyr varierte golfopplevelser i umiddelbar nærhet. Andre sportsmuligheter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klatresenter (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger 1,0 km unna og gir mulighet for båtliv og maritimt sosialt liv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert som en forstad til Marbella, med en avstand på kun 7 km til byens sentrum. Dette gir tilgang til et større bytilbud samtidig som området beholder en roligere boligkarakter. Málaga, regionshovedstaden, befinner seg 54 km unna og tilbyr internasjonale flyforbindelser via Málaga-Costa del Sol lufthavn. Algeciras, en viktig havneby, ligger 59 km sør for eiendommen. Denne strategiske plasseringen mellom større bysentre og kysten gjør Nueva Andalucía til et knutepunkt for både bolig og fritidsaktiviteter på Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL142619
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendommer i Nueva Andalucía-regionen, representerer denne villaen et høyere prisnivå enn 'Elegance in Nueva Andalucía' (fra €2,850,000), men tilbyr samtidig større boareal og tomtstørrelse. I motsetning til nyere prosjekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €524,600) og 'Aby Upper' i Estepona (fra €320,000), tilbyr denne villaen en etablert beliggenhet med umiddelbar tilgang til fasiliteter uten byggefasens usikkerhet. Mens nye prosjekter ofte fokuserer på fellesområder og moderne arkitektur, gir denne villaen en mer tradisjonell opplevelse med privat tomt og etablert beplantning. Nueva Andalucía skiller seg fra Estepona ved å ha en mer sentral beliggenhet i forhold til Marbella og Puerto Banús, noe som gir kortere avstand til regionens mest prestisjefylte fasiliteter. Til gjengjeld tilbyr Estepona ofte nyere eiendommer til lavere kvadratmeterpriser, men med lengre avstand til etablerte golf- og strandområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID