Detta är en fristående villa belägen i Nueva Andalucía, ett område känt som "Golfdalen" i Marbella. Fastigheten erbjuder en bebyggd yta på 405 m² på en tomt om 1302 m² och färdigställdes ursprungligen 2002. Med fem sovrum och fem badrum kombinerar villan arkitektoniska element med modern funktionalitet och ligger i en etablerad urbanisering nära kustens bekvämligheter. Projektet är färdigställt och tillgängligt för omedelbar inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, en urbanisering med direkt närhet till kustens bekvämligheter. Området erbjuder en balans mellan ett etablerat boendeklimat och tillgång till fritidsaktiviteter. Läget underlättar tillgång till både lokala tjänster och större stadskärnor inom Costa del Sol-regionen, med Marbella endast 7 km bort.
Denna villa tillgodoser behovet av rymligt boende och bekvämligheter för permanentboende eller långvarig vistelse. Med fem sovrum och separata bostadsutrymmen är den lämplig för familjer eller de som önskar gästateljéer. Närheten till golfbanor och strandaktiviteter adresserar en livsstil fokuserad på fritid och avkoppling utomhus.
Projektet är färdigställt sedan 2002 och representerar en äldre fas av nybyggnation, med en omfattande renovering och utbyggnad som slutfördes 2002. Detta innebär att byggnadens primära struktur och planlösning följer standarder från den tiden, men med uppdaterade ytor och system från renoveringen. Ingen ytterligare nybyggnation är planerad för denna specifika fastighet.
Fastigheten erbjuder inte omedelbar närhet till havet (2.6 km till närmaste strand) och ligger i en etablerad urbanisering snarare än i ett isolerat naturområde. Eftersom det är en befintlig byggnad från 2002 med renovering, kan specifika energieffektivitetsstandarder eller den senaste tekniken som finns i helt nya projekt saknas. Tomten erbjuder privatliv men är inte extremt stor jämfört med mer lantliga fastigheter.
Denna villa passar individer eller familjer som söker ett permanent boende eller en omfattande fritidsbostad med gott om utrymme och bekvämligheter. Den är lämplig för golfentusiaster, med flera banor inom 2-3 km, och för dem som uppskattar en aktiv livsstil med närhet till stranden (301 m till närmaste). Personer som föredrar en etablerad urban miljö med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd, men ändå vill ha lugnet av ett privat hem, kommer att finna detta attraktivt. Dess storlek och antal rum gör den också lämplig för familjer som vill ha gästrum eller utrymme för hemmakontor.
Villan har genomgått en omfattande renovering 2002. Specifika detaljer om material och tekniska installationer från den tiden eller renoveringen är inte fullständigt dokumenterade i de tillgängliga uppgifterna, men den existerande beskrivningen nämner "sofistikerad marmortrappa" och kök utrustat med "toppmoderna apparater". Generellt sett indikerar "Good" skick att standarden är acceptabel för permanent boende. Golvvärme och luftkonditionering med både varm och kall luft (enligt funktioner) antyder en viss nivå av komfortinstallationer. För en detaljerad bedömning av byggnadens tekniska standard och materialval rekommenderas en professionell besiktning.
Fastigheten är listad till 3 495 000 €. Priset reflekterar dess storlek (405 m² boyta på en 1302 m² stor tomt) och läge i en eftertraktad del av Costa del Sol. Det är en enskild villa, vilket innebär att det inte finns några gemensamma avgifter eller begränsningar kopplade till ett bostadsrättskomplex. Tillgängligheten är omedelbar då fastigheten är färdigställd. Priset är angivet som "från"-pris och speglar den aktuella marknadsvärderingen för liknande etablerade villor i området.
Nueva Andalucía är känt som "Golfdalen" och erbjuder en livsstil präglad av närhet till fritidsaktiviteter. Villan ligger i en etablerad urbanisering där dagliga inköp kan göras till fots, med en matbutik endast 353 meter bort och en apotek 64 meter bort. Området har ett rikt utbud av restauranger (69 inom 2 km) och caféer, vilket skapar en levande atmosfär även utanför turistsäsongen. Närheten till Marbella (7 km) ger tillgång till ett bredare utbud av kulturella evenemang, shopping och tjänster. Denna kontext gör platsen lämplig för permanentboende som uppskattar både bekvämlighet och tillgång till rekreation.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett etablerat samhälle med en stark koppling till fritidsaktiviteter. Villan ligger i en urbanisering med omedelbar närhet till mataffärer (353 m) och apotek (64 m), vilket förenklar vardagen. Det finns ett rikt utbud av restauranger och caféer inom 2 km radie, vilket bidrar till en levande och social atmosfär. Samtidigt ger det expansiva området och närheten till Marbella (7 km) möjlighet till större evenemang, shopping och kulturella upplevelser. Denna kombination av lokala bekvämligheter och tillgång till stadsliv skapar en funktionell och tilltalande boendemiljö.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, Marbella, en region känd för sitt gynnsamma klimat och sina fritidsmöjligheter. Bilden ger en överblick över fastighetens omgivning och dess relation till kustlinjen, närliggande städer och viktiga faciliteter som golfbanor och marinor, vilket underlättar förståelsen av dess geografiska läge.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía, där villan är belägen, är en etablerad urbanisering mellan Marbella och San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Det ger en strategisk position med direkt tillgång till den livliga staden Marbella (7 km) och dess omfattande utbud av restauranger, butiker och kulturella evenemang. Denna placering erbjuder fördelen av att bo i en lugnare, mer grönskande miljö som "Golfdalen", samtidigt som man har närhet till storstadens puls och service. Regionens huvudstad, Málaga, ligger cirka 54 km bort.
Fastighetens läge i Nueva Andalucía erbjuder god tillgänglighet till både kustens bekvämligheter och transportnav. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Malaga flygplats (AGP) är nåbar på cirka 45 km. För golfentusiaster finns flera banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inom kort avstånd. Ett brett utbud av tjänster som restauranger, banker och butiker finns inom gångavstånd eller en kort bilresa, vilket understryker områdets bekvämlighet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan har en höjd på 10 meter över havet, vilket ger en behaglig närhet till kusten. Klimatet präglas av medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C och en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Detta möjliggör ett utomhusliv under stora delar av året. Svämmsäsongen, definierad som månader med vattentemperaturer över 20°C, sträcker sig över 4 månader. Områdets topografi är relativt platt med en minimal lutning (0.2%) mot stranden, vilket underlättar promenader och cykling.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía är känt för sitt omfattande utbud av fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, och ger tillgång till kustlivet. För golfentusiaster finns en hög koncentration av välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och olika faciliteter för vattensport längs kusten, vilket möter en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, där villan är belägen, är en etablerad urbanisering mellan Marbella och San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Det ger en strategisk position med direkt tillgång till den livliga staden Marbella (7 km) och dess omfattande utbud av restauranger, butiker och kulturella evenemang. Denna placering erbjuder fördelen av att bo i en lugnare, mer grönskande miljö som "Golfdalen", samtidigt som man har närhet till storstadens puls och service. Regionens huvudstad, Málaga, ligger cirka 54 km bort.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL142619
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, där denna villa är belägen, utgör en del av den centrala Costa del Sol-kusten och skiljer sig från andra områden genom sin starka koppling till golfsporten, vilket ger den smeknamnet "Golfdalen". Till skillnad från mer kustnära projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 524 600 €) som ofta fokuserar på modern design och gemensamma faciliteter, representerar denna villa en större, fristående bostad i en mer etablerad miljö. Elegance i Nueva Andalucía (från 2 850 000 €) är en annan jämförbar fastighet i samma område, men denna villa positionerar sig med ett angivet pris på 3 495 000 €, vilket kan indikera skillnader i storlek, tomt eller specifik standard. Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) tillhör en helt annan prisklass och segment, och erbjuder sannolikt mindre boyta och färre rum, vilket belyser den betydande prisskillnaden som kommer med läge och fastighetstyp på Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
