En påkostad fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, med en area på 405 kvm och en tomtstorlek på 1302 kvm. Villan har fem sovrum och fem badrum, med privat pool och utsikt över trädgård och pool. Byggd 2002 och belägen i ett urbant område nära golfbanor och Puerto Banús marina. Villan erbjuder en kombination av modern komfort och medelhavsarkitektur med närhet till strand, shopping och förstklassiga faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett urbant område i hjärtat av Costa del Sol. Placeringen erbjuder direkt närhet till Puerto Banús (301 meter) och flera golfbanor inom 2 kilometers avstånd. Området karakteriseras av sin urbana natur med förstklassiga faciliteter inom gångavstånd, inklusive restauranger, butiker och tjänster.
Denna villa lämpar sig för köpare som söker en permanent bostad eller ett andra hem med hög komfortnivå. Med fem sovrum och fem badrum är den lämplig för större familjer eller för de som regelbundet tar emot gäster. Den stora tomten och privata poolen tillgodoser behov av utomhusliv och underhållning i privat miljö.
Villan färdigställdes 2002 efter en total renovering och utbyggnad av en äldre konstruktion. Byggnaden representerar en modern tolkning av medelhavsarkitektur med samtida bekvämligheter. Eftersom byggnaden redan är färdigställd kan inflyttning ske omedelbart efter köp, utan väntetider för slutförande av byggarbeten.
Villan ligger i ett urbant område vilket kan innebära begränsad privat jämfört med mer avlägsna landsbygdsområden. Trots den stora tomten är den belägen i ett tätbebyggt område med närliggande fastigheter. Köparen bör vara medveten om att det inte finns ett garage utan endast en carport för två bilar, vilket kan vara en begränsning för vissa köpare.
Denna villa passar särskilt väl för köpare som söker ett permanent boende eller ett andra hem med hög komfortnivå i ett etablerat och attraktivt område. Den är lämplig för större familjer eller för de som regelbundet har gäster, tack vare de fem sovrummen och gästlägenheten. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera världsrenoverade golfbanor inom kort avstånd. Köpare som värdesätter både urban bekvämlighet och privat utomhusliv kommer att finna denna villa attraktiv, med sin kombination av närliggande faciliteter och en privat tomt med pool. Fastigheten lämpar sig också för de som söker en färdigställd bostad där man kan flytta in direkt, utan väntetider för byggarbeten. Dess position i Puerto Banús närområde gör den också lämplig för de som vill ha närhet till lyxshopping, fina restauranger och marinalivet.
Villans interiör visar högkvalitativt hantverk och materialval från renoveringen 2002. Entréhallen med sina höga i tak och marmortrappa skapar en omedelbar känsla av lyx. Rummen har fasta garderober av hög kvalitet, och badrummen är försedda med marmorfinish. Köket är utrustat med moderna, högklassiga vitvaror och har en funktionell layout med en angränsande familjesittningsgrupp. VVS- och elinstallationerna uppdaterades under renoveringen, vilket säkerställer moderna standarder. Klimatanläggningen inkluderar både luftkonditionering, centralvärme och en öppen spis, vilket ger året-runt komfort. Ytterväggarna är avsedda att hantera det medelhavsklimat som råder i regionen. Den täckta terrassen är byggd med material som tål solljus och fuktighet, medan poolområdet och trädgården är professionellt utformade för minimalt underhåll. Säkerhetsdetaljer som jalusier och skärmbarriärer visar omtanke om både säkerhet och integritet.
Villan erbjuds till ett pris från 3 495 000 euro, vilket placerar den i den övre prisklassen för Nueva Andalucía-området. Priset speglar både den generösa boarean på 405 kvm, den stora tomten på 1302 kvm samt det premiumläge som fastigheten erbjuder. Jämfört med liknande projekt i regionen, såsom Elegance i Nueva Andalucía (från 2 850 000 euro), representerar denna villa en högre investering men med större boyta och en mer etablerad position i området.
Dagligen erbjuder denna villa ett liv med fokus på komfort och bekvämlighet i hjärtat av Nueva Andalucía. Morningsolen skiner på sydvästsidan av fastigheten, solid för en kaffe på terrasen innan dagens aktiviteter. Med alla dagliga nödvändigheter inom gångavstånd, inklusive apotek bara 64 meter bort och matvarubutik på 353 meter, blir vardagen smidig utan behov av bil för basärenden. Eftermiddagen kan tillbringas vid den privata poolen omgiven av lummig trädgård, eller med en kort promenad till Puerto Banús för shopping och cafébesök. Golfentusiaster har världsrenoverade banor bara några minuter bort. Kvällarna erbjuder möjlighet att förbereda måltider i det välutrustade köket, följt av middag på den täckta terrasen medan solen går ner över bergen. Områdets urbana karaktär säkerställer att det alltid finns något att göra, samtidigt som den privata tomten erbjuder en fristad från stadens larm.
Boendet i denna villa erbjuder en unik kombination av urban tillgänglighet och privat avkoppling i Nueva Andalucía, känd som "Golf Valley". Dagliga behov kan tillgodoses till fots eller med korta bilresor, med apotek, matvarubutiker och restauranger inom några hundra meter. Puerto Banüs livliga atmosfär med butiker, restauranger och marina nås inom några minuter till fots eller med bil. För de med familj erbjuder området 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor inom rimligt avstånd, med internationella skolor som British International School bara 3,8 km bort. Sjukvård är lättillgänglig med fem hälsocenter och ett sjukhus på 1,9 km avstånd. Regionens infrastruktur är välutvecklad med AP-7 och A-7 motorvägarna som ger enkel tillgång till hela Costa del Sol. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten är det också möjligt att röra sig utan bil.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina och kustlinjen inom nära räckhåll. Man kan tydligt se närheten till flera golfbanor som omger området, samt den direkta tillgången till kustvägarna AP-7 och A-7. Villans position erbjuder en solid balans mellan kustnära bekvämligheter och grönområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, en prestigefylld stadsdel i Marbella kommun. Regionen är känd som "Golf Valley" på grund av dess koncentration av förstklassiga golfbanor. Nueva Andalucía fungerar som en bro mellan det livliga Puerto Banús och det lugnare inlandet, vilket ger en balans mellan urban energi och avkopplande atmosfär. Ställning inom regionen är exceptionell - bara 7 km från Marbellas centrum, 54 km från Málaga stad och 59 km från Algeciras. Denna centrala position gör det möjligt att enkelt utforska hela Costa del Sol-regionen, från kuststäderna i öster till de mer traditionella spanska byarna i inlandet.
Villans läge erbjuder exceptionell tillgänglighet till nyckelfaciliteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör dagliga badbesök eller promenader längs kusten. Puerto Banús marina med sina butiker och restauranger nås inom fem minuter till fots. För golfentusiaster finns flera världsberömda banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga internationella flygplats ligger 45 km bort, vilket innebär en körning på cirka 30-40 minuter utanför högsäsong. Större städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km) är lätt tillgängliga för dagsturer eller specifika ärenden. För dagliga behov ligger närmaste matvarubutik på 353 meter, medan apoteket finns på bara 64 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 12°C och 26°C under året, med en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C. Med en höjd av endast 10 meter över havsnivån och en minimal lutning på 0,2% mot havet, är området särskilt lämpligt för dem som föredrar ett plant landskap utan höjdskillnader. Solen skiner cirka 320 dagar per år, vilket skapar idealiska förutsättningar för utomhusliv. Bad säsongen varar i fyra månader när vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket gör det möjligt att njuta av havet från maj till oktober. Den långa sommaren och milda vintern gör att man kan tillbringa mycket tid utomhus året runt, vare sig det är vid den privata poolen eller på de närliggande stränderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till flera högklassiga stränder och rekreationsmöjligheter är en av de främsta fördelarna med denna villas läge. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, är en välkänd strand med gyllene sand och klart vatten. Andra närbelägna stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). För golfentusiaster är området en sann paradis med flera banan inom 2-3 kilometers avstånd, inklusive den prestigefyllda Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos. Utöver golf erbjuder regionen andra sportfaciliteter såsom Polideportivo San Pedro (2,9 km), ett klättringcenter (3,5 km) och ett CrossFit-center (3,8 km). Marinas som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv, medan de närliggande bergen ger vandringsleder och natursköna utsiktsplatser för de som föredrar landbaserade aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, en prestigefylld stadsdel i Marbella kommun. Regionen är känd som "Golf Valley" på grund av dess koncentration av förstklassiga golfbanor. Nueva Andalucía fungerar som en bro mellan det livliga Puerto Banús och det lugnare inlandet, vilket ger en balans mellan urban energi och avkopplande atmosfär. Ställning inom regionen är exceptionell - bara 7 km från Marbellas centrum, 54 km från Málaga stad och 59 km från Algeciras. Denna centrala position gör det möjligt att enkelt utforska hela Costa del Sol-regionen, från kuststäderna i öster till de mer traditionella spanska byarna i inlandet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL142619
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiljer sig från andra områden längs Costa del Sol genom sin unika kombination av urban tillgänglighet och golfnära lyxliv. Jämfört med Estepona, där projekt som Acqua Gardens (från 524 600 euro) och Aby Upper (från 320 000 euro) erbjuder mer överkomliga priser, representerar Nueva Andalucía en mer etablerad och prestigefylld marknad. Skillnaden i prissättning mellan Nueva Andalucía och Estepona är betydande, med Nueva Andalucías fastigheter generellt prissatta högre på grund av närheten till Marbella och Puerto Banús. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía mer grönområden och en lugnare atmosfär samtidigt som man behåller närheten till stadens bekvämligheter. Vad gäller golfnära boende är Nueva Andalucía utan tvekan ett av de bästa områdena i hela Spanien, med en koncentration av världsberömda golfbaner som få andra platser kan matcha. Denna villa i synnerhet erbjuder en mer etablerad och genuin känsla jämfört med nybyggda komplex, med sin mogna trädgård och etablerade position i området.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID