Deze villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een verfijnde residentiële wijk nabij Marbella aan de Costa del Sol. De woning geniet een strategische positie met stedelijke voorzieningen op loopafstand en directe toegang tot golfbanen en stranden. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers verdeeld over 405 vierkante meter woonruimte, biedt de villa royale accommodatie. Het perceel van 1302 vierkante meter voorziet in ruime buitenruimte inclusief een privézwembad en tuinareas. Opgeleverd in 2002, vertegenwoordigt de eigendom gevestigde mediterrane architectuur in een volwassen omgeving met goed ontwikkelde infrastructuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk in de gemeente Marbella. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en restaurants op loopafstand. De ligging nabij de kust en golfbanen, met Puerto Banús op korte afstand, kenmerkt de omgeving als een gevestigde woonwijk met volledige infrastructurele voorzieningen.
De vijf slaapkamers en vijf badkamers bieden ruime woonmogelijkheden voor gezinnen of groepen. De combinatie van binnen- en buitenleven met overdekte terrassen en een privézwembad voldoet aan de behoefte aan mediterrane levensstijl. De praktische indeling met leefruimtes op verschillende niveaus biedt zowel gezinsleven als privacy voor gasten en bewoners.
De villa werd in 2002 opgeleverd na een volledige renovatie en uitbreiding van het oorspronkelijke gebouw uit 1986. De huidige eigendom vertegenwoordigt een gerenoveerde staat met moderne installaties en afwerking. Als voltooid project biedt het onmiddellijke beschikbaarheid zonder bouwrisico's. De bouwkwaliteit en materiaalkeuzes uit 2002 bepalen de huidige technische staat en onderhoudsbehoeften.
Deze villa biedt geen directe strandtoegang ondanks de korte afstand tot de kust. De perceelgrootte van 1302 m² beperkt de mogelijkheden voor extensieve tuinaanleg of sportfaciliteiten. De bouw uit 2002 betekent dat niet alle duurzaamheidsvoorschriften van recentere jaren van toepassing zijn. De stadse omgeving beperkt de privacy en de rust in vergelijking met meer geïsoleerde landelijke locaties.
Deze villa past bij gezinnen of particulieren die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning in een gevestigde woonomgeving met uitgebreide voorzieningen. De vijf slaapkamers maken het geschikt voor grotere gezinnen of voor bewoners die regelmatig gasten ontvangen. De combinatie van woonruimte en buitenfaciliteiten biedt mogelijkheden voor zowel dagelijks wonen als recreatief gebruik. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie directe toegang tot gerenommeerde golfbanen op korte afstand. De mogelijkheid om zowel te voet als met korte autoritten voorzieningen te bereiken, maakt het aantrekkelijk voor mensen die een actieve levensstijl nastreven zonder afhankelijk te zijn van langere reizen.
De villa beschikt over een afwerking die kenmerkend is voor de renovatie in 2002, met een focus op duurzame materialen en klassieke mediterrane elementen. De open woonruimte combineert functionele indeling met esthetische kwaliteiten, waaronder een marmeren trap die prominent aanwezig is in de entreehal. De trap en vloeren in de gemeenschappelijke ruimtes zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van gerenommeerde merken, zoals gebruikelijk was in het hoogsegment uit die periode. De badkamers zijn afgewerkt met marmeren oppervlakken en complete sanitaire installaties die de technische normen van begin 21e eeuw weerspiegelen.
De villa is geprijsd op €3.495.000 wat overeenkomt met ongeveer €8.630 per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijsstelling reflecteert zowel de locatie in Nueva Andalucía als de grootte en voorzieningen van de woning. In vergelijking met soortgelijke villa's in dezelfde regio bevindt de prijs zich in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de riante perceelgrootte, het aantal slaapkamers en de complete inrichting. De woning is beschikbaar als volledig afgebouwd project met onmiddellijke oplevering.
Nueva Andalucía functioneert als een zelfvoorzienende woonwijk met een dagelijks ritme dat zowel bewoners als toeristen bedient. 's Ochtends kunnen bewoners te voet naar de lokale bakker of het café voor een ontbijt, terwijl winkels voor dagelijkse benodigdheden op loopafstand liggen. De ochtendzon op het zuidwestelijk georiënteerde terras biedt een aangename start van de dag. Gedurende de dag is de buurt levendig door de aanwezigheid van voorzieningen, maar behoudt een residentieel karakter. Golfers kunnen gemakkelijk de nabijgelegen golfbanen bereiken, terwijl anderen kunnen kiezen voor een bezoek aan het strand of de jachthaven van Puerto Banús. De korte afstanden maken het mogelijk om meerdere activiteiten op één dag te combineren zonder afhankelijk te zijn van vervoer.
Nueva Andalucía functioneert als een volledig ontwikkelde woonwijk met een uitgebreid netwerk van infrastructuur en voorzieningen. De directe omgeving biedt een mix van residentiële en commerciële functies, waardoor dagelijkse boodschappen en diensten op loopafstand beschikbaar zijn. De aanwezigheid van meerdere supermarkten, banken en medische voorzieningen binnen 2 km ondersteunt een zelfstandig leefritme zonder afhankelijkheid van vervoer. De wijk is verbonden met Marbella via hoofdwegen die zowel lokale als regionale ontsluiting bieden. Deze verbinding maakt het mogelijk om binnen 10 minuten het centrum van Marbella te bereiken, terwijl de kustlijn en stranden eveneens snel toegankelijk zijn.
De kaart toont de villa in Nueva Andalucía, met zijn gunstige positie tussen Puerto Banús en diverse golfbanen. De locatie biedt directe toegang tot zowel stranden als voorzieningen in de wijk. De nabijheid van Marbella en de goede verbindingen met de kustsnelwegen zijn zichtbaar. De strategische ligging in de Golfvallei wordt benadrukt door de concentratie van groene golfbaangebieden in de onmiddellijke omgeving van de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op 7 kilometer ten westen van Marbella. Deze positieering biedt een balans tussen de directe toegang tot de voorzieningen van Marbella en een iets rustigere residentiële sfeer. De locatie maakt deel uit van het gebied dat bekend staat als de 'Golfvallei', vanwege de concentratie van golfbanen in de directe omgeving. In regionaal perspectief is Nueva Andalucía gelegen tussen de grotere steden Málaga (54 kilometer naar het oosten) en Algeciras (59 kilometer naar het westen), wat centrale toegang biedt tot zowel de provinciehoofdstad als de havenstad aan de Straat van Gibraltar.
De villa bevindt zich op 301 meter van Playa de Puerto Banús, het dichtstbijzijnde strand, wat een wandeling van ongeveer 4 minuten vertegenwoordigt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar, respectievelijk ongeveer 25 en 35 minuten wandelend of enkele minuten met de auto. Het stadscentrum van Marbella ligt op 7 kilometer afstand, wat overwegend 10-15 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand, wat over de snelweg ongeveer 35-40 minuten rijden is onder normale omstandigheden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers geschikt voor buitenleven. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,2% naar de kust dragen bij tot een microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen in de regio omvat circa 4 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven 20°C, doorgaans van juni tot september.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt toegang tot verschillende stranden met verschillende karakteristieken. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een bekend strand met directe toegang tot de jachthaven en bijbehorende faciliteiten. De golfcultuur is prominent aanwezig in de regio, met meerdere gerenommeerde golfbanen op zeer korte afstand. Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) behoren tot de meest gevestigde golfclubs aan de Costa del Sol, met 18-holes banen en uitgebreide clubfaciliteiten. Sportieve faciliteiten in de omgeving omvatten het Polideportivo San Pedro (2,9 km) met diverse sportmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op 7 kilometer ten westen van Marbella. Deze positieering biedt een balans tussen de directe toegang tot de voorzieningen van Marbella en een iets rustigere residentiële sfeer. De locatie maakt deel uit van het gebied dat bekend staat als de 'Golfvallei', vanwege de concentratie van golfbanen in de directe omgeving. In regionaal perspectief is Nueva Andalucía gelegen tussen de grotere steden Málaga (54 kilometer naar het oosten) en Algeciras (59 kilometer naar het westen), wat centrale toegang biedt tot zowel de provinciehoofdstad als de havenstad aan de Straat van Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL142619
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol door de specifieke combinatie van toegankelijkheid, voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. In vergelijking met projecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde woonomgeving met volledig ontwikkelde infrastructuur en een hogere concentratie van hoogwaardige voorzieningen. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen die vaak verder van de kust liggen, combineert Nueva Andalucía de voordelen van een stedelijke omgeving met directe toegang tot stranden en recreatiegebieden. De vergelijkbare villa 'Elegance in Nueva Andalucía' met een vanafprijs van €2.850.000 benadrukt dat de prijscategorie voor vrijstaande woningen in deze wijk aanzienlijk hoger ligt dan in meer recente ontwikkelingen aan de westkust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID