Deze vrijstaande villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende enclave binnen de gemeente Marbella, provincie Málaga. De residentie is gelegen in een stedelijke context, dicht bij diverse voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn. Met een bebouwd oppervlak van 405 m² op een perceel van 1302 m², biedt dit pand aanzienlijke leefruimte. De villa, voltooid in 2002, vertegenwoordigt een bestaande bebouwing die reeds gereed is voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, die vlot te voet bereikbaar zijn. Deze ligging biedt een balans tussen stedelijk comfort en de nabijheid van recreatieve kustactiviteiten.
Dit pand is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan ruimte, comfort en directe toegang tot stedelijke faciliteiten. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over 405 m² woonoppervlak, is er voldoende plaats voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn spreekt personen aan die een actieve levensstijl nastreven.
De villa is reeds voltooid en gereed voor bewoning, met de originele constructie daterend uit 2002. Hoewel het geen nieuwbouwproject is in de traditionele zin, garandeert de status van 'gereed' dat de woning direct na aankoop kan worden betrokken. De indicatieve opleverdatum in 2002 suggereert dat er sindsdien mogelijk aanpassingen of renovaties hebben plaatsgevonden.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energieprestatiecertificeringen die bij recentere constructies gebruikelijk zijn. De villa is gebouwd in 2002, wat betekent dat bepaalde technologische of duurzaamheidsnormen mogelijk minder geavanceerd zijn dan bij hedendaagse projecten. Er is geen sprake van collectieve voorzieningen zoals gemeenschappelijke zwembaden of tuinen, aangezien het een vrijstaande villa betreft.
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, instapklare residentie in een gevestigde en populaire regio aan de Costa del Sol. Personen die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik, zullen de ligging waarderen. Golfliefhebbers vinden hier hun gading met meerdere topbanen in de directe omgeving. Ook gezinnen die internationale scholen zoeken en waarde hechten aan nabijheid van recreatie en winkels, zullen dit pand interessant vinden. De villa kan dienen als een permanente verblijfplaats, een luxe vakantiewoning, of zelfs als een investering met verhuurpotentieel, gezien de aantrekkelijkheid van Nueva Andalucía voor toeristen en expats. De grootte en indeling maken het eveneens een geschikte optie voor wie regelmatig gasten ontvangt of behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby's of thuiswerken.
De villa, met een bouwjaar in 2002, is afgewerkt met materialen die destijds als hoogwaardig werden beschouwd, waaronder marmeren vloeren en badkamers, zoals aangegeven in de beschrijving. De ruime woonkamer met open haard en de gastronomische keuken met apparatuur van topmerken dragen bij aan een luxueus interieur. De slaapkamers zijn voorzien van en-suite badkamers en balkon toegang. Buiten biedt een groot overdekt terras met bar ruimte voor al fresco dineren. De villa beschikt over airconditioning voor verkoeling en verwarming, en centrale verwarming. Hoewel de originele bouw uit 2002 dateert, wordt geïnformeerd dat de woning volledig gerenoveerd is in 2002. De staat van de afwerking dient bij een bezichtiging grondig te worden beoordeeld om de huidige conditie te verifiëren.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €3.495.000. Gezien de specificaties, vijf slaapkamers, vijf badkamers en een ruime perceeloppervlakte van 1302 m² in een prestigieuze zone zoals Nueva Andalucía, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. Het feit dat de villa reeds voltooid is, elimineert de wachttijd die geassocieerd wordt met nieuwbouwprojecten. Potentiële kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en registratierechten, die typisch zijn voor vastgoedtransacties in Spanje. De beschikbaarheid van dergelijke ruime villa's in dit specifieke deel van Nueva Andalucía is beperkt, wat de prijsstelling mede verklaart.
Nueva Andalucía, vaak aangeduid als de 'Golf Valley', biedt een verfijnde stedelijke woonervaring. Dit project bevindt zich in het hart van deze levendige omgeving, waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en een verscheidenheid aan restaurants zich op loopafstand bevinden. De nabijheid van gerenommeerde golfclubs zoals Los Naranjos en Las Brisas, gecombineerd met de korte afstand tot de stranden van Puerto Banús, positioneert de locatie als een centrum van activiteit en ontspanning. Het leven hier kenmerkt zich door een mix van residentieel comfort en de dynamiek van een populaire toeristische en recreatieve zone. De toegang tot diverse sportfaciliteiten en de nabijheid van internationale scholen dragen bij aan de aantrekkelijkheid voor gezinnen en levensgenieters. Het stedelijke karakter van de omgeving zorgt voor een constante beschikbaarheid van diensten en ontspanningsmogelijkheden, wat een actief en sociaal leven ondersteunt, zowel buiten het hoogseizoen als tijdens de meer drukke periodes.
Leven in Nueva Andalucía betekent deel uitmaken van een dynamische gemeenschap, gelegen tussen de bergen en de zee, nabij Marbella. De omgeving is gekenmerkt door zijn concentratie aan golfbanen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor sportliefhebbers. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig; een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, terwijl de levendige jachthaven van Puerto Banús met zijn exclusieve winkels en restaurants op slechts 1.0 km afstand ligt. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een bruisend sociaal leven. Diverse sportcentra en internationale scholen bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor zowel gezinnen als individuen die een actieve en sociale levensstijl ambiëren.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk die bekend staat als de 'Golf Valley'. De locatie biedt directe toegang tot diverse voorzieningen en bevindt zich op korte afstand van de kust en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. De kaart toont de stedelijke structuur met een hoge concentratie aan restaurants, winkels en sportfaciliteiten, omgeven door gerenommeerde golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke exclave binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Marbella, met zijn 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een breed scala aan culturele, commerciële en recreatieve voorzieningen. Verder naar het oosten ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op 54 km afstand, met een veel grotere bevolking en een internationale luchthaven. Naar het westen ligt Algeciras, een belangrijke havenstad, op 59 km afstand. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol faciliteert uitstapjes naar zowel de culturele centra van Málaga als de strategische haven van Algeciras, terwijl Marbella zelf een centrum van luxe en entertainment vormt.
De villa geniet van uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km afstand, wat reizen internationaal vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op 301 meter te bereiken, wat korte uitstapjes naar zee mogelijk maakt. Voor de dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. De omgeving is een waar paradijs voor golfers, met gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. Openbaar vervoer is eveneens aanwezig met 50 haltes en 10 OV-lijnen in de buurt, wat de mobiliteit bevordert.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 17.8°C per jaar en een aangename temperatuur die schommelt tussen 12°C en 26°C. De regio kent een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen dat zich uitstrekt over vier maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De villa is gelegen op 10 meter boven zeeniveau, op een vlak terrein met een minimale helling van 0.2% richting het strand. Deze combinatie van een mild klimaat, veel zon en een nabijgelegen kustlijn creëert een aantrekkelijke omgeving voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de villa biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) eveneens goed bereikbaar zijn. De regio wordt gedomineerd door golfactiviteiten, met meerdere prestigieuze golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km), die een breed scala aan sportieve activiteiten aanbieden. De nabijheid van jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banus op 1.0 km, voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke exclave binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Marbella, met zijn 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een breed scala aan culturele, commerciële en recreatieve voorzieningen. Verder naar het oosten ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op 54 km afstand, met een veel grotere bevolking en een internationale luchthaven. Naar het westen ligt Algeciras, een belangrijke havenstad, op 59 km afstand. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol faciliteert uitstapjes naar zowel de culturele centra van Málaga als de strategische haven van Algeciras, terwijl Marbella zelf een centrum van luxe en entertainment vormt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL142619
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000), dat zich eveneens in deze exclusieve zone bevindt, biedt deze villa met een prijs van €3.495.000 een vergelijkbaar profiel qua locatie en type woning. De projecten in Estepona, 'Acqua Gardens' (vanaf €524.600) en 'Aby Upper' (vanaf €320.000), vertegenwoordigen een significant lagere prijsklasse en bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen, vaak in nieuwbouwprojecten met gemeenschappelijke faciliteiten, in een andere regio van de Costa del Sol. Deze villa onderscheidt zich door zijn omvang, het vrije ligging op een eigen perceel en de gevestigde status in de 'Golf Valley', een gebied dat bekend staat om zijn luxe residenties en sportfaciliteiten. Terwijl de projecten in Estepona mogelijk aantrekkelijk zijn voor een breder budget of voor kopers die specifiek nieuwbouw zoeken met moderne voorzieningen, positioneert deze villa zich als een optie voor een veeleisende koper die waarde hecht aan ruimte, locatie en een volwassen woonomgeving in het hart van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
