Esta villa unifamiliar de cinco dormitorios está ubicada en Nueva Andalucía, conocida como el 'Valle del Golf' de Marbella. Originalmente construida en 1986 y completamente renovada en 2002, la propiedad combina arquitectura mediterránea con funcionalidad moderna. Con 405 m² de superficie habitable en un parcela de 1.302 m², la residencia se sitúa cerca del puerto deportivo de Puerto Banús, campos de golf de renombre y servicios esenciales a corta distancia, proporcionando un entorno residencial refinado en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Nueva Andalucía, a 7 km de Marbella y a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús. Esta zona residencial de lujo se caracteriza por su proximidad a campos de golf de prestigio internacional como Los Naranjos y Las Brisas. La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado con todos los servicios básicos a corta distancia, incluyendo supermercados, farmacias y centros de salud.
La distribución de la villa se adapta a necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. Con cinco dormitorios y cinco baños, ofrece espacio suficiente para familias numerosas o para quienes reciben frecuentemente visitas. La presencia de zona de barbacoa, terraza cubierta y piscina privada responde a la demanda de espacios exteriores para entretenimiento y disfrute del clima mediterráneo durante gran parte del año.
Aunque originalmente construida en 1986, la villa experimentó una renovación integral en 2002 que incluyó una ampliación significativa. Actualmente la propiedad cuenta con 529 m² de espacio interior distribuidos en tres plantas. La intervención de 2002 actualizó las instalaciones y acabados, incorporando elementos contemporáneos manteniendo la esencia de la arquitectura mediterránea original.
La villa no forma parte de un complejo residencial con servicios comunitarios como portería o seguridad compartida. Al tratarse de una propiedad unifamiliar independiente, el mantenimiento del jardín y piscina es responsabilidad exclusiva del propietario. La ubicación en zona urbana consolidada limita las posibilidades de futuras ampliaciones o modificaciones estructurales significativas. Tampoco dispone de acceso directo a la playa, estando la más cercana a 300 metros.
Esta propiedad resulta adecuada para familias internacionales que buscan una residencia principal en la Costa del Sol, con acceso a escuelas internacionales como Aloha College o Swans International School cercanas. También encaja perfectamente para profesionales que combinan trabajo remoto con presencia en oficinas de Málaga o Gibraltar, gracias a la buena conectividad viaria y al espacio que ofrece para instalar un área de teletrabajo. Para inversores buscando una propiedad de alto standing con potencial de valorización a largo plazo, la ubicación en Nueva Andalucía representa una oportunidad sólida.
La villa presenta acabados de calidad que reflejan la renovación integral realizada en 2002. Las escaleras de mármol en el vestíbulo de entrada y los suelos de la vivienda denotan un estándar de calidad superior. Los baños, finalizados con mármol fino, cuentan con duchas amplias y accesorios de diseño que han mantenido su buen estado con el paso del tiempo. La cocina, equipada con electrodomésticos de gama alta, mantiene su funcionalidad y estética contemporánea. Las carpinterías exteriores e interiores han sido seleccionadas para soportar el clima mediterráneo, garantizando durabilidad y aislamiento térmico.
Con un precio de partida de 3.495.000 €, esta villa se posiciona en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. La valoración refleja tanto su superficie construida de 405 m² como el generoso parcela de 1.302 m². La ubicación en una de las zonas más exclusivas de Marbella, cerca de Puerto Banús y campos de golf de prestigio, justifica el nivel de precio en comparación con propiedades similares en áreas menos consolidadas.
La vida diaria en esta villa se desarrolla en un entorno privilegiado donde la funcionalidad se encuentra con el lujo. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en la terraza cubierta con vistas al jardín manicurado y la piscina privada. La proximidad a Puerto Banús permite disfrutar de compras de lujo, restaurantes y vida social sin necesidad de desplazamientos largos. Las tardes son ideales para practicar golf en alguno de los campos cercanos o relajarse junto a la piscina. Para quienes buscan playa, la opción está a pocos minutos, permitiendo alternar entre la tranquilidad del jardín privado y la vitalidad de la costa. La organización en tres plantas facilita la distribución de espacios, con zonas de día en la planta principal y descanso en las superiores. La presencia de un apartamento para invitados ofrece flexibilidad para recibir familia y amigos sin comprometer la intimidad de los propietarios.
El entorno de la villa combina la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios e infraestructuras esenciales. A solo 353 metros se encuentra un supermercado para las compras diarias, mientras que a 64 metros hay una farmacia accesible. El centro de salud más cercano está a 1,9 km, garantizando atención médica en menos de cinco minutos en coche. La conexión viaria con Marbella (7 km) y Málaga (54 km) permite desplazamientos rápidos tanto por negocios como por ocio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche en condiciones normales de tráfico.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de la villa en Nueva Andalucía, en el corazón del 'Valle del Golf' de Marbella. Se aprecia la proximidad a campos de golf de prestigio y a Puerto Banús, así como la posición estratégica respecto a las principales vías de comunicación que conectan con Málaga y el resto de la Costa del Sol. La mancha urbana consolidada de la zona garantiza la existencia de servicios e infraestructuras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara. Su posición a solo 7 km de Marbilla permite acceder rápidamente al corazón administrativo y comercial de la zona, mientras que la distancia de 54 km a Málaga la conecta con la capital provincial y su aeropuerto internacional. En el contexto de la Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca como un área residencial exclusiva que combina proximidad a la costa con acceso a campos de golf y servicios de lujo.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros de la villa, permitiendo acceder a pie en menos de cinco minutos. El núcleo urbano de Marbella, con su oferta comercial y de servicios, se encuentra a 7 km, aproximadamente 10-15 minutos en coche. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, con tiempo de trayecto de 35-40 minutos dependiendo del tráfico. Los campos de golf que dan nombre a la zona están especialmente próximos: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C y 26°C. La temperatura media anual en la zona es de 17,8°C, permitiendo disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. Con una altitud de solo 10 metros sobre el nivel del mar, la propiedad mantiene un clima templado incluso en los meses de invierno. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros de la villa, representa una de las playas más exclusivas de la Costa del Sol, conocida por su ambiente cosmopolita y servicios de alta gama. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de Nagüeles está a 3,1 km. En cuanto a instalaciones deportivas, la propiedad se encuentra en el corazón del 'Valle del Golf', con acceso privilegiado a campos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
Fuente: OpenStreetMap
La villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara. Su posición a solo 7 km de Marbilla permite acceder rápidamente al corazón administrativo y comercial de la zona, mientras que la distancia de 54 km a Málaga la conecta con la capital provincial y su aeropuerto internacional. En el contexto de la Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca como un área residencial exclusiva que combina proximidad a la costa con acceso a campos de golf y servicios de lujo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL142619
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se posiciona como una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, con precios de propiedades que reflejan esta condición. Comparado con proyectos como 'Elegance en Nueva Andalucía' a partir de 2.850.000 €, esta villa ofrece mayor superficie y características más exclusivas por un precio competitivo. Mientras que desarrollos en Estepona como 'Acqua Gardens' desde 524.600 € o 'Aby Upper' desde 320.000 € presentan opciones más asequibles, no pueden competir con la ubicación privilegiada de Nueva Andalucía, su proximidad a Puerto Banús y la concentración de campos de golf. El valor por metro cuadrado en Nueva Andalucía se sitúa consistentemente por encima de la media de la Costa del Sol, manteniéndose incluso en períodos de desaceleración del mercado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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