Luxusní pětispolečností vila se nachází v srdci Nueva Andalucía, prestižní části Marbelly. Vila dokončená v roce 2002 nabízí 405 metrů čtverečních obytného prostoru na pozemku o rozloze 1302 metrů čtverečních. Díky své jihozápadní orientaci zajišťuje vila optimální oslunění během celého dne. Nemovitost se vyznačuje mediteránskou architekturou v kombinaci s moderní funkcionalitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Nueva Andalucía, příměstské oblasti Marbelly. Lokalita nabízí rezidenční prostředí s přímým přístupem ke všem nezbytným službám. Poloha umožňuje snadný dosah jak do centra Marbelly, tak k přímořským rekreačním oblastem.
Dispozice vily s pěti ložnicemi a pěti koupelnami vyhovuje požadavkům větších rodin nebo osob vyžadujících dostatek soukromého prostoru. Velkorysé obytné prostory, terasy a zahrada nabízejí vhodný prostředí pro komfortní bydlení s důrazem na soukromí a kvalitu života.
Vila byla původně postavena v roce 1986 a kompletně rekonstruována v roce 2002, kdy došlo k rozšíření o dodatečné prostory. Stavba je již dokončena a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti čekat na dokončovací práce. Celková obytná plocha po rekonstrukci činí 405 metrů čtverečních.
Vila nenabízí panoramatický výhled na moře ani přímý přístup k pláži z pozemku. Nejedná se o novostavbu s nejmodernějšími technologiemi. Vzhledem k hmotnosti a dispozici nemovitosti nemusí být optimální pro osoby s omezenou pohybovou schopností bez úprav.
Tato vila je vhodná pro majitele, kteří preferují větší rezidenční nemovitost s dostatkem soukromí. Díky počtu ložnic a koupelen je vhodný pro početnější rodiny s dětmi nebo pro osoby vyžadující pracovní prostory v domácnosti. Přítomnost bazénu a teras uspokojí potřeby těch, kteří tráví značnou část roku ve Španělsku a chtějí využívat venkovní prostor pro relaxaci. Lokalita v Nueva Andalucía je vhodná pro zájemce o golf, kteří chtějí bydlet v blízkosti několika renomovaných hřišť. Současně je nemovitost vhodná pro ty, kteří oceňují blízkost služeb, obchodů a restaurací, ale zároveň si přejí klidnější rezidenční prostředí bez turistického ruchu.
Vila se vyznačuje kvalitními materiály použitými při rekonstrukci v roce 2002. Podlahy jsou vyloženy mramorem, který zajišťuje jak estetický vzhled, tak praktickou údržbu. Koupilny jsou vybaveny kvalitními sanitárními doplňky a mramorovými obklady. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči vyšší třídy pro pohodlnou přípravu jídel. V obývacím pokoji je osazen krb pro zimní měsíce. Okenní a dveřní rámy jsou vyrobeny z kvalitních materiálů zajišťujících tepelnou a zvukovou izolaci. Zahrada je profesionálně udržována s automatickým závlahovým systémem. Celkově je nemovitost v dobrém stavu s periodickou údržbou během let po rekonstrukci.
Cena nemovitosti je stanovena na 3 495 000 eur. Tato částka se pohybuje v horním segmentu trhu v oblasti Nueva Andalucía a odráží jak velikost pozemku (1302 m²), tak rozsáhlý obytný prostor (405 m²) s pěti ložnicemi a pěti koupelnami. Ceny podobných vil v oblasti se obvykle pohybují mezi 2 500 000 a 4 000 000 eury v závislosti na přesné poloze, stavu a vybavení.
Denní život ve vile se odehrává především ve společenských prostorech v přízemí, kde se otevírají dveře do zahrady a na terasu. Ráno je možné snídat na terase s výhledem do zahrady, přes den využívat bazén pro osvěžení a odpoledne trávit čas v klimatizovaných prostorech. Večery lze trávit u krbu v obývacím pokoji nebo na terase s přáteli. Lokalita umožňuje pohodlný pěší dosah k restauracím, obchodům a službám. Pro víkendové aktivity je blízkost golfových hřišť plusem pro nadšence tohoto sportu. V zimních měsících zajišťuje krb a centrální vytápění příjemnou teplotu uvnitř, zatímco v létě poskytují klimatizační jednotky potřebnou úlevu od horka.
Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního bydlení s přístupem ke všem nezbytným službám. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety (353 m), lékárny (64 m), banky a restaurace. Veřejné služby jako zdravotnická zařízení jsou dostupná na krátkou vzdálenost (nejbližší nemocnice 1,9 km). Oblast je známá jako „Golf Valley“ díky blízkosti několika golfových hřišť, která jsou vzdálena přibližně 2 km od vily. Pro rodiny s dětmi je v oblasti dostatek vzdělávacích zařízení včetně mezinárodních škol. Dopravní dostupnost je zajištěna jak městskou hromadnou dopravou (10 linek v okolí), tak silničními tepnami A-7 a AP-7 pro snadný přesun do sousedních měst.
Vila se nachází v městské části Nueva Andalucía, která tvoří rezidenční zónu mezi centrem Marbelly a přímořskou oblastí Puerto Banús. Poloha nabízí přímý přístup k hlavním komunikacím A-7 a AP-7 a zároveň zachovává klidné bydlení s dostatkem zeleně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je situována mezi přímořským městem Marbella (7 km na východ) a údolím vedoucím k San Pedro de Alcántara. Nachází se v západní části Costa del Sol, přibližně 54 km od provincionálního hlavního města Málagy. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak ke službám v Marbelce, tak k klidnějším oblastem směrem k Esteponě. Oblast leží přibližně 59 km od Gibraltaru a 436 km od Alicante, což ji činí dostupnou pro přesuny podél celé španělské Středomořské pobřežní oblasti.
Nejblíže ležící pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů, což umožňuje příjemné procházky podél pobřeží. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné automobilem nebo taxíkem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od vily, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy depending na dopravě. Do centra Marbelly (7 km) se lze dostat během 10-15 minut. Renomovaná golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou v dosahu krátké jízdy nebo i pěšky pro zdatnější sportovce.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Oblast enjoys přibližně 320 slunečných dní ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Mírné sklon terénu směrem k moři (0,2%) zajišťuje přirozené odvodnění a přispívá k příjemnému mikroklimatu. Jihozápadní orientace vily zajišťuje optimální sluneční svit během odpoledne, kdy je slunce nejintenzivnější. Klima umožňuje celoroční využívání venkovních prostor včetně bazénu a teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa de Puerto Banús, která je známá svou prestižní atmosférou a službami. Pláže v této části Costa del Sol jsou udržovány v dobrém stavu s pravidelným monitorováním kvality vody. Sportovní aktivity lze provozovat na mnoha golfových hřištích v okolí, která patří mezi nejlepší ve Španělsku. Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos jsou hostiteli mezinárodních turnajů. Pro další sportovní aktivity je v okolí několik sportovních center včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km) a fitness center jako CrossFit Marbella (3,8 km). Marina v Puerto Banús (1,0 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je situována mezi přímořským městem Marbella (7 km na východ) a údolím vedoucím k San Pedro de Alcántara. Nachází se v západní části Costa del Sol, přibližně 54 km od provincionálního hlavního města Málagy. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak ke službám v Marbelce, tak k klidnějším oblastem směrem k Esteponě. Oblast leží přibližně 59 km od Gibraltaru a 436 km od Alicante, což ji činí dostupnou pro přesuny podél celé španělské Středomořské pobřežní oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL142619
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol, což se odráží i v cenové hladině nemovitostí. V porovnání s podobnými vilami v okolních lokalitách nabízí tato oblast výhodnou kombinaci blízkosti služeb a klidnější atmosféry než přímo v centru Marbelly. Například podobné vily v oblasti Golden Mile mohou být o 20-30% dražší, zatímco vily v oblasti Estepony jsou obvykle o 10-15% levnější, ale se větší vzdáleností od hlavních center. Projekt „Elegance in Nueva Andalucía“ s podobnými parametry je nabízen od 2 850 000 eur, což ukazuje na konkurenceschopnost ceny této vily vzhledem k jejím specifickým vlastnostem. Projekty v Esteponě jako „Acqua Gardens“ (od 524 600 eur) a „Aby Upper“ (od 320 000 eur) nabízejí nižší vstupní ceny, ale nejedná se o porovnatelné luxusní vily s porovnatelnou rozlohou a vybavením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID