Tato prostorná vila s pěti ložnicemi se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Projekt, dokončený v roce 2002, nabízí kombinaci tradiční středomořské architektury s moderní funkčností na pozemku o rozloze 1302 m². S obytnou plochou 405 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a relaxaci. Vila je situována v urbanizované oblasti s výhledem na hory a venkovskou krajinu, v blízkosti golfových hřišť a s dobrou dostupností k pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, známé jako „Golfové údolí“, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Tato lokalita nabízí přímý přístup k městským službám, restauracím a obchodům, zatímco golfová hřiště a přístav Puerto Banús jsou na dosah, což zajišťuje pohodlné a zároveň aktivní bydlení.
Projekt je navržen pro rodiny a jednotlivce hledající prostorné bydlení s důrazem na pohodlí a funkčnost. Dům disponuje pěti ložnicemi a pěti koupelnami, otevřenými obytnými prostory a zahradou s bazénem, což odpovídá potřebám pro celoroční bydlení i rekreační pobyty.
Vila byla dokončena v roce 2002 a prošla komplexní renovací, což zajišťuje její současný stav. Ačkoliv se nejedná o novostavbu v pravém slova smyslu, provedené úpravy a průběžná údržba odpovídají standardům moderního bydlení.
Tento projekt nenabízí moderní novostavbu ve smyslu nejnovějších energetických standardů nebo aktuálních architektonických trendů. Zaměření je spíše na zavedenou kvalitu a funkčnost, nikoliv na nejnovější technologická řešení.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří vyhledávají prostorné a komfortní bydlení v zavedené lokalitě s vynikající dostupností k moři i k vyhlášeným golfovým hřištím. Ideální je pro rodiny nebo skupiny přátel, které ocení blízkost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a mezinárodní školy, které jsou v docházkové vzdálenosti. Vila je rovněž atraktivní pro golfové nadšence, kteří chtějí mít své oblíbené hřiště na dosah ruky. Pro ty, kteří hledají klidné prostředí s možností aktivního životního stylu a snadným přístupem k rekreačním aktivitám, představuje tato nemovitost vhodnou volbu.
Vila, postavená v roce 1986 a renovovaná v roce 2002, představuje kombinaci tradiční středomořské architektury s moderními prvky. Interiéry zahrnují prostorný obývací pokoj s krbem, formální jídelní prostor a knihovnu. Kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči. Všechny tři ložnice na druhém podlaží mají vlastní koupelnu obloženou mramorem a přístup na balkon. Hlavní apartmá nabízí luxusní koupelnu a výhled na zahradu. Vila dále disponuje saunou a flexibilním prostorem v nižším podlaží. Kryté terasy a upravené zahrady s bazénem doplňují venkovní obytný prostor. Dům má dvougaráž a bezpečnostní systém.
Cena této vily s pěti ložnicemi je stanovena na 3 495 000 €. Vzhledem k dokončení projektu v roce 2002 a rozsahu nemovitosti se jedná o zavedenou nabídku na trhu. Vila disponuje obytnou plochou 405 m² na pozemku o rozloze 1302 m², což odráží její hodnotu v prestižní lokalitě Nueva Andalucía. Vzhledem k tomu, že je stavba již dokončena, není zde riziko zpoždění výstavby. Nabídka je určena pro kupující hledající plně vybavenou nemovitost v zavedené a žádané oblasti.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golfové údolí“, představuje dynamickou, avšak klidnou rezidenční oblast. Zdejší životní styl je definován blízkostí světově proslulých golfových hřišť, jako jsou Las Brisas a Los Naranjos, a zároveň snadnou dostupností k luxusním nákupním možnostem v Puerto Banús a k pobřeží. Vzdálenost pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús umožňuje obyvatelům snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Tato oblast je oblíbená pro svou kombinaci klidného rodinného prostředí a živé atmosféry, s bohatou nabídkou restaurací, kaváren a obchodů v pěší docházkové vzdálenosti. Infrastruktura zahrnuje 50 zastávek veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb po regionu.
Život v Nueva Andalucía znamená spojení klidu s dostupností městských výhod. Pěší vzdálenost k pláži (301 m) a supermarketům (353 m) zajišťuje každodenní pohodlí. V blízkosti se nachází 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky a 1 lékárna, což pokrývá veškeré potřeby. Region nabízí bohaté možnosti pro volný čas, včetně 52 hotelů a 12 781 lůžek, což svědčí o jeho popularitě. Pro rodiny je k dispozici 41 základních a 28 středních škol, stejně jako 5 zdravotnických center, což zaručuje vysokou kvalitu života.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Poloha v blízkosti Marbelly a golfových hřišť ji činí atraktivní pro milovníky slunce, golfu a aktivního životního stylu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, pouhých 7 km od centra Marbelly, což poskytuje snadný přístup k městským službám a kulturnímu vyžití. Větší centra jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou také dobře dostupná, což umožňuje poznávat širší region Costa del Sol. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí rušných městských center.
Vila se nachází 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje snadné mezinárodní spojení. Pěší dostupnost k pláži Playa de Puerto Banús (301 m) a supermarketům (353 m) zvyšuje praktičnost. V okruhu 2 km se nachází 1.9 km vzdálené nemocnice a více než 6 golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km). Veřejná doprava je zajištěna 50 zastávkami a 10 linkami, což umožňuje snadný přístup k okolním městům jako Marbella (7 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena pouhých 368 m.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8°C a maximálními teplotami v létě dosahujícími až 26°C. Tento příjemný teplotní rozsah podporuje aktivní životní styl po celý rok. Plážová sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Vzhledem k nadmořské výšce 10 metrů nad mořem je oblast chráněna před extrémními teplotami a nabízí mírné klima. Sklon k pláži je minimální (0.2%), což usnadňuje přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí rozmanité rekreační možnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž v dosahu. Golfoví nadšenci mají k dispozici několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra a sportovní zařízení v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, pouhých 7 km od centra Marbelly, což poskytuje snadný přístup k městským službám a kulturnímu vyžití. Větší centra jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou také dobře dostupná, což umožňuje poznávat širší region Costa del Sol. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí rušných městských center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL142619
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, které nabízejí byty od přibližně 320 000 €, představuje tato vila v Nueva Andalucía prémiovou nemovitost s výrazně vyšší cenou (3 495 000 €) a rozsáhlejšími parametry. Zatímco esteponské projekty mohou být zaměřeny na novější výstavbu a moderní vybavení, tato vila se profiluje jako zavedená rezidence v prestižní lokalitě s důrazem na prostor, soukromí a blízkost klíčových atrakcí, jako jsou golfová hřiště a luxusní přístav Puerto Banús. Elegance in Nueva Andalucía (od 2 850 000 €) je cenově nejbližším srovnáním, ale tato vila se liší vyšší cenovkou a specifickým objemem prostoru (405 m² obytné plochy). Nabídka v Nueva Andalucía je tedy cílená na bonitnější klientelu hledající klasičtější vilové bydlení s výhodami polohy v 'Golfovém údolí', oproti dostupnějším bytovým projektům v jiných částech pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
