Αποκλειστική μονοκατοικία πέντε υπνοδωματίων στη Nueva Andalucía, Málaga, σε μια περιοχή γνωστή ως «Κοιλάδα του Γκολφ». Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία. Με συνολικό εμβαδόν 405 τ.μ. σε οικόπεδο 1.302 τ.μ., η κατοικία διαθέτει πέντε πλήρη μπάνια και ιδιωτική πισίνα. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε ακτές και μαρίνα με την ησυχία μιας καλά οργανωμένης οικιστικής περιοχής, σε απόσταση μόλις 7 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα δελ Σολ. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Πουέρτο Μπανούς (300 μέτρα), πολλαπλά γήπεδα γκολφ (2 χιλιόμετρα) και ακτές (μικρότερη απόσταση 300 μέτρων). Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών και υπηρεσιών.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για υποδοχή επισκεπτών. Το κτήριο προσφέρει χώρους για ξεκούραση, ψυχαγωγία και εργασία από το σπίτι. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, κήπου και μεγάλων βεραντών υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και καταστήματα εξασφαλίζει πρακτικότητα στην καθημερινότητα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 μετά από ανακαίνιση και επέκταση αρχικής κατασκευής του 1986. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, διατηρείται σε καλή κατάσταση με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η ανακαίνιση του 2002 πρόσθεσε επιπλέον χώρους και ανέβασε τις προδιαγραφές της κατοικίας, διατηρώντας παράλληλα τη μεσογειακή αρχιτεκτονική που χαρακτηρίζει την περιοχή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις ακτές. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα, γεγονός που μπορεί να περιορίσει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικές δυσκολίες λόγω των τριών επιπέδων. Παρά το ευρύχωρο κήπο, δεν υπάρχει επαγγελματικός χώρος πρασίνου για συντήρηση, ούτε αυτόματο σύστημα ποτίσματος.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία με ευκολίες για διαβίωση όλο το χρόνο. Ιδιαίτερα κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά, λόγω της εγγύτητας σε διεθνή σχολεία όπως το British International School (3,8 χλμ.) και το The International School of Estepona (7,9 χλμ.). Επίσης, ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, λόγω της εγγύτητας σε διάσημα γήπεδα όπως το Los Naranjos, Las Brisas και Aloha Golf. Επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα ή χρειάζονται χώρο για γραφείο στο σπίτι θα εκτιμήσουν τους ευρύχωρους χώρους και την ηρεμία της περιοχής.
Η κατοικία διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τις πολυτελείς λεπτομέρειες. Η κύρια είσοδος διαθέτει εντυπωσιακή αίθουσα με ψηλές οροφές και μαρμάρινη σκάλα, στοιχεία που υποδηλώνουν προσοχή στην αισθητική και την ποιότητα. Τα μπάνια είναι διακοσμημένα με λεπτομερές μάρμαρο, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές υψηλών προδιαγραφών. Το δάπεδο σε κοινόχρηστους χώρους είναι μαρμάρινο, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινα δάπεδα για μεγαλύτερη ζεστασιά και άνεση. Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό και τζάκι, κάνοντάς την άνετη για χρήση όλο το χρόνο.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €3.495.000, αντανακλώντας τη θέση του σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νότιας Ισπανίας. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου (1.302 τ.μ.), το εμβαδόν κατοικίας (405 τ.μ.), τον αριθμό των υπνοδωματίων και μπάνιων, καθώς και τις εγκαταστάσεις όπως η ιδιωτική πισίνα. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο φάσμα της αγοράς, κάτι που δικαιολογείται από την κεντρική τοποθεσία και τις υψηλές προδιαγραφές.
Η καθημερινότητα στη Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ κοινωνικής ζωής και ιδιωτικότητας. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στις βεράντες με θέα τον κήπο, πριν οδηγήσουν προς τα κοντινά γήπεδα γκολφ ή επιχειρήσεις. Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για ψώνια, με περίπου 69 εστιατόρια και πολλά καταστήματα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το μεσημέρι, η κοντινή απόσταση από τις ακτές επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις για δροσιά, ενώ το απόγευμα είναι ιδανικό για εξερεύνηση της φύσης ή χαλάρωση στην ιδιωτική πισίνα. Το βράδυ, η περιοχή ζωντανεύει με εστιατόρια και καφετέριες, προσφέροντας πολυάριθμες επιλογές για διασκέδαση. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ευκολία μιας πόλης με την ηρεμία ενός προαστίου.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με το κέντρο της Μαρμπέγια (7 χλμ.) και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Το δίκτυο υποδομών περιλαμβάνει 10 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, κάνοντας την περιοχή προσβάσιμη χωρίς ιδιωτικό όχημα. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε αυτοκινητόδρομους όπως ο AP-7 και A-7 εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την Κόστα δελ Σολ. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν στο αεροδρόμιο της Μάλαγας σε περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι περίπου 45 λεπτά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía, στην καρδιά της λεγόμενης «Κοιλάδας του Γκολφ». Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Πουέρτο Μπανούς (ανατολικά), πολλαπλά γήπεδα γκολφ (περιβαλλόμενη περιοχή) και τις κοντινές ακτές (νότια). Η θέση σε σχέση με τις μεγάλες πόλεις της περιοχής είναι εμφανής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Κόστα δελ Σολ. Η θέση του προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις της περιοχής: 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), 54 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και 59 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης οικιστικής περιοχής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις πολιτιστικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση ως προς την προσβασιμότητα σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά οδικώς, ενώ το κέντρο της Μαρμπέγια βρίσκεται 7 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνεως ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κολυμβότικό περίοδο διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση (0,2%) προς τις ακτές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από το ακίνητο. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή είναι γνωστή για τα πολλά γήπεδα γκολφ, με τα πιο κοντινά να είναι το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), το Rocodromo (3,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Κόστα δελ Σολ. Η θέση του προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις της περιοχής: 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), 54 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και 59 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης οικιστικής περιοχής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL142619
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Νότιας Ισπανίας, αυτή η μονοκατοικία στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό χώρου, τοποθεσίας και υποδομών που την τοποθετούν στο ανώτερο τμήμα της αγοράς. Για παράδειγμα, το έργο «Elegance in Nueva Andalucía» ξεκινά από €2.850.000, αλλά προσφέρει συνήθως μικρότερες εκτάσεις και λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Σε αντίθεση με τα έργα «Acqua Gardens» και «Aby Upper» στην Εστεπόνα, που ξεκινούν από €524.600 και €320.000 αντίστοιχα, αυτό το ακίνητο προσφέρει υψηλότερο επίπεδο αποκλειστικότητας και μεγαλύτερο μέγεθος. Η Nueva Andalucía, σε σύγκριση με την Εστεπόνα, προσφέρει καλύτερη σύνδεση με τη Μαρμπέγια και περισσότερα εγκατεστημένα γήπεδα γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID