Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Με επιφάνεια 405 m² σε οικόπεδο 1302 m², η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2002 και προσφέρει μια ηλιόλουστη ζωή με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και ανέσεις. Η θέση της στη Νέα Ανδαλουσία, γνωστή ως η "Κοιλάδα του Γκολφ", συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε ζωντανές περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση εγγύτητα στην ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης, πολλαπλά υπνοδωμάτια και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές ανέσεις καλύπτει τις ανάγκες για ενεργό τρόπο ζωής, χαλάρωση και ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες.
Η κατασκευή της βίλας ολοκληρώθηκε το 2002, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης. Αν και όχι νέα κατασκευή, η κατοικία έχει υποστεί ανακαίνιση, συνδυάζοντας την παλαιότερη αρχιτεκτονική με σύγχρονες λειτουργίες, προσφέροντας έτοιμο προς χρήση σπίτι.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά άμεσης παραλιακής πρόσβασης (π.χ. ιδιωτική παραλία) ή νέες κατασκευές με τις τελευταίες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Η θέση σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απόλυτη απομόνωση που μπορεί να αναζητούν ορισμένοι.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κύρια κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol. Ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, λόγω της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Επίσης, για όσους εκτιμούν την αστική ευκολία, με σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση, αλλά επιθυμούν την ιδιωτικότητα ενός ανεξάρτητου σπιτιού. Η κατοικία προσφέρει άνεση και πρακτικότητα για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως η παραλία και η μαρίνα.
Η βίλα, αν και κατασκευάστηκε το 2002, έχει ανακαινιστεί, συνδυάζοντας τη μεσογειακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες λειτουργίες. Η περιγραφή αναφέρει πολυτελή υλικά όπως μάρμαρο στα μπάνια και δρύινα έπιπλα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας. Οι χώροι διαβίωσης είναι φωτεινοί και ευρύχωροι, με έμφαση στη ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η ύπαρξη τζακιού και κεντρικής θέρμανσης υποδηλώνει άνεση όλο το χρόνο. Η προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως τα εντοιχισμένα ντουλάπια και οι επιλογές κλιματισμού (ζεστός/κρύος αέρας), συμβάλλουν στην ποιότητα της κατασκευής και της διαβίωσης.
Η ανεξάρτητη βίλα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €3.495.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά της ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένων 5 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο. Ως υφιστάμενο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για ιδιοκτησία, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, αλλά η αρχική τιμή παρέχει μια βάση για την αξιολόγηση της αγοράς.
Η Νέα Ανδαλουσία, γνωστή ως "Κοιλάδα του Γκολφ", προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο προαστιακό τρόπο ζωής. Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, πολυτελή καταστήματα και τη ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι τα καθημερινά ψώνια, οι τράπεζες και οι φαρμακευτικές υπηρεσίες είναι άμεσα προσβάσιμα, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό ηρεμίας και δραστηριότητας, ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε ανέσεις αλλά και σε φυσικούς χώρους.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και προνομιακής πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο, υποδεικνύοντας την πυκνότητα των υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, εξασφαλίζει την κάλυψη των αναγκών οικογενειών και κατοίκων. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για τον τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία, ενώ η ζωντάνια της μαρίνας του Puerto Banús είναι σε κοντινή απόσταση.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτή, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές ανέσεις, όπως η μαρίνα του Puerto Banús, καθιστά την περιοχή ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Costa del Sol. Απέχει 7 χλμ. από τη Μάρμπελλα, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές, και 54 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, ένα σημαντικό πολιτιστικό και οικονομικό κέντρο. Η απόσταση από την Αλχεθίρας (59 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε λιμάνια και άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η θέση αυτή παρέχει έναν συνδυασμό ηρεμίας προαστιακής διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και τις υπηρεσίες τους.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, είναι περίπου 301 μέτρα, ενώ άλλα δημοφιλή παραθαλάσσια σημεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και νοσοκομείο (1.9 χλμ.) διασφαλίζει την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Το κολυμβητικό κοινό έχει διάρκεια 4 μηνών, με θερμοκρασίες νερού ≥20°C. Η τοποθεσία έχει υψόμετρο 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%), γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Η θέση της Νέας Ανδαλουσίας, αν και κοντά στην ακτή, προσφέρει επίσης θέα στο βουνό, συνδυάζοντας θαλάσσια και ορεινή ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή "Κοιλάδα του Γκολφ" προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις αναψυχής σε κοντινή απόσταση, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Costa del Sol. Απέχει 7 χλμ. από τη Μάρμπελλα, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές, και 54 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, ένα σημαντικό πολιτιστικό και οικονομικό κέντρο. Η απόσταση από την Αλχεθίρας (59 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε λιμάνια και άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η θέση αυτή παρέχει έναν συνδυασμό ηρεμίας προαστιακής διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και τις υπηρεσίες τους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL142619
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η βίλα στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την τοποθεσία της, η οποία συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ με αστικές ανέσεις και την εγγύτητα στην ακτή. Σε αντίθεση με έργα όπως το 'Acqua Gardens' ή το 'Aby Upper' στην Εστεπόνα, τα οποία είναι νεότερες κατασκευές με διαφορετική αρχιτεκτονική και τιμολόγηση, αυτή η βίλα προσφέρει έναν πιο καθιερωμένο χαρακτήρα και μεγαλύτερο μέγεθος σε σύγκριση με ορισμένες νεότερες αναπτύξεις. Η τιμή των €3.495.000 τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της αγοράς, αντανακλώντας την προνομιακή της θέση σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, την "Κοιλάδα του Γκολφ". Έργα όπως το "Elegance in Nueva Andalucía" (από €2.850.000) είναι πιο συγκρίσιμα λόγω της τοποθεσίας, αλλά οι λεπτομέρειες και τα χαρακτηριστικά μπορεί να διαφέρουν, καθιστώντας αυτήν τη βίλα μια επιλογή για όσους αναζητούν συγκεκριμένα αυτά τα χαρακτηριστικά και την υπάρχουσα ποιότητα κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
