וילה אלגנטית הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה. הנכס, שנבנה בשנת 1986 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2002, מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני שטח בנוי של 529 מ"ר. ממוקם בסביבה אורבנית בסמוך למרינה של פוארטו באנוס, הנכס משלב ארכיטקטורה ים תיכונית עכשווית עם פונקציונליות מודרנית, ומספק גישה נוחה למתקנים יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה, הידועה כ"עמק הגולף", ומספקת גישה נוחה למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס, חנויות יוקרה, מסעדות ומסלולי גולף ברמה עולמית. הקרבה לחוף היא משמעותית, עם מרחק של כ-300 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה תוססת, המשלב מגורים מרווחים עם קרבה למתקני פנאי וספורט. חמשת חדרי השינה והמתקנים הנרחבים, כולל גישה לגנים ומגרש משחקים, הופכים אותו למתאים למשפחות או לאירוח אורחים.
הוילה נבנתה בשנת 1986 ועברה שיפוץ משמעותי בשנת 2002. השיפוץ כלל הרחבה של שטח המגורים, וכיום הוא עומד על 529 מ"ר. מצב הבנייה מצוין, והנכס מוכן לאכלוס מיידי, מה שמציע חוויה ללא טרחה לרוכשים חדשים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, אשר עשוי להיות כרוך ברעש פוטנציאלי מסביבה תוססת. למרות שהוילה משופצת, היא נבנתה במקור בשנת 1986, כלומר חלקים מסוימים עשויים לשקף סגנון של אותו עשור, למרות השיפוצים. הקרבה למרינה ולאזורים מיושבים עשויה להגביל את תחושת הפרטיות המוחלטת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש יוקרתי בסביבה מבוקשת. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, את שפע חדרי השינה ואת הגנים הפרטיים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף מובילים. כמו כן, הנכס מתאים לאירוח, הודות למרחב הפנימי והחיצוני הנרחב, כולל טרסות מקורות וגינות מטופחות. אנשים המחפשים סגנון חיים של נוחות אורבנית, עם גישה לבילויים, קניות ומסעדות, ימצאו את המיקום האידיאלי.
הוילה, לאחר שיפוץ מלא בשנת 2002, מציגה רמת גימור גבוהה. החלל הפנימי כולל רצפות שיש, תקרות גבוהות, ומדרגות שיש מרשימות. הסלון הפתוח משלב אזור ישיבה עם קמין, פינת אוכל וספרייה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובילים. חדרי השינה, כולל יחידת המאסטר, מעוצבים ברובם עם חדרי רחצה צמודים המצופים בשיש. הגישה למרפסות מכל חדרי השינה בקומה השנייה מוסיפה נופך של יוקרה. הגינות מטופחות וכוללות בריכה פרטית, בר חיצוני וטרסה מקורה, המדגישים את האופי היוקרתי של הנכס.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 3,495,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, ואת איכות השיפוצים והגימור. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, על שטח בנוי של 529 מ"ר ושטח מגרש של 1302 מ"ר. היצע נכסים בסדר גודל ובאיכות זו באזור זה מוגבל, והמחיר משקף את ערך המיקום והמתקנים.
נואבה אנדלוסיה, הידועה בכינויה "עמק הגולף", מציעה סגנון חיים ים תיכוני משופר, המשלב את הקרבה למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס עם השלווה של סביבה עירונית. השכונה מאופיינת באדריכלות מודרנית ומסורתית, גנים מטופחים ושפע של מתקני פנאי. חיי היומיום כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה קלה לטבע, עם מסעדות, חנויות ובתי ספר במרחק הליכה. הקרבה למסלולי גולף ברמה עולמית, למרינה התוססת ולאטרקציות תרבותיות מוסיפה למוקד הפעילות והפנאי.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בין מרינה פוארטו באנוס להרים, מציעה סביבה אורבנית מבוססת עם מתקנים בשפע. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה. הקרבה למרינה (1 ק"מ) מבטיחה גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות. בתי ספר בינלאומיים יוקרתיים, כמו גם מרכזים רפואיים, נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, הניידות באזור נוחה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות של הוילה למרינה של פוארטו באנוס, למרכז העיר מרבייה, וכן למספר מסלולי גולף מובילים. האזור העירוני מאופיין בצפיפות בנייה יחסית, אך עם שטחים ירוקים רבים, המאפיינים את "עמק הגולף".
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בסמוך למרבייה (7 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה ואטרקציות תרבותיות, נמצאת במרחק של 54 ק"מ. העיר אלג'סיראס, על אף היותה מרחק נסיעה, פחות רלוונטית למי שמחפש את מרכז הפעילות של קוסטה דל סול.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. מספר מסלולי גולף, כולל Los Naranjos Golf Club, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. המיקום מעניק גישה נוחה למרכז העיר מרבייה (7 ק"מ) ולאזורים נוספים לאורך החוף.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 10 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים ימי מתון. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נהנה מכ-32 ימי חג מקומיים בשנה, המעשירים את החוויה התרבותית. המרחב הירוק המקיף את הוילה, הכולל גנים מטופחים ועצי דקל, תורם לאווירה הים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור נחשב לגן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים מובילים כגון Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, ניתן למצוא מרכזי ספורט, מגרשי טניס ומתקני פנאי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בסמוך למרבייה (7 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה ואטרקציות תרבותיות, נמצאת במרחק של 54 ק"מ. העיר אלג'סיראס, על אף היותה מרחק נסיעה, פחות רלוונטית למי שמחפש את מרכז הפעילות של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL142619
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסטה דל סול, הוילה בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, שטח מגורים נרחב ונגישות למתקנים יוקרתיים. "אלגנס בנואבה אנדלוסיה", נכס דומה במחירו (החל מ-2,850,000 אירו), ממוקם גם הוא ב"עמק הגולף" ומציע מאפיינים דומים, אך וילה זו בולטת בזכות מרחק הליכה קצר יותר לים. לעומת זאת, פרויקטים כמו "אקווה גארדנס" באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) או "אבי אפפר" באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מייצגים סגמנט מחיר נמוך יותר ומרוחקים יותר מהמרכזים העירוניים והימיים המרכזיים של מרבייה. בעוד שהוילה בנואבה אנדלוסיה דורשת השקעה משמעותית, היא מציעה תמורה גבוהה מבחינת מיקום, גודל ואיכות חיים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס יוקרה פעיל בסביבה מבוקשת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
