וילה דטאש'd באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הנכס מתפרש על שטח של 405 מ״ר על מגרש של 1,302 מ״ר. הוילה ממוקמת בקרבת מתקני גולף יוקרתיים ובמרחק הליכה ממרינת פוארטו באנוס. הנכס הושלם בשנת 2002 וכולל בריכת שחייה פרטית, מערכת חימום מרכזית, מיזוג אוויר ותצפיות לגן, הרים ובריכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במאלגה המכונה 'עמק הגולף'. המיקום מציע קרבה למועדוני הגולף היוקרתיים כמו לוס נרנחוס ולאס בריסאס, וכן למרינת פוארטו באנוס המפורסמת. האזור מתאפיין בתשתיות מפותחות וסביבה אורבנית מתוכננת היטב.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים פרטיים עם חללי מחיה גדולים ומגוון שירותים בקרבת מקום. עם 5 חדרי שינה ומרחב חיצוני נרחב הכולל בריכה וטרסות, הנכס עונה על צורכי מגורים של משפחה מורחבת או אירוח אורחים. המיקום מציע גישה נוחה למוסדות חינוך, שירותי בריאות ומתקני פנאי.
הנכס הוקם במקור בשנת 1986 ועבר שיפוץ מלא והרחבה בשנת 2002. מאז השיפוץ, הוילה נמצאת במצב תחזוקתי טוב עם מערכות מודרניות כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי. המבנה מעוצב בסגנון אדריכלי ים-תיכוני עכשווי המשלב פונקציונליות עם אלמנטים מסורתיים.
הנכס אינו מתאים למחפשי דירות קטנות או דיור בתקציב נמוך. עם מחיר של 3.49 מיליון אירו, הנכס מיועד לפלח שוק יוקרתי. הוילה אינה כוללת גישה ישירה לחוף הים למרות קרבתה היחסית, ונדרשים כלי רכב להגעה לחלק מהשירותים באזור. המיקום באזור תיירותי עלול להיות עמוס בעונות השיא.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ יוקרתי באזור קוסטה דל סול. עם 5 חדרי שינה, הוילה מספקת מקום מגורים נרחב למשפחה מורחבת או לאירוח אורחים תכופים. הקרבה למוסדות חינוך בינלאומיים כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי הופכת אותה לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למועדוני הגולף המובילים באזור. גם משקיעים המחפשים נכס יוקרתי במיקום בעל פוטנציאל ערך יציב ימצאו את הנכס מתאים לדרישותיהם.
הוילה בנויה ברמת איכות גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חלקי המבנה. חדרי האמבטיה מרוצפים בשיש איכותי המעניק מראה יוקרתי. המטבח הגורמה מצויד במכשירי חשמל עיליים המתאימים לשימוש אינטנסיבי. המבנה כולל מערכות חימום ומיזוג אוויר מרכזיות המבטיחות נוחות כל השנה. החללים הפנימיים מתוכננים בקפידה עם תקרות גבוהות ומדרגות שיש אלגנטיות באזור הכניסה. החלונות הגדולים והפתחים לטרסות מאפשרים חדירת אור טבעי רב ואוורור טבעי מיטבי.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 3,495,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי, הגודל והמתקנים הכלולים. עבור נכס מסוג זה באזור נואבה אנדלוסיה, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך תואם את המחירים השוררים בשוק לנכסים דומים. הנכס כולל 5 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה, שטח בנוי של 405 מ״ר ומגרש של 1,302 מ״ר, פרמטרים המצדיקים את המחיר המבוקש בהשוואה לנכסים אחרים באזור.
הוילה מציעה אורח חיים המשלב פרטיות עם גישה למתקנים ציבוריים איכותיים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה המקורה עם תצפית לגן המטופח והבריכה. המרחק הקצר למרכזי הקניות והמסעדות בפוארטו באנוס מאפשר גישה קלה לצרכים יומיים מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות. אחר הצהריים, האזור מציע מגוון פעילויות חוצות כמו גולף או טיולים לאורך החופים הקרובים. בערב, השכונה השקטה יחסית מספקת אווירה רגועה למנוחה, עם גישה נוחה למסעדות ובתי קפה לערבים חברתיים.
המיקום של הווילה בנואבה אנדלוסיה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממרכזי הקניות בפוארטו באנוס, המציעים מגוון חנויות בוטיק ומסעדות יוקרה. בריאות: בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 קילומטר, ובקרבת מקום נמצאים 5 מרכזי בריאות. חינוך: באזור פועלים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, כולל מוסדות חינוך בינלאומיים כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי במרחק 3.8 קילומטר. תשתיות: האזור מפותח היטב עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס המאפשרים גישה נוחה למרבית חלקי האזור.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלב נואבה אנדלוסיה, אזור המכונה 'עמק הגולף' בשל ריבוי מגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה למרינת פוארטו באנוס, חופי הים התיכון, והגישה הנוחה לערים המרכזיות באזור כמו מרביה ומאלגה. המפה גם מדגישה את הרשת הצפופה של מסלולי הגולף בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מרביה, במחוז מאלגה. המיקום מציע איזון אידיאלי בין שקט יחסי לבין גישה קלה למתקנים עירוניים. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 7 קילומטר בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה. העיר הגדולה מאלגה, עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 54 קילומטר ומספקת שירותים מטרופוליניים כמו נמל תעופה בינלאומי ומוסדות תרבות רחבי היקף. ערים נוספת באזור כוללות את אלחסירס (59 קילומטר) עם כ-121,957 תושבים.
חופים: החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטר) ופלאיה דה נגואלס (3.1 קילומטר). ערים: מאלגה נמצאת במרחק 54 קילומטר, מרביה במרחק 7 קילומטר, ואלחסירס במרחק 59 קילומטר. שדה התעופה: נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטר, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 52 קילומטר. גולף: מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (2.0 קילומטר), ריינג' גולף (2.0 קילומטר) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 קילומטר).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש ונוח. כיוון הדירה דרום-מערב מספק חשיפה מרבית לאור השמש בשעות אחר הצהריים והערב, תורם לחימום טבעי של הבריכה והטרסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. חופים נוספים כמו פלאיה דה נגואלס ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים בטווח של 2-3 קילומטר. לאוהבי הגולף, האזור מכונה 'עמק הגולף' וכולל מספר מגרשי גולף בינלאומיים במרחק קצר: גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, ומגרשי האימונים ריינג' גולף. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את המרכז הפוליספורטיבי סן פדרו (2.9 קילומטר), מתקן הטיפוס רוקודרומו (3.5 קילומטר) ומכון הכושר קרוספיט מרביה (3.8 קילומטר).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מרביה, במחוז מאלגה. המיקום מציע איזון אידיאלי בין שקט יחסי לבין גישה קלה למתקנים עירוניים. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 7 קילומטר בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה. העיר הגדולה מאלגה, עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 54 קילומטר ומספקת שירותים מטרופוליניים כמו נמל תעופה בינלאומי ומוסדות תרבות רחבי היקף. ערים נוספת באזור כוללות את אלחסירס (59 קילומטר) עם כ-121,957 תושבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL142619
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח גדול יחסית עם 405 מ״ר של שטח בנוי על מגרש של 1,302 מ״ר. המחיר של 3.495 מיליון אירו ממקם אותה בפלח היוקרה העליון של השוק. לעומת 'אלגנס בנואבה אנדלוסיה' (החל מ-2.85 מיליון אירו), נכס זה יקר יותר אך מציע שטח גדול יותר ומיקום פרימיום. פרויקטים באסטפונה כמו 'אקווה גארדנס' (החל מ-524,600 אירו) ו'אבי אפר' (החל מ-320,000 אירו) הם ברורם זולים בהרבה, אך נמצאים באזור שונה ופחות מבוקש מבחינת תיירות יוקרה. היתרון המרכזי של נכס זה הוא מיקומו בלב 'עמק הגולף', הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של מתקני פנאי, שירותים ותשתיות איכותיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID