नुएवा आंडालुसिया, मालागा में स्थित यह पांच बेडरूम वाली विला एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। 405 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 1302 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह पूरी तरह से निर्मित विला 2002 में पूरी हुई थी। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख इस संपत्ति में एक निजी स्विमिंग पूल, हवादार छत, और कई प्रकार के दृश्य हैं। पुएर्तो बानुस और कई गोल्फ कोर्स के पास स्थित, यह विला शहरी सुविधाओं के साथ एक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला नुएवा आंडालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्तो बानुस के पास है और कई गोल्फ कोर्स से घिरी हुई है। यह समुद्र तट से केवल 300 मीटर की दूरी पर है और दैनिक आवश्यकताओं के लिए सभी महत्वपूर्ण सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच सीधी और सुविधाजनक है, जो दैनिक जीवन को सरल बनाती है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं के साथ एक आरामदायक जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं। पांच बेडरूम और पांच बाथरूम परिवारों या उन लोगों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। गोल्फ कोर्स के करीब होने के कारण, यह गोल्फ उत्साही लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है।
यह विला पूरी तरह से निर्मित है और 2002 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण प्रतीक्षा समय का सामना नहीं करना पड़ेगा। संपत्ति की स्थिति अच्छी है, जिसमें सभी मूलभूत सुविधाएं पहले से ही स्थापित हैं, जिससे तुरंत कब्जा संभव है। भवन स्थिरता और दीर्घकालिक मूल्य सुरक्षा प्रदान करता है।
इस विला में सीधे समुद्र तट का दृश्य नहीं है, केवल पास के समुद्र तट तक पहुंच है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, इसलिए ग्रामीण या पृथक वातावरण की तलाश रखने वालों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकता है। संपत्ति का आकार बड़े परिवारों या बड़े मनोरंजन क्षेत्रों की आवश्यकता वाले लोगों के लिए सीमित है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास की तलाश कर रहे हैं जो सुविधा और गुणवत्ता को जोड़ता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, निकटता कई गोल्फ कोर्स के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है। परिवार जो अपने बच्चों को अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में भर्ती कराना चाहते हैं, वे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल के करीबी स्थान का लाभ उठा सकते हैं। सेवानिवृत्त लोगों के लिए, जो एक सक्रिय जीवन शैली चाहते हैं, यह स्थान स्वास्थ्य देखभाल, खरीदारी और मनोरंजन गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है। छुट्टियों के लिए एक दूसरा घर चाहने वाले लोगों के लिए, पुएर्तो बानुस और समुद्र तट की निकटता मनोरंजन के कई विकल्प प्रदान करती है।
विला में उच्च गुणवत्ता वाले समापन शामिल हैं जो 2002 के नवीनीकरण के दौरान स्थापित किए गए थे। संरचना में ठोस निर्माण सामग्री और एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया लेआउट शामिल है जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है। सामने के प्रवेश द्वार में उच्च छत और संगमरमर की सीढ़ियां हैं जो आधुनिक और पारंपरिक तत्वों को जोड़ती हैं। गर्मी और ठंडक के लिए केंद्रीय हवाई प्रणाली स्थापित है, साथ ही एक चिमनी भी है जो सर्दियों में आराम प्रदान करती है। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले संगमरमर के फिनिश और आधुनिक जल निकासी प्रणाली है। रसोई में शीर्ष-स्तरीय उपकरण और बड़े भंडारण क्षेत्र हैं जो व्यावहारिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
इस विला की कीमत €3,495,000 से शुरू होती है, जो नुएवा आंडालुसिया क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए बाजार मूल्यांकन के भीतर है। क्षेत्र में समान परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि नुएवा आंडालुसिया में इलेगेंस (€2,850,000 से शुरू), यह विला मध्यम-उच्च स्तर की कीमत वाली श्रेणी में आती है। पूरी तरह से निर्मित होने के कारण, कोई अतिरिक्त निर्माण लागत या देरी का जोखिम नहीं है, जो कीमत की स्थिरता प्रदान करता है।
नुएवा आंडालुसिया में रहना एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है जो सुविधा और आराम को जोड़ती है। सुबह, निवासी अपने निजी बगीचे में कॉफी का आनंद ले सकते हैं या निकटतम गोल्फ कोर्स पर एक खेल के लिए जा सकते हैं। दोपहर में, पुएर्तो बानुस की दुकानों और रेस्तरां केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं। समुद्र तट करीब होने के कारण, सप्ताहांत पर तैरना या धूप सेंकना आसानी से संभव है। शाम को, स्थानीय रेस्तरां और कैफे विभिन्न खानपान विकल्प प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सक्रिय सामाजिक जीवन का आनंद लेते हैं लेकिन घर पर आराम करने की भी सराहना करते हैं।
यह विला मारबेला के प्रमुख क्षेत्र में स्थित है, जो सभी आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। मारबेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जहां एक विस्तृत खरीदारी और मनोरंजन की पेशकश है। मालागा शहर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा 54 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। स्थानीय सुविधाओं में एक सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर), और कई रेस्तरां और कैफे शामिल हैं जो पैदल दूरी के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन के 10 रूट क्षेत्र में सेवा प्रदान करते हैं, जिससे बिना गाड़ी के यात्रा संभव है।
नक्शे दिखाते हैं कि यह विला पुएर्तो बानुस के पूर्व में स्थित है, जो कई गोल्फ कोर्स से घिरी हुई है। संपत्ति समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करती है और निकटतम शहरी केंद्रों से जुड़ी हुई है। यह स्थान आरामदायक आवास और गतिविधि के बीच संतुलन प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, यह स्थान विशेष रूप से गोल्फ सुविधाओं और समुद्र तट के करीब होने के लिए जाना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला नुएवा आंडालुसिया में स्थित है, जो मारबेला नगर पालिका का एक हिस्सा है। यह स्थान मारबेला के केंद्र से 7 किमी उत्तर में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन शहर की भीड़ से दूर है। निकटतम बड़े शहर मारबेला (147,958 निवासी), मालागा (579,076 निवासी), और अल्जेसिरास (121,957 निवासी) हैं। यह क्षेत्र 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है, जो कई गोल्फ कोर्स की निकटता को दर्शाता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तट से केवल 10 मीटर है, जो समुद्री प्रभाव वाली जलवायु सुनिश्चित करता है।
समुद्र तट के पास पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डे पुएर्तो बानुस केवल 301 मीटर दूर है। मारबेला शहर 7 किमी की दूरी पर है, जहां विस्तृत खरीदारी और सांस्कृतिक आकर्षण हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो आमतौर पर लगभग 35-40 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2 किमी के भीतर हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। स्थानीय स्वास्थ्य सेवाएं 1.9 किमी दूर अस्पताल के साथ आसानी से उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा आंडालुसिया में समुद्र तटीय जलवायु है, जिसमें औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, जो साल भर आरामदायक रहने की अनुमति देता है। पानी का तापमान 4 महीनों के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे समय तक तैरने का मौसम प्रदान करता है। विला समुद्र तट से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और 0.2% की मामूली ढाल के साथ, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण दोपहर की धूप और शाम के आराम के घंटों के दौरान बालकनी और छत के क्षेत्रों में प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं जो आसानी से पहुंच योग्य हैं, जिनमें प्लाया डे पुएर्तो बानुस (301 मीटर) सबसे करीब है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया केनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के लिए, क्षेत्र में तीन प्रतिष्ठित कोर्स 2 किमी के भीतर स्थित हैं, जो इसे गोल्फ प्रेमियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो आगंतुकों और मेहमानों के लिए व्यापक आवास विकल्प प्रदान करते हैं। पुएर्तो बानुस में मरीना केवल 1 किमी दूर है, जो अवकाश गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह विला नुएवा आंडालुसिया में स्थित है, जो मारबेला नगर पालिका का एक हिस्सा है। यह स्थान मारबेला के केंद्र से 7 किमी उत्तर में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन शहर की भीड़ से दूर है। निकटतम बड़े शहर मारबेला (147,958 निवासी), मालागा (579,076 निवासी), और अल्जेसिरास (121,957 निवासी) हैं। यह क्षेत्र 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है, जो कई गोल्फ कोर्स की निकटता को दर्शाता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तट से केवल 10 मीटर है, जो समुद्री प्रभाव वाली जलवायु सुनिश्चित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL142619
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा आंडालुसिया में यह विला क्षेत्र में अन्य संपत्तियों की तुलना में एक अनूठी स्थिति प्रदान करती है। समान कीमत वाली परियोजनाओं जैसे कि 'इलेगेंस इन नुएवा आंडालुसिया' (€2,850,000 से शुरू) की तुलना में, यह विला एक बड़े भूखंड और अधिक निजी स्थान प्रदान करती है। एस्टेपोना में और अधिक सस्ती परियोजनाएं जैसे कि 'अक्वा गार्डन्स' (€524,600 से शुरू) और 'एबी अपर' (€320,000 से शुरू) की तुलना में, यह स्थान मारबेला के करीब है और अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। नुएवा आंडालुसिया क्षेत्र विशेष रूप से गोल्फ सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो इसे गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाता है, जबकि एस्टेपोना अधिक एक समुद्र तटीय जीवन शैली प्रदान करता है। इस विला का मूल्यांकन इसके स्थान, आकार और पूर्ण सुविधाओं के आधार पर किया गया है, जो इसे मध्यम-उच्च बाजार खंड में स्थान देता है।
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