Luksuzna samostojeća vila u Nueva Andalucíji, Marbella, s pet spavaćih soba i pet kupaonica. Nalazi se samo 301 metar od čuvene marine Puerto Banús, u srcu poznatog 'Golf Valleyja'. Vila obuhvaća 405 m² stambenog prostora na parceli od 1302 m², izgrađena 2002. godine. Ima privatni bazen, više terasa i pogled na planine i vrt. Urbanizirana lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti i pristupa svakodnevnim pogodnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u Nueva Andalucíji, prestižnoj urbanoj četvrti Marbelle. U blizini su tri eminentna golf igrališta: Los Naranjos (2,0 km), Las Brisas (2,1 km) i Aloha. Marina Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar, dok je centar Marbelle udaljen 7 km. Lokacija nudi ravnotežu između urbanog komfora i prirodnog okruženja.
Vila odgovara potrebama obitelji ili pojedinaca koji trače prostornu rezidenciju s više spavaćih soba. Pet spavaćih soba s en suite kupaonicama pruža privatnost svim članovima domaćinstva. Veliki dnevni boravak, blagovaona i kuhinja stvaraju otvoreni prostor za zajedničko druženje. Privatni bazen i vrt omogućuju rekreaciju i opuštanje u vlastitom okruženju.
Izvorno sagrađena 1986. godine, vila je temeljito renovirana i proširena 2002. godine. Sva poboljšanja izvedena su prema tadašnjim visokim standardima, s kvalitetnim materijalima i suvremenim instalacijama. Objekt je u potpunosti dovršen i spreman za useljavanje bez dodatnih radova. Zgrada je održavana i dobro sačuvana.
Vila ne nudi izravni pogled na more zbog urbanog okruženja. Nema pristup plaži bez prelaska prometnice. Parcela je potpuno ograđena, što ograničava direktan kontakt sa susjednim parcelama. Lokacija je u urbaniziranom području, što znači manje privatnosti u odnosu na izoliranije ruralne lokacije. Nema zajedničkih sadržaja koji se često nalaze u novijim kompleksima.
Ova vila pogodna je za obitelji koje trače trajno prebivalište u Španjolskoj s visokim standardom života. Pet spavaćih soba omogućuje udoban smještaj većoj obitelji ili često gostovanje. Blizina međunarodnih škola poput British International School (3,8 km) čini je pogodnom za obitelji s djecom. Golema parcela s privatnim bazenom i više terasa pruža prostor za zabavu i rekreaciju, što je privlačno za one koji često primaju goste. Profesionalci koji rade na daljinu cijenit će tihi radni prostor s pogledom na vrt. Za entuzijaste golfa, blizina tri vrhunska igrališta predstavlja jedinstvenu prednost. Lokacija također odgovara onima koji trače sekundarno prebivalište s mogućnošću iznajmljivanja, s obzirom na turističku privlačnost regije i potražnju za luksuznim smještajem.
Vila je obnovljena 2002. godine korištenjem kvalitetnih materijala koji su sačuvali svoj izgled i funkcionalnost. Mramorne površine dominiraju unutrašnjim prostorima, osobito u kupaonicama i stepeništu koje predstavlja središnju točku u dnevnom boravku. Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima, namijenjenima dugotrajnom korištenju. Podovi su izvedeni u kombinaciji keramike i drveta, što osigurava izdržljivost i toplinu. Prozori su dvostruki, pružajući dobru toplinsku izolaciju. Zidovi su obloženi kvalitetnim bojama koje odolijevaju mediteranskom suncu. Vanjski prostori karakterizira pažljivo uređen vrt s automatskim sustavom za navodnjavanje, što osigurava održavanje s minimalnim naporom. Detalji poput ugradbenih ormara u svim spavaćim sobama i praktičnog sustava za skladištenje doprinose funkcionalnosti svakodnevnog života.
Cijena vile iznosi €3.495.000, što je u skladu s luksuznim nekretninama u ovoj prestižnoj lokaciji. Cijena odražava veličinu parcele (1302 m²), stambenu površinu (405 m²), lokaciju neposredno uz Puerto Banús i opću kvalitetu izvedbe. U usporedbi s sličnim vilama u istoj četvrti, ova nekretnina nosi konkurentnu cijenu s obzirom na njene karakteristike. Tržište luksuznih nekretnina u Nueva Andalucíji pokazuje stabilnost s konzistentnom potražnjom.
Nueva Andalucía poznata je kao 'Golf Valley', što određuje svakodnevni ritam života u ovoj vili. Jutarnja kava na terasi s pogledom na privatni bazen i vrt postaje redovita navika. Blizina Puerto Banúsa omogućuje šetnje do Marina gdje se mogu pronaći luksuzne trgovine, restorani i kafići. U podne, vlasnici mogu provesti vrijeme na jednom od brojnih golfovišta u okolici ili uživati u privatnom bazenu. Popodnevni izlasci do plaže Puerto Banús traju samo nekoliko minuta hodom. Večeri su rezervirane za opuštanje u prostornoj kući s roštiljem na terasi ili posjete lokalnim restoranima. Lokacija nudi uravnotežen lifestyle između aktivnog druženja i privatnog opuštanja, što je idealno za one koji žele biti u blizini svega što Marbella nudi bez gubitka privatnosti.
Život u ovoj vili definira urbana polazišna točka s pristupom širokom spektru sadržaja. U polumjeru od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što eliminira potrebu za vožnjom za svakodnevnim poslovima. Zdravstvene usluge dostupne su u 5 zdravstvenih centara u blizini, dok bolnica nalazi se na 1,9 km. Školovanje djece olakšano je blizinom 41 osnovne i 28 srednjih škola, uključujući međunarodne škole kao što je British International School na 3,8 km. Javni prijevoz dobro je razvijen s 10 autobusnih linija i 50 stajališta u blizini. Uspostavljena infrastruktura uključuje širokopojasni internet, javnu rasvjetu, kanalizaciju i dostavu usluga, što čini život praktičnim i bezbrižnim. Sva ova svojstva čine lokaciju pogodnom za cjelokupno životno iskustvo, ne samo za odmor.
Karta prikazuje vilu u srcu Nueva Andalucíje, urbane četvrti poznate kao "Golf Valley" zbog tri bliska golf igrališta. Neposredna blizina marine Puerto Banús (301 m) i centralna pozicija u odnosu na Marbellu (7 km) čine ovu lokaciju strateški pogodnom. Teren je ravan s blagim nagibom prema moru, što ilustrira laku pješačku dostupnost plaži. Razvijena mreža lokalnih cesta pruža više mogućnosti pristupa većim prometnicama.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila se nalazi u Nueva Andalucíji, urbaniziranoj četvrti u općini Marbella. Regija poznata kao "Golf Valley" zbog koncentracije vrhunskih golf igrališta. Pozicionirana je između San Pédro Alcántare na istoku i Puerto Banúsa na zapadu. U širem kontekstu, Marbella (7 km) predstavlja glavno urbano središte s kompletnom infrastrukturom. Málaga, kao glavni grad provincije, udaljena je 54 km i dostupna autoputom AP-7. U odnosu na obalne destinacije poput Estepone (20 km zapadno) i Fuengirole (20 km istočno), Nueva Andalucía nudi centičniju poziciju sa svim sadržajima u blizini.
Plaža Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od vile, omogućujući lagan pješački pristup moru. Ostale plaže u okolini, poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), također su lako dostupne. Udaljenost do Marbelle iznosi 7 km, dok je Málaga udaljena 54 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km, što je približno 40 minuta vožnje autom. Golf igrališta predstavljaju jednu od glavnih karakteristika lokacije: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Marina Puerto Banús (1,0 km) nudi pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavi, dok druge marine poput one u Marbelli (5,4 km) lako su dostupne autom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 metara nadmorske visine i blago nagibu od 0,2% prema moru stvara idealne uvjete za mediteranski klimatski užitak. Godišnja prosječna temperatura od 17,8°C s varijacijama od 12°C u zimi do 26°C u ljeti osigurava ugodno okruženje tijekom cijele godine. Plivanje u moru moguće je 4 mjeseca godišnje kada temperatura vode prelazi 20°C. S više od 300 sunčanih dana godišnje, vila pruža optimalne uvjete za uživanje na terasama i u vrtu. Blizina mora umjeruje ljetne temperature, čineći ljeta podnošljivijima nego u unutrašnjim regijama. Zime su blage s rijetkim mrazevima, što omogućava korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Privatan bazen može se koristiti od proljeća do jeseni, produžujući sezona kupanja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža Puerto Banús, poznata po zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi, nalazi se neposredno uz vilu. Iako ne nosi Plavu zastavu, ova plaža poznata je po svojim sadržajima i prestižnom statusu. U okolici se nalaze druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), koje nude klasične mediteranske uvjete za plažanje. Golf igrališta čine ključnu komponentu rekreacijske ponude: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Aloha Golf predstavljaju vrhunska igrališta međunarodnog renomea. Sportske aktivnosti moguće su u centrima poput Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Banús (1,0 km) nudi mogućnost vodenih sportova i rekreacije, dok obližnji sportski klubovi i teretane dopunjuju rekreacijsku ponudu.
Izvor: OpenStreetMap
Vila se nalazi u Nueva Andalucíji, urbaniziranoj četvrti u općini Marbella. Regija poznata kao "Golf Valley" zbog koncentracije vrhunskih golf igrališta. Pozicionirana je između San Pédro Alcántare na istoku i Puerto Banúsa na zapadu. U širem kontekstu, Marbella (7 km) predstavlja glavno urbano središte s kompletnom infrastrukturom. Málaga, kao glavni grad provincije, udaljena je 54 km i dostupna autoputom AP-7. U odnosu na obalne destinacije poput Estepone (20 km zapadno) i Fuengirole (20 km istočno), Nueva Andalucía nudi centičniju poziciju sa svim sadržajima u blizini.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL142619
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nova Andalucija predstavlja središnju poziciju u odnosu na slične luksuzne nekretnine u regiji. U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od €524.600) ili Aby Upper u istom gradu (od €320.000), ova vila nudi prestižniju lokaciju i veću stambenu površinu, ali i značajno višu cijenu. Međutim, u usporedbi s Elegance in Nueva Andalucía (od €2.850.000), ova vila nudi veći parcelu (1302 m² u odnosu na manje parcele u sličnim projektima) i superiornu poziciju neposredno uz Puerto Banús. Regija Nueva Andalucije poznata je po 'Golf Valleyju', što predstavlja jedinstvenu vrijednost u usporedbi s obalnim područjima poput Estepone ili Fuengirole gdje golf sadržaji nisu tako koncentrirani. Okolica marina Puerto Banús čini ovu lokaciju željenijom od ruralnijih područja kao što su Benahavís ili Istan, iako ta mjesta nude veću privatnost i prirodnije okruženje. Urbani karakter Nueva Andalucije osigurava trajnu vrijednost nekretnina u odnosu na čisto turističke lokacije koje mogu pokazivati sezonalne fluktuacije potražnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID