Ez a 3.495.000 eurós, öt hálószobás, különálló villája Nueva Andalucía szívében, a Costa del Sol egyik közkedvelt régiójában, Málaga tartományban helyezkedik el. A 405 m²-es lakóterület és az 1302 m²-es telek, amely 2002-ben készült el, városi környezetet kínál, ahol a kényelmi szolgáltatások gyalogosan elérhetők, miközben 45 km-re található a Málagai repülőtértől. Ez az ingatlan a régió dinamikus életstílusának alapvető elemeit ötvözi a kényelemmel és a hozzáférhetőséggel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a tengerparti zónához, Nueva Andalucía városias negyedében, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogtávolságra vannak. A 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús és a 353 méterre található szupermarket mindennapi kényelmet biztosít. A 45 km-re fekvő Málagai repülőtér csatlakozást kínál nemzetközi utazásokhoz, míg a helyi mobilitást a gyalogos és kerékpáros közlekedés is segíti.
Ez az 5 hálószobás, 5 fürdőszobás, 405 m²-es lakóterületű villa tágas életteret biztosít. Az egyedi, különálló kialakítás intimitást és rugalmasságot kínál a mindennapi élet, a vendéglátás vagy a családtagok elhelyezése szempontjából. A nagyméretű telek és a kialakítás a kényelmes és funkcionális otthon iránti igényeket célozza meg.
Az épület 2002-ben készült el, így a szerkezet már teljesen készen áll. Bár az eredeti építés régebbi, a villa átfogó felújításon és bővítésen esett át, amely 2002-ben fejeződött be. Ez a jelenlegi állapot biztosítja, hogy az ingatlan megfeleljen a kortárs elvárásoknak anélkül, hogy új építési ütemtervvel kellene számolni.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legfrissebb építési szabványokat. Mivel 2002-ben készült el, nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági minősítésekkel, és nem felel meg a teljesen új fejlesztések által kínált modern elrendezéseknek. Nincs kiemelt 'egyedi' vagy 'paradicsomi' jelleg, csupán egy funkcionális lakóingatlan.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy már meglévő, funkcionális otthont keresnek Nueva Andalucía központi részén, közel a szolgáltatásokhoz és a golfpályákhoz. Ideális választás lehet családok vagy olyan egyének számára, akik értékelik a tágas belső tereket és a saját medencével, valamint kerttel rendelkező, különálló ház előnyeit. A helyszín vonzó lehet azoknak, akik rendszeresen szeretnének golfozni vagy aktív életmódot folytatni a közelben található sportlétesítményekkel. A 45 km-re lévő repülőtér közelsége megkönnyíti a nemzetközi utazásokat, így alkalmas lehet gyakran utazóknak, vagy azoknak, akik távol élő családtagokat látogatnak. A környék városi jellege és a gyalogosan elérhető üzletek, éttermek a kényelmes mindennapi életet támogatják, ugyanakkor a tengerpart közelsége (301 m) pihenési lehetőséget kínál.
Az ingatlan 2002-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy az építési és felújítási minőség a kora szerinti színvonalat képviseli. A leírások alapján az belső terek, mint a nappali, konyha és hálószobák, anyaghasználata (pl. márvány a fürdőszobákban) és kialakítása a kortárs, funkcionális igények kielégítésére irányult. A kandalló és a légkondicionáló rendszerek (hideg/meleg) a kényelem növelését szolgálják. A tágas teraszok és a gondozott kertek a kültéri életet hivatottak javítani. A 'features' lista olyan elemeket említ, mint beépített szekrények és fedett teraszok, amelyek a praktikumot és a használhatóságot hangsúlyozzák. Az energetikai jellemzők, mint a fűtési és hűtési rendszerek, a kor építési normái szerint működnek.
Az ingatlan 3.495.000 eurós áron kerül forgalomba, amely egy különálló, 5 hálószobás villára vonatkozik Nueva Andalucía egyik keresett helyén. Ez az ár a 405 m²-es lakóterületet és az 1302 m²-es telekméretet tükrözi. Mivel az épület már elkészült, nincs szükség további várakozási időre az átadásra. A megadott ár egyedi ajánlatként értendő ebben a specifikus ingatlanban; más, hasonló méretű vagy típusú ingatlanok árai eltérhetnek a piaci viszonyoktól és az ingatlan egyedi jellemzőitől függően. A piaci kínálat változhat.
Nueva Andalucía egy olyan terület, ahol a városi kényelem és a mediterrán életstílus találkozik. Ez a villa ebben az urbanizált, de mégis nyugodt környezetben helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások, mint például gyógyszertárak (64 méterre) és szupermarketek (353 méterre) könnyen elérhetők gyalogosan. A környék, melyet 'Golf Völgynek' is neveznek, számos golfpályával rendelkezik (pl. Golf Los Naranjos 2 km), ami kedvelt célpont a sportkedvelők számára. A mindennapi élet ritmusát a közeli éttermek (69 a 2 km-es körzetben), kávézók és üzletek határozzák meg, miközben az infrastruktúra, mint az EV-töltőállomás (368 méterre) és a tömegközlekedési lehetőségek (50 buszmegálló), szintén a kényelmet szolgálja. A lakosok élvezhetik a közeli strandok (Playa de Puerto Banús 301 méterre) közelségét is, miközben a 45 km-re fekvő Málagai repülőtér biztosítja a nemzetközi kapcsolatot.
Nueva Andalucía egy lakóövezet, amely a 'Golf Völgy' néven ismert, és a Marbellához közel eső, urbanizált környezet része. A villa napi élete a közeli szolgáltatásokhoz való hozzáférés köré szerveződik: szupermarket (353 m), gyógyszertár (64 m) és számos étterem (69 az 1.9 km-es körzetben) kényelmesen elérhető gyalogosan. A területen 41 általános iskola és 28 középiskola található, a nemzetközi iskolák (mint a British International School 3.8 km-re) pedig a családok számára is vonzóvá teszik a környéket. Az egészségügyi ellátásról 5 egészségügyi központ gondoskodik. A mobilitást 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló segíti, bár a regionális mobilitás és a hosszabb távú eljutás szempontjából autó használata javasolt lehet. A 45 km-re lévő repülőtér biztosítja a kapcsolódást a külvilággal.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucía szívében, amely a Costa del Sol egyik legelterjedtebb területe, ismert a golfpályáiról és a Puerto Banús marína közelségéről. A vizuális ábrázolás kiemeli a helyszín városi jellegét, a tengerpart és a fontosabb infrastruktúrák (utcák, utak) közelségét, valamint a környező létesítmények elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik, Marbella (7 km) és Málaga (54 km) között, Andalúzia déli partján. Ez a pozíció lehetővé teszi a hozzáférést egy dinamikus tengerparti régióhoz, amely történelmi városokat, modern infrastruktúrát és természeti szépségeket kínál. Marbella a luxus, a vásárlás és a gasztronómia központja, míg Málaga, mint a tartomány fővárosa, kulturális intézményeket, múzeumokat és egy fontos nemzetközi repülőteret kínál. Algeciras (59 km) egy másik nagyobb város a régióban, melynek kikötője fontos logisztikai szerepet tölt be.
A villa kiváló elhelyezkedésű a szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles 3,1 km-re van. A Málagai repülőtér 45 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 52 km-re fekszik. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos 2 km-re, a The Range golfleckék 2 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 km-re helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 368 méterre áll rendelkezésre.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlatot a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlat határozza meg, átlagosan 12-26°C hőmérséklettel és 17.8°C átlagos éves hőmérséklettel. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) a meleg hónapokban teszi lehetővé a vízi tevékenységeket. A villa 10 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhe lejtést (0,2%) biztosít a tengerpart felé, hozzájárulva a kellemes klímához. A környék napos óráinak száma általában magas, ami a dél-nyugati tájolással együtt kedvező feltételeket teremt a szabadtéri élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége a villa egyik jelentős vonzereje; a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re és a Playa de Nagüeles 3,1 km-re található. Ezek a strandok a helyi életmód szerves részei. A golfrajongók számára a 'Golf Völgy' kínál számos lehetőséget, köztük a Golf Los Naranjos (2 km), a The Range golfleckék (2 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) pályáit. A sportolási lehetőségeket bővítik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km). A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1 km), szintén népszerű rekreációs helyszínek.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik, Marbella (7 km) és Málaga (54 km) között, Andalúzia déli partján. Ez a pozíció lehetővé teszi a hozzáférést egy dinamikus tengerparti régióhoz, amely történelmi városokat, modern infrastruktúrát és természeti szépségeket kínál. Marbella a luxus, a vásárlás és a gasztronómia központja, míg Málaga, mint a tartomány fővárosa, kulturális intézményeket, múzeumokat és egy fontos nemzetközi repülőteret kínál. Algeciras (59 km) egy másik nagyobb város a régióban, melynek kikötője fontos logisztikai szerepet tölt be.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL142619
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanpiacán belül Nueva Andalucía egyedi pozíciót foglal el. Az 'Elegance in Nueva Andalucía' projekt, amely 2,85 millió eurótól kezdődik, hasonló elhelyezkedést kínál, de ez a villa 3,495 millió eurós árával egy magasabb kategóriát képviselhet, valószínűleg nagyobb telekmérettel vagy egyedi jellemzőkkel. Az Estepona régióban található Acqua Gardens (524.600 eurótól) és Aby Upper (320.000 eurótól) projektek, bár jelentősen alacsonyabb árszinten mozognak, elsősorban új építésű apartmanokat vagy kisebb házakat kínálnak, és távolabb esnek a Marbellához közeli, exkluzív területektől. Ez a villa így a meglévő, nagyobb ingatlanok szegmensében helyezkedik el Nueva Andalucía exkluzívabb részén, ahol a vételár tükrözi a telek méretét, a kialakítást és a központi, mégis nyugodt elhelyezkedést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
