Sebuah vila elegan dengan lima kamar tidur dan empat kamar mandi di jantung Nueva Andalucía, Marbella. Vila ini mencakup tiga lantai, menggabungkan arsitektur Mediterania kontemporer dengan fungsionalitas modern. Awalnya dibangun pada tahun 1986 dan direnovasi sepenuhnya pada tahun 2002 saat diperluas, kini memiliki ruang interior seluas 529 m². Vila ini dekat dengan sekolah kelas atas, butik, lapangan golf, dan marina Puerto Banús yang terkenal di dunia. Nueva Andalucía, yang dikenal sebagai 'Lembah Golf', memberikan lingkungan yang tenang namun hidup, menjadi rumah bagi klub golf ternama seperti Aloha, Las Brisas, dan Los Naranjos.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di Nueva Andalucía, area perkotaan di kotamadya Marbella, hanya 7 km dari pusat kota. Lokasinya menawarkan akses langsung ke pesisir dan dikenal sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golf terkenal di sekitarnya. Tanah seluas 1.302 m² terletak pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan orientasi barat daya.
Vila ini memiliki lima kamar tidur yang luas, masing-masing dengan kamar mandi pribadi, memastikan privasi maksimal bagi penghuni dan tamu. Denah terbuka dengan ruang tamu, ruang makan, dan perpustakaan menciptakan ruang sosial, sementara dapur terpisah dan area duduk keluarga menciptakan zona fungsional untuk penggunaan sehari-hari. Ruang luar dengan kolam renang dan teras tertutup menawarkan kemungkinan luas untuk hidup di luar ruangan dan hiburan.
Vila ini awalnya dibangun pada tahun 1986 dan menjalani renovasi serta perluasan lengkap pada tahun 2002. Kondisi saat ini vila dinilai 'baik', dengan infrastruktur sepenuhnya dikembangkan dan fasilitas selesai. Sebagai proyek yang sudah selesai, vila ini menawarkan ketersediaan langsung tanpa waktu tunggu untuk penyelesaian, memungkinkan hunian atau penyewaan segera.
Vila ini terletak di lingkungan perkotaan, yang menawarkan lebih sedikit privasi pedesaan dibandingkan lokasi terpencil. Dengan tahun pembangunan dari tahun 2002, vila tidak memenuhi standar efisiensi energi terbaru yang diterapkan pada proyek baru. Ketinggian tanah yang terbatas hanya 10 meter di atas permukaan laut tidak menawarkan pemandangan panoramik yang tersedia di lokasi yang lebih tinggi.
Vila ini cocok untuk individu dan keluarga yang mencari hunian utama atau sekunder di salah satu wilayah paling diminati di Costa del Sol. Lima kamar tidur dan lima kamar mandi memberikan ruang yang cukup untuk keluarga besar atau untuk menerima tamu, sesuai bagi mereka yang sering menerima keluarga atau teman di tempat tinggal Spanyol mereka. Bagi penggemar golf, lokasinya sesuai, dengan tiga lapangan golf terkenal dalam jarak kurang dari 2,5 kilometer. Kombinasi lingkungan perkotaan dengan akses ke fasilitas dan kolam renang pribadi memungkinkan penghuni untuk menggabungkan kehidupan aktif di Marbella dengan relaksasi di lingkungan sendiri. Kedekatan dengan sekolah internasional juga membuat vila ini cocok untuk keluarga ekspatriat yang pindah ke wilayah tersebut untuk kerja atau gaya hidup. Bagi investor, status yang sudah selesai dan lokasi dekat atraksi wisata seperti Puerto Banús menawarkan potensi untuk disewakan, terutama selama musim wisata puncak. Pembeli yang mencari ketersediaan langsung tanpa waktu tunggu yang terkait dengan properti baru akan menemukan vila yang sudah selesai ini menarik. Kombinasi kemewahan, ruang, dan lokasi pusat membuatnya menjadi opsi serbaguna untuk berbagai kebutuhan hunian.
Vila ini diselesaikan dengan bahan berkualitas tinggi yang khas untuk hunian mewah Mediterania. Ruang masuk ditandai dengan langit-langit tinggi dan tangga marmer yang memberikan kesan pertama keanggunan. Finishing marmer ini dilanjutkan di kamar mandi, di mana ubin marmer halus digunakan untuk tampilan mewah dan daya tahan. Dapur dilengkapi dengan peralatan berkualitas tinggi yang cocok untuk penggunaan profesional, menunjukkan investasi dalam fungsionalitas maupun estetika. Ruang tamu memiliki perapian, yang tidak hanya menjadi elemen dekoratif tetapi juga sumber panas praktis selama bulan-bulan yang lebih dingin di iklim Mediterania. Ruang luar menunjukkan perhatian terhadap detail dengan taman yang dirawat, kolam renang, dan teras tertutup yang dirancang untuk hidup di luar ruangan yang optimal. Vila ini dilengkapi dengan sistem kontrol iklim modern, termasuk AC untuk hari-hari panas dan pemanas sentral untuk musim dingin yang ringan. Kamar tidur dilengkapi dengan lemari pakaian built-in yang tidak hanya fungsional tetapi juga berkontribusi pada tampilan ruang hidup yang teratur dan rapi. Secara keseluruhan, finishing menggabungkan elemen Mediterania tradisional dengan teknologi dan fasilitas modern, menghasilkan lingkungan hidup yang nyaman dan bergaya yang memenuhi tuntutan kontemporer.
Vila ini ditawarkan mulai dari €3.495.000, yang setara dengan sekitar €6.606 per meter persegi ruang hunian. Penetapan harga ini menempatkan vila di segmen lebih tinggi pasar properti di Nueva Andalucía, dibenarkan oleh kombinasi luas, finishing mewah, dan lokasi yang sangat baik. Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah tersebut, seperti 'Elegance in Nueva Andalucía' mulai dari €2.850.000, penawaran ini berada di atas rata-rata, yang tercermin dalam fasilitas premium dan lokasi dekat Puerto Banús. Status proyek yang sudah selesai berarti vila langsung tersedia untuk dilihat dan diserahterimakan.
Kehidupan sehari-hari di vila ini menggabungkan kemewahan hunian yang luas dengan keuntungan praktis dari lokasi pusat. Pagi dimulai dengan sinar matahari di teras yang berorientasi barat daya, diikuti dengan perjalanan singkat ke salah satu dari 69 restoran di dekatnya atau kunjungan ke apotek lokal hanya 64 meter jaraknya. Bagi keluarga dengan anak-anak, 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut dapat diakses, termasuk opsi internasional seperti British International School yang berjarak 3,8 km. Sore dapat dihabiskan di salah satu lapangan golf terdekat, yang menjadi asal usul julukan 'Lembah Golf' untuk Nueva Andalucía. Setelah bermain golf, vila menawarkan oasis pribadi dengan kolam renang dan taman yang dirawat dengan baik, sesuai untuk mendinginkan diri dan bersantai. Malam hari, suasana hidup Puerto Banús dekat, dengan toko eksklusif dan hiburan. Karakter perkotaan memastikan bahwa mobil tidak selalu diperlukan; banyak fasilitas dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda, yang menyederhanakan rutinitas harian. Kombinasi ruang, kemewahan, dan aksesibilitas membuat vila ini cocok untuk hunian permanen maupun sebagai tempat tinggal liburan mewah.
Lingkungan sekitar vila menawarkan kombinasi fasilitas perkotaan dan rekreasi yang membuat kehidupan sehari-hari praktis sekaligus menyenangkan. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 69 restoran, 10 kafe, dan 4 bank, memastikan berbagai pilihan makanan dan layanan dalam jangkauan jalan kaki atau bersepeda. Supermarket terdekat hanya 353 meter, memungkinkan belanjaan harian dilakukan dengan mudah. Bagi keluarga, terdapat opsi pendidikan yang luas, dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut, termasuk opsi internasional seperti British International School yang berjarak 3,8 km. Fasilitas kesehatan terwakili dengan baik dengan 5 pusat kesehatan dan rumah sakit pada jarak 1,9 km. Transportasi umum berkembang baik dengan 10 rute bus dan 50 halte di lingkungan, memungkinkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Untuk rekreasi, terdapat berbagai fasilitas olahraga, termasuk pusat kebugaran dan tiga lapangan golf dalam jarak kurang dari 3 km. Kombinasi fasilitas ini menciptakan lingkungan hidup mandiri di mana kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan mudah tanpa perjalanan jauh.
Peta menunjukkan lokasi pusat vila di Nueva Andalucía, Marbella, dengan referensi jelas ke fasilitas dan atraksi penting di lingkungan langsung. Penanda menunjukkan jarak dekat ke pesisir, lapangan golf, dan pusat kota Marbella, yang mengilustrasikan konektivitas dan aksesibilitas yang sangat baik dari lokasi ini. Konsentrasi fasilitas dalam radius kecil menekankan kemudahan dan keserbagunaan lingkungan perumahan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía terletak dalam posisi strategis di dalam Costa del Sol, pada 7 kilometer barat Marbella, salah satu kota pantai paling terkemuka di wilayah tersebut. Kedekatan ini dengan Marbella memberikan akses ke fasilitas perkotaan yang luas sambil mempertahankan karakter lebih residensial. Lokasi ini juga berjarak sekitar 54 kilometer dari Málaga, ibu kota provinsi dan kota terpenting di wilayah tersebut, dan 59 kilometer dari Algeciras, kota pelabuhan penting. Posisi Nueva Andalucía sebagai bagian dari kotamadya Marbella menempatkannya di jantung salah satu area pesisir paling eksklusif dan berkembang di Spanyol. Wilayah ini terkenal karena kombinasi pesona Mediterania dan fasilitas modern, yang berkontribusi pada daya tariknya bagi penghuni maupun wisatawan. Akses melalui jalan raya utama AP-7 dan A-7 menghubungkan lokasi ini secara efisien dengan sisa Costa del Sol.
Lokasi vila menawarkan akses yang sangat baik ke berbagai fasilitas yang penting bagi penghuni di Costa del Sol. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 301 meter, memungkinkan kunjungan pantai harian atau jalan-jalan sore di sepanjang pesisir. Bandara internasional Málaga-Costa del Sol terletak pada jarak 45 kilometer, sekitar 30-40 menit berkendara dengan mobil. Bagi penggemar golf, lokasinya ideal, dengan tiga lapangan golf terkenal dalam jarak 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Banús, terkenal dengan yacht mewah dan toko eksklusifnya, hanya berjarak 1,0 kilometer. Kota Marbella (7 km) dan Málaga (54 km) dapat diakses dengan mudah melalui jalan raya utama AP-7 dan A-7, memungkinkan perjalanan sehari-hari dan akses ke fasilitas perkotaan. Kedekatan dengan berbagai titik pengisian EV, termasuk satu pada jarak 368 meter, juga membuat lokasi ini cocok bagi pemilik kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania khas dengan musim dingin yang ringan dan musim panas yang hangat, membuat daerah ini menarik sepanjang tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 17,8°C, dengan rata-rata bulanan bervariasi dari 12°C di bulan-bulan paling dingin hingga 26°C di musim panas. Lokasi hanya 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,2% ke arah pantai memastikan medan yang datar tanpa perbedaan ketinggian. Musim berenang di wilayah ini berlangsung selama empat bulan, di mana suhu air Laut Mediterania naik hingga minimal 20°C, ideal untuk olahraga air dan aktivitas pantai. Orientasi barat daya vila memastikan paparan sinar matahari yang optimal sepanjang hari, terutama selama jam sore. Dengan lebih dari 300 hari sinar matahari per tahun, iklim sangat cocok untuk hidup di luar ruangan, yang ditekankan oleh 32 hari libur lokal per tahun yang sering dirayakan di udara terbuka. Kombinasi faktor iklim ini menciptakan lingkungan di mana penghuni dapat menikmati taman dan teras sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pesisir di lingkungan langsung vila menawarkan berbagai kemungkinan rekreasi baik untuk penggemar pantai maupun pecinta olahraga. Pada jarak dekat terdapat beberapa pantai, dengan Playa de Puerto Banús pada 301 meter menjadi opsi terdekat. Pantai terdekat lainnya adalah Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km), keduanya terkenal karena lokasinya di Laut Mediterania dan fasilitas yang baik. Bagi penggemar golf, Nueva Andalucía adalah tujuan yang sesungguhnya, karena wilayah ini dikenal sebagai 'Lembah Golf'. Dalam radius 3 kilometer terdapat beberapa lapangan golf terkenal, termasuk Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Konsentrasi akomodasi golf berkualitas tinggi ini membuat lokasi menarik bagi pemula dan pemain golf berpengalaman. Selain golf, terdapat berbagai fasilitas olahraga di lingkungan, termasuk pusat kebugaran seperti CrossFit Marbella dan Polideportivo San Pedro. Marina Puerto Banús, pada jarak 1,0 kilometer, menawarkan kemungkinan untuk olahraga air dan merupakan pusat terkenal untuk wisata perahu di sepanjang pesisir.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak dalam posisi strategis di dalam Costa del Sol, pada 7 kilometer barat Marbella, salah satu kota pantai paling terkemuka di wilayah tersebut. Kedekatan ini dengan Marbella memberikan akses ke fasilitas perkotaan yang luas sambil mempertahankan karakter lebih residensial. Lokasi ini juga berjarak sekitar 54 kilometer dari Málaga, ibu kota provinsi dan kota terpenting di wilayah tersebut, dan 59 kilometer dari Algeciras, kota pelabuhan penting. Posisi Nueva Andalucía sebagai bagian dari kotamadya Marbella menempatkannya di jantung salah satu area pesisir paling eksklusif dan berkembang di Spanyol. Wilayah ini terkenal karena kombinasi pesona Mediterania dan fasilitas modern, yang berkontribusi pada daya tariknya bagi penghuni maupun wisatawan. Akses melalui jalan raya utama AP-7 dan A-7 menghubungkan lokasi ini secara efisien dengan sisa Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL142619
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar properti di Costa del Sol, vila ini menonjol melalui kombinasi ukuran, finishing, dan lokasi. Dibandingkan dengan 'Elegance in Nueva Andalucía' (mulai dari €2.850.000), vila ini menawarkan lebih banyak ruang hunian dan lokasi lebih pusat dekat fasilitas, yang membenarkan penetapan harga yang lebih tinggi. Harga €3.495.000 menempatkan vila di segmen lebih tinggi, tetapi nilai ini didukung oleh kedekatan langsung dengan Puerto Banús dan lapangan golf yang mempengaruhi nilai properti di area spesifik ini. Berbeda dengan proyek di Estepona, seperti 'Acqua Gardens' (mulai dari €524.600) dan 'Aby Upper' (mulai dari €320.000), lokasi ini menawarkan lebih banyak fasilitas perkotaan dan komunitas yang mapan. Proyek-proyek di Estepona seringkali bangunan baru dengan efisiensi energi modern, tetapi kurang akses langsung ke fasilitas mewah yang mapan yang ditawarkan oleh Nueva Andalucía dan Marbella. Status vila yang sudah selesai menghilangkan risiko yang terkait dengan pembelian bangunan baru dalam konstruksi, seperti keterlambatan atau perubahan dalam finishing akhir. Selain itu, bangunan yang ada menawarkan ketersediaan langsung, yang penting bagi pembeli yang tidak bisa atau tidak ingin menunggu penyelesaian. Kombinasi faktor-faktor ini membuat vila menjadi penawaran khas dalam pasar properti regional, terutama bagi pembeli yang memprioritaskan lokasi di atas pertimbangan finansial semata.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID