입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아 지역에 위치하며, 푸에르토 바누스 마리나와 여러 골프 코스 근처에 있습니다. 도시 지역 내에 있어 보행자나 자전거로 접근 가능한 다양한 편의시설이 주변에 분포하고 있습니다. 해안가와의 직선거리는 약 300미터로, 도보로 해변까지 쉽게 이동할 수 있습니다.
5개의 침실과 5개의 욕실을 갖춰 대가족이나 자주 손님을 맞이하는 경우에 적합합니다. 개인 수영장, 커버된 테라스, 정원을 갖추고 있어 야외 생활을 즐기기에 좋습니다. 주방과 거실이 개방형으로 설계되어 가족이 함께 시간을 보내기에 편리합니다.
1986년에 건설되어 2002년에 완전히 리노베이션을 거쳤습니다. 현재 건물 상태는 양호하며, 모든 시설이 사용 준비가 되어 있습니다. 주요 시설은 중앙 난방, 에어컨, 개인 수영장 등이 있어 연중 편안한 생활이 가능합니다.
이 빌라는 해변가에 직접 위치하지 않으며, 가장 가까운 해변까지 도보로 약 15-20분이 소요됩니다. 대중교통 이용이 제한적일 수 있어 차량 소유가 권장됩니다. 또한 가격대가 높아 예산이 제한된 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 빌라는 골프를 즐기는 분들에게 특히 매력적입니다. 로스 나란호스, 라스 브리사스, 알로하와 같은 유명 골프 코스가 모두 2킬로미터 이내에 위치해 있기 때문입니다. 또한 자녀가 있는 가정에게도 적합한데, 영국 국제학교(3.8킬로미터)와 같은 명문 국제학교가 가까이 있기 때문입니다. 고급스러운 해변 리조트 생활을 원하면서도 도시의 편의시설에 접근하고 싶어하는 분들에게 이상적입니다. 여름 휴가지로 활용하거나 연중 거주를 위한 별장으로 모두 적합합니다. 특히 사교적인 활동과 프라이빗한 휴식을 모두 중요시하는 분들에게 잘 맞을 것입니다.
이 빌라는 대리석 계단과 넓은 현관 홀 등으로 고급스러운 첫인상을 줍니다. 거실은 벽난로가 있는 편안한 라운지 공간과 정식 식사 공간, 도서관 공간이 결합된 개방형 구조로 설계되었습니다. 주방은 고급 가전제품이 갖춰져 요리를 즐기는 사람들에게 이상적입니다. 2층의 세 개의 이중 침실은 각각 개별 욕실과 정원 및 수영장을 바라보는 발코니를 갖추고 있습니다. 욕실은 세련된 대리석으로 마감되어 있으며, 마스터 스위트는 넓은 샤워 시설과 편안한 전망을 제공합니다. 야외 공간은 정성들여 가꿔진 정원과 개인 수영장으로 구성되어 있으며, 커버된 테라스는 야외 식사나 파티를 즐기기에 완벽한 공간입니다.
이 빌라의 가격은 349만 5천 유로부터 시작하며, 누에바 안달루시아 지역의 고급 부동산 시장에 속합니다. 비교 프로젝트로는 같은 지역의 'Elegance in Nueva Andalucía'(285만 유로부터)와 에스테포나의 'Acqua Gardens'(52만 4600유로부터), 'Aby Upper'(32만 유로부터)가 있습니다. 이 빌라는 해당 지역에서 가격이 높은 편에 속하지만, 넓은 대지, 개인 수영장, 프리미엄 위치 등을 고려할 때 시장 가치에 부합합니다.
이 빌라에서의 일상은 편안하고 사교적인 분위기에서 시작됩니다. 남서 방향을 향하고 있어 오전에는 테라스에서 햇살을 즐기고, 오후에는 그늘 아래에서 휴식을 취할 수 있습니다. 주말에는 가족과 함께 개인 수영장에서 시간을 보내거나 가까운 골프 코스에서 라운딩을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 푸에르토 바누스의 레스토랑이나 카페에서 외식을 즐기거나 개인 테라스에서 바비큐 파티를 열 수 있습니다. 자전거를 이용해 해변이나 주변 상점에 쉽게 접근할 수 있어 활동적인 라이프스타일을 선호하는 사람들에게 적합합니다.
이 빌라는 마르베야에서 7킬로미터, 말라가에서 54킬로미터 떨어져 있습니다. 2킬로미터 반경 내에 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페가 있어 일상생활에 필요한 모든 편의시설을 갖추고 있습니다. 또한 41개의 초등학교와 28개의 중고등학교가 있어 가정이 있는 사람들에게 교육 환경이 우수합니다. 건강 관리를 위해 5개의 의료 센터가 근처에 위치하며, 가장 가까운 병원은 1.9킬로미터 거리에 있습니다. 대중교통으로는 10개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 차량 없이도 지역 내 이동이 가능합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 지역 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 푸에르토 바누스 마리나와 인근 해변들과의 가까운 거리를 확인할 수 있으며, 로스 나란호스, 라스 브리사스, 알로와 같은 주요 골프 코스들이 모두 2킬로미터 반경 내에 위치해 있음을 알 수 있습니다. 마르베야 도심까지는 7킬로미터 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 '골프 밸리'로도 알려져 있으며, 마르베야에서 북서쪽으로 7킬로미터 떨어진 지역입니다. 이곳은 마르베야의 고급 주거 지역 중 하나로, 스페인 국내 및 국제 구매자들에게 인기가 높습니다. 에스테포나(서쪽)와 베나마르덴(북쪽) 사이에 위치해 있으며, 해안가와 내륙의 양쪽 혜택을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 말라가 도시의 남서쪽에 위치해 있어 도시의 혜택을 받으면서도 해변 휴양지의 평화로움을 함께 누릴 수 있습니다.
이 빌라에서 가장 가까운 해변은 푸에르토 바누스의 플라야 데 푸에르토 바누스로 약 300미터 거리에 있습니다. 주요 골프 코스인 로스 나란호스, 라스 브리사스는 모두 2킬로미터 이내에 위치해 있습니다. 쇼핑과 엔터테인먼트를 위해서는 세계적으로 유명한 푸에르토 바누스 마리나가 1킬로미터 거리에 있습니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 45킬로미터로 약 40분의 차량 이동이 필요합니다. 기브롤타르 공항은 52킬로미터 거리에 있습니다. 마차, 카르타헤나 같은 주변 도시들과의 연결은 AP-7과 A-7 고속도로를 통해 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 해발 10미터에 위치하며, 해안가로의 경사는 0.2%로 거의 평지에 가깝습니다. 연평균 기온은 17.8°C로, 여름에는 26°C까지, 겨울에는 12°C까지 떨어집니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 4개월 동안입니다. 남서 방향을 향하고 있어 하루 종일 일조량이 풍부하며, 특히 오후 햇살을 즐기기에 좋습니다. 해발이 낮고 해안가에 가까워 지중해성 기후의 혜택을 온전히 누릴 수 있어 연중 내내 쾌적한 실외 생활이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 데 푸에르토 바누스(301미터)로, 차량 없이도 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2킬로미터), 플라야 데 나궤엘레스(3.1킬로미터)도 가까운 거리에 있습니다. 레저 활동으로는 골프가 가장 인기 있으며, 로스 나란호스, 라스 브리사스, 알로와 같은 명문 골프 코스가 모두 2킬로미터 이내에 있습니다. 스포츠 활동을 위해서는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9킬로미터)와 같은 스포츠 센터를 이용할 수 있으며, 수영, 테니스, 요가와 같은 다양한 액티비티가 가능합니다. 푸에르토 바누스 마리나에서는 요트 타기, 수상 스포츠 등 해양 레저 활동도 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 '골프 밸리'로도 알려져 있으며, 마르베야에서 북서쪽으로 7킬로미터 떨어진 지역입니다. 이곳은 마르베야의 고급 주거 지역 중 하나로, 스페인 국내 및 국제 구매자들에게 인기가 높습니다. 에스테포나(서쪽)와 베나마르덴(북쪽) 사이에 위치해 있으며, 해안가와 내륙의 양쪽 혜택을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 말라가 도시의 남서쪽에 위치해 있어 도시의 혜택을 받으면서도 해변 휴양지의 평화로움을 함께 누릴 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL142619
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
누에바 안달루시아는 '골프 밸리'로 알려져 있으며, 코스타 델 솔 지역 내에서도 가장 인기 있는 고급 주거 지역 중 하나입니다. 같은 지역의 'Elegance in Nueva Andalucía' 프로젝트(가격 285만 유로부터)는 이 빌라보다 약간 저렴하지만, 비슷한 수준의 위치와 시설을 제공합니다. 에스테포나에 위치한 'Acqua Gardens'(52만 4600유로부터)와 'Aby Upper'(32만 유로부터)는 현대적인 아파트 및 타운하우스로, 이 빌라보다 훨씬 저렴하지만 공간 크기와 프라이버시 측면에서는 차이가 있습니다. 누에바 안달루시아의 주요 장점은 마르베야 시설과의 접근성과 동시에 더욱 고요한 주거 환경을 제공한다는 점입니다. 이는 마르베야 중심부나 푸에르토 바누스의 혼잡함을 피하면서도 도시의 모든 편의시설을 이용할 수 있음을 의미합니다. 반면 에스테포나 지역은 누에바 안달루시아보다 더 서쪽에 위치해 있어 말라가 공항과의 거리가 더 멀고, 관광객 인파가 상대적으로 적은 편입니다.
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