Prabangus penkių miegamųjų namas Nueva Andalucíjoje, Marbella, išsidėstęs 405 kvadratinių metrų plote su 1302 kvadratinių metrų sklypu. Pastatytas 2002 metais, šis atskiras namas siūlo erdvius penkis miegamuosius ir penkis vonios kambarius, privačią baseiną ir terasas su vaizdais į sodą. Namas yra tik 301 metras nuo Puerto Banuso, o iki artimiausių golf aikštynų, ne toliau kaip 2,1 km, suteikiant puikų dermį tarp jūros gyvenimo ir poilsio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, pažymėtoje kaip "Golf slėnis", tik 7 km atstumu nuo Marbella centro. Strategiškai išsidėstęs arti Puerto Banuso jachtų prieplaukos, suteikia prieigą prie prabangių parduotuvių, restoranų ir pramogų. Šioje elitinėje vietovėje yra keletas geriausių regiono golf aikštynų, įskaitant Los Naranjos, Las Brisas ir Aloha.
Šis penkių miegamųjų namas atitinka reikalavimus didelėms šeimoms arba tiems, kurie ieško erdvių gyvenamųjų patalpų su papildomomis funkcijomis. Penkios miegamieji su vonios kambariais leidžia patogiai apgyvendinti svečius ar šeimos narius. Privačus baseinas, terasos ir sodas leidžia mėgautis atviru oro gyvenimo būdu visus metus.
Namas buvo pastatytas 2002 metais, atlikta pilna renovacija ir išplėtimas. Statybos darbai buvo baigti toje pačeoje 2002 metais, o nuo tada objektas priklauso "Good" būklei. Šis ne naujas, tačiau tikrai gerai prižiūrimas objektas, reikalaujantis reguliaraus techninio aptarnavimo, kaip ir kiti tokio amžiaus namai Ispanijos pakrantėje.
Nors šis objektas siūlo daug privalumų, verta paminėti, kad tai nėra naujas projektas, todėl gali reikėti atnaujinimų. Be to, šis namas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, artimiausias yra 301 metro atstumu, tačiau reikia kirsti kelią. Namo išdėstymas trijuose aukštuose gali būti netinkamas asmenims su judėjimo apribojimais.
Šis namas būtų tinkamas didelėms šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje, arba investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto prestižinėje vietoje. Jis taip pat tiktų tiems, kurie dažnai leidžia atostogas Costa del Sol ir nori turėti antrąjį namą su visais patogumais. Dėl artimų golf aikštynų, šis objektas yra ypatingai patrauklus golf entuziastams, norintiems gyventi ar atostogauti netoli geriausių žaidimo aikštynų regione. Taip pat tai puiki pasirinkimas tiems, kurie vertina prabangų gyvenimo būdą, bet nori gyventi ramesnėje ir privačioje aplinkoje nei centro viešbučiuose.
Šio namo išorė ir vidus yra aukštos kokybės, atitinkanti "Good" kategoriją. Pastatytas 2002 metais, jame naudojami kokybiški medžiagos: marmuro laiptai, aukštos kokybės medžio grindys ir keraminės plytelės. Vonios kambariuose naudojamos marmuro plokštės, o virtuvė įrengta su moderniais, aukštos kokybės integriniais prietaisais. Name įrengta centrinė šildymo sistema, oro kondicionieriai ir kaminas, leidžiantis reguliuoti temperatūrą visus metus. Baseino ir terasos kokybė atitinka regiono standartus, o sodas yra nuolat prižiūrimas, kad išlaikytų estetinę išvaizdą. Namui būdingas tradicinis ispanų stilius su moderniais elementais, kurie užtikrina patogų gyvenimą šiandieninėmis sąlygomis.
Šis penkių miegamųjų namas su penkiais vonios kambariais siūlomas už €3,495,000, kuri yra pradžios kaina tokio tipo objektams Nueva Andalucíjoje. Kainos struktūra atspindi rinkos padėtį šioje prestižinėje vietovėje, kur panašaus tipo objektai paprastai kainuoja nuo €2,850,000. Kaina apima 405 m² gyvenamosios ploto ir 1302 m² sklypą su privačiu baseinu, sodu ir erdvėmis automobiliams. Dėl strateginės padėties arti golf aikštynų ir Puerto Banuso, ši kaina atitinka regiono standartus.
Gyvenimas šiame name Nueva Andalucíjoje leidžia mėgautis tiek intensyviu miesto gyvenimu, tiek ramia atostogų atmosfera. Rytais galite pasivaikščioti iki Puerto Banuso, kur rytinis įlankos vaizdas kartu su sklandžiu kavos puodeliu viename iš daugybės vietinių kafe gali tapti jūsų kasdienine rutina. Dieną galite leisti baseine arba pasivaikščioti po sodą, o vakarais paplūdimyje arba viename iš netoliese esančių golf aikštynų. Artimiausios parduotuvės ir paslaugos, įskaitant vaistinę (64 m) ir supermarktą (353 m), leidžia atlikti kasdienes užduotis nenaudojant automobilio. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi dinaminguoju mediteraniniu gyvenimo būdu, tačiau kartu nori turėti savo privačios erdvės poilsiui.
Nueva Andalucíja yra viena iš patraukliausių gyvenimo vietų Marbella zonoje, siūlanti unikalią miesto ir pakrantės gyvenimo dermę. Šioje vietovėje yra 69 restoranai, 10 kavinynių, 4 bankai ir 3 vaistinės per 2 km spinduliu. Artimiausia didelė parduotuvė yra tik 353 metrų atstumu, o iki artimiausios gydymo įstaigos, 1,9 km. Regionas pasižymi gerais susisiekimo ryšiais: 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 sustojimo vietų, leidžiančių lengvai pasiekti Marbellą (7 km) ir kitas artimiausias miestus. Gyventojai gali mėgautis tiek miesto privalumais, tiek ramiai gyventi prestižinėje rezidencinėje zonoje.
Šis žemėlapis parodo namo padėtį Nueva Andalucíjoje, Marbella, įsikūrusį tarp Los Naranjo ir Las Brisos golf aikštynų. Objektas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banuso jachtų prieplaukos ir 7 km nuo Marbellos centro. Raudona linija žymi 2 km spindulį nuo namo, apimantį daugybę paslaugų, įskaitant restoranus, parduotuves ir golf aikštynus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių regiono miestų: Marbella (7 km) ir Estepona (20 km). Ji yra vakarinėje Marbellos dalyje, priešingai nei San Pedro Alkantara, ir yra artimesnė Puerto Banuso nei bet kuriai kitai gyvenamajai zonai. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbellos centro paslaugas, tiek Malagos miesto galimybes (54 km), kartu išlaikant ramų ir prestižinį gyvenimo būdą. Regionas taip pat yra geras susisiekimo mazgas su A-7 ir AP-7 automagistralėmis, leidžiančiomis lengvai pasiekti kitas Costa del Sol dalis.
Šis objektas pasižymi puikiu susisiekimu su pagrindinėmis regiono paslaugomis ir lankomomis vietomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, o kiti populerūs paplūdimiai, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Marbella miestas, siūlantis platesnį paslaugų spektrą, yra 7 km atstumu, o tarptautinis Malagos oro uostas, 45 km. Golf entuziastams suteikiamos puikios galimybės: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Visos šios paslaugos yra lengvai pasiekiamos automobiliu arba dviračiu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros tipo su maždaug 320 saulėtais dienomis per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, o vidutinė metinė temperatūra sudaro 17,8°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Namas yra tik 10 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros sudaro 0,2%, kas užtikrina lygų reljefą, lengvai pasiekiamą pėsčiomis. Šis mikroklimatas leidžia mėgautis atviru oro veikla visus metus, o ypatingai malonus yra pavasarį ir rudenį, kai temperatūra yra optimaliausi aktyviam laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíja yra pasaulinio garso poilsio ir pramogų centras, siūlantis platų paslaugų ir pramogų spektrą. Artimiausias Puerto Banuso paplūdimys yra populiari vieta, o Playa de Nagüeles ir Playa Canina Ventura del Mar taip pat yra lengvai pasiekiami. Regionas yra žinomas dėl savo išskirtinių golf aikštynų: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir The Range golf pamokos, visi esantys 2-2,1 km atstumu. Sportui ir aktyviam poilsiui skirtos įstaigos, tokios kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km), leidžia gyventojams palaikyti aktyvų gyvenimo būdą. Puerto Banuso jachtų prieplauka, esanti tik 1 km atstumu, siūlo prabangias paslaugas ir pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių regiono miestų: Marbella (7 km) ir Estepona (20 km). Ji yra vakarinėje Marbellos dalyje, priešingai nei San Pedro Alkantara, ir yra artimesnė Puerto Banuso nei bet kuriai kitai gyvenamajai zonai. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbellos centro paslaugas, tiek Malagos miesto galimybes (54 km), kartu išlaikant ramų ir prestižinį gyvenimo būdą. Regionas taip pat yra geras susisiekimo mazgas su A-7 ir AP-7 automagistralėmis, leidžiančiomis lengvai pasiekti kitas Costa del Sol dalis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL142619
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíja yra viena iš brangiausių ir prestižinių gyvenamųjų zonų Costa del Sol, todėl nekilnojamojo turto kainos čia yra aukštesnės nei daugelyje kitų regiono vietų. Palyginus su panašiais objektais regione, šis namas yra konkurencingas: panašaus tipo objektai Nueva Andalucíjoje paprastai prasideda nuo €2,850,000, o Esteponoje kainos gali būti žemesnės (nuo €320,000 iki €524,600). Tačiau Nueva Andalucíja siūlo unikalią privalumų kombinaciją: arti esančius golf aikštynus, Puerto Banuso pramogas ir prieigą prie Marbellos centro. Palyginus su kitais rajonais, Nueva Andalucíja pasižymi aukštesniu gyvenimo standartu, geresniu susisiekimu ir platesniu paslaugų spektru, o tai atsispindi nekilnojamojo turto kainose. Ši vieta yra ypatingai patraukli tiems, kurie vertina prabangą, patogumą ir prestižą, todėl investicijos į čia esantį nekilnojamąjį turtą dažnai laikomos stabilios ir ilgalaikės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID