Această vilă independentă, amplasată în inima vibrantă a Nueva Andalucía, Málaga, oferă 5 dormitoare și 5 băi pe o suprafață construită de 405 m² pe un teren generos de 1302 m². Finalizată în 2002, proprietatea îmbină arhitectura mediteraneană cu funcționalitatea modernă, fiind situată într-o zonă urbană cu acces imediat la o gamă largă de facilități, inclusiv magazine și terenuri de golf de renume. Poziția sa strategică o face un punct de plecare excelent pentru a explora frumusețile Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această proprietate beneficiază de proximitatea față de centre urbane majore precum Marbella, dar și de acces facil la terenuri de golf de clasă mondială, fiind la scurtă distanță de plaje și de renumitul port Puerto Banús. Zona urbană oferă un ritm de viață dinamic, cu servicii esențiale la îndemână.
Această vilă răspunde nevoilor celor care caută un spațiu generos, funcțional și confortabil, ideal pentru familii sau pentru cei ce doresc să primească oaspeți. Configurația cu 5 dormitoare și 5 băi, împreună cu multiplele zone de zi și terase, permite adaptarea spațiului la diverse preferințe de locuit și divertisment.
Deși construită inițial în 2002 și renovată ulterior, proprietatea beneficiază de o structură solidă și de o amenajare care reflectă standardele de confort actuale. Stadiul de construcție 'Gata' implică disponibilitate imediată, eliminând timpul de așteptare specific proiectelor noi și permițând relocarea rapidă.
Proiectul nu oferă facilități noi precum piscine comunitare sau grădini comune, fiind o proprietate independentă axată pe spațiul privat. De asemenea, nu dispune de parcare subterană sau garaj, având un carport existent. Nu sunt menționate facilități specifice de spa sau sală de sport, acestea fiind de adaptat ulterior.
Această proprietate este potrivită pentru familii extinse sau grupuri de prieteni, datorită celor 5 dormitoare și 5 băi, oferind spațiu suficient pentru toți. Este o opțiune viabilă pentru pasionații de golf, având mai multe terenuri de prestigiu la o distanță scurtă de mers cu mașina (ex. Golf Los Naranjos, 2.0 km). De asemenea, persoanele care apreciază accesul facil la servicii urbane, cum ar fi magazine, restaurante și clinici medicale (1.9 km), vor găsi această locație atractivă. Stilul de viață mediteranean, cu accent pe relaxare în aer liber (grădină, terasă, piscină privată) și proximitatea față de plajă (Playa de Puerto Banús, 301 m), o recomandă pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux.
Vila, deși finalizată în 2002, a beneficiat de renovări care au vizat menținerea unui standard ridicat de calitate. Finisajele interioare, conform descrierilor, includ pardoseli din marmură, bucătării echipate cu aparatură de top și băi amenajate cu materiale de calitate. Aerul condiționat (rece și cald), centrala termică și semineul asigură confort pe tot parcursul anului. Grădinile amenajate și piscina privată adaugă valoare spațiului exterior, oferind un cadru plăcut pentru relaxare. Elementele de design, precum scara elegantă și zonele de zi spațioase, contribuie la o atmosferă rafinată. Caracteristici precum dulapurile încorporate și terasele private extind funcționalitatea spațiului locativ.
Vila este disponibilă la prețul de pornire de €3,495,000, reflectând suprafața generoasă, amplasarea într-o zonă rezidențială premium și finisajele de calitate. Fiind o proprietate existentă și finalizată, achiziția poate fi realizată fără perioade lungi de așteptare. Variațiile de preț, deși nu specificate în detaliu pentru această unitate, pot apărea în funcție de eventuale îmbunătățiri sau actualizări ale imobilului. Accesul la facilități precum aeroportul (45 km) și plaje (301 m) contribuie la valoarea percepută a proprietății.
Nueva Andalucía, cunoscută și ca „Valea Golfului”, oferă un stil de viață rezidențial sofisticat, combinând liniștea specifică zonelor suburbane cu acces rapid la facilitățile urbane. Zilnic, locuitorii pot opta pentru o plimbare scurtă până la supermarketul din apropiere (353 m) sau la farmacie (64 m), ori se pot bucura de o cafea la unul dintre numeroasele cafenele din zonă. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri de renume sunt la doar câțiva kilometri distanță. Proximitatea față de Puerto Banús aduce un plus de dinamism, cu opțiuni variate de restaurante și magazine de lux. Vilele din această zonă sunt adesea proiectate pentru a maximiza confortul și intimitatea, integrând spații exterioare amenajate pentru relaxare și socializare.
Locuința se află într-o zonă urbană din Nueva Andalucía, unde viața de zi cu zi este facilitată de prezența numeroaselor servicii la distanță de mers pe jos. Farmacia (64 m) și un supermarket (353 m) sunt extrem de accesibile, la fel și diverse opțiuni de restaurante și cafenele. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri și 10 linii de transport public în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism. Chiar dacă este o zonă urbană, proximitatea față de terenurile de golf și spațiile verzi sugerează un echilibru între accesibilitatea urbană și elemente de natură și recreere.
Această hartă plasează vila în contextul geografic al Nueva Andalucía, o zonă renumită pentru proximitatea față de terenurile de golf și facilitățile de lux din Marbella și Puerto Banús. Poziționarea pe hartă evidențiază accesul rapid la servicii, plaje și artere de transport majore.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este poziționată în Nueva Andalucía, o suburbie exclusivistă a orașului Marbella, pe coasta de sud a Andaluziei. La 7 km se află centrul orașului Marbella, oferind acces la servicii extinse și la promenada sa renumită. La 54 km spre est se află capitala provincială Málaga, un important centru cultural și economic cu un aeroport internațional. La 59 km spre vest, Algeciras oferă acces către transportul maritim spre Africa. Această localizare centrală pe Costa del Sol facilitează explorarea întregii regiuni.
Poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía asigură o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță, permițând acces rapid pentru călătorii internaționale. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt la doar 301 metri, oferind acces facil la litoral. Pentru iubitorii de golf, numeroase terenuri de renume sunt situate la mai puțin de 2.5 km, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas. Centrul urban Marbella este la 7 km, iar facilități esențiale precum supermarketuri, bănci, farmacii și centre medicale sunt concentrate într-o rază de 2 km, sporind confortul rezidențial.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean plăcut, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Numărul de ore de soare este ridicat, iar sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se extinde pe aproximativ 4 luni. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă minimă (0.2%) spre plajă, indică un teren predominant plat și o proximitate confortabilă față de coastă, favorizând un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de litoral este un avantaj major, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Alte plaje notabile, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile. Zona este un paradis pentru golfiști, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Pentru activități sportive, centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) oferă diverse facilități. De asemenea, marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) este un punct de atracție pentru iubitorii de navigație și viața de port.
Sursă: OpenStreetMap
Această vilă este poziționată în Nueva Andalucía, o suburbie exclusivistă a orașului Marbella, pe coasta de sud a Andaluziei. La 7 km se află centrul orașului Marbella, oferind acces la servicii extinse și la promenada sa renumită. La 54 km spre est se află capitala provincială Málaga, un important centru cultural și economic cu un aeroport internațional. La 59 km spre vest, Algeciras oferă acces către transportul maritim spre Africa. Această localizare centrală pe Costa del Sol facilitează explorarea întregii regiuni.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL142619
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Elegance in Nueva Andalucía (vanaf €2.850.000), această vilă se poziționează similar ca preț și amplasare, ambele fiind în zona premium a Nueva Andalucía, orientate spre un stil de viață de lux și acces la terenuri de golf. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la €524.600) și Aby Upper în Estepona (de la €320.000) reprezintă segmente de piață distincte, oferind apartamente sau vile cu un preț de intrare mult mai accesibil, dar localizate în zone diferite și cu caracteristici de proiect diferite (adesea noi, cu facilități comune). Această proprietate din Nueva Andalucía se adresează unui segment de cumpărători care caută spațiu, intimitate și o locație consacrată pe Costa del Sol, cu un accent mai mare pe proprietăți independente și finisaje premium, comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din Estepona care pot oferi mai multe facilități comune, dar spații individuale mai restrânse.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
