Ruščilna vila v Nueva Andalucíi, Marbella, s petimi spalnicami in petimi kopalnicami. Zgrajena leta 1986 in popolnoma prenovljena leta 2002, ko je bila tudi razširjena na 529 m² notranjega prostora. Vila se nahaja v srcu
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nueva Andalucía je znana kot "Golf dolina" zaradi bližine številnih elitnih golf igrišč. Vila se nahaja v mestnem okolju s storitvami na dosegu roke. Puerto Banús, svetovno znano pristanišče, je oddaljen le 1,0 km. Do plaže je v bližini, z dobrimi povezavami do Marbelle in drugih obalnih mest.
Vila s petimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki želijo dodatni prostor za goste. Prizemlje ponuja odprti prostor za bivanje in jedilnico, zgornja nadstropja pa zasebne spalnice s kopalnicami. Zunanji prostor z bazenom in teraso omogoča sredozemski način življenja s poudarkom na prostem bivanju.
Objekt je bil zgrajen leta 1986 in popolnoma prenovljen ter razširjen leta 2002. Trenutno je v dobrem stanju in pripravljen za takojšnje bivanje. Prenova je vključevala modernizacijo kuhinje, kopalnic in namestitev klimatske naprave, kar zagotavlja sodobno udobje.
Projekt ne ponuja pogleda neposredno na morje, čeprav je plaža v bližini. Vila ni v neposredni bližini mestnega središča Marbelle, kar zahteva prevoz za dostop do številnih storitev. Ni namenjena tistim, ki iščejo stanovanjsko bivanje ali manjše prebivališče z manjšim vzdrževanjem.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo prostorno družinsko rezidenco v ekskluzivnem okolju. Primerna je za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Bližina mednarodnih šol (British International School na 3,8 km) jo naredi primerno za družbe s šolskimi otroki. Za ljubitelje golfa je idealna zaradi bližine več elitnih igrišč (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha). Primerna je tudi za tiste, ki želijo drugo prebivališče na sredozemski obali, saj ponuja kombinacijo mestnih ugodnosti in zasebnosti. Zaradi dobre povezave z mednarodnim letališčem (45 km) je primerna tudi za tiste, ki pogosto potujejo.
Vila je bila leta 2002 temeljito prenovljena z uporabo kvalitetnih materialov. Kopalnice so opremljene z marmornatimi površinami, talne obloge so iz visokokakovostnih keramičnih ploščic. Dnevna soba ima marmornato stopnišče, kar prispeva k prestižnemu videzu. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati, primernimi za profesionalno uporabo. Okna so zasnovana tako, da zagotavljajo dobro izolacijo in zvočno zaščito. Vgrajena je klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje, ki zagotavlja udobje vse leto. Zunanja terasa in vrt so načrtovani z nizko vzdrževalnimi rastlinami, kar omogoča enostavno nego.
Cena vile je od €3.495.000, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin v regiji. Cena odraža velikost objekta (529 m²), parcelo (1302 m²) in prestižno lokacijo v Nueva Andalucíi. V primerjavi s podobnimi vilami v regiji je cena v skladu s tržnimi pogoji, glede na lokacijo, velikost in stanje objekta.
Dnevno življenje v tej vili poteka med notranjim in zunanjim prostorom. Prozorna vrata povezujejo dnevno sobo s pokrito teraso, kjer se prehaja med senčnim delom in sončnim območjem ob bazenu. Jutra se pričnejo s kavico na terasi s pogledom na vrt, popoldneva pa so namenjena sprostitvi ob bazenu ali pripravam na večerne izhode v bližnje restavracije. Bližina golf igrišč omogoča redno rekreacijo ljubiteljem tega športa, medtem ko mestna infrastruktura zagotavlja enostaven dostop do nakupovanja in zabave. Z bližnjimi mednarodnimi šolami je primerna tudi za družine z otroki, ki iščejo stabilno bivalno okolje med šolskim letom in počitnicami.
Življenjski ambient v Nueva Andalucíi združuje predmestno mirnost z mestnimi ugodnostmi. Na voljo je 69 restavracij v radiju 2 km, kar ponuja pestro kulinarizno izbiro od tradicionalne sredozemske kuhanje do mednarodne kuhinje. Mestna infrastruktura vključuje 4 banke, 3 lekarne in 10 kavarn, kar zagotavlja vse potrebne storitve na dosegu roke. Do nepremičnine je 10 linij javnega prevoza z 50 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez avtomobila. Za vsakodnevne potrebe so trgovine na razdalji 353 m, bolnišnica pa na 1,9 km. Regija gosti številne mednarodne prebivalce, kar prispeva k kozmopolitski atmosferi, kljub ohranjanju lokalnega značaja.
Vila se nahaja v jugozahodnem delu Nueva Andalucíe, v bližini meje s Puerto Banús. Nahaja se v stanovanjskem območju z vilami in stanovanjskimi kompleksi, obdano z zelenimi površinami in golf igrišči. Območje je dobro povezano z glavnimi cestami AP-7 in A-7, ki omogočajo hitri dostop do obalnih mest in notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villa se nahaja v Nueva Andalucíi, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. To območje je pozno kot "Golf dolina" zaradi koncentracije elitnih golf igrišč. Nahaja se 7 km od centra Marbelle, ki ima 147.958 prebivalcev, in 54 km od Málage, glavnega mesta province z 579.076 prebivalci. Bližina letališča Malaga (45 km) in Gibraltarja (52 km) omogoča dobro mednarodno povezljivost. Nueva Andalucía deluje kot predmestje Marbelle z bolj zasebnim in mirnim značajem, hkrati pa ostaja blizu mestnih središč.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m od vile, kar omogoča peš dostop do plaže. Do pristanišča Puerto Banús je 1,0 km, kjer so na voljo številne restavracije, trgovine in zabavni lokali. Do Marbelle je 7 km, do Málage pa 54 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. V bližini so tri elita golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in The Range golf lessons (2,0 km). Do polnilne postaje za elektromobile je 368 m, do lekarne pa le 64 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 10 m, z rahlim naklonom 0,2% proti plaži, kar ustvarja skoraj ravno površino. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z zimskimi temperaturami med 12°C in poletnimi do 26°C. To omogoča prijetno bivanje vse leto. Štirje meseci imajo temperaturo morja nad 20°C, kar omogoča kopanje od maja do oktobra. Lega na jugozahodu zagotavlja sončno izpostavljenost teras in vrta večino dne, zlasti popoldan. Zmeren podnebni vpliv Sredozemlja ustvarja ugodne pogoje za rast sredozemskih rastlin, ki krasijo vrtove vil v tem območju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile je več kakovostnih plaž, vključno z Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Nueva Andalucía je znana po golf objektih, z dostopom do vsaj treh elitnih igrišč v radiju 2,1 km. Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjes sodita med najbolj priznana golf igrišča v Španiji. Za športne aktivnosti so na voljo številni centri, vključno z Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Športni navdušenci imajo dostop do plezalnih sten (Rocodromo na 3,5 km) in različnih vodnih aktivnosti na sosednji obali.
Vir: OpenStreetMap
Villa se nahaja v Nueva Andalucíi, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. To območje je pozno kot "Golf dolina" zaradi koncentracije elitnih golf igrišč. Nahaja se 7 km od centra Marbelle, ki ima 147.958 prebivalcev, in 54 km od Málage, glavnega mesta province z 579.076 prebivalci. Bližina letališča Malaga (45 km) in Gibraltarja (52 km) omogoča dobro mednarodno povezljivost. Nueva Andalucía deluje kot predmestje Marbelle z bolj zasebnim in mirnim značajem, hkrati pa ostaja blizu mestnih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL142619
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z ostalimi podobnimi objekti v regiji predstavlja ta vila equilibrium med ceno, lokacijo in velikostjo. Cena od €3.495.000 je višja od povprečja za regijo, vendar upravičena zaradi优越ne lokacije v Nueva Andalucíi, velikosti parcel in bližine elitnih storitev. Primerljivi projekt 'Elegance v Nueva Andalucíi' se začne pri €2.850.000 za podobno velikost, vendar ima manj ugodno pozicijo glede na golf igrišča. Projekti v Esteponi, kot so 'Acqua Gardens' (od €524.600) in 'Aby Upper' (od €320.000), so bistveno cenejši, vendar ponujajo manjšo površino in manj prestižno lokacijo. Nueva Andalucía ohranja relativno stabilno vrednost nepremičnin zaradi konstantnega povpraševanja po luksuznih bivališčih in bližine Marbelle. Regija ponuja kombinacijo mestnih ugodnosti in naravnih lepot, ki je drugačna od gorskih notranjih območij ali manj razvitih obalnih naselij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID