Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu 5 yatak odalı özel villa, 405 metrekarelik yaşam alanı ve 1302 metrekarelik arazisiyle geniş bir konfor alanı sunuyor. 2002 yılında tamamlanan villa, güneybatı yönlendirme sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanıyor. Konum itibarıyla Puerto Banüs marinasına ve ünlü golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çeken villa, hem bölgenin sosyal hayatına erişim hem de özel yaşam alanı arasında dengeli bir seçenek sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan villa, Marbella'nın batısında, 'Golf Vadisi' olarak bilinen bölgede konumlanıyor. Denize yürüme mesafesinde olmasa da (2.6 km), Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede bulunuyor. Bölgenin en prestijli golf sahalarına (Los Naranjos, Las Brisas) yaklaşık 2 km mesafede olması, özellikle golf tutkunları için stratejik bir avantaj sağlıyor.
Villa, beş yatak odası ve beş banyosuyla geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygun bir kapasite sunuyor. Özel yüzme havuzu, kapalı teras ve manzaralı balkonlar, dış mekan yaşamını iç mekanla bütünleştirerek Akdeniz ikliminin avantajlarından tam olarak yararlanma imkanı veriyor. Arabanın kolay park edilebilmesi ve güvenlik için jaluzi bariyerleri gibi pratik özellikler, günlük yaşam konforunu artırıyor.
Villa 1986'da inşa edilmiş ve 2002 yılında genişletilerek tamamen yenilenmiştir. Bu nedenle yeni yapım projesi olarak kabul edilmez; mevcut durumda kullanıma hazır bir konuttur. Yapısal olarak sağlam olan bina, son renovasyonla modern yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir. Herhangi bir inşaat süreci veya bekleme süresi bulunmamaktadır.
Villa, Nueva Andalucía bölgesinde yer aldığı için merkez Marbella'ya kıyasla daha sakin bir çevrede bulunur, bu da hareketli gece hayatı arayanlar için dezavantaj olabilir. Ayrıca villa, sahil şeridinde değil olduğu için deniz manzarası sınırlıdır. Projede ortak sosyal tesisler veya özel hizmetler bulunmamaktadır. Konut, 2002 yılında yenilendiği için en son teknoloji enerji verimlilik standartlarını karşılamayabilir.
Bu villa, büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için idealdir. Beş yatak odası ve beş banyosu sayesinde herkesin kendi özel alanına sahip olabileceği geniş bir yaşam alanı sunar. Golf tutkunları için özellikle uygundur çünkü Las Brisas, Los Naranjos ve Aloha gibi prestijli golf sahalarına yürüme mesafesindedir. İspanya'da ikinci bir ev arayan ama tatilden daha fazlasını isteyenler için de mükemmeldir; bölgenin sunduğu olanaklar yıl boyunca yaşanabilir bir yaşam tarzı sağlar. Marbella'ya yakınlığı (7 km) ve uluslararası okullara erişimi, çocuklu aileler için cazip bir seçenektir. Daha sakin bir çevrede olmakla birlikte sosyal yaşama ve lüks imkanlara yakın olmak isteyenler için de uygundur. Özellikle Puerto Banüs marinasına ve lüks mağazalara yakınlığı, prestijli bir yaşam tarzı arayanlar için önemlidir.
Villanın iç mekanları, yüksek kaliteli malzemelerle dikkat çekici bir şekilde tamamlanmıştır. Giriş holündeki yüksek tavanlar ve merdivenlerde kullanılan sofistike mermer, lüks ve dayanıklılığı bir araya getiriyor. Oturma odasındaki şömine, soğuk kış aylarında hem estetik hem de işlevsel bir özellik sunuyor. Mutfak, üst düzey aletlerle donatılmış bir şef mutfak olarak tasarlanmıştır. Banyolarda ince mermer detayları ve geniş duş alanları, lüks bir banyo deneyimi sağlıyor. Dış mekanlarda, özel yüzme havuzu ve bakımlı bahçe, dış mekan yaşam standardını yükseltiyor. Güneybatı yönlendirmesi ve retraktabl tenteler, yıl boyunca teras kullanımını maksimize ediyor. Villa, 2002'deki yenilenmesiyle modern yaşam ihtiyaçlarına uygun hale getirilmiş olup, özel jaluzi bariyerleri ve çift araba kapasiteli garaj gibi güvenlik ve kullanışlılık özellikleri içeriyor.
Bu villa 3.495.000 € başlangıç fiyatıyla Costa del Sol'un üst segment piyasasında yer alıyor. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip villalara göre, özellikle 1302 metrekarelik arsa büyüklüğü ve 405 metrekarelik net yaşam alanıyla rekabetçi bir fiyat/performans oranı sunuyor. Karşılaştırma olarak, aynı bölgedeki 'Elegance in Nueva Andalucía' projesi 2.850.000 €'dan başlarken, Estepona'daki 'Acqua Gardens' projesi 524.600 €'dan başlıyor. Fiyat, villaanın konumuna, büyüklüğüne, tamamlandığındaki kalitesine ve bölgedeki emlak trendlerine göre şekillendi.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın sakin ama sosyal açıdan zengin atmosferinde günlük yaşam için tasarlanmıştır. Sabahları, güneybatı yönlendirme sayesinde teraslarda kahve içerek güne başlayabilirsiniz. Öğleden sonraları, yüzme havuzu veya yakın golf sahalarında vakit geçirme imkanı bulunur. Akşamları, Puerto Banüs'teki restoranlarda yeme yiyebilir veya Marbella'nın merkezine sadece 7 km mesafede olan aktivitelere katılabilirsiniz. Hafta sonları, bölgedeki Blue Bayraklı plajlardan birinde (Playa de Puerto Banüs) denize girebilir veya 2 km içindeki 69 restorandan birinde yerel mutfağı deneyimleyebilirsiniz. Günlük alışveriş için 353 metre mesafedeki süpermarket ve 64 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Bölge, uluslararası okullara yakınlığı (British International School 3.8 km) ve Golf Vadisi'nde olması nedeniyle aileler ve golf tutkunları için özellikle uygundur.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın sunduğu tüm sosyal ve pratik olanaklara kolay erişim sağlıyor. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, bölgenin en önemli şehir merkezine hızlı ulaşım imkanı tanıyor. Málaga'ya 54 km ve Algeciras'a 59 km mesafede olması, hem kültürel hem de ticari faaliyetler için geniş bir erişilebilirlik ağını kapsıyor. Evden sadece 64 metre mesafede eczane, 353 metre mesafede süpermarket bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlıyor. Sağlık hizmetleri açısından 1.9 km mesafede hastane ve 5 sağlık merkezi bulunuyor. Bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul, aileler için eğitim seçenekleri sunarken, British International School gibi uluslararası okullar (3.8 km) yabancı uyruklu aileler için ideal. Ulaşım açısından, 10 halka açık ulaşım hattı ve 50 durağın bulunması, araba kullanmadan da bölge içinde dolaşım imkanı veriyor. EV şarj istasyonlarına (368 metre) yakınlığı, elektrikli araç sahipleri için önemli bir avantaj sağlıyor.
Bu harita, Nueva Andalucía'da konumlanan villa ile çevresindeki önemli noktalar arasındaki ilişkiyi göstermektedir. Villa, Marbella'nın batısında, Golf Vadisi'nin kalbinde yer alır. Haritada, villa ile Puerto Banüs marinası (1 km), en yakın plajlar (300m-3.1 km), prestijli golf sahaları (2.0-2.1 km) ve Marbella şehir merkezi (7 km) arasındaki mesafeler net olarak görülmektedir. Ayrıca, bölgedeki ulaşım ağları ve ana yollar da haritada belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Nueva Andalucía'da stratejik bir konuma sahiptir ve Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde yer alır. Marbella'nın batısında, 'Golf Vadisi' olarak bilinen alanda konumlanır. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir ve buranın tüm olanaklarına kolay erişim sağlar. Bölge, Málaga şehrine (54 km, 579.076 nüfus) ve Algeciras'a (59 km, 121.957 nüfus) yakınlığıyla hem kültürel hem de ticari açıdan önemli bir konuma sahiptir. Nueva Andalucía, Marbella ve Estepona arasında bir köprü görevi görerek hem sakin bir yaşam hem de hareketli sosyal olanaklar arasında mükemmel bir denge sunar. Bölgedeki 4.743 emlak işlemi, gayrimenkul piyasasının ne kadar aktif olduğunu gösterir ve bölgenin yatırım değeri olduğunu kanıtlar.
Villa, stratejik olarak Nueva Andalucía'nın sunduğu tüm önemli olanaklara yakınlıkla konumlanmıştır. Deniz keyfi için Playa de Puerto Banüs plajı sadece 301 metre mesafedir ve kolayca yürünebilir bir konumdadır. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalara çok yakındır. Hava yolculuğu için Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir. Alışveriş ve eğlence için ünlü Puerto Banüs marinasına sadece 1 km mesafede olup, lüks mağazalar, restoranlar ve sosyal olanaklara erişim kolaydır. Sağlık hizmetleri için 1.9 km mesafede hastane ve yakın çevrede 3 eczane bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'nın iklimi, Akdeniz'in tipik özelliklerini gösterir ve yıl boyu yaşanabilir bir atmosfer sunar. Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye, kış aylarında ise 12°C'ye kadar çıkabilmektedir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması, deniz etkisinin hissedilmesini sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay boyunca sürer. Villa, güneybatı yönlendirmesi sayesinde gün içinde optimal miktarda güneş ışığı alır ve denize doğru sadece %0.2'lik çok hafif bir eğime sahiptir, bu da manzaranın engellenmeden görülmesini sağlar. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel yaşamın yıl boyunca aktif olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, hem deniz hem de kara tabanlı rekreasyon aktiviteleri için zengin seçenekler sunar. Villa, en yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafededir ve mavi bayraklı plaj statüsüyle yüksek kalitede hizmet verir. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunur ve her ikisi de kısa sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için bölge gerçek bir cennettir; villa, Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalara çok yakındır. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor merkezleri bulunur. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turizmin ne kadar canlı olduğunu gösterir ve misafirler için konaklama seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu villa, Nueva Andalucía'da stratejik bir konuma sahiptir ve Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde yer alır. Marbella'nın batısında, 'Golf Vadisi' olarak bilinen alanda konumlanır. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir ve buranın tüm olanaklarına kolay erişim sağlar. Bölge, Málaga şehrine (54 km, 579.076 nüfus) ve Algeciras'a (59 km, 121.957 nüfus) yakınlığıyla hem kültürel hem de ticari açıdan önemli bir konuma sahiptir. Nueva Andalucía, Marbella ve Estepona arasında bir köprü görevi görerek hem sakin bir yaşam hem de hareketli sosyal olanaklar arasında mükemmel bir denge sunar. Bölgedeki 4.743 emlak işlemi, gayrimenkul piyasasının ne kadar aktif olduğunu gösterir ve bölgenin yatırım değeri olduğunu kanıtlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL142619
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu villa, Costa del Sol'un diğer bölgelerine kıyasla farklı bir konumlandırma ve fiyat/performans oranı sunar. Marbella'nın merkezine sadece 7 km mesafede olmasına rağmen, Golf Vadisi'nin sakin atmosferini korur. Karşılaştırma olarak, aynı bölgedeki 'Elegance in Nueva Andalucía' projesi 2.850.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha küçük arazi ve daha az oda sayısı sunarken, Estepona'daki 'Acqua Gardens' projesi (524.600 €'dan başlayan fiyatlar) daha uygun fiyatlı ancak denize daha uzak ve daha az prestijli bir bölgede yer alıyor. Aby Upper projesi (Estepona, 320.000 €'dan başlayan fiyatlar) ise çok daha uygun fiyatlı ancak tamamen farklı bir yaşam tarzı ve çevre sunuyor. Nueva Andalucía, Marbella ile Estepona arasında bir denge noktasıdır; Marbella'nın lüksünü ve prestijini, Estepona'nın sakinliğinden daha uygun fiyatlarla sunar. Bölgenin ortalama hane geliri olan €16.450'nin üzerindeki bir villa satın alımı, bölgenin ekonomik standartlarının üzerinde bir yaşam tarzı vaat ediyor. Puerto Banüs'e yakınlığı, bölgedeki diğer projelerden ayrışmasını sağlayan önemli bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID