En innflyttingsklar frittliggende villa på 816 m² på en tomt på 609 m², beliggende omtrent 100 meter fra strandlinjen mellom Puerto Banús og San Pedro de Alcántara. Boligen har fem soverom og fem bad fordelt over fire etasjer, med privat basseng, sørvendt orientering, havutsikt og privat heis. Interiørdesign og møblering er utført av La Albaida Diseño Interior. Prisantydning er fastsatt til €5 450 000, med ferdigstilleelse oppgitt til 2026.
Innenfor Costa del Sol-markedet ligger denne villaen i det øvre prissegmentet. Med €5 450 000 for 816 m² tilsvarer prisen per kvadratmeter på rundt €6 680 beliggenheten mellom Puerto Banús og San Pedro, én av de mest etablerte premiumadressene ved kysten, fremfor kun den interne spesifikasjonen. Tomter ved stranden innenfor 100 meter fra strandkanten er det knapphet på i denne korridoren, og villaens design over fire nivåer med heis og en fullverdig fritids kjeller svarer direkte på kravene i det markedet. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder ved kysten ligger på vesentlig lavere inngangsnivåer: Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Dette er leilighetsbaserte utviklinger i fremvoksende eller mellomprislokasjoner, rettet mot en annen kjøpergruppe. En mer rettferdig sammenligning for denne boligen ville være enkeltstående designervillaer i Nueva Andalucía, Los Monteros eller Golden Mile, der møblerte, innflyttingsklare boliger av dette formatet vanligvis omsettes på sammenlignbare nivåer. Villaens særtrekk er posisjonelle: like langt fra marinaen og San Pedros promenade, gangavstand til stranden over flatt terreng, tre golfbaner innenfor 2,8 km og en tett base av fasiliteter (73 restauranter innenfor 2 km). Avveiningen er selve områdets karakter, Puerto Banús mottar rundt fem millioner besøkende årlig, så sommermånedene bringer merkbart høyere trafikk og folketetthet enn roligere boligområder som Benahavís eller Esteponas vestkant. Kjøpere som velger denne beliggenheten, prioriterer i praksis bekvemmelighet og nærhet til vannet fremfor avskjermet ro. Det provinsielle markedskonteksten er aktiv, med 4 743 boligomsetninger i året, noe som indikerer rimelig likviditet for videresalg på dette nivået.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et boligområde mellom Puerto Banús, 1,5 km i den ene retningen, og San Pedro de Alcántara, 1,5 km i den andre. Marbella ligger 7 km unna i luftlinje og Málaga 54 km. Strandpromenaden i San Pedro ligger rundt 250 meter fra boligen. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 0,5 km unna i luftlinje.
Planløsningen legger samlingsområdene i første etasje, med innfellbare glassvegger som åpner mot terrasser, hage og basseng. I andre etasje ligger hovedsoverommet med privat terrasse, samt ytterligere to soverom med eget bad som deler en terrasse med utsikt over havet. Et nederste nivå rommer arbeidsplass og fritidsfasiliteter, og taket er forhåndsinstallert for bar, grill, dusj og boblebad.
Villaen er nybygg i innflyttingsklar stand, med ferdigstillelse oppgitt til 2026. Overtakelsesdatoer på dette stadiet er fortsatt veiledende. Interiørdesign og møblering er utført av La Albaida Diseño Interior. Takterrasse leveres som ferdig struktur med vann, elektriske og konstruktive tilkoblinger allerede på plass, i påvente av kjøperens egen ferdigstillelse.
Tomten måler 609 m², noe som er kompakt i forhold til bruksarealet på 816 m², slik at uteområdet er organisert vertikalt over terrasser fremfor i store grunneiendommer. Taket må ferdigstilles av eier. Puerto Banús tiltrekker seg rundt fem millioner besøkende årlig, noe som innebærer at området er travlere enn mer rene boligstrøk langs kysten, særlig om sommeren.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker en stor, designorientert familie- eller fritidsbolig i gangavstand fra havet, og som setter pris på nærhet både til Puerto Banús kommersiske puls og San Pedros hverdagsfasiliteter. De fem soverommene med eget bad egner seg for husholdninger som jevnlig har gjester eller utvidet familie på besøk. Arbeidsområdet på det nederste nivået treffer den voksende gruppen kjøpere som kombinerer botid med fjernarbeid deler av året. Den kan også passe kjøpere som ønsker et nøkkelferdig kjøp: villaen er møblert og spesifisert av ett enkelt designstudio, noe som fjerner koordineringsbyrden som nybygg ofte medfører. Det uferdige taket er det ene bevisste unntaket, og for noen kjøpere vil det være en mulighet fremfor en ulempe, et rom å personliggjøre med bar, grill eller boblebad når strukturelle tilkoblinger og installasjoner er på plass. Den egner seg mindre opplagt for den som søker tilbaketrukkethet eller landlig ro. Området har stor besøkstrafikk, særlig om sommeren, og bebyggelsestettheten er høy: 52 hoteller og nesten 13 000 turistsenger opererer i nærheten, med 4 743 boligtransaksjoner i året i det bredere markedet. Kjøpere som ønsker stille landsbygd, store eiendommer eller en tomt i hellingen vil oppleve den 609 m² store tomten og beliggenheten ved stranden som noe helt annet. Likeledes vil de som leter etter et rimeligere inngangspunkt til regionen finne nybygde leiligheter andre steder på kysten til en brøkdel av dette prisnivået.
Villaen leveres fullt møblert og spesifisert av La Albaida Diseño Interior, et spansk interiørdesignstudio, noe som innebærer ett gjennomgående designspråk over alle fire etasjer. Første etasje kretser om en stue og spiseplass der gulv-til-tak innfellbare glassvegger kan åpnes helt, og dermed opphever grensen mellom inneareal og terrasse. Kjøkkenet er utstyrt med Miele-hvitevarer gjennomgående, satt mot en håndlaget natursteinsvegg og bygget rundt en marmorøy med barsituasjon, med direkte adgang til spiseterrassen utendørs. Hovedsoverommet har privat terrasse og eget bad med dobbel servant og walk-in regndusj. To ytterligere soverom i andre etasje har begge eget bad og deler en terrasse med havutsikt. Vertikal ferdsel ivaretas av både en skulpturell trapp i glass og en privat heis, som betjener alle etasjer inkludert takterrasse. Tekniske løsninger gjenspeiler en moderne spesifikasjon: klimaanlegg (varme/kjøling), forhåndsinstallasjon på taket for vann, drenering og elektrisitet til støtte for bar, grill, utendørsdusj og boblebad, samt et privat basseng i mosaikk omgitt av en anlagt hage. Den sørvendte orienteringen maksimerer solinnstråling på terrasser og bassengområder. Utsikten strekker seg over hav, fjell, hage og omliggende landskap. Takterrassen er det viktigste uferdige elementet. Konstruksjonsarbeid og alle installasjonstilkoblinger er fullført, men den endelige ferdigstillelsen, bar, grill, dusj og boblebad, gjenstår for eieren å realisere, noe som gir rom for tilpasning etter personlige preferanser.
Prisantydning er fastsatt til €5 450 000 for hele boligen, inkludert interiør- og møbleringspakken fra La Albaida Diseño Interior. Dette er ikke et prosjekt med prisliste og trinnvise alternativer; det gjelder én eksisterende villa med én definert spesifikasjon. Boligen er innflyttingsklar, med formell ferdigstillelse oppgitt til 2026, denne datoen bør betraktes som veiledende fremfor kontraktuelt forpliktende. Potensielle kjøpere bør avklare med selger hva prisen omfatter når det gjelder ferdigstillelse av taket, som leveres forhåndsinstallert men uferdig, samt eventuelle skatter og overføringskostnader.
Hverdagslivet her preges av villabeliggenheten mellom to ulike sentre. Mot sørvest fungerer Puerto Banús som et av de største underholdningssentrene på Costa del Sol, med eksklusiv shopping, restauranter og barer rundt marinaen som trekker rundt fem millioner besøkende i året. På den andre siden tilbyr San Pedro de Alcántara en mer tradisjonell spansk byrytme, med strandpromenaden omtrent 250 meter fra huset og daglige fasiliteter innen kort gang- eller kjøreavstand. Selve boligområdet er roligere enn begge sentrene. Villaens planløsning over fire etasjer understøtter denne doble beliggenheten. Morgener kan begynne på terrassene i første etasje, der innfellbare glassvegger forener stuen med hagen og mosaikkbassenget. Andre etasje adskiller de private rommene, alle med utsikt mot hav eller hage. Takterrasse, tilgjengelig med heis, er klargjort for matlaging og bad utendørs, med tilkoblinger allerede installert. På det nederste nivået fører en trapp i glass og heis ned til en foaje med åpent arbeidsområde, et rom som egner seg for fjernarbeid eller studier, noe som blir stadig mer relevant for internasjonale kjøpere som tilbringer lengre perioder på kysten. Praktisk infrastruktur er tett: 73 restauranter, fire apotek, fire banker og ni kaféer innen 2 km. NAC Tennis & Padel Club og I/O Gym ligger omtrent 1 km unna. Ni kollektivlinjer med 50 holdeplasser betjener området, så bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for lokale turer. Stranden ligger 1,6 km unna i luftlinje ved Playa Canina Ventura del Mar, med terrenget i praksis flatt, på kun 11 meters høyde.
Nærområdet er usedvanlig godt forsørget for en boliggate. Innen en radius på 2 km teller området 73 restauranter, ni kaféer, fire apotek, fire banker og en tannlege, en tetthet som gjenspeiler Puerto Banús' rolle som kommersielt og turistmessig sentrum. Helsestell inkluderer fem helsentre i nærheten. Familier har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere området, med internasjonale alternativer som British International School 4,8 km unna i luftlinje og The International School of Estepona 6,9 km unna. Idrettsanlegg ligger like i nærheten: NAC Tennis & Padel Club og I/O Gym ligger rundt 1 km fra villaen, Polideportivo San Pedro 2,2 km unna, og CrossFit Marbella og et klatreanlegg (Rocodromo) ligger henholdsvis 3,2 og 2,8 km unna. Golfspillere når Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range på 2,5 km og Magna Marbella Golf på 2,8 km, tre golfbaner innen fem minutters kjøretid. Kollektivtransporten består av ni linjer med 50 holdeplasser, noe som gir rimelig dekning for lokale turer uten bil. For elbil-eiere ligger Marbella Supercharger 3,4 km unna. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor, 0,5 km fra huset, er et nært utfluktsmål med utsikt over marinaen. Alle avstander er oppgitt i luftlinje; veiavstander blir noe lengre.
Kartet viser villaens beliggenhet på den flate kyststripen mellom marinaen Puerto Banús og San Pedro de Alcántara. Avstandene som vises, er luftlinjeavstander. Marbella ligger 7 km mot øst, og den nærmeste stranden 1,6 km mot sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen ligger midtveis langs Marbellas vestlige kyststripe, likt langt, omtrent 1,5 km, fra Puerto Banús og San Pedro de Alcántara. Marbellas kommunale sentrum ligger 7 km unna i luftlinje; Málaga og flyplassen der ligger henholdsvis 54 og 46 km unna; Algeciras og Gibraltar ligger i sørvest, 59 og 51 km unna. Dette plasserer boligen i én av Costa del Sols mest etablerte premiumsoner, mellom marinaområdet som forankrer regionens luksushandel og fritidstilbud og den mer tradisjonelt spanske småbystrukturen i San Pedro.
Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km unna i luftlinje, og terrenget er praktisk talt flatt, den lokale stigningen mot kysten måler 0,3 %, og området ligger bare 11 meter over havet. Strandpromenaden i San Pedro ligger omtrent 250 meter fra boligen. Andre strandmuligheter er Playa de San Pedro på 2,8 km og Playa de Nagüeles på 3,7 km. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, ligger 7 km unna i luftlinje. Málaga, provinshovedstaden med omtrent 579 000 innbyggere, ligger 54 km unna. To flyplasser betjener området: Malaga-Costa del Sol på omtrent 46 km i luftlinje og Gibraltar på rundt 51 km. Alle disse tallene er direkte avstander; faktiske kjøreavstander og kjøretider blir lengre, spesielt langs kystkorridoren A-7 i høysesongen. Kollektivtransport er et realistisk alternativ lokalt, med ni linjer og 50 stoppesteder i området, men de fleste beboere bruker bil for turer i regionen. Golf, skoler, helsetilbud og shopping ligger alle innenfor en kort kjøreradius fra villaen.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen strekker seg over omtrent seks måneder, og i denne perioden holder havtemperaturen seg på eller over 20 °C. Dette mønsteret gjør boligen egnet både for helårsbolig og sesongbruk. Terrenget rundt villaen er i praksis flatt, med en høyde på 11 meter over havet og en stigning på 0,3 % mot kysten, noe som gjør det praktisk mulig å gå og sykle til stranden. Den sørvendte orienteringen av boligen gjør at de viktigste oppholdsrommene og terrassene følger solens bane, noe som gir lang dagslyseksponering på bassenget og uteområdene gjennom dagen. Naturlig variasjon i omgivelsene kommer fra kontrasten mellom kyst og fjell: utsikten fra villaen omfatter hav, fjell og landsbygd, noe som gjenspeiler beliggenheten på den smale kyststripen under utløperne av Sierra de Ronda. Det er verdt å merke seg at regionen har 32 lokale offentlige fridager i året, et tall kjøpere som flytter hit på grunn av jobb eller skoleplaner bør ta med i beregningen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgang er et definerende trekk ved denne beliggenheten. Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km unna i luftlinje, er nærmeste alternativ, mens Playa de San Pedro (2,8 km) og Playa de Nagüeles (3,7 km) utvider utvalget langs kysten. Promenaden i San Pedro, omtrent 250 meter fra villaen, fungerer som den daglige gang- og sykkelruten langs strandkanten. Golf er den andre pilaren i det lokale fritidstilbudet. Real Club de Golf Las Brisas, en av Costa del Sols etablerte golfbaner, ligger 2,2 km unna, med treningsanlegget The Range på 2,5 km og Magna Marbella Golf på 2,8 km. Sammen gir de tre golfanlegg innenfor kort kjøreavstand. Fritidsaktiviteter ved vannet er konsentrert rundt marinaen: Puerto Deportivo José Banús ligger 0,5 km fra boligen, og Marbellas marinaer ligger på 6,3 km og 7,6 km. For generell idrett dekker Polideportivo San Pedro (2,2 km), klatresenteret Rocodromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km) både kommunale og private tilbud, mens NAC Tennis & Padel Club og I/O Gym ligger omtrent 1 km unna. Turistinfrastrukturen i området er omfattende, 52 hoteller og 12 781 senger, noe som opprettholder et helårig restaurant- og fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL211769
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL