En inflyttningsklar fristående villa på 816 m² på en tomt på 609 m², belägen cirka 100 meter från strandlinjen mellan Puerto Banús och San Pedro de Alcántara. Bostaden erbjuder fem sovrum och fem badrum fördelade på fyra våningsplan, med egen pool, söderläge, havsutsikt och en privat hiss. Inredning och möblering har utförts av La Albaida Diseño Interior. Det begärda priset är fast till 5 450 000 €, med klarställande indikerat till 2026.
Inom Costa del Sol-marknaden ligger denna villa i det övre prissegmentet. Med 5 450 000 € för 816 m² motsvarar priset per kvadratmeter på cirka 6 680 € läget mellan Puerto Banús och San Pedro, en av kustens mest etablerade exklusiva adresser, snarare än enbart den interna specifikationen. Tomter vid stranden inom 100 meter från kustlinjen är sällsynta i denna korridor, och villans fyrvåningsdesign med hiss och en hel våning för fritid svarar direkt mot den marknadens krav. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten ligger betydligt lägre i ingångspris: Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa är lägenhetsbaserade projekt i framväxande eller mellanklasslägen, riktade mot en annan köparkategori. En rättvisare jämförelse för denna bostad vore individuella designervillor i Nueva Andalucía, Los Monteros eller Golden Mile, där möblerade, inflyttningsklara bostäder av denna storlek normalt handlas på jämförbara nivåer. Villans särskiljande faktorer är lägesbundna: lika nära marinan och San Pedros promenad, gångavstånd till stranden över platt terräng, tre golfbanor inom 2,8 km och en tät servicebas (73 restauranger inom 2 km). Avvägningen är områdets karaktär i sig, Puerto Banús tar emot cirka fem miljoner besökare per år, så sommarmånaderna medför märkbart högre trafik och folkströmmar än lugnare bostadsområden som Benahavís eller Esteponas västra utkant. Köpare som väljer detta läge prioriterar i praktiken bekvämlighet och närhet till vattnet framför avskildhet. Den provinsiella marknadskontexten är aktiv, med 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar rimlig likviditet för återförsäljning på denna nivå.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bostadsområde mellan Puerto Banús, 1,5 km åt ena hållet, och San Pedro de Alcántara, 1,5 km åt det andra. Marbella ligger 7 km bort i rak linje och Málaga 54 km. Stramppromenaden i San Pedro ligger cirka 250 meter från bostaden. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 0,5 km bort fågelvägen.
Planlösningen placerar de sociala ytorna på bottenvåningen med indragbara glasväggar som öppnar mot terrasser, trädgård och pool. På övervåningen finns master-sviten med privat terrass samt ytterligare två sovrum med eget badrum som delar en havsvänd terrass. En källarvåning innehåller arbets- och fritidsutrymmen, och taket är förberett för bar, grill, dusch och jacuzzi.
Villan är nyproduktion i inflyttningsklart skick, med klarställande indikerat till 2026. Överlämningdatum är i detta skede endast indikativa. Inredning och möblering utförs av La Albaida Diseño Interior. Takterrassen överlämnas som en färdig struktur med vatten-, el- och konstruktionens anslutningar redan på plats, i väntan på köparens egen inredning.
Tomten mäter 609 m², vilket är kompakt i förhållande till boytan på 816 m², därför är utomhusytan organiserad vertikalt på terrasser snarare än i stora marker. Takvåningen behöver färdigställas av ägaren. Puerto Banús lockar cirka fem miljoner besökare årligen, vilket innebär att det omgivande området är mer trafikerat än mer renodlat bostadsorienterade delar av kusten, särskilt sommartid.
Denna bostad passar köpare som söker ett stort, designorienterat familjehem eller andra hem på gångavstånd från havet, och som värdesätter närhet till både Puerto Banús kommersiella puls och San Pedros vanliga faciliteter. De fem sovrummen med eget badrum fungerar för hushåll som ofta tar emot gäster eller en större familj. Arbetsytan på källarvåningen tillgodoser den växande gruppen köpare som kombinerar boende med distansarbete en del av året. Den kan även passa köpare som vill ha ett nyckelfärdigt förvärv: villan är möblerad och specificerad av en enda designstudio, vilket tar bort samordningsbördan som nyproduktion ofta innebär. Den ofärdiga takvåningen är det enda medvetna undantaget, och för vissa köpare blir det en möjlighet snarare än en nackdel, ett utrymme att personifiera med bar, grill eller jacuzzi när struktur- ochVA-anslutningarna är på plats. Den passar mindre uppenbart för dem som söker avskildhet eller lantlig miljö. Området har stor besöks trafik, särskilt sommartid, och bebyggelsetätheten är hög: 52 hotell och nästan 13 000 turistsängar finns i närheten, med 4 743 bostadstransaktioner per år på den bredare marknaden. Köpare som vill ha lugn landsbygd, stora marker eller en tomt på en sluttning kommer att uppleva den 609 m² stora tomten och läget vid stranden som något annat. På samma sätt kommer den som söker en billigare ingång till regionen att hitta nyproducerade lägenheter på annan plats vid kusten för en bråkdel av denna prisnivå.
Villan överlämnas helt möblerad och specificerad av La Albaida Diseño Interior, en spansk inredningsstudio, vilket innebär att ett enda designspråk genomsyrar alla fyra våningsplan. Bottenvåningen kretsar kring ett vardags- och matutrymme där golvtill-tak-indragbara glasväggar kan öppnas helt och eliminerar gränsen mellan interiör och terrass. Köket är utrustat med Miele-apparater genomgående, placerat mot en handlagd naturstensvägg och byggt runt en marmorö med barplats, med direkt tillgång till den utomhusbelägna matterrassen. Master-sviten inkluderar en privat terrass och ett badrum med dubbel handfat och walk-in regndusch. Ytterligare två sovrum på övervåningen har var sitt eget badrum och delar en terrass med havsutsikt. Den vertikala kommunikationen sköts av både en skulptural glastrappa och en privat hiss, som betjänar alla våningsplan inklusive takterrassen. Den tekniska utrustningen speglar en modern specifikation: luftkonditionering (värme/kyla), förinstallation på taket för vatten, dränering och el för att stödja bar, grill, utomhusdusch och jacuzzi, samt en pool med mosaikplattor i en anlagd trädgård. Söderläget maximerar solexponering på terrasser och poolområden. Utsikten sträcker sig över hav, berg, trädgård och omgivande landsbygd. Takterrassen är det främsta ofärdiga elementet. Konstruktionsarbetet och alla VA- och elanslutningar är klara, men den slutliga inredningen, bar, grill, dusch och jacuzzi, återstår för ägaren att förverkliga, vilket möjliggör anpassning efter personliga preferenser.
Det begärda priset är fast till 5 450 000 € för hela bostaden, inklusive inrednings- och möbleringspaketet från La Albaida Diseño Interior. Detta är inte ett projekt med prislista och olika nivåer; det gäller en enskild befintlig villa med en definierad specifikation. Bostaden är inflyttningsklar, med det formella klarställandedatumet indikerat till 2026, detta datum bör betraktas som indikativt snarare än avtalsenligt. Potentiella köpare bör verifiera med säljande part vad priset inkluderar avseende takvåningens inredning, som överlämnas förinstallerad men ofärdig, samt tillämpliga skatter och överföringskostnader.
Livet här präglas av villans läge mellan två olika centra. Mot sydväst fungerar Puerto Banús som ett av Costa del Sols största nöjescentrum, med exklusiv shopping, restauranger och barer kring marinan som lockar cirka fem miljoner besökare om året. På andra sidan erbjuder San Pedro de Alcántara en mer traditionell spansk småstadsrytm, med stramppromenaden cirka 250 meter från huset och dagliga faciliteter på kort gång- eller bilavstånd. Själva närområdet är bostadsbetont och lugnare än något av centrumen. Villans fyrvåningsplanlösning stödjer denna dubbla miljö. Morgnarna kan börja på bottenvåningens terrasser, där indragbara glasväggar förenar vardagsrummet med trädgård och mosaikpool. Övervåningen separerar de privata delarna, var och en med utsikt över hav eller trädgård. Takvåningen, nås med hiss, är förberedd för matlagning och bad utomhus, med anslutningar redan installerade. På källarvåningen leder en glastrappa och hiss ner till en hall med en arbetsyta med öppen planlösning, ett utrymme som passar distansarbete eller studier, vilket blir alltmer relevant för internationella köpare som tillbringar längre perioder vid kusten. Den praktiska infrastrukturen är tät: 73 restauranger, fyra apotek, fyra banker och nio kaféer inom 2 km. NAC Tennis & Padel Club och I/O Gym ligger cirka 1 km bort. Nio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar området, så en bil är praktisk men inte strikt nödvändig för lokala resor. Stranden ligger 1,6 km bort i rak linje vid Playa Canina Ventura del Mar, med i princip platt terräng, på en höjd av bara 11 meter.
Den omedelbara omgivningen är ovanligt välförsedd för att vara ett bostadsområde. Inom en radie på 2 km räknar området 73 restauranger, nio kaféer, fyra apotek, fyra banker och en tandläkare, en täthet som speglar Puerto Banús roll som kommersiellt och turistiskt centrum. Tillgång till vård omfattar fem vårdcentraler i närheten. Familjer har 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i det större området, med internationella alternativ inklusive British International School 4,8 km bort i rak linje och The International School of Estepona 6,9 km bort. Idrottsanläggningar ligger nära: NAC Tennis & Padel Club och I/O Gym ligger cirka 1 km från villan, Polideportivo San Pedro 2,2 km bort, samt CrossFit Marbella och en klätteranläggning (Rocodromo) på 3,2 respektive 2,8 km. Golfare når Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km, tre banor inom fem minuters bilfärd. Kollektivtrafiken utgörs av nio linjer med 50 hållplatser, vilket ger rimlig täckning för lokala resor utan bil. För ägare av elbilar ligger Marbella Supercharger 3,4 km bort. Utkiksplatsen Mirador del Muelle de Honor, 0,5 km från huset, erbjuder ett närliggande promenadmål med utsikt över marinan. Alla avstånd är fågelvägen; vägavstånden blir något längre.
Kartan visar villans läge på den plana kustremsan mellan marinan Puerto Banús och San Pedro de Alcántara. Visade avstånd är fågelvägen. Marbella ligger 7 km österut och närmaste strand 1,6 km söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan intar ett läge mitt på Marbellas västra kustremsa, lika långt, cirka 1,5 km, från Puerto Banús och San Pedro de Alcántara. Marbellas kommunala centrum ligger 7 km bort i rak linje; Málaga och dess flygplats ligger 54 respektive 46 km bort; Algeciras och Gibraltar ligger sydväst om fastigheten på 59 och 51 km. Detta placerar bostaden i en av Costa del Sols mest etablerade exklusiva zoner, mellan marinaområdet som ankar regionens lyxbutiker och nöjesliv och San Pedros mer traditionellt spanska småstadsstruktur.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km bort i rak linje, med nästan helt platt terräng, den lokala lutningen mot kusten uppgår till 0,3 % och området ligger endast 11 meter över havet. Strandpromenaden i San Pedro ligger cirka 250 meter från bostaden. Fler strandalternativ är Playa de San Pedro på 2,8 km och Playa de Nagüeles på 3,7 km. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 7 km bort fågelvägen. Málaga, provinshuvudstaden med ungefär 579 000 invånare, ligger 54 km bort. Två flygplatser betjänar området: Malaga-Costa del Sol på cirka 46 km i rak linje och Gibraltar på ungefär 51 km. Alla dessa avstånd är raka distanser; faktiska kördistanser och körtider blir längre, särskilt längs kustkorridoren A-7 under högsäsong. Kollektivtrafik är ett realistiskt alternativ lokalt, med nio linjer och 50 hållplatser i området, även om de flesta invånare använder bil för längre resor. Golf, skolor, vård och shopping ligger alla inom kort körtid från villan.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C och månadsgenomsnitt från 12 °C under de kallaste månaderna till 26 °C på sommaren. Badssäsongen sträcker sig till ungefär sex månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20 °C. Detta mönster möjliggör både helårsboende och säsonganvändning. Terrängen runt villan är i princip platt, med en höjd på 11 meter över havet och en lutning på 0,3 % mot kusten, vilket gör att promenader och cykling till stranden är praktiskt genomförbart. Bostadens söderläge placerar de viktigaste vardagsrummen och terrasserna i linje med solens bana, vilket ger förlängd solexponering på poolen och utomhusytorna under dagen. Naturlig omväxling i omgivningen kommer från kontrasten mellan kust och berg: villans utsikt omfattar havsutsikt, bergsutsikt och landskapsvyer, vilket speglar dess läge på den smala kustremsan nedanför Sierra de Rondas utlöpare. Noterbalt är att regionen har 32 lokala helgdagar per år, en siffra som köpare som flyttar dit för arbete eller skolplanering kan behöva ta med i beräkningen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närhet till stranden är ett av detta läges mest definierande drag. Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km bort i rak linje, är närmaste alternativ, medan Playa de San Pedro (2,8 km) och Playa de Nagüeles (3,7 km) breddar urvalet längs kusten. Promenaden i San Pedro, cirka 250 meter från villan, fungerar som den dagliga promenad- och cykelstråket längs kustlinjen. Golf är lokal rekryations andra pelare. Real Club de Golf Las Brisas, en av Costa del Sols etablerade golfbanor, ligger 2,2 km bort, med träningsanläggningen The Range på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km. Tillsammans innebär detta tre golfanläggningar inom kort köravstånd. Rekreation vid vattnet kretsar kring själva marinan: Puerto Deportivo José Banús ligger 0,5 km från bostaden, med Marbellas småbåtshamnar på 6,3 km och 7,6 km. För övrig sport täcker Polideportivo San Pedro (2,2 km), klättercentret Rocodromo (2,8 km) och CrossFit Marbella (3,2 km) kommunala och privata alternativ, medan NAC Tennis & Padel Club och I/O Gym ligger cirka 1 km bort. Turistinfrastrukturen i området är omfattande, 52 hotell och 12 781 sängplatser, vilket upprätthåller restaurang- och nöjesutbud året runt.
Källa: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL211769
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL