Muuttovalmis erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 816 m² 609 m²:n tontilla, noin 100 metrin päässä rannikolta Puerto Banúksen ja San Pedro de Alcántaran välissä. Kodissa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta neljässä kerroksessa sekä oma uima-allas, etelään avautuva suuntaus, merinäköala ja oma hissi. Sisustuksen ja kalustuksen suunnitteli La Albaida Diseño Interior. Pyyntihinta on kiinteästi 5 450 000 €, ja valmistuminen on ilmoitettu vuodelle 2026.
Costa del Solin markkinoiden sisällä tämä huvila sijaitsee ylimmässä hintasegmentissä. Hintana 5 450 000 € 816 m²:lle neliöhinta noin 6 680 € heijastaa sijaintia Puerto Banúsin ja San Pedron välissä, yksi rannikon vakiintuneimmista premium-osoitteista, pikemminkin kuin pelkästään sisäisiä ominaisuuksia. Rantatontit 100 metrin säteellä rantaviivasta tällä käytävällä ovat harvinaisia, ja huvilan nelikerroksinen suunnittelu hissillä ja täydellisellä vapaa-ajankellarilla vastaa suoraan kyseisen markkinan vaatimuksia. Verrattavissa olevat uudiskohteet muualla rannikolla sijaitsevat huomattavasti alemmissa hintatasoissa: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä ovat asuntokohdeisia kehityksiä nousevissa tai keskitason sijainneissa, kohdistuen erilaiseen ostajaprofiiliin. Oikeampi vertailu tälle kohteelle olisivat yksittäiset suunnittelijahuvilat Nueva Andalucíassa, Los Monterosissa tai Golden Milella, joissa tämän kokoiset kalustetut, muuttovalmiit kodit vaihtavat omistajaa tyypillisesti samalla hintatasolla. Huvilan erottavat tekijät ovat sijaintiin liittyviä: yhtä etäällä venesatamasta ja San Pedron rantabulevardista, kävelymatkan päässä rannasta tasaisessa maastossa, kolme golfkenttää 2,8 km:n säteellä ja tiheä palvelutarjonta (73 ravintolaa 2 km:n säteellä). Vastapainona on alueen luonne itsessään, Puerto Banús saa noin viisi miljoonaa kävijää vuodessa, joten kesäkuukausina liikenne ja jalankulkija määrä ovat selvästi korkeammat kuin rauhallisemmilla asuinalueilla kuten Benahavísissa tai Esteponan länsilaidalla. Tämän sijainnin valitsevat ostajat asettavat käytännössä mukavuuden ja rantaläheisyyden syrjässä olon edelle. Maakunnan markkinaympäristö on aktiivinen, 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa kohtuullista likviditeettiä tämän tason jälleenmyynnille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee asuinalueella Puerto Banúksen (1,5 km toiseen suuntaan) ja San Pedro de Alcántaran (1,5 km toiseen suuntaan) välissä. Marbella on linnuntietä 7 km:n ja Málaga 54 km:n päässä. San Pedron rantabulevardi on noin 250 metrin päässä kohteesta. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on linnuntietä 0,5 km:n päässä.
Asetelma sijoittaa sosiaaliset tilat pohjakerrokseen, jossa sisäänvedettävät lasiseinät avautuvat terasseille, puutarhaan ja allasalueelle. Ylimmässä kerroksessa on päämakuuhuone yksityisterasseineen sekä kaksi muuta makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, jotka jakavat merelle avautuvan terassin. Alemmassa kerroksessa on työ- ja vapaa-ajantilat, ja katolle on esiasennettu valmiudet baarille, grillille, suihkulle ja jacuzzille.
Huvila on uudisrakennus muuttovalmiina, ja valmistuminen on ilmoitettu vuodelle 2026. Toimituspäivät ovat tässä vaiheessa suuntaa-antavia. Sisustuksen ja kalustuksen on suunnitellut La Albaida Diseño Interior. Kattoterassi toimitetaan valmiina rakenteena, jossa vesi-, sähkö- ja rakennustekniset liitännät ovat jo paikallaan, ja se odottaa ostajan omaa viimeistelyä.
Tontin pinta-ala on 609 m², mikä on kompakti suhteessa 816 m²:n rakennettuun pinta-alaan, joten ulkotila on järjestetty pystysuunnassa terasseille laajojen piha-alueiden sijaan. Kattoalueen viimeistely jää omistajan tehtäväksi. Puerto Banús houkuttelee vuosittain noin viisi miljoonaa vierailijaa, mikä tarkoittaa, että laajempi alue on vilkkaampi kuin rannikon asuinvaltaisemmat osat, erityisesti kesällä.
Tämä koti sopii ostajille, jotka etsivät suurta, suunnitteluvetoista perhe- tai vapaa-ajan kotia kävelymatkan päässä merestä ja jotka arvostavat sekä Puerto Banúksen kaupallista elämää että San Pedron arkisia palveluita. Viiden omaa kylpyhuonetta sisältävä makuuhuonejärjestely sopii perheille, jotka majoittavat usein vieraita tai sukulaisia. Alemman kerroksen työtila vastaa kasvavan ostajaryhmän tarpeisiin, jotka yhdistävät asumisen ja etätyön osan vuotta. Se voi sopia myös ostajille, jotka haluavat avaimet käteen -ratkaisun: huvila on kalustettu ja suunniteltu yhden suunnittelustudion toimesta, mikä poistaa koordinaatiovastuun, jonka uudisrakentaminen usein aiheuttaa. Viimeistelemätön kattotaso on yksi tietoinen poikkeus, ja joillekin ostajille se on mahdollisuus pikemminkin kuin haitta, tila, jonka voi personoida baarilla, grillillä tai jacuzzilla, kun rakenteelliset ja tekniset liitännät ovat valmiina. Se sopii selvästi vähemmän niille, jotka etsivät syrjäisyyttä tai maaseutumaisempaa ympäristöä. Alueella on runsaasti vierailijaliikennettä erityisesti kesällä, ja asutustiheys on korkea: lähistöllä toimii 52 hotellia ja lähes 13 000 turistipaikkaa, ja laajemmalla markkinalla tehdään 4 743 asuntokauppaa vuodessa. Hilaisempaa maaseutua, laajoja pihoja tai rinnetonttia kaipaavat kokovat 609 m²:n tontin ja rantapaikan sijainnin erilaiseksi vaihtoehdoksi. Samoin ne, jotka etsivät alueelle edullisempaa sisääntulopistettä, löytävät rannikon muista uudiskohteista asuntoja murto-osalla tästä hintatasosta.
Huvila toimitetaan täysin kalustettuna ja La Albaida Diseño Interiorin suunnittelemalla varustelutasolla, espanjalaisen sisustussuunnittelustudion toimesta, mikä tarkoittaa, että yhtenäinen suunnittelukieli kulkee läpi kaikkien neljän kerroksen. Pohjakerroksen keskiössä on oleskelu- ja ruokailutila, jossa lattiasta kattoon ulottuvat sisäänvedettävät lasiseinät avautuvat täysin ja poistavat rajan sisätilan ja terassin väliltä. Keittiössä on Miele-kodinkoneet throughout, käsin ladottu luonnonkiviseinä ja marmoriallas pöytineen baari-istuimineen sekä suora pääsy ulkoilmalliselle ruokailuterassille. Päämakuuhuoneeseen kuuluu yksityisterassi ja oma kylpyhuone kaksoiskaappineen ja sadesuihkulla. Kaksi muuta yläkerran makuuhuonetta omaavat omat kylpyhuoneet ja jakavat merinäköalaterassin. Pystysuoran liikkumisen hoitavat veistokselliset lasiportaat ja oma hissi, jotka palvelevat kaikkia kerroksia kattoterassi mukaan lukien. Tekniset varustukset edustavat nykyaikaista tasoa: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), katon esiasennus vesi-, viemäri- ja sähköliitännöillä baaria, grilliä, ulkosuihkua ja jacuzzia varten sekä mosaiikkilaatoitettu oma uima-allas istutetussa puutarhassa. Etelään avautuva suuntaus maksimoi auringonoton terasseilla ja allasalueilla. Näkymät ulottuvat merelle, vuorille, puutarhaan ja ympäröivälle maaseudulle. Kattoterassi on pääasiallinen viimeistelemätön osa. Rakennustyöt ja kaikki tekniset liitännät ovat valmiit, mutta lopullinen viimeistely, baari, grilli, suihku ja jacuzzi, jää omistajan toteutettavaksi, mikä mahdollistaa personoinnin oman mieltymyksen mukaan.
Pyyntihinta on kiinteästi 5 450 000 € koko kodista, sisältäen La Albaida Diseño Interiorin suunnitteleman sisustus- ja kalustepaketin. Kyseessä ei ole hinnastoprojekti portaittaisine vaihtoehtoineen, vaan yksi olemassa oleva huvila yhdellä määritellyllä varustelutasolla. Kohde on muuttovalmis, ja virallinen valmistumispäivä on ilmoitettu vuodelle 2026, tämä päivä on pidettävä suuntaa-antavana eikä sopimuksellisena. Ostajaehdokkaiden kannattaa tarkistaa myyjältä, mitä hinta sisältää kattotason osalta, joka toimitetaan esiasennettuna mutta viimeistelemättömänä, sekä mahdolliset verot ja siirtokulut.
Arki täällä muotoutuu huvilan sijainnin mukaan kahden erilaisen keskuksen välissä. Lounaassa Puerto Banús toimii yhtenä Costa del Solin suurimmista viihdekeskuksista, jonka ympärillä venesataman luona olevat korkean tason ostosmahdollisuudet, ravintolat ja baarit houkuttelevat vuosittain noin viisi miljoonaa vierailijaa. Toisella puolella San Pedro de Alcántara tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen kaupunkirytmin, ja sen rantabulevardi on noin 250 metrin päässä kodista, arjen palvelut lyhyen kävely- tai ajomatkan päässä. Itse asuinalue on rauhallisempi kuin kumpikaan keskusta. Huvilan nelikerroksinen pohjaratkaisu tukee tätä kaksoisasetelmaa. Aamut voivat alkaa pohjakerroksen terasseilla, joissa sisäänvedettävät lasiseinät yhdistävä oleskelutilan puutarhaan ja mosaiikkialtaaseen. Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat yksityistilat, joista jokaisesta on näkymä merelle tai puutarhaan. Hissin avulla saavutettava kattotasanne on suunniteltu ulkokokkaukseen ja peseytymiseen, ja liitännät on jo asennettu. Alemmassa kerroksessa lasiportaat ja hissi laskeutuvat aulaan, jossa on avotyötila, tila, joka sopii etätyöhön tai opiskeluun, mikä on yhä olennaisempaa kansainvälisille ostajille, jotka viettävät rannikolla pidempiä ajanjaksoja. Käytännön infrastruktuuri on tiheä: 73 ravintolaa, neljä apteekkia, neljä pankkia ja yhdeksän kahvilaa 2 km:n säteellä. NAC Tennis & Padel Club ja I/O Gym ovat noin 1 km:n päässä. Yhdeksän joukkoliikennelinjaa 50 pysäkillä palvelevat aluetta, joten auto on kätevä mutta ei ehdottoman välttämätön paikallisiin matkoihin. Ranta on 1,6 km:n päässä linnuntietä Playa Canina Ventura del Marissa, ja maasto on käytännössä tasaista, vain 11 metrin korkeudella merenpinnasta.
Lähiympäristön palvelutarjonta on epätavallisen hyvä asuin kadulle. 2 km:n säteellä alueella on 73 ravintolaa, yhdeksän kahvilaa, neljä apteekkia, neljä pankkia ja hammaslääkäri, tiheys, joka kuvastaa Puerto Banúksen asemaa kaupallisena ja matkailukeskuksena. Terveydenhuoltoon kuuluu viisi terveyskeskusta lähistöllä. Perheillä on käytettävissään 41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella, kansainvälisiä vaihtoehtoja mukaan lukien British International School 4,8 km:n päässä linnuntietä ja The International School of Estepona 6,9 km:n päässä. Urheilumahdollisuudet sijaitsevat lähellä: NAC Tennis & Padel Club ja I/O Gym ovat noin 1 km:n päässä huvilasta, Polideportivo San Pedro 2,2 km:n päässä sekä CrossFit Marbella ja kiipeilykeskus (Rocodromo) 3,2 ja 2,8 km:n päässä. Golfareille Real Club de Golf Las Brasas on 2,2 km:n, The Range 2,5 km:n ja Magna Marbella Golf 2,8 km:n päässä, kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan säteellä. Joukkoliikenne toimii yhdeksän linjan ja 50 pysäkin voimin, mikä antaa kohtuullisen kattavuuden paikallisiin matkoihin ilman autoa. Sähköautojen omistajille Marbella Supercharger on 3,4 km:n päässä. Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka, 0,5 km:n päässä kodista, tarjoaa lähikohteen kävelylle venesataman ylle. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat jonkin verran pidempiä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin tasaisella rannikkokaistalla Puerto Banúsin venesataman ja San Pedro de Alcántaran välissä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja. Marbella sijaitsee 7 km itään ja lähin ranta 1,6 km etelään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Huvila sijaitsee Marbellan läntisen rannikkokaistan puolivälissä, yhtä etäällä, noin 1,5 km, Puerto Banúsista ja San Pedro de Alcántarasta. Marbellan kunnan keskusta on 7 km:n päässä linnuntietään; Málaga ja sen lentokenttä ovat vastaavasti 54 ja 46 km:n päässä; Algeciras ja Gibraltar sijaitsevat lounaassa 59 ja 51 km:n päässä. Tämä sijoittaa kohteen yhteen Costa del Solin vakiintuneimmista premium-alueista, alueen luksusliikkeiden ja vapaa-ajantarjonnan ankkurin, venesatamakaupunginosan, ja perinteisemmän espanjalaisen San Pedron kaupunkirakenteen väliin.
Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, sijaitsee 1,6 km:n päässä linnuntietään, ja maasto on käytännössä tasaista, paikallinen kaltevuus rantaan on 0,3 %, ja alue sijaitsee vain 11 metrin korkeudella merenpinnasta. San Pedron rantabulevardi on noin 250 metrin päässä kohteesta. Muita rantavaihtoehtoja ovat Playa de San Pedro 2,8 km:n ja Playa de Nagüeles 3,7 km:n päässä. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, on 7 km:n päässä linnuntietään. Málaga, maakunnan pääkaupunki, jossa asuu noin 579 000 ihmistä, sijaitsee 54 km:n päässä. Aluetta palvelee kaksi lentokenttää: Malaga-Costa del Sol noin 46 km:n ja Gibraltar noin 51 km:n linnuntietä mitattuna. Kaikki luvut ovat suoria etäisyyksiä; todelliset ajoetäisyydet ja -ajat ovat pidempiä, erityisesti rannikon A-7-käytävän varrella sesonkiaikana. Julkinen liikenne on paikallisesti todellinen vaihtoehto, sillä alueella on yhdeksän linjaa ja 50 pysäkkiä, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa alueellisiin matkoihin. Golf, koulut, terveydenhuolto ja ostokset ovat kaikki lyhyen ajomatkan säteellä huvilasta.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerenilmasto, ja vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C; kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Tämä ilmastokaava tukee ympärivuotista asumista sekä kausikäyttöä. Huvilan ympärillä oleva maasto on olennaisesti tasaista, 11 metrin korkeudella merenpinnasta ja 0,3 %:n kaltevuudella rantaan päin, mikä tekee rantaan kävelemisestä ja pyöräilemisestä käytännöllistä. Kohteen etelään avautuva suuntaus kohdistaa tärkeimmät oleskelutilat ja terasit auringon kulun mukaan, mikä antaa uima-alleelle ja ulkoalueille pidennetyn päivänvalon läpi päivän. Ympäristön luonnon monimuotoisuus syntyy rannikon ja vuorten kontrastista: huvilan näköalat kattavat meri-, vuori- ja maaseutunäkymät, mikä kuvastaa sen sijaintia kapealla rannikkokaistalla Sierra de Rondan juurella. Mainitaksemme erityispiirteen: alueella on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, luku, jonka työn tai koulun vuoksi muuttavat ostajat saattavat haluta huomioida.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaan pääsy on tämän sijainnin määrittävä piirre. Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km:n päässä linnuntietään, on lähin vaihtoehto, kun taas Playa de San Pedro (2,8 km) ja Playa de Nagüeles (3,7 km) laajentavat valikoimaa rannikolla. San Pedron rantabulevardi, noin 250 metrin päässä huvilasta, toimii arkipäivän kävely- ja pyöräreittinä rantaviivan varrella. Golf on paikallisen virkistyksen toinen pilari. Real Club de Golf Las Brisas, yksi Costa del Solin vakiintuneista kentistä, sijaitsee 2,2 km:n päässä, harjoituskeskus The Range 2,5 km:n ja Magna Marbella Golf 2,8 km:n päässä. Yhdessä ne sijoittavat kolme golfpaikkaa lyhyen ajomatkan päähän. Ranta-alueen virkistys keskittyy itse venesatamaan: Puerto Deportivo José Banús on 0,5 km:n päässä kohteesta, ja Marbellan venesatamat sijaitsevat 6,3 km:n ja 7,6 km:n päässä. Yleisurheilun osalta Polideportivo San Pedro (2,2 km), kiipeilykeskus Rocodromo (2,8 km) ja CrossFit Marbella (3,2 km) kattavat kunnalliset ja yksityiset vaihtoehdot, kun taas NAC Tennis & Padel Club ja I/O Gym sijaitsevat noin 1 km:n päässä. Alueen matkailuinfrastruktuuri on laaja, 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa, mikä ylläpitää ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL211769
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL