Разположена в престижния район Нуева Андалусия, тази отделна вила предлага 588 квадратни метра жилищно пространство на 1252 квадратни метра парцел. Със своите пет спални и четири бани, имотът е завършен и готов за обитаване. Намира се на само 301 метра от Пуерто Банус и в непосредствена близост до множество забележителности и удобства в района на Марбеля, което го прави подходящ за тези, които търсят комбинация от луксозен живот и удобна достъпност до ключови места.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е strategically разположена в тиха, зелена улица в района Аталая Рио Верде, Нуева Андалусия. Намира се на 7 метра надморска височина с плосък терен до брега на морето. Плажът Пуерто Банус е само на 301 метра, а голф игрищата, супермаркетите, аптеките и другите ежедневни удобства са на разстояние до 2 километра, което осигурява удобен градски живот в близост до морето.
С пет спални, четири бани и голямо жилищно пространство, вилата отговаря на нуждите на по-големи семейства или на тези, които търсят пространство за гости. Затвореното пространство осигурява необходимото уединение, докато близостта до градските удобства и плажовете предлага баланс между ежедневни задачи и отдих. Гаражът за четири коли и допълнителните съхранителни пространства отговарят на практичните нужди на съвременния живот.
Вилата е завършена и готова за обитаване. Сградата е построена на три нива, като всеки етаж е функционално проектиран за максимален комфорт. Строителството използва трайни материали, подходящи за средиземноморския климат, а конструкцията поддържа отлична изолация и енергийна ефективност. Имам информация за статуса на сградата, но няма подробности за конкретни енергийни сертификати или строителни стандарти.
Вилата не е част от затворен комплекс с общи удобства като басейни или спа центрове, които да се споделят с други жители. Няма директен изглед към морето от основните стаи, а също така липсват специфични удобства за хора с ограничена подвижност. Имотът не разполага със система за интелигентна автоматизация или интегрирани домашни технологии извън стандартното обзавеждане.
Тази вила е подходяща за по-големи семейства, които търсят постоянно местоживеене в региона с добри образователни възможности, като Международното британско училище, намиращо се на 4,2 километра. Също така отговаря на нуждите на професионалисти, работещи от разстояние, благодарение на отделния офис на първия етаж. За тези, които търсят втори дом за ваканции, близостта до плажа и голф игрищата, в комбинация с достатъчно пространство за гости, я прави подходяща за редовни посещения през цялата година. Благодарение на гаража за четири автомобили и близостта до международни летища, имотът е удобен и за международни купувачи.
Вилата демонстрира високо качество на изпълнение с използването на трайни материали, подходящи за средиземноморския климат. Подовите настилки и обзавеждането в баните са с висок клас, съчетаващи функционалност и естетика. Кухненското оборудване е от професионален тип с допълнително пространство за подготовка. Баните са оборудвани с модерни санитарни уреди и висококачествени плочки. Изолацията на сградата гарантира комфорт през целия годишен цикъл, допълнен от климатична инсталация и камината за по-хладните дни. Външните пространства са завършени с внимание към детайла, включително озеленяване с местни растения.
Цената на вилата започва от €3,850,000, което я позиционира в луксозния сегмент на пазара за имоти в Нуева Андалусия. Сравнена с други подобни имоти в района, като Elegance в Нуева Андалусия (от €2,850,000) и Cerquilla 57A (от €4,750,000), цената отразява големината на имота и местоположението. Цената варира в зависимост от специфичните характеристики на имота, като например обзавеждането, допълнителните подобрения и текущите пазарни условия.
Дневният живот в тази вила следва ритъм, който комбинира уединението на частния имот с динамиката на близките забавления и удобства. Сутринте могат да започнат с закуска на закрита тераса с изглед към градината, последвана от кратка разходка до плажа Пуерто Банус за сутрешни дейности. Следобед може да бъде посветен на голф в някое от близките игрища или пазаруване в луксозните бутици. Вечерите предлагат възможност за готвене в добре оборудваната кухня или посещение на някое от 70-те ресторанта в радиус от 2 километра. Благодарение на плоския терен и близостта до удобствата, повечето ежедневни задачи могат да се изпълняват пеша или с велосипед.
Животът около тази вила се характеризира с комбинация от уединение и достъпност до градските удобства. В радиус от 2 километра се намират 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което осигурява разнообразие от възможности за ежедневни нужди и отдих. Плажът Пуерто Банус е на само 301 метра, а болницата е на 1,9 километра. Регионът предлага богата транспортна мрежа с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост. Международните училища като Британското международно училище (4,2 км) са на разумно разстояние за семейства с деца. За тези, които се интересуват от спортни дейности, в района има множество опции, включително голф игрища, фитнес центрове.
Вилата се намира в района Аталая Рио Верде на Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и марината. Местоположението предлага уникална комбинация от близост до морето и достъпност до голф игрища и градски удобства. Картата показва стратегическата позиция на имота в един от най-търсените райони на Коста дел Сол, с плосък терен и лесен достъп до основни пътища и магистрали.
Нуева Андалусия е стратегически разположен западно от Марбела, на 7 километра от центъра на този престижен град. Районът е част от по-широка зона, известна като "Златния километър" на Коста дел Сол. На 54 километра на изток се намира Малага - най-големият град в провинцията и основен административен и търговски център. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 59 километра на запад. Тази централна позиция между тези градове позволява лесен достъп до разнообразни услуги и атракции.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Пуерто Банус е само на 301 метра, а другите популярни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) са също в близост. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра. Голф игрищата Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) са на кратко разстояние. Градът Марбела е само на 7 километра, а по-големият град Малага е на 54 километра. Летището в Гибралтар е на 52 километра, което предоставя алтернативен вариант за международни пътувания.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира със средна годишна температура от 19,1°C, като температурите варират между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Районът се радва на 3,856 слънчеви часа годишно, което създава идеални условия за открити дейности през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на 7 метра надморска височина с плосък терен, което предотвратява риска от наводнения. Вегетацията в района е типична за средиземноморския климат, с множество палми и местни дървета.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до вилата са сред най-престижните в региона, като Пуерто Банус е известен със своите луксозни яхти и интензивен социален живот. В радиус от 3 километра се намират няколко плажа, които предлагат различни атмосферни условия - от по-оживените до по-спокойните зони. Голф игрищата Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas са на разстояние около 2 километра. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км) предлагат разнообразни възможности за физически активности. Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) е център за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е стратегически разположен западно от Марбела, на 7 километра от центъра на този престижен град. Районът е част от по-широка зона, известна като "Златния километър" на Коста дел Сол. На 54 километра на изток се намира Малага - най-големият град в провинцията и основен административен и търговски център. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 59 километра на запад. Тази централна позиция между тези градове позволява лесен достъп до разнообразни услуги и атракции.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL464536
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусия се отличава от други райони в Коста дел Сол с комбинацията си от престиж, удобства и качество на живот. За разлика от по-туристичните зони като Торемолинос, Нуева Андалусия предлага по-спокойна и ексклузивна среда, която същевременно запазва близостта до забавленията. Сравнена с други луксозни квартали като СотоGranде, Нуева Андалусия е по-близо до централните части на Марбела. Цените на имотите в Нуева Андалусия, като тази вила на цена от €3,850,000, са конкурентни спрямо други престижни квартали. За разлика от новите комплекси в Естепона, като Acqua Gardens (от €418,800), имотите в Нуева Андалусия предлагат по-просторни парцели и по-традиционна архитектура, която се вписва добре в местната култура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
