Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía biedt 588 m² woonoppervlak op een perceel van 1252 m². Met 5 slaapkamers en 4 badkamers is de woning geschikt voor gezinnen of als luxueuze tweede woning. De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en ligt dicht bij de kust, stranden en golfbanen. De woning is al gereed en beschikt over een privézwembad en een zorgvuldig aangelegde tuin rondom het huis.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op korte loopafstand. De kustlijn en het beroemde Puerto Banús bevinden zich op minder dan 300 meter afstand, waardoor de locatie zowel stedelijk als maritiem van karakter is.
De woning is geschikt voor bewoners die veel ruimte en privacy waarderen. Met vijf slaapkamers en vier badkamers biedt de villa voldoende capaciteit voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten. De zorgvuldig ontworpen indeling met aparte niveaus voor slaapvertrekken, leefruimtes en praktische zones zoals de garage en bergingen ondersteunt een georganiseerd leefritme.
De villa is volledig voltooid en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De constructie bestaat uit drie niveaus die functioneel zijn ingedeeld: een hoofdverdieping met leefruimtes, een verdieping met slaapvertrekken, en een onderbouw met garage en multifunctionele ruimtes. De woning is gebouwd volgens de geldende bouwvoorschriften en beschikt over de benodigde vergunningen.
De woning bevindt zich op 7 meter boven zeeniveau in een stedelijke omgeving, wat betekent dat bewoners geen uitzicht hebben op bergen of vergezichten over de kustlijn vanaf het perceel. De ligging aan een straat in een woonwijk betekent dat er geen volledige afzondering is van andere woningen. De villa is niet nieuw gebouwd maar een bestaande woning, dus recente technologische innovaties in de bouwsector zijn niet automatisch toegepast.
Dit project past bij gezinnen of kopers die een permanente of semipermanente woning zoeken in een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen. De locatie nabij Puerto Banús en internationale scholen maakt de villa geschikt voor gezinnen met kinderen die toegang willen tot onderwijs in Engels. Voor golfenthousiastelingen biedt de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, mogelijkheden voor regelmatige beoefening van de sport. De villa is ook geschikt voor mensen die een tweede woning zoeken met een hoog comfortniveau en de mogelijkheid om vrienden en familie te ontvangen dankzij de vijf slaapkamers en diverse ontspanningsruimtes. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand maakt de woning minder geschikt voor kopers die volledige afzondering en landelijke rust zoeken.
De villa beschikt over hoogwaardige afwerkingmaterialen die typisch zijn voor luxe woningen in de regio. De keuken is volledig ingericht met inbouwkasten en apparatuur, aangevuld met een aparte voorbereidingsruimte voor praktisch gebruik. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en eigen badkamers, wat functionele luxe toevoegt aan de wooneenheid. De klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning voor koeling in de warme maanden en een open haard voor sfeervolle warmte tijdens koelere avonden. Buiten zijn er overdekte terrassen en een barbecue-installatie, wat de bruikbaarheid van de buitenruimte gedurende het hele jaar vergemakkelijkt. De tuin is professioneel aangelegd met een groot zwembad als middelpunt en diverse fruitbomen die een mediterrane sfeer creëren. De garage biedt ruimte voor ongeveer vier voertuigen, wat een praktische oplossing biedt voor gezinnen met meerdere auto's of voor opslag van recreatievoertuigen.
De villa wordt aangeboden vanaf €3.850.000, wat overeenkomt met ongeveer €6.548 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling reflecteert zowel de grootte van de woning als de premiumlocatie in Nueva Andalucía, dicht bij Puerto Banús. De beschikbaarheid is beperkt tot één specifieke woning, aangezien het een individuele villa betreft en geen onderdeel van een ontwikkelingsproject met meerdere eenheden. Gezien de bouwstatus is onmiddellijke oplevering mogelijk na voltooiing van de transactie.
Dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een mix van privacy en nabijheid van voorzieningen. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of apotheek op slechts 64 meter afstand, terwijl de supermarkt op 353 meter dagelijkse boodschappen toegankelijk maakt. De ligging dicht bij Puerto Banús biedt toegang tot winkels, restaurants en jachthavenfaciliteiten op loopafstand. Thuis biedt de omzoomde tuin een rustige buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen zonder dat het straatbeeld zichtbaar is. Het zwembad in de tuin fungeert als centraal ontmoetingspunt voor gezinsleden en gasten. De indeling van de woning ondersteunt zowel samenleven als privacy: de gemeenschappelijke leefruimtes op de hoofdverdieping en de afzonderlijke slaapvertrekken op de bovenverdieping creëren een natuurlijk ritme van verbinding en terugtrekken.
De directe omgeving van de villa biedt een rijke mix aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Bewoners hebben toegang tot ongeveer 70 restaurants, 10 cafés en 4 banken op korte afstand, wat een breed scala aan eet- en servicegelegenheden biedt. Voor dagelijkse behoeften zijn er 4 apotheken en diverse supermarkten op loopafstand. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 1,9 kilometer biedt medische zekerheid voor permanente bewoning. De infrastructuur voor elektrisch vervoer is goed vertegenwoordigd met een EV-laadpaal op 368 meter afstand en een supercharger-station op 2,8 kilometer. Voor gezinnen met kinderen zijn er internationale scholen zoals de British International School op 4,2 kilometer en The International School of Estepona op 7,5 kilometer. De regio telt 32 lokale feestdagen per jaar, wat levendigheid en culturele activiteiten door het jaar heen waarborgt.
De kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, in de buurt van Puerto Banús en de kustlijn van de Middellandse Zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een dicht netwerk van straten en woonwijken, met groene zones die de residentiële gebieden scheiden van commerciële zones. De zuidelijke richting biedt toegang tot de jachthaven en stranden, terwijl de noordelijke richting leidt naar golfbanen en heuvelachtig gebied.
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, als residentiële wijk westelijk van Marbella. De locatie biedt een balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Ten opzichte van grotere steden in de regio is Marbella met 147.958 inwoners op 7 kilometer de dichtstbijzijnde grote stad. Málaga, de provinciehoofdstad met 579.076 inwoners, ligt op 54 kilometer afstand en biedt uitgebreide culturele en commerciële voorzieningen. Aan de andere kant bevindt Algeciras met 121.957 inwoners zich op 59 kilometer afstand, wat toegang geeft tot de havenfaciliteiten en oversteekmogelijkheden naar Noord-Afrika. Deze positionering maakt Nueva Andalucía tot een centraal punt binnen de westelijke Costa del Sol.
De ligging nabij de kust zorgt voor uitstekende toegang tot stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Dit strand is te voet bereikbaar binnen enkele minuten. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving: Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, The Range golf lessons op 2,0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 35-45 minuten met de auto betekent. Als alternatief biedt de luchthaven Gibraltar op 52 kilometer afstand een andere optie voor internationale vluchten. De dichtstbijzijnde grotere stad, Marbella, ligt op 7 kilometer en is zowel per auto als via het openbaar vervoer bereikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C in de wintermaanden en 27°C in de zomer. Met 3.856 zonuren per jaar is er overvloedige zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt circa vijf maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De locatie op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke topografie (0.0% helling naar het strand) zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid van de kust en een onbelemmerd uitzicht op de directe omgeving. Deze combinatie van klimatologische factoren maakt de locatie geschikt voor jaar-round bewoning of als vakantieverblijf in alle seizoenen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt recreatiemogelijkheden voor verschillende voorkeuren. Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, is een bekend strand in de omgeving van de luxe jachthaven. Op iets grotere afstand liggen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km), die alternatieve strandervaringen bieden. De regio is ook een centrum voor golf, met toegang tot meerdere hoogwaardige golfbanen binnen een straal van 3 kilometer. Naast de eerder genoemde golfbanen is ook Magna Marbella Golf op 2,8 kilometer een optie voor golfers. Voor sportieve activiteiten buiten het golfseizoen zijn er diverse sportscholen in de buurt, waaronder Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) en CrossFit Marbella (3,5 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 0,7 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, als residentiële wijk westelijk van Marbella. De locatie biedt een balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Ten opzichte van grotere steden in de regio is Marbella met 147.958 inwoners op 7 kilometer de dichtstbijzijnde grote stad. Málaga, de provinciehoofdstad met 579.076 inwoners, ligt op 54 kilometer afstand en biedt uitgebreide culturele en commerciële voorzieningen. Aan de andere kant bevindt Algeciras met 121.957 inwoners zich op 59 kilometer afstand, wat toegang geeft tot de havenfaciliteiten en oversteekmogelijkheden naar Noord-Afrika. Deze positionering maakt Nueva Andalucía tot een centraal punt binnen de westelijke Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL464536
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa in Nueva Andalucía positioneert zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, zowel qua prijs als qua specificaties. In vergelijking met 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000) biedt dit project meer ruimte met 588 m² tegen een aanzienlijk hogere prijs, wat duidt op een premiumpositionering. 'Cerquilla 57A' in dezelfde regio (vanaf €4.750.000) bevindt zich in een vergelijkbaar prijssegment maar biedt mogelijk andere kenmerken die deze prijs rechtvaardigen. In contrast hiermee staat 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800), dat een veel lagere instapprijs heeft maar waarschijnlijk ook minder ruimte en andere voorzieningen biedt. De locatie in Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere delen van de Costa del Sol door de directe nabijheid van zowel luxe voorzieningen in Puerto Banús als natuurlijke recreatiemogelijkheden zoals golfbanen en stranden. In vergelijking met meer landelijke gebieden biedt Nueva Andalucía een stedelijkere sfeer met meer voorzieningen op loopafstand, wat leidt tot een andere levensstijl dan in afgelegen woon complexes.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
