Dette frittliggende huset i Nueva Andalucía tilbyr en overlegen beliggenhet nær kysten med fem soverom og fire bad. Med et boareal på 588 m² og en tomt på 1252 m², er dette en komplett bolig for familier som søker et permanent hjem eller andre bolig. Boligen har privat basseng, flere terrasser og er allerede ferdigstilt, noe som gir umiddelbar adkomst. Posisjonen nær Puerto Banús gjør dette til et strategisk valg for de som ønsker tilgang til både eksklusive fasiliteter og kystlivet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Den ligger i et urbant område med gangavstand til dagligvarer, apotek og restauranter. Med 7 meters høyde over havnivå og flat grunn (0% helling) til nærmeste strand, kombinerer beliggenheten tilgjengelighet med praktisk dagligliv.
Eiendommen er designet for familier som trenger plass og komfort. Fem soverom med eget bad gir privatliv for alle familiemedlemmer. Det store boarealet fordelt over tre plan muliggjør tydelig soning mellom daglige aktiviteter og privatliv. Den private hagen med basseng tilbyr avslapning uten å forlate hjemmet.
Boligen er fullt ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting. Bygget i tradisjonell andalusisk stil med moderne materialer, har boligen en solid konstruksjon som er gjennomført med tanke på varighet og minimalt vedlikehold. Alle fasiliteter, inkludert basseng og hageanlegg, er fullt operative.
Dette er ikke et nybyggprosjekt i utviklingsfasen. Boligen selges som den er, uten mulighet for tilpasning av planløsning. Den nord-sør-orienteringen begrenser direkte sollys i visse rom på bestemte tidspunkter. Urban beliggenhet innebærer begrenset privatliv sammenlignet med mer avsidesliggende eiendommer.
Denne boligen passer særlig godt for familier som trenger romslig boareal og verdsetter nærhet til både fasiliteter og natur. Den passer for de som ønsker et permanent hjem i Spanje med internasjonal skolegang til barna i nærheten. Boligen egner seg også for de som søker en andrebolig med plass til hele familien, inkludert gjester. Med nærheten til golfbanene og Puerto Banús, er det et ideelt valg for de som ønsker aktiv fritid uten lang reisevei. For de som arbeider remotely, gir boligen flere potensielle kontorområder og roen i et velstående boligområde.
Boligen er bygget med materialer av høy kvalitet som kombinerer tradisjonell andalusisk estetikk med moderne funksjonalitet. Fasaden har typiske søreuropeiske trekk med røde takstein og hvitpussede vegger som reflekterer sollys. Inne er det lagt vekt på holdbare gulvmaterialer og kvalitetskjøkkenutstyr med praktiske arbeidsflater. Badene er utstyrt med moderne sanitærutstyr, og alle soverom har innebygde garderobeløsninger. Spesielt bemerkelsesverdig er den doble takhøyden i inngangspartiet som skaper en følelse av romslighet. Bassengområdet er konstruert med holdbare materialer som tåler det mediterrane klimaet året rundt.
Prisen for denne eiendommen starter fra €3.850.000, som plasserer den i øvre sjikt av markedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer boligens størrelse, beliggenhet og kvalitetsstandard. Sammenlignet med lignende eiendommer i området, som Cerquilla 57A fra €4.750.000, representerer dette et konkurransedyktig alternativ. Prisen inkluderer et fullt utstyrt kjøkken, innredede garderober og et helt vedlikeholdsstort uteområde med basseng.
Dagliglivet i denne boligen kjennetegnes av balansen mellom urbano tilgjengelighet og privat avslapning. Morgenstunden kan starte med kaffe på terrassen før man tar en kort spasertur til nærmeste bakeri for ferskt brød. Ettermiddagen kan tilbringes ved det private bassenget, omgitt av frukttrær i hagen. Kvelden byr på muligheten for en promenade til Puerto Banús, hvor et mangfold av restauranter og butikker ligger innen 10-minutters gangavstand. Helgene kan nytes på nærliggende golfbaner eller på strendene som kun er noen minutter unna med bil. Urban bekvemmelighet kombineres med følelsen av privatliv takket være den omfattende hagen som omgir hele eiendommen.
Infrastrukturen rundt boligen er godt utviklet med gangavstand til de fleste daglige nødvendigheter. Apoteket ligger kun 64 meter unna, og nærmeste supermarked er på 353 meter. Den nærhet til Puerto Banús (under 500 meter) gir tilgang til internasjonale butikker, restauranter og tjenester. For de med barn ligger internasjonale skoler som British International School innen 5 km. Området har godt utbygd veinett som knytter Nueva Andalucía til Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Kollektivtransport er tilgjengelig med 10 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir mulighet for bilfri transport til ulike destinasser.
Kartet viser eiendommens strategiske plassering i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús. De blåmerkede områdene representerer nærliggende strender mens grønnmarkering viser golfbaner. Oransje linjer indikerer hovedveier som gir tilgang til Marbella og Málaga. Proksimiteten til både kysten og sentrum er tydelig visualisert.
Nueva Andalucía er en etablert boligby vest for Marbella, med denne eiendommen plassert i Atalaya Río Verde-området. Dette gir en unik posisjon mellom bylivet i Marbella (7 km) og den roligere kysten mot vest. Boligen ligger i en velstående urban sone med god tilknytning til både turistattraksjoner og lokale fasiliteter. Fra denne beliggenheten har man enkel tilgang til hele Costa del Sol-kysten, med Málaga som hovedstad 54 km unna og Algeciras med ferjeforbindelser til Afrika 59 km unna.
Boligen har en strategisk beliggenhet med tanke på tilgang til nøkkeldestinasjoner. Kysten med strender ligger innen kort avstand, nærmest er Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar er 2,2 km unna. For golfentusiaster finnes flere baner innen 2 km: Golf Los Naranjos og The Range golf lessons begge på 2,0 km, og Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km. Til reising ligger Málaga lufthavn 45 km unna, omtrent 40 minutter med bil under normale trafikkforhold. Det er også EV-ladestasjoner i nærheten (368 meter) for elbil-eiere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía preges av 3.856 soltimer årlig med gjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Temperaturvariasjonen gjennom året er moderat, fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Den lave høyden på bare 7 meter over havnivå gir milde vintrer uten frost, mens den flate topografien (0% helling) mot stranden sikrer enkel adkomst. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen når 20°C eller høyere, typisk fra mai til september. Den stabile solskinnet og milde temperaturene gjør det mulig å bruke utendørsområder som terrasser og basseng året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet i nærheten er variert, med Playa de Puerto Banús som nærmeste alternativ på kun 301 meter. Dette strandområdet tilbyr velutviklede fasiliteter og oppholdssteder. For de som søker større naturopplevelser, ligger Playa de Nagüeles 3,1 km unna. Regionen har etablert seg som et golfmekka med flere høyt rangerte baner i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km. For sportslige aktiviteter finnes Polideportivo San Pedro (2,5 km) med diverse fasiliteter og CrossFit Marbella (3,5 km) for trening. Området rundt Puerto Banús er også kjent for sine marinafasiliteter med Puerto Deportivo José Banus på 0,7 km.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en etablert boligby vest for Marbella, med denne eiendommen plassert i Atalaya Río Verde-området. Dette gir en unik posisjon mellom bylivet i Marbella (7 km) og den roligere kysten mot vest. Boligen ligger i en velstående urban sone med god tilknytning til både turistattraksjoner og lokale fasiliteter. Fra denne beliggenheten har man enkel tilgang til hele Costa del Sol-kysten, med Málaga som hovedstad 54 km unna og Algeciras med ferjeforbindelser til Afrika 59 km unna.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL464536
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendommer i Nueva Andalucía og nærliggende områder, representerer denne boligen et mellomsegment når det gjelder pris. Mens Elegance i Nueva Andalucía starter fra €2.850.000 for typisk mindre eiendommer, og Cerquilla 57A krever €4.750.000 for mer luksuriøse alternativer, plasserer denne seg mellom med €3.850.000. Til forskjell fra nybyggprosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), er dette en ferdigstilt eiendom med umiddelbar adkomst og etablert hageanlegg. Regionen Nueva Andalucía skiller seg fra lavere prisområder ved å kombinere urban bekvemmelighet med nærhet til både golfbaner og eksklusive fasiliteter i Puerto Banús, noe som gir et mer komplett tilbud enn typiske kystboliger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
