Denne særprægede villa ligger i Nueva Andalucía, blot 300 meter fra Playa de Puerto Banús. Med et boligareal på 588 m² og en grund på 1252 m² repræsenterer ejendommen en betydelig beboelsesmulighed i et af Costa del Sols mest efterspurgte områder. Villaen er fuldt udbygget med fem soveværelser og fire badeværelser, designet til at imødekomme behovene hos en større familie eller som en sekundær bolig med plads til gæster. Beliggenheden kombinerer nærhed til Málaga by (54 km) med direkte adgang til kystens fornøjelser og byens bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Nueva Andalucía, med direkte adgang til lokale forsyningsvirksomheder. Afstanden til Playa de Puerto Banús er kun 300 meter, hvilket placerer villaen inden for gåafstand til kysten. Området karakteriseres ved en veludviklet infrastruktur med flere golfbaner inden for 2 km radius og tæt adgang til Puerto Banús marina.
Villaens ruminddeling med fem soveværelser og fire badeværelser imødekommer behovet for rummelig familiebeboelse eller som bolig med gæstekapacitet. Den private pool og store terrassearealer udvider boligens funktionalitet til udendørs ophold. Tre etager giver mulighed for adskilte zoner til daglige aktiviteter, privatsfære og praktiske funktioner som garage og opbevaring.
Projektet er fuldt udbygget og klar til indflytning. Villaen er opført i traditionel andalusisk stil med moderne indretningselementer. Byggeriet er afsluttet med alle installationer på plads, hvilket eliminerer ventetid eller usikkerhed omkring færdiggørelse. Ejendommen fremstår velplejet og vedligeholdelsesklar, hvilket giver en omgående beboelsesmulighed uden yderligere investeringer i afsluttende arbejder.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt til havet, da den er placeret i et boligområde med hække og beplantning som skærm mod naboer. Villaens nord-sydorientering begrænser direkte sollys visse dele af dagen. Bebyggelsen er ikke en del af et fællesfacilitetsområde, hvilket betyder, at eksterne services som sikkerhed eller havevedligeholdelse skal arrangeres individuelt af ejeren.
Denne villa passer særligt til familier eller par, der søger en rummelig sekundærbolig med mulighed for længerevarende ophold i Spanien. Med fem soveværelser og fire badeværelser tilbyder villaen tilstrækkelig plads til familier med børn eller til gæstebesøg uden for den primære ferieperiode. Beliggenheden nær golfbaner og Puerto Banús gør den egnet for golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til flere baner inden for kort afstand. For dem, der værdsætter en kombination af privatliv og adgang til byens liv, tilbyder villaens placering i et roligt villakvarter med gåafstand til restauranter og butikker en optimal balance. Ejendommen passer også til professionelle, der arbejder internationalt og ønsker et fast tilholdssted i Spanja med gode forbindelser til Málaga lufthavn (45 km). Den private garage med plads til flere biler er en fordel for dem, der planlægger at bruge villaen som udgangspunkt for udflugter i regionen. Villaens fulde udbygning gør den også velegnet til dem, der ønsker en omgående beboelsesmulighed uden ventetid eller byggeprojekter.
Villaens afslutningskvalitet afspejler en blanding af traditionel andalusisk arkitektur og moderne bekvemmeligheder. Facaden er udført med klassiske sydspanske elementer, der harmonerer med omgivelserne i Nueva Andalucía. Inde i ejendommen fremtræder overflader med holdbare materialer designet til at modstå det middelhavske klimat. Badeværelserne er udstyret med moderne installationer og fliser, der sikrer både funktionalitet og nem vedligeholdelse. Køkkenet er fuldt udstyret med apparater og har en separat forberedelseszone, hvilket giver praktisk arbejdsplads til større måltider eller gæstebesøg. De indbyggede garderobeskabe i soveværelserne maksimerer opbevaringspladsen og bidrager til et organiseret boligliv. Villaens klimaanlæg sikrer behagelige indendørstemperaturer året rundt, mens pejsen i stuen giver mulighed for varme og hygge på køligere aftener i vintermånederne. Den private pools tekniske installationer er designet til årtiers brug med minimal vedligeholdelse. Udendørsterrasserne er konstrueret med materialer, der modstår solens UV-stråler og kræver minimal vedligeholdelse. Haven er anlagt med både prydbeplantning og frugttræer, der skaber en grøn oase omkring villaen. Generelt viser afslutningsdetaljerne en gennemtænkt tilgang til både æstetik og praktisk brug i et mediterransk klima.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €3.850.000, hvilket placerer ejendommen i det øvre segment af Nueva Andalucía boligmarked. Prisen afspejler villaens størrelse på 588 m² beboelsesareal samt den betydelige grund på 1252 m² i en eftertragtet beliggenhed. I forhold til sammenlignelige ejendomme i området, såsom 'Elegance i Nueva Andalucía' fra €2.850.000 og 'Cerquilla 57A' fra €4.750.000, repræsenterer denne villa en middelposition i prisspektrummet. Prisen inkluderer en fuldt udbygget ejendom med alle faciliteter på plads, hvilket undgår yderligere omkostninger til færdiggørelse eller indretning. Købere bør bemærke, at der kan være omkostninger til ejendomsskatter og vedligeholdelse af den store grund.
Dagligdagen i villaen i Nueva Andalucía er kendetegnet ved en balance mellem privatliv og adgang til byens faciliteter. Morgenen kan begynde med en kop kaffe på terrassen med udsigt til den private pool og haven, før man tager en kort gåtur til lokale butikker eller cafeer. Beliggenheden nær Puerto Banús gør det muligt at nyde både afslappede dage ved poolen og shopping- eller restauranoplevelser inden for kort afstand. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner eller ved stranden, som nås inden for få minutter i bil eller kortere gåtur. Om aftenen tilbyder villaens separate etageinddeling mulighed for fælles samvær i stueetagen, mens børn eller gæster kan trække sig tilbage til etagerne ovenpå. Villaens placering i et veludbygget boligområde sikrer ro og orden uden fjernthed fra byens puls. Den private garage med plads til fire biler eliminerer parkeringsproblemer, som kan opleves i mere centrale områder i ferietiden. Den store have med frugttræer giver mulighed for at høste egne citroner eller appelsiner, hvilket bidrager til en fornemmelse af forbindelse med det sydlige Spanias natur.
Villaens omkringliggende infrastruktur tilbyder en høj grad af bekvemmelighed med adgang til daglige fornødenheder. Afstanden til supermarkeder er kun 353 meter, hvilket gør daglig indkøb praktisk. Apoteker findes inden for 64 meter, og der er fire banker og 70 restauranter inden for 2 kilometers radius. For familier med børn ligger internationale skoler som British International School 4,2 km væk, hvilket gør daglig skolekørsel overskuelig. Sygehusfaciliteter findes på 1,9 km afstand, hvilket sikrer hurtig adgang ved behov for lægehjælp. Området er velforsynet med offentlig transport med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for bilfri transport til nærliggende områder. Den brede vifte af cafeer (10 inden for 2 km) giver sociale mødesteder og mulighed for afslapning uden for villaen. Dentist og andre sundhedsydelser er tilgængelige lokalt, hvilket minimerer behovet for længere rejser for grundlæggende services. Områdets infrastruktur understøtter både permanent bosætning og ferieophold med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Den tætte fordeling af services og faciliteter bidrager til en praktisk hverdag uden afhængighed af bilen for basale fornødenheder.
Kortet viser villaens beliggenhed i Nueva Andalucía, kun 300 meter fra Playa de Puerto Banús og 0,7 km fra marinaen. Ejendommen er omgivet af golfbaner inden for 2 km radius, hvilket fremgår af de grønne områder på kortet. Afstanden til Marbella centrum er 7 km øst for ejendommen, mens Málaga lufthavn ligger 45 km i nordøstlig retning. Den primære adgangsvej til ejendommen forbinder direkte til hovedfærdselsårerne i regionen.
Villaen er positioneret i Nueva Andalucía, en velrenommeret boligzone vest for Marbella. Beliggenheden 7 km fra Marbella centrum (147.958 indbyggere) placerer ejendommen inden for let rækkevidde af en større bys fulde servicetilbud uden at være direkte i centrum. Samtidig er afstanden til Málaga, provinsens hovedstad med 579.076 indbyggere, 54 km, hvilket giver adgang til lufthavn og internationale forbindelser. Regionen omfatter også Algeciras (59 km, 121.957 indbyggere) som en betydelig havneby. Villaens placering i Nueva Andalucía repræsenterer en balance mellem nærhed til større byers faciliteter og det mere rolige villaområde, der kendetegner denne del af Costa del Sol.
Afstanden til kyststranden Playa de Puerto Banús er kun 300 meter, hvilket giver direkte adgang til havet til fods. Andre relevante strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Adgangen til Málaga by med dens fulde udvalg af tjenester og kulturelle tilbud er 54 km væk, mens nærmeste lufthavn Málaga-Costa del Sol ligger 45 km fra villaen. Dette sikrer let ankomst for internationale besøgende eller egne rejser. Gibraltar lufthavn som alternativ er 52 km væk. For elbilsejere er der en ladestation på 368 meters afstand, hvilket giver praktisk opladningsmulighed. Puerto Banús marina, kendt for sit maritime liv, kan nås på 700 meter til fods.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres ved årlige 3.856 solskinstimer og en gennemsnitlig temperatur på 19,1°C. Temperaturen varierer mellem 12°C i de køligste måneder og 27°C i sommerperioden. Villaens beliggenhed kun 7 meter over havets overflade og med 0,0% hældning mod strandet skaber et fladt og let tilgængeligt terræn. Svæmmesæsonen i Middelhavet varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket giver mulighed for badning fra maj til oktober. Den lange sommerperiode kombineret med milde vintre gør området velegnet til helårsbrug. Den private pools eksponering mod syd sikrer optimal solopvarmning i sommermånederne, mens villaens nordorienterede dele giver naturlig afkøling i de varmeste perioder. Området har 32 lokale festdage om året, hvilket afspejler regionens rige kulturelle kalender. Disse meteorologiske forhold skaber et ideelt miljø for udendørs aktiviteter og et aktivt udendørsliv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, beliggende kun 300 meter fra villaen, fungerer som primær strand og rekreativt område. Strandområdet tilbyder mulighed for vandaktiviteter og solbadning med let adgang fra ejendommen. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionel med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2,1 km fra villaen. Sportsfaciliteter findes i nærområdet med Polideportivo San Pedro (2,5 km), et klatrecenter (Rocodromo, 3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Den nærliggende marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) giver mulighed for vandaktiviteter og har en maritim atmosfære. For familier med børn findes internationale sportsaktiviteter inden for kort afstand. Området omkring villaen er rig på rekreative muligheder både til lands og til vands, hvilket understøtter et aktivt outdoor-liv uden behov for lange transportafstande. Denne koncentration af sports- og fritidsfaciliteter inden for kort afstand gør Nueva Andalucía til et eftertragtet område for dem, der værdsætter aktiv fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er positioneret i Nueva Andalucía, en velrenommeret boligzone vest for Marbella. Beliggenheden 7 km fra Marbella centrum (147.958 indbyggere) placerer ejendommen inden for let rækkevidde af en større bys fulde servicetilbud uden at være direkte i centrum. Samtidig er afstanden til Málaga, provinsens hovedstad med 579.076 indbyggere, 54 km, hvilket giver adgang til lufthavn og internationale forbindelser. Regionen omfatter også Algeciras (59 km, 121.957 indbyggere) som en betydelig havneby. Villaens placering i Nueva Andalucía repræsenterer en balance mellem nærhed til større byers faciliteter og det mere rolige villaområde, der kendetegner denne del af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL464536
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i Nueva Andalucía og omkringliggende områder repræsenterer denne villa en mellemstilling i både størrelse og pris. Mens 'Elegance i Nueva Andalucía' starter fra €2.850.000 og 'Cerquilla 57A' starter fra €4.750.000, placerer denne villa sig med sin pris fra €3.850.000 i et mellemsigment. I forhold til ejendomme i Estepona, såsom 'Acqua Gardens' fra €418.800, er Nueva Andalucía generelt prisfast med en højere pris pr. kvadratmeter, hvilket afspejler områdets mere eksklusive beliggenhed tæt på Marbella og Puerto Banús. Villaens størrelse på 588 m² giver den en konkurrencefordel i forhold til mange mindre lejligheder i regionen, men er mere kompakt end store luksusejendomme i Sierra Blanca-området. Den unikke kombination af privat pool, gåafstand til stranden og nærhed til golfbaner adskiller den fra mange urbane ejendomme i Marbella centrum. I forhold til ejendomme i Mijas eller Fuengirola længere øst på kysten tilbyder Nueva Andalucía en mere international atmosfære med tættere adgang til Puerto Banús' luksusfaciliteter. Områdets tætte fordeling af golfbaner inden for kort afstand gør det særligt attraktivt for golfentusiaster sammenlignet med mange andre kystområder på Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
