Położona w ekskluzywnej dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, willa z pięcioma sypialniami reprezentuje charakterystyczny styl andaluzyjski w najwyższej klasie. Zlokalizowana zaledwie 301 metrów od Puerto Banús, posiadłość oferuje 588 metrów kwadratowych powierzchni na 1252 metrowej działce. Ukończona nieruchomość łączy w sobie tradycyjną architekturę z nowoczesnymi udogodnieniami, oferując przestronne pomieszczenia, prywatny basen i dobrze zaprojektowany ogród otaczający całą willę. Lokalizacja zapewnia dostęp do najlepszych udogodnień regionu Costa del Sol w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w willowej dzielnicy Atalaya Río Verde w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowego Puerto Banús. Działka znajduje się na obszarze zurbanizowanym z pełną infrastrukturą usługową w zasięgu pieszym. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością kluczowych punktów dystryktu golfowego oraz dostępem do plaż w promieniu 3 kilometrów.
Willa zaprojektowana została z myślą o rodzinach poszukujących przestrzeni i prywatności bez rezygnacji z dogodności miejskich. Rozkład pomieszczeń na trzech poziomach zapewnia wyraźne rozdzielenie stref dziennych i prywatnych. Pięć sypialni z własnymi łazienkami, duża kuchnia z zapleczem oraz przestrzeń rekreacyjna wokół basenu odpowiadają na potrzeby komfortowego zamieszkania przez cały rok.
Nieruchomość została całkowicie ukończona i jest gotowa do zamieszkania. Jest to budynek istniejący, nie będący inwestycją deweloperską. Stan techniczny budynku określono jako "doskonały", co wskazuje na wysoką jakość wykonania i dobry stan zachowania wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Obiekt nie wymaga żadnych dodatkowych prac budowlanych.
Projekt nie oferuje wspólnych udogodnień typowych dla osiedli zamkniętych, takich jak klub rekreacyjny czy usługi concierge. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży - najbliższa plaża znajduje się w odległości 2,2 kilometra. Budynek nie jest przystosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością ze względu na rozkład na trzech poziomach bez windy.
Ta willa szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodzin poszukujących głównego miejsca zamieszkania w Hiszpanii, które cenią sobie przestrzeń i prywatność bez rezygnacji z dostępu do miejskich udogodnień. Pięć sypialni i cztery łazienki pomieści rodziny wielodzietne lub te, które często przyjmują gości. Dzięki lokalizacji w Nueva Andalucía, nieruchomość idealnie nadaje się dla miłośników golfu - trzy renomowane pola golfowe znajdują się w odległości zaledwie 2-2,1 km. Bliskość Puerto Banús (301 m) i licznych restauracji w promieniu 2 km czyni ją również atrakcyjną dla osób, które cenią sobie życie towarzyskie i dostęp do luksusowych usług. Osoby pracujące zdalnie docenią przestronny gabinet na parterze oraz dostęp do szybkiego internetu. Nieruchomość może również służyć jako drugi dom dla osób zamożnych, które spędzają w Hiszpanii kilka miesięcy w roku, poszukując wyższego standardu niż typowe apartamenty wakacyjne.
Jakość wykończenia willi odzwierciedla wysoką standard budownictwa rezydencjonalnego w tej części Costa del Sol. Budynek utrzymany jest w tradycyjnym stylu andaluzyjskim, ale z zastosowaniem nowoczesnych materiałów i technologii. Elementy konstrukcyjne wykonano z trwałych materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne, w tym na intensywne nasłonecznienie i wilgoć morską. Wnętrza charakteryzują się wysokiej jakości podłogami oraz starannie dobranymi elementami wykończeniowymi. Szczególną uwagę zwrócono na łazienki, które zostały wykończone materiałami klasy premium, w tym płytkami ceramicznymi hiszpańskiej produkcji i armaturą renomowanych marek. Kuchnia wyposażona została w kompletne meble na wymiar oraz sprzęt AGD wysokiej klasy. Budynek posiada klimatyzację, która zapewnia komfort termiczny przez cały rok, oraz kominek w salonie, który dodaje uroku w chłodniejsze wieczory.
Cena willi wynosi 3 850 000 euro, co plasuje ją w segmencie nieruchomości luksusowych na Costa del Sol. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w Nueva Andalucía, oferta ta reprezentuje średni segment cenowy - tańsza od Cerquilla 57A (4 750 000 euro) ale droższa od Elegance in Nueva Andalucía (2 850 000 euro). Cena odzwierciedla dużą powierzchnię użytkową (588 m²), znaczną wielkość działki (1252 m²) oraz lokalizację w prestiżowej okolicy. Warto zauważyć, że cena nieruchomości w tej części Marbelli pozostaje stabilna ze względu na stałe zainteresowanie inwestorów międzynarodowych tym regionem.
Dzień w tej willi rozpoczyna się od porannej kawy na jednym z wielu tarasów, z widokiem na prywatny basen i dobrze utrzymany ogród pełen drzew owocowych. Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje dostęp do licznych kawiarni i restauracji w odległości krótkiego spaceru. Poranne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie oddalonym o 353 metry, a apteka znajduje się zaledwie 64 metry od posesji. Podczas upalnych dni, główną część dnia spędza się w ogrodzie z dużym basenem, który stanowi centrum życia rodzinnego. Wieczory to czas na relaks w przestronnym salonie z wyjściem na taras lub spotkania z przyjaciółmi przy grillu w ogrodzie. Dzięki bliskości Puerto Banús (tylko 301 metrów), mieszkańcy mają łatwy dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego, jednocześnie powracając do spokojnej, rezydencjonalnej atmosfery swojej willi. Weekendy można spędzać na pobliskich polach golfowych (najbliższe w odległości 2 km) lub na plażach, do których dojedziesz w kilka minut.
Życie w tej willi oznacza dostęp do bogatej infrastruktury Nueva Andalucía bez rezygnacji z prywatności. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Atalaya Río Verde zapewnia bliskość kluczowych punktów usługowych, do apteki dojdzie pieszo w mniej niż minutę, do supermarketu w około 4 minuty, a do restauracji w 5-10 minut spacerem. Dzielnica oferuje 70 restauracji w promieniu 2 km, co zapewnia niezwykłe zróżnicowanie kulinarne, od tradycyjnych tapas barów po fine dining establishments. Cztery banki i dziesięć kawiarni w okolicy sprzyjają zarówno codziennym sprawom, jak i spotkaniom towarzyskim. Dzięki dziesięciu liniom komunikacji publicznej i pięćdziesięciu przystankom w okolicy, łatwo przemieszczać się po całej Marbelli bez konieczności korzystania z samochodu. Dla rodzin z dziećmi ważną informacją jest dostęp do międzynarodowych szkół, w tym British International School oddalonej o 4,2 km.
Mapa przedstawia willę położoną w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Nieruchomość znajduje się wśród innych luksusowych rezydencji, z których wiele posiada podobne cechy architektoniczne w stylu andaluzyjskim. Okolica charakteryzuje się rozbudowaną infrastrukturą drogową, dużą ilością terenów zielonych oraz bliskością pól golfowych, co widoczne jest na przedstawionym planie obszaru.
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, stanowiąc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną z bezpośrednim dostępem do kluczowych punktów regionu Costa del Sol. Znajduje się około 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców), co pozwala na korzystanie z infrastruktury dużego miasta przy zachowaniu kameralnej atmosfery dzielnicy willowej. W kontekście regionalnym, lokalizacja ta jest szczególnie korzystna ze względu na bliskość zarówno większych ośrodków miejskich, jak i atrakcji turystycznych. Do Málagi, stolicy prowincji (579 076 mieszkańców), jest około 54 km.
Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się w odległości 2,2 km od willi, co oznacza około 5-7 minut jazdy samochodem. Inne popularne plaże w regionie, takie jak Playa de Nagüeles (3,1 km) i Playa de San Pedro (3,4 km), są równie łatwo dostępne. Marbella, główne miasto kurortowe, leży w odległości 7 km, co zapewnia dostęp do szerszej oferty handlowo-usługowej. Międzynarodowe lotnisko w Máladze (AGP) oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza około 30-40 minut jazdy. Dla miłośników golfu, lokalizacja jest wyjątkowo korzystna, trzy prestiżowe pola golfowe znajdują się w promieniu zaledwie 2-2,1 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z ponad 3856 godzinami słońca rocznie, co plasuje go w czołówce najbardziej nasłonecznionych miejsc w Europie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Położenie zaledwie 7 metrów nad poziomem morza oraz płaski teren (0% nachylenia w kierunku plaży) sprzyjają łagodnemu mikroklimatowi bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Okres kąpielowy trwa około 5 miesięcy w roku, gdy temperatura wody morskiej przekracza 20°C, co pozwala na długie sezony rekreacji wodnej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do kilku plaż, z których najbliższa to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), a nieco dalej znajdują się Playa de Nagüeles (3,1 km) i Playa de San Pedro (3,4 km). Plaże te znane są z dobrej infrastruktury i czystości wód. Puerto Banús, oddalony o zaledwie 301 metrów, oferuje luksusową marinę z prestiżowymi jachtami i ekskluzywnymi restauracjami. Dla miłośników golfu, lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna, trzy renomowane pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). W okolicy funkcjonuje kilka centrów sportowych, w tym Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, stanowiąc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną z bezpośrednim dostępem do kluczowych punktów regionu Costa del Sol. Znajduje się około 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców), co pozwala na korzystanie z infrastruktury dużego miasta przy zachowaniu kameralnej atmosfery dzielnicy willowej. W kontekście regionalnym, lokalizacja ta jest szczególnie korzystna ze względu na bliskość zarówno większych ośrodków miejskich, jak i atrakcji turystycznych. Do Málagi, stolicy prowincji (579 076 mieszkańców), jest około 54 km.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL464536
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując willę w Nueva Andalucía z innymi projektami w regionie, warto zauważyć jej unikalne położenie w segmencie nieruchomości premium. W porównaniu z "Elegance in Nueva Andalucía" (ceny od 2 850 000 euro), przedmiotowa willa oferuje większą powierzchnię działki (1252 m² vs średnio 1000 m² w segmencie porównawczym) oraz lepsze położenie względem Puerto Banús. Z kolei w porównaniu z "Cerquilla 57A" (ceny od 4 750 000 euro), analizaowana nieruchomość jest bardziej przystępna cenowo, oferując podobny standard i rozkład pomieszczeń przy niższej cenie wyjściowej. W kontekście regionalnym, projekty w Esteponie, takie jak "Acqua Gardens" (ceny od 418 800 euro), choć znacznie tańsze, nie oferują comparabilnej lokalizacji pod względem prestiżu i dostępu do elitarnych usług Puerto Banús. Kluczową różnicą między Nueva Andalucía a innymi dzielnicami Marbelli jest jej charakter jako "Golf Valley", skupiska najlepszych pól golfowych w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
