Denna detached villa med 5 sovrum och 4 badrum ligger i Nueva Andalucía, Málaga. Byggnaden har en boyta på 588 m² och tomten är 1252 m². Villan är belägen i ett urbant område nära kusten, med bekvämligheter inom gångavstånd. Fastigheten är färdigställd och erbjuder en stor trädgård med privat pool. Läget ger närhet till flera golfbanor och Puerto Banús, vilket gör det till en funktionell bostad i ett väletablerat område.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús och närmaste strand. Fastigheten har närhet till golfbanor och stadens bekvämligheter. Med ett avstånd på endast 45 km till Málaga flygplats erbjuder läget god tillgänglighet. Den direkta närheten till kustlivet och samtidigt tillgång till urbana tjänster definierar platsens karaktär.
Villan med 5 sovrum och 4 badrum passar för större hushåll eller som sekundärbostad med plats för gäster. Den stora tomten på 1252 m² och privata poolen erbjuder utrymme för utomhusaktiviteter. Garage för fyra bilar ger tillräckligt med parkeringsmöjligheter. Flera nivåer möjliggör tydliga avgränsningar mellan privat och sociala ytor.
Fastigheten är redan färdigställd och redo för inflyttning. Som befintlig byggnad finns det inga pågående byggfaser eller framtida utvecklingsplaner för fastigheten itself. Status som inflyttningsklar innebär att köparen kan ta över och använda bostaden omedelbart efter köpet utan väntetider för färdigställande.
Villan erbjuder inte havsutsikt direkt från fastigheten. Med en nordlig och sydlig orientering kan solinstrålningen variera under dygnet. Som fristående villa ingår ej gemensamma områden eller tjänster som kan finnas i bostadsrättsföreningar. Fastigheten ligger i ett urbant område, vilket innebär begränsad total privat jämfört med mer avlägsna landsbygdsområden.
Denna villa passar för hushåll som söker en permanent bostad eller ett sekundärhem med tillräckligt med utrymme för familj och gäster. Med 5 sovrum fungerar fastigheten väl för större familjer eller för de som regelbundet tar emot besök. Platsen nära golfbanor gör den lämplig för golfentusiaster som värdesätter kort avstånd till sina favoritbanor. Läget i Nueva Andalucía erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling, vilket passar köpare som söker denna kombination. Som inflyttningsklar fastighet passar den också för köpare som önskar en omedelbar lösning utan väntetider på byggprojekt.
Villans byggkvalitet framträder genom dess befintliga skick som beskrivs som 'utmärkt'. Byggnaden har klimatanpassning med luftkonditionering och eldstad, vilket visar på tekniska installationer för komfort året runt. De två badrummen med dusch och två med bad indikerar varierande utrustningsnivåer inom samma fastighet. Köket är fullt utrustat med separat verktygs-/förberedelseområde, vilket pekar på funktionell design för matlagning. Trädgårdsdesignen med lövträd och fruktträd visar på genomtänkt planering av utomhusmiljön. Byggnadens struktur med tre nivåer och genomgående materialval indikerar ett generöst byggande med fokus på långsiktigt bruk.
Priset för denna fastighet är från €3,850,000. Som befintlig villa i Nueva Andalucía representerar priset fastighetsvärdet baserat på läget, storleken och standarden. Priset inkluderar den stora tomten på 1252 m², inflyttningsklar byggnad samt utrustning som privat pool och garage. I jämförelse med andra fastigheter i samma område ligger priset i det övre segmentet, vilket speglar bostadens storlek och läge nära Puerto Banús.
Dagliga rutiner kring denna bostad präglas av närhet till både kustlivet och stadens tjänster. Morgonen kan börja med promenader till närmaste strand eller Puerto Banús, följt av besök i de närliggande restaurangerna. Den stora trädgården med poolen fungerar som en förlängning av bostaden under varmare månader. Villa trevåningsstruktur möjliggör olika aktiviteter på olika nivåer, huvudvåningen för sällskapsliv, övre våningen för privatliv och nedre våningen för praktiska funktioner som parkering och förvaring. Närliggande golfbaner och sportfaciliteter erbjuder alternativ för fritidsaktiviteter.
Det dagliga livet kring denna bostad formas av närheten till viktiga anläggningar och tjänster. Med 70 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom 2 km radie har invånarna tillgång till dagliga tjänster utan behov av bil. Promenadavståndet till Puerto Banús (0,7 km) erbjuder shopping och restaurangbesök. Närliggande sjukhus (1,9 km) och internationella skolor (4,2 km till British International School) är viktiga för familjer. Områdets 10 kaféer och 50 kollektivtrafik-hållplatser inom närheten bidrar till en urbana livsstil där många ärenden kan löpas till fots eller med kollektivtrafik.
Kartan visar villans position i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús och kusten. Fastigheten ligger i ett urbant område med korta avstånd till strand, golfbaner och stadens tjänster. Närmaste grannområden är Atalaya Río Verde och Puerto Banús. Med Marbella endast 7 km österut och Málaga 54 km nordostligt är läget strategiskt placerat för både kustnära och urbana aktiviteter.
Nueva Andalucía positionerar sig som ett välbärgat bostadsområde väster om Marbella, cirka 7 km från staden. Platsen fungerar som en mellanland mellan stadslivet i Marbella och kustnära aktiviteter. Med närhet till Puerto Banús har området utvecklats till ett centrum för lyxliv och internationellt besöksmål. Regionen är känd för sina golfbanor och har etablerat sig som en attraktiv plats för både permanent boende och semesterbostäder. Placeringen erbjuder närhet till större städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km) utan att vara direkt i stadskärnan.
Avståndet till närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är endast 301 meter, vilket ger direkt tillgång till kustlivet. Málaga flygplats ligger 45 km bort, med Gibraltar flygplats som alternativ på 52 km. Golfentusiaster har flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Större städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km) är lätt tillgängliga för ytterligare shopping och tjänster. Elbilsladdare finns på 368 meters avstånd, vilket visar på modern infrastruktur.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-27°C. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C, vilket gör området beboeligt året runt. Med 3,856 soltimmar per år erbjuds gott om solljus, vilket bidrar till utomhuslivet. Badperioden varar i 5 månader då vattnet håller minst 20°C, vilket möjliggör långa badsäsonger. Platsens höjd på endast 7 meter över havet och den nästan platta terrängen (0,0% lutning) gör området lättillgängligt och enkelt att röra sig på.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från fastigheten. Inom 3,4 km finns flera strandalternativ: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfmöjligheterna är rikliga med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom kort avstånd. För andra sportaktiviteter finns Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) och CrossFit Marbella (3,5 km) i närheten. Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erbjuder marinaliv med båt- och vattenaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positionerar sig som ett välbärgat bostadsområde väster om Marbella, cirka 7 km från staden. Platsen fungerar som en mellanland mellan stadslivet i Marbella och kustnära aktiviteter. Med närhet till Puerto Banús har området utvecklats till ett centrum för lyxliv och internationellt besöksmål. Regionen är känd för sina golfbanor och har etablerat sig som en attraktiv plats för både permanent boende och semesterbostäder. Placeringen erbjuder närhet till större städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km) utan att vara direkt i stadskärnan.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL464536
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i Nueva Andalucía representerar denna villa ett mellanting mellan lyxsegment och tillgänglighet. Medan 'Elegance i Nueva Andalucía' (från €2,850,000) erbjuder ett mer ekonomiskt alternativ och 'Cerquilla 57A' (från €4,750,000) positionerar sig i ett högre prissegment, ligger denna villa prismässigt mittemellan. Till skillnad från 'Acqua Gardens' i Estepona (från €418,800) erbjuder denna fastighet en större boyta och tomt i mer etablerat område. Nueva Andalucías geografiska position nära Puerto Banús skiljer sig från mer avlägsna bostadsområden genom att erbjuda direkt tillgång till kommersiella tjänster och restauranger, vilket skiljer den från både mer exklusiva och mer avlägsna områden längs Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
