Tato rezidenční vila se nachází v Nueva Andalucía v oblasti Málaga na Costa del Sol. Vila o rozloze 588 m² se skládá z pěti ložnic a čtyř koupelen, situovaná na pozemku o velikosti 1252 m². Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti s dobrým přístupem k místním službám a plážím. Vila nabízí soukromí s zachováním blízkosti k vybavení a atrakcím, které charakterizují tuto oblast.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbelly, ve vzdálenosti přibližně 45 km od mezinárodního letiště Málaga. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k moři a dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. Urbanizace je situována v blízkosti Puerto Banús, což zajišťuje dobrý přístup k zábavním a nákupním možnostem bez nutnosti použití automobilu pro běžné potřeby.
Dispozice vily uspokojí požadavky na prostorné rodinné bydlení s možností pracovního prostoru. Pět ložnic a čtyři koupelny nabízí dostatečnou kapacitu pro rodinu nebo hosty. Soukromý bazén, terasy a zahrada poskytují venkovní prostor pro odpočinek a zábavu. Velká garáž pro přibližně čtyři vozidla spolu s dalšími úložnými prostorami řeší praktické potřeby parkování a skladování.
Tato vila je již dokončena a okamžitě obyvatelná bez čekací doby. Konstrukce využívá tradiční andaluský architektonický styl s moderními prvky. Velká okna a vysoké stropy v hlavní vstupní hale maximalizují přirozené světlo v interiéru. Kvalitní materiály a technické řešení byly použity během výstavby, což zajišťuje dlouhou životnost a nízké náklady na údržbu nemovitosti.
Vila neumožňuje přístup pro osoby s omezenou mobilitou bez úprav kvůli vícepodlažní uspořádání. Lokalita v blízkosti Puerto Banús může být v hlavní turistické sezóně rušnější než odlehlé venkovské oblasti. Pozemek, i když soukromý, neumožňuje přístup přímo na pláž bez nutnosti opustit nemovitost. Vila neobsahuje žádné komunitní vybavení, jako je sdílený bazén nebo sportovní zařízení, protože jde o samostatně stojící nemovitost.
Tato vila vyhovuje náročným zájemcům o prostorné bydlení s vyváženým poměrem mezi soukromím a dostupností služeb. Vhodný pro rodiny s dětmi, které vyžadují více ložnic a prostor pro každodenní aktivity. Také vhodná pro ty, kteří hledají druhý domov v teplém klimatu s možností trávit část roku ve Španělsku. Lokalita v blízkosti golfových hřišť ocení nadšenci tohoto sportu. Pro milovníky moře a pláží je atraktivní krátká vzdálenost k několika plážím. Ti, kteří pracují dálkově, využijí samostatnou ložnici v přízemí, která nyní slouží jako domácí kancelář. Vila také vyhovuje těm, kteří hledají bezpečnou a dobře udržovanou nemovitost s nízkými náklady na údržbu, bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Vila využívá tradiční andaluský stavební styl s moderními technologiemi. Hlavní vstupní hala s dvojité výškou stropu vytváří pocit prostoru a dostatku přirozeného světla. Okna s velkými plochami skla propojují interiér s venkovním prostorem. Kuchyně je plně vybavena s dalšími pracovními prostory, což zvyšuje funkčnost. V ložnicích jsou vestavěné skříně pro maximální úložný prostor. Systém klimatizace zajišťuje pohodlné vnitřní prostředí po celý rok. Krb v obývacím pokoji slouží jako další zdroj tepla v chladnějších měsících. Soukromý bazén ve zahradě je proveden v kvalitním standardu s okolními relaxačními plochami. Celková úroveň provedení odpovídá standardům očekávaným u luxusní rezidenční nemovitosti v této cenové kategorii.
Cena této vily činí 3 850 000 eur, což odpovídá její velikosti, lokalitě a vybavení. Porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti ukazuje, že cena odpovídá standardům pro luxusní vily v Nueva Andalucía. Alternativní nabídky v oblasti začínají od 2 850 000 eur pro menší nemovitosti a dosahují až 4 750 000 eur pro podobně vybavené vily. Vzhledem k lokalitě a vybavení představuje tato vila odpovídající investici pro zájemce o vysokokvalitní rezidenční nemovitost v prestižní oblasti Costa del Sol.
Denní život v této vile kombinuje soukromí s dostupností městského vybavení. Ráno lze zahájit na soukromé terase s výhledem do zahrady a bazénu. Potřebné nákupy lze uskutečnit v místním supermarketu v docházkové vzdálenosti. Dopravu do nedaleké Marbelly nebo Puerto Banús zajišťují místní autobusové linky. Odpoledne lze trávit u bazénu nebo na některé z blízkých pláží. Večerní hodiny nabízejí možnost návštěvy restaurací v okolí. Lokalita umožňuje aktivní životní styl s přístupem k golfovým hřištím, plážím a sportovním zařízením, přičemž soukromí zahrady a bazénu poskytuje únik od rušnějších turistických oblastí.
Denní život v této lokalitě je usnadněn blízkostí klíčových služeb. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 353 metrů, lékárna jen 64 metrů od vily. Zdravotnické služby jsou dostupné v nemocnici vzdálené 1,9 km. Vzdálenost do centra Marbelly je 7 km, což je přibližně 10-15 minut jízdy automobilem. Luchthave Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, přibližně 40 minut jízdy. Lokalita je napojena na 10 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné využití veřejné dopravy. Zahraniční školy, jako je British International School (4,2 km), jsou dostupné pro rodiny s dětmi. Díky těmto vlastnostem je lokalita vhodná pro celoroční bydlení bez nutnosti vlastnictví automobilu pro běžné denní potřeby.
Mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía v kontextu širší oblasti Costa del Sol. Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží, s přímým přístupem k plážím a Puerto Banús. Z mapy je zřejmá výhodná poloha vzhledem k golfovým hřištím a klíčovým komunikacím. Lokalita je dobře propojena s dálnicemi, které vedou do Marbelly, Málaga a dalších měst v regionu. Středomořská atmosféra této části Španělska je podpořena blízkostí moře a charakteristickou andaluskou architekturou oblasti.
Vila je situována v Nueva Andalucía, což je prestižní rezidenční oblast západně od Marbelly. Tato lokalita je součástí většího městského komplexu, který zahrnuje Marbellu (7 km), s populací 147 958 obyvatel. Vzhledem k blízkosti Puerto Banús se jedná o jednu z nejžádanějších adres na Costa del Sol. Ve srovnání s větším městem Málaga (54 km, 579 076 obyvatel) nabízí tato lokalita klidnější atmosféru s zachováním přístupu ke všem službám. Oblast je dobře propojena s dalšími městy na pobřeží, jako je Algeciras (59 km), která poskytuje možnosti pro výlety a objevování širšího regionu. Poloha mezi Marbellou a Esteponou umožňuje snadný přístup k různorodým službám a atrakcím v obou směrech.
Pláže jsou snadno dostupné, s nejbližší Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti pouze 301 metrů od nemovitosti. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v blízkosti. Oblast je proslulá golfovými hřišti, s několika v docházkové vzdálenosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Banús, která nabízí další rekreační možnosti, se nachází vzdálena 0,7 km. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 45 km, přibližně 40-50 minut jízdy v závislosti na dopravní situaci. Pro ekologické vozy je EV nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 368 metrů od vily.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nabízí středomořské klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Letní měsíce jsou horké a suché, zatímco zimy mírné s málo srážkami. Oblast má v průměru 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což ji činí jedním z nejslunečnějších míst v Evropě. Voda v moři dosahuje teploty 20°C a vyšší po dobu 5 měsíců v roce, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška 7 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Rovinný terén s nulovým sklonem k moři usnadňuje pohyb v okolí. Tato kombinace klimatických faktorů umožňuje příjemné venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím, včetně Playa de Puerto Banús, která se nachází pouhých 301 metrů od vily. Tyto pláže jsou známé svou kvalitou a vybaveností. Pro sportovní aktivity je v docházkové vzdálenosti několik golfových hřišť, včetně prestižních Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) nabízejí další možnosti pro fyzickou aktivitu. Marina Puerto Banús (0,7 km) poskytuje možnosti pro vodní sporty a jachting. Okolí nabízí také vyhlídkové body, jako je Mirador del Muelle de Honor (0,9 km), odkud lze obdivovat pobřeží. Tato kombinace rekreačních možností činí lokalitu atraktivní pro aktivní odpočinek i relaxaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je situována v Nueva Andalucía, což je prestižní rezidenční oblast západně od Marbelly. Tato lokalita je součástí většího městského komplexu, který zahrnuje Marbellu (7 km), s populací 147 958 obyvatel. Vzhledem k blízkosti Puerto Banús se jedná o jednu z nejžádanějších adres na Costa del Sol. Ve srovnání s větším městem Málaga (54 km, 579 076 obyvatel) nabízí tato lokalita klidnější atmosféru s zachováním přístupu ke všem službám. Oblast je dobře propojena s dalšími městy na pobřeží, jako je Algeciras (59 km), která poskytuje možnosti pro výlety a objevování širšího regionu. Poloha mezi Marbellou a Esteponou umožňuje snadný přístup k různorodým službám a atrakcím v obou směrech.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL464536
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nabídkami v regionu představuje tato vila vyváženou kombinaci prostoru, lokality a vybavení. Například projekt 'Elegance v Nueva Andalucía' s cenou od 2 850 000 eur obvykle nabízí menší rozlohu a méně ložnic. Na druhé straně 'Cerquilla 57A' s cenou od 4 750 000 eur může nabízet luxusnější standard, ale za výrazně vyšší cenu. Projekty jako 'Acqua Gardens' v Estepona s cenou od 418 800 eur sice nabízejí atraktivnější cenu, ale jedná se o apartmány s menším rozsahem vybavení. Vzhledem k poloze v Nueva Andalucía, která je považována za jednu z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol, nabízí tato vila dobrou hodnotu v poměru cena/výkon. Blízkost Puerto Banús a golfových hřišť zvyšuje její atraktivitu ve srovnání s nemovitostmi v méně známých lokalitách. Celkově lze konstatovat, že vila představuje rozumnou investici do nemovitosti v této cenové kategorii na španělském pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
