Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, στην περιοχή της Μάλαγα, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús. Το ακίνητο με συνολική έκταση 588 τ.μ. σε οικόπεδο 1.252 τ.μ. διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές με την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας με κήπο και ιδιωτική πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, κοντά σε σημαντικές υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και εστιατόρια. Η περιοχή διαθέτει καλές συνδέσεις με γύρω πόλεις όπως η Μαρβέγια (7 χλμ.) και η Μάλαγα (54 χλμ.).
Η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα. Με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο διαβίωσης. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και κήπου ικανοποιεί ανάγκες για εξωτερική αναψυχή, ενώ η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ καλύπτει αναζητήσεις για ψυχαγωγία.
Το έργο έχει ήδη ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε σε τρία επίπεδα, με κύρια είσοδο με διπλό ύψος οροφής για φυσικό φωτισμό. Όλοι οι χώροι είναι λειτουργικοί και έτοιμοι για άμεση χρήση, χωρίς ανάγκη για πρόσθετες εργασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες όπως γυμναστήριο ή υπηρεσίες conciierge, καθόσον πρόκειται για ανεξάρτητη κατοικία. Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ενώ η κοντινή απόσταση σε τουριστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση κατά τις υψηλές σεζόν.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ. Ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά λόγω της κοντινής απόστασης σε σχολεία και ασφαλούς περιβάλλοντος. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν το γκολφ, αφού βρίσκεται κοντά σε πολλά γήπεδα. Η κεντρική τοποθεσία την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη μεγάλου γκαράζ (4 αυτοκίνητα) την καθιστά επίσης κατάλληλη για ιδιοκτήτες πολλών οχημάτων ή συλλεκτών αυτοκινήτων. Η κατοικία προσφέρει αρκετό χώρο για φιλοξενία επισκεπτών, καθιστώντας την κατάλληλη για κοινωντικά άτομα που συχνά διοργανώνουν εκδηλώσεις.
Η κατοικία κατασκευάστηκε με υλικά υψηλής ποιότητας και ολοκληρώθηκε με προσοχή στη λεπτομέρεια. Οι χώροι διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες και μοντέρνα εξοπλισμό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με πρόσθετο χώρο προετοιμασίας, ιδανική για καθημερινή χρήση ή μεγάλες εκδηλώσεις. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια (en suite). Η κεντρική είσοδος με διπλό ύψος οροφής δημιουργεί αίσθημα μεγαλείου και επιτρέπει άφθονο φυσικό φως. Ο κήπος έχει σχεδιαστεί επαγγελματικά με μεσογειακά φυτά και δέντρα φρούτων, ενώ η πισίνα είναι μεγάλων διαστάσεων για άνετη χρήση. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό και τζάκι για θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο.
Η τιμή της κατοικίας ξεκινά από €3.850.000. Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μέρος της ανώτερης κατηγορίας τιμών στην περιοχή Nueva Andalucía. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά τον μεγάλο χώρο (588 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου), το μεγάλο οικόπεδο (1.252 τ.μ.) και την κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη κατασκευή και εξοπλισμό χωρίς πρόσθετες εργασίες.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από συνδυασμό ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης σε υποδομές. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στον κήπο με τα δέντρα φρούτων, ακολουθούμενο από μια βόλτα μέχρι τα τοπικά καταστήματα ή την παραλία. Η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει σύντομες εκδρομές στο Puerto Banús για ψώνια ή διασκέδαση. Τα απογεύματα, ο ιδιωτικός κήπος με την πισίνα προσφέρει χώρο για χαλάρωση ή κοινωνικές εκδηλώσεις. Η διπλή έκθεση (βόρεια και νότια) εξασφαλίζει ισορροπημένο φως και θερμοκρασία όλη τη μέρα. Τα βράδια, η κοντινή απόσταση σε εστιατόρια και καφέ επιτρέπει ευκολία στην εξωτερική διατροφή χωρίς ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Η περιοχή γύρω από την κατοικία προσφέρει πληθώρα υποδομών και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, ενώ το νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα βολική για λάτρεις του γκολφ, αφού υπάρχουν πολλά γήπεδα σε μικρή απόσταση: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Η κοντινή απόσταση στο Puerto Banús (0,7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας ψυχαγωγία και αγορές. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν διεθνή σχολεια σε μικρή απόσταση: British International School (4,2 χλμ.) και The International School of Estepona (7,5 χλμ.).
Η τοποθεσία της κατοικίας στη Nueva Andalucía προσφέρει ιδανικό συνδυασμό ιδιωτικότητας και κεντρικότητας. Βρίσκεται σε ήσυχη οδό με δέντρα στην περιοχή Atalaya Río Verde, αλλά παράλληλα σε μικρή απόσταση από τα κέντρα διασκέδασης και τις παραλίες. Η περιοχή είναι καλά οργανωμένη με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κατευθύνσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρβέγια. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, προσφέροντας ταυτόχρονη προσβασιμότητα στην τουριστική Μαρβέγια (7 χλμ.) και στη μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγας (54 χλμ.). Η Αλχεθίρας βρίσκεται 59 χλμ. νότια, προσφέροντας πρόσθετες υπηρεσίες και υποδομές. Η Nueva Andalucía θεωρείται μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, λόγω της κοντινής απόστασης σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το Puerto Banús.
Η κατοικία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υποδομές και τόπους ενδιαφέροντος. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ. μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Το λιμάνι του Puerto Banús βρίσκεται 0,7 χλμ. μακριά, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή. Για ηλεκτροκίνητα οχήματα, υπάρχει σταθμός φόρτισης σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, προσφέροντας άνετο κλίμα όλο το χρόνο. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την μια από τις ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με οριζόντια κλίση προς την παραλία (0,0%), καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλές δυνατότητες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η κοντινή παραλία Playa de Puerto Banús (301 μ.) είναι δημοφιλής για τις υποδομές της. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με τρία γήπεδα σε απόσταση 2-2,1 χλμ.: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Άλλα αθλητικά κέντρα στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.), το Rocodromo (3,2 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ.). Η κοντινή απότητα στο λιμάνι του Puerto Banús (0,7 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρβέγια. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, προσφέροντας ταυτόχρονη προσβασιμότητα στην τουριστική Μαρβέγια (7 χλμ.) και στη μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγας (54 χλμ.). Η Αλχεθίρας βρίσκεται 59 χλμ. νότια, προσφέροντας πρόσθετες υπηρεσίες και υποδομές. Η Nueva Andalucía θεωρείται μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, λόγω της κοντινής απόστασης σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το Puerto Banús.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL464536
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Nueva Andalucía, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά περισσότερο χώρο (588 τ.μ.) σε σχέση με μέσους όρους της περιοχής. Παρόμοια ακίνητα όπως το 'Elegance in Nueva Andalucía' ξεκινούν από χαμηλότερη τιμή (€2.850.000), αλλά προσφέρουν συνήθως μικρότερο εμβαδόν. Το πιο ακριβό 'Cerquilla 57A' (από €4.750.000) μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερο πολυτέλεια, αλλά η παρούσα βίλα διακρίνεται για τον συνδυασμό χώρου, τοποθεσίας και τιμής. Σε σύγκριση με το 'Acqua Gardens' στο Estepona (από €418.800), η βίλα στην Nueva Andalucía είναι σαφώς πιο ακριβή, αλλά προσφέρει κεντρικότερη τοποθεσία και κοντινότερη απόσταση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η περιοχή Nueva Andalucία θεωρείται πιο κοσμοπολίτικη και κεντρική σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, αντικατοπτρίζοντας τη διαφορά τιμής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
