नुएवा अन्दालुसिया, मालागा में स्थित यह विला 588 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ एक विशाल अलग निवास स्थान है। परिसर में 5 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जो 1,252 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना है। यह गोल्फ कोर्स और समुद्र के करीब स्थित है, जो एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। प्रॉपर्टी पूरी तरह से बनकर तैयार है और निजी पूल, एयर कंडीशनिंग और बगीचे के दृश्यों जैसी सुविधाओं से सुसज्जित है। पुएर्तो बानुस के पास इसका स्थान दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजन दोनों के लिए आदर्श है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला अतालाया रियो वर्डे क्षेत्र में एक शांत, पेड़ों से घिरी गली में स्थित है, जो नुएवा अन्दालुसिया के मांगे वाले क्षेत्र में है। पुएर्तो बानुस और नुएवा अन्दालुसिया के जीवंत रेस्तरां से केवल कुछ ही दूरी पर, संपत्ति गोल्फ कोर्स, समुद्र और शहरी सुविधाओं के करीब पहुंच प्रदान करती है। इसकी भौगोलिक स्थिति एकांत और सुविधा के बीच संतुलन बनाती है।
परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया, यह विला तीन स्तरों में फैली हुई है जो आरामदायक पारिवारिक जीवन और मनोरंजन दोनों के लिए उपयुक्त है। मुख्य मंजिल पर एक घर कार्यालय के रूप में उपयोग किए जाने वाला एन-सुइट बेडरूम और एक विशाल लिविंग रूम है जो टेरेस और बगीचे तक खुलता है। ऊपरी मंजिल पर चार अतिरिक्त एन-सुइट बेडरूम हैं, जबकि निचले स्तर पर वाहन पार्किंग और बहुमुखी क्षेत्र हैं।
यह विला पूरी तरह से निर्मित है और तत्काल कब्जे के लिए तैयार है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण से संबंधित किसी भी प्रतीक्षा अवधि का सामना नहीं करना पड़ेगा। संपत्ति की वर्तमान स्थिति 'उत्कृष्ट' है, जो अच्छे रखरखाव और गुणवत्तापूर्ण निर्माण का संकेत देती है। कोई भी आवश्यक मरम्मत या अपग्रेड तत्काल आवश्यक नहीं हैं।
इस विला में समुद्र का सीधा दृश्य नहीं है, हालांकि निकटतम समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है। प्रॉपर्टी एक शांत आवासीय गली में स्थित है, इसलिए यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो शहर के केंद्र में रहने की गतिशीलता पसंद करते हैं। भूखंड का आकार (1,252 वर्ग मीटर) बड़े बगीचे समारोहों या विस्तृत खेल सुविधाओं के लिए सीमित है।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या एक दूसरा घर दोनों ढूंढ रहे हैं। 5 बेडरूम और विशाल जीवन क्षेत्र इसे बड़े परिवारों या नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए आदर्श बनाते हैं। नुएवा अन्दालुसिया के केंद्र में इसका स्थान उन लोगों के लिए अच्छी तरह से काम करता है जो एक सक्रिय सामाजिक जीवन शैली पसंद करते हैं लेकिन एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं। गोल्फ के शौकीन इस क्षेत्र की पहुंच से लाभान्वित होंगे, क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल 2-3 किमी की दूरी पर हैं। जो लोग गर्मियों में छुट्टियों के लिए स्पेन आते हैं और सर्दियों में एक गर्म वातावरण में रहना चाहते हैं, उनके लिए यह एक उत्कृष्ट विकल्प है, क्योंकि क्षेत्र में साल भर आरामदायक मौसम होता है। वे जो मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से आसान पहुंच चाहते हैं, वे 45 किमी की दूरी की सराहना करेंगे।
इस विला में उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश और सामग्री का उपयोग किया गया है। मुख्य मंजिल पर एक प्रभावशाली प्रवेश हॉल है जिसमें एक आकर्षक डबल-हाइट छत है जो प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और एक अतिरिक्त उपयोगिता/तैयारी क्षेत्र के साथ आती है, जो रोजमर्रा की व्यावहारिकता प्रदान करती है। बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम हैं और निजी या साझा टेरेस तक पहुंच है, जो अतिरिक्त आराम प्रदान करते हैं। बाहरी क्षेत्र में सुंदर रूप से डिज़ाइन किया गया लैंडस्केप गार्डन है जो पूरे घर को घेरता है, जिसके केंद्र में एक अतिरिक्त-बड़ा स्विमिंग पूल है जो हरे भरे पेड़-पौधों से घिरा हुआ है। कवर्ड टेरेस, पूल और बगीचे के दृश्य और निजी टेरेस जैसी सुविधाएं बाहरी जीवन शैली को बढ़ाती हैं। एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस जैसी जलवायु नियंत्रण प्रणालियां वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती हैं।
यह विला €3,850,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जो नुएवा अन्दालुसिया क्षेत्र में इस आकार और स्थान के लिए प्रतिस्पर्धी है। इस कीमत में 588 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र, 5 बेडरूम और 4 बाथरूम, 1,252 वर्ग मीटर का भूखंड, निजी पूल और वाहन पार्किंग के लिए जगह शामिल है। चूंकि प्रॉपर्टी पूरी तरह से बनकर तैयार है, कोई भी अतिरिक्त निर्माण लागत नहीं होगी। क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली प्रॉपर्टीज़ की तुलना में, यह विला आकार और स्थान के आधार पर उचित मूल्य प्रदान करती है।
नुएवा अन्दालुसिया में यह विला एक ऐसी जगह है जहां दैनिक जीवन आराम और सुविधा का मिश्रण है। सुबह में, निवासी पूल क्षेत्र में कॉफी का आनंद ले सकते हैं या बगीचे में टहलते हुए दिन की शुरुआत कर सकते हैं। चूंकि सुपरमार्केट केवल 353 मीटर और फार्मेसी 64 मीटर दूर है, दैनिक खरीदारी और आवश्यकताएं पैदल या छोटी ड्राइव से पूरी हो सकती हैं। दोपहर में, पूल क्षेत्र आराम और मनोरंजन का केंद्र बन जाता है, जहां परिवार इकट्ठा हो सकते हैं या मेहमानों का मनोरंजन किया जा सकता है। शाम को, पुएर्तो बानुस के रेस्तरां और दुकानों के लिए एक छोटी सैर आम है, जो सामाजिक जीवन और मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है। सप्ताहांत पर, निकटतम गोल्फ कोर्स केवल 2.0 किमी दूर हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए आसान पहुंच प्रदान करते हैं।
नुएवा अन्दालुसिया में यह विला एक सुविकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। सबसे निकटतम सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। एक फार्मेसी केवल 64 मीटर की दूरी पर है, जो आवश्यक दवाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करती है। निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है, जो चिकित्सा आपातकालीन स्थितियों के लिए त्वरित पहुंच सुनिश्चित करता है। क्षेत्र में 70 रेस्तरां, 4 फार्मेसियां, 4 बैंक और 10 कैफे हैं, जो भोजन और सामाजिक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, जिसमें 10 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो कार के बिना यात्रा करने वालों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं।
नक्शा नुएवा अन्दालुसिया के भीतर विला की सटीक स्थिति दर्शाता है, जो अतालाया रियो वर्डे क्षेत्र में एक शांत आवासीय गली में स्थित है। पुएर्तो बानुस और समुद्र तट तक निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है, साथ ही निकटतम गोल्फ कोर्स और मार्बेला शहर तक पहुंच भी। भारतीय संस्कृति में, इस तरह का समुद्र तटीय स्थान 'समुद्र के किनारे स्वर्ग' की तरह माना जाता है, जहां जीवन सरल और सुखद होता है।
यह विला नुएवा अन्दालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है। मार्बेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जिसकी आबादी 147,958 है और यह क्षेत्र का मुख्य शहरी केंद्र है। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किमी दूर स्थित है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावसायिक सुविधाएं प्रदान करता है। अल्गेसिरास बंदरगाह शहर 59 किमी दूर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थान मार्बेला के समृद्ध क्षेत्र और कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, जो शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली दोनों तक पहुंच प्रदान करता है।
यह विला विभिन्न प्रकार की सुविधाओं के करीब स्थित है। प्लाया डे पुएर्तो बानुस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। अन्य निकट समुद्र तटों में प्लाया कानिना वेंतुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्वेलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की दूरी 45 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उचित है। गोल्फ प्रेमी कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्सों तक आसानी से पहुंच सकते हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (2.0 किमी), और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) शामिल हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्दालुसिया में जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है और गर्मियों में 12-27°C के बीच तापमान होता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप चमकती है, जो बाहरी गतिविधियों और धूप सेंकने के लिए बहुत समय प्रदान करती है। समुद्र का पानी 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक तापमान पर रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। विला समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग समतल (0.0%) है, जो पैदल यात्रा के लिए आसान बनाता है। यह निम्न ऊंचाई और समतल भूभाग दैनिक गतिविधियों और बुजुर्गों या गतिशीलता में कमी वाले लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानुस, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र कई अन्य समुद्र तटों से घिरा हुआ है, जिनमें प्लाया कानिना वेंतुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्वेलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल 2.0-2.1 किमी की दूरी पर हैं: गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेद्रो (2.5 किमी), रोकोड्रोमो (3.2 किमी), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.5 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार की शारीरिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बानुस मरीना केवल 0.7 किमी दूर है, जो जल क्रियाओं और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह विला नुएवा अन्दालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है। मार्बेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जिसकी आबादी 147,958 है और यह क्षेत्र का मुख्य शहरी केंद्र है। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किमी दूर स्थित है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावसायिक सुविधाएं प्रदान करता है। अल्गेसिरास बंदरगाह शहर 59 किमी दूर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थान मार्बेला के समृद्ध क्षेत्र और कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, जो शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली दोनों तक पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL464536
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अन्दालुसिया में यह विला क्षेत्र के भीतर समान प्रॉपर्टीज़ की तुलना में एक प्रतिस्पर्धी पेशकश है। इसकी कीमत €3,850,000 है, जो क्षेत्र में समान आकार और सुविधाओं वाली अन्य प्रॉपर्टीज़ के मध्य बिंदु पर है। उदाहरण के लिए, नुएवा अन्दालुसिया में 'एलिगेंस' विला €2,850,000 से शुरू होती है, लेकिन इसमें कम जीवन क्षेत्र है। दूसरी ओर, 'सेरिकिला 57A' €4,750,000 से शुरू होती है, जो इस विला से अधिक महंगी है। पड़ोसी शहर एस्टेपोना में 'अक्वा गार्डन्स' €418,800 से शुरू होती है, लेकिन यह अपार्टमेंट प्रोजेक्ट है, एक अलग विला नहीं, और इसमें नुएवा अन्दालुसिया के समान प्रतिष्ठा वाला स्थान नहीं है। मार्बेला क्षेत्र में, यह विला अपने आकार और स्थान के आधार पर एक अच्छा मूल्य प्रदान करती है, खासकर गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के करीब होने के कारण। भारतीय खरीदारों के लिए, यह प्रॉपर्टी स्पेन में एक 'स्थायी निवेश' के रूप में आकर्षक है, क्योंकि यह एक स्थिर और प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है।
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