Ova raskošna odvojena vila smještena je u Nueva Andalucíji, ekskluzivnom stambenom području zapadno od Marbelle. Sa 588 m² stambenog prostora na parceli od 1252 m², nekretnina nudi pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Vila je dovršena i spremna za useljenje, karakterizira je andaluzijski arhitektonski stil s tri razine te okućnica s bazenom. Nalazi se u tihoj ulici u Atalaya Río Verde, samo nekoliko minuta hoda od luksuznog Puerto Banúsa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom području Nueva Andalucíje, u neposrednoj blizini obalnog pojasa. Pozicionirana je na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. U blizini se nalaze brojne usluge i sadržaji dostupni pješice. Lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju obalnog života s pristupom urbanim sadržajima i golf igralištima.
Vila je projektirana za obiteljski život s pet spavaćih soba, od kojih su sve en-suite. Dvoetažni tlocrt s velikim dnevnim prostorom, odvojenom kuhinjom i višenamjenskim podrumom nudi fleksibilnost za različite potrebe stanovanja. Privatni bazen i okućnica pružaju dodatni prostor za rekreaciju i opuštanje.
Projekt je u potpunosti dovršen i spreman za useljenje. Vila je izgrađena prema suvremenim standardima s karakteristikama koje uključuju klima uređaj, kamin i drvene ormariće ugrađene u zidove. Sustav grijanja i hlađenja omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Vila ne nudi zajedničke sadržaje koji se često nalaze u stambenim kompleksima kao što su zajednički bazeni, recepcija ili održavanje vrta. Krovna terasa nije predviđena u projektu, a orijentacija sjever-jug može rezultirati nejednakim osvjetljenjem prostorija tijekom dana. Udaljenost do zračne luke zahtijeva planiranje pri puta.
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže prostornu rezidenciju u prestižnoj lokaciji s pristupom svim sadržajima. Idealna je za one koji cijene privatnost, ali žele biti u blizini urbanog života. Kvalitetna građevina i oprema čine je pogodnom za trajno boravište, dok blizina golf terena i plaže čini je privlačnom za kombinaciju stavnog života i odmora. Zbog velikih prostora i fleksibilnosti, nekretnina je također prikladna za one koji često primaju goste ili rade od kuće. Također, pet spavaćih soba i četiri kupaonice nude dovoljno prostora za veće obitelji ili one koji žele dodatne sobe za goste ili hobby prostore.
Vila je izgrađena visokokvalitetnim materijalima i pažljivom pozornosti na detalje. Arhitektura reflektira tradicionalni andaluzijski stil s modernim pogodnostima. Podrumi su obloženi keramičkim pločicama, dok su prostorije opremljene kvalitetnim laminatom i keramikom. Kuhinja je potpuno opremljena s ugrađenim aparatima i dodatnim prostorom za posluživanje. En-suite kupaonice opremljene su modernim sanitarijama. Zidni ormarići ugrađeni su u sve spavaće sobe, nudeći obilje prostora za pohranu. Klima uređaji u svim prostorijama osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok kamin u dnevnom boravku dodaje toploću i atmosferu tijekom hladnijih mjeseci. Vanjski prostori pažljivo su održavani s mediteranskim biljkama i voćkama koje stvaraju privatnu oazu.
Ova vila nudi cijenu od 3.850.000 €, što odražava njezinu veličinu, lokaciju i opremu. U usporedbi s sličnim nekretninama u istom području, cijena je konkurentna s obzirom na 588 m² stambenog prostora, 1252 m² parcele i blizinu Puerto Banúsu. Stvarna vrijednost može varirati ovisno o trenutnom stanju tržišta i konkretnim zahtjevima kupca.
Nueva Andalucía je poznata po svojoj cosmopolitan atmosferi koja kombinira andaluzijski šarm s međunarodnim životnim stilom. U ovom području možete očekivati živahan ali pristojan tempo života, s brojnim kafićima, restoranima i buticima u pješačnoj blizini. Golf igrališta okružuju područje, pružajući zeleni vizualni okvir i rekreacijske mogućnosti. Puerto Banús, s luksuznim jahtama i modnim buticima, nalazi se na manje od 10 minuta hoda, nudeći priliku za promatranje ljudi i uživanje u kozmopolitskoj atmosferi. Dnevni ritam može uključivati jutarnju šetnju do trgovine, popodnevni golf ili jutarnju kavu na jednoj od mnogih terasa, a večeri su često rezervirane za večere u restoranima međunarodne kuhinje.
Nueva Andalucía nudi izvrsnu povezanost s okolnim područjima. Marbella je udaljena samo 7 km, nudeći pristup širokom spektru usluga, uključujući bolnice, škole i trgovačke centre. U samo 353 metra od vile nalazi se supermarket, dok je ljekarna na samo 64 metra, čineći dnevne navršite pogodnim. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 10 autobusnih linija i 50 postaja u blizini. Za međunarodno putovanje, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, dok je Gibraltar na 52 km. U području postoji 70 restorana, 10 kafića i 4 banke unutar 2 km polumjera, nudeći bogat izbor za društvene aktivnosti i financijske usluge.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na ključne reference točke. Neposredna blizina Puerto Banúsa (0,7 km) i Playa de Puerto Banús (301 m) jasno je vidljiva, kao i pristup golf terenima (2,0-2,1 km). Područje je dobro povezano cestovnim mrežama s Marbellom (7 km) i Málaga (54 km). Kartografski prikaz također pokazuje obalnu liniju i planinsko područje u pozadini, pružajući kontekst prirodne okoline.
Vila je smještena u Nueva Andalucíji, prestižnom stambenom području između Marbelle i Estepone. U odnosu na veće gradove, Marbella je udaljena 7 km s oko 147.958 stanovnika, dok je Málaga na 54 km s 579.076 stanovnika. Područje je poznato po svojoj blizini Puerto Banúsu, ekskluzivnoj marini s luksuznim buticima i restoranima. Nueva Andalucía je dio zlatnog trokuta Costa del Sola, poznat po svojim golf terenima, plažama i luksuznim nekretninama. Pozicija vile u Atalaya Río Verde nudi tiha okruženja uz blizinu glavnim sadržajima.
Vila nemaobilaznu poziciju u odnosu na ključne sadržaje. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se na 2,2 km, dok je Playa de Puerto Banús na samo 301 metar. Glavne golf terene uključuju Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i The Range golf lekcije (2,0 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km. Za sportske aktivnosti, Polideportivo San Pedro nalazi se na 2,5 km, dok je međunarodna škola British International School na 4,2 km. Marina Puerto Deportivo José Banús udaljena je samo 0,7 km, nudeći pristup luksuznim jahtama i morskim aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Ljetne temperature kreću se između 25-30°C, dok su zime blage s temperaturama koje rijetko padaju ispod 12°C. Godišnje ima 3.856 sunčanih sati, što pruža obilje prilika za uživanje na suncu. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Vila se nalazi na samo 7 metara nadmorske visine, s blagim padinama prema moru od 0,0%, što čini područje pogodnim za pješačenje i biciklizam. Lokacija nudi ugodnu kombinaciju obalnog života s planinskim pogledom na pozadini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje u blizini vile nudi više Blue Flag plaža, uključujući Playa de Puerto Banús na samo 301 metar. Ove plaže poznate su po svojoj čistoći i kvaliteti usluga. Za golf entuzijaste, područje je pravi raj s tri prve klase golf terena u polumjeru od 2,1 km. Sportske aktivnosti mogu se pronaći u Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromu (3,2 km) i CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nudi mogućnost za rekreaciju na vodi, čarter jahti i vodene sportove. Za ekološki osviještene, postoji EV punionic na 368 metara od vile.
Izvor: OpenStreetMap
Vila je smještena u Nueva Andalucíji, prestižnom stambenom području između Marbelle i Estepone. U odnosu na veće gradove, Marbella je udaljena 7 km s oko 147.958 stanovnika, dok je Málaga na 54 km s 579.076 stanovnika. Područje je poznato po svojoj blizini Puerto Banúsu, ekskluzivnoj marini s luksuznim buticima i restoranima. Nueva Andalucía je dio zlatnog trokuta Costa del Sola, poznat po svojim golf terenima, plažama i luksuznim nekretninama. Pozicija vile u Atalaya Río Verde nudi tiha okruženja uz blizinu glavnim sadržajima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL464536
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila nedi stvarnu vrijednost s obzirom na svoju veličinu, lokaciju i opremu. Elegance u Nueva Andalucíji nudi sličan stil, ali s nižom početnom cijenom od 2.850.000 €, iako s manjim stambenim prostorom. Cerquilla 57A u istoj četvrti ima višu početnu cijenu od 4.750.000 €, što pokazuje da je cijena ove ville konkurentna unutar ekskluzivnog tržišta Nueva Andalucíje. Za one s ograničenijim budžetom, Acqua Gardens u Esteponi nudi puno niže cijene od 418.800 €, ali u manje prestižnoj lokaciji i s manjim stambenim prostorom. Što se tiče lokacije, Nueva Andalucija nudi bolju povezanost s golf terenima i Puerto Banúsom u usporedbi s Esteponom, koja je više orijentirana na obiteljski turizam. U odnosu na Marbellu, Nueva Andalucía nudi mirniju atmosferu s istom blizinu gradskih sadržaja, što je čini privlačnom za one koji traže ravnotežu između gradske dinamike i privatnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
