Ez a Nueva Andalucía területén található ingatlan egy 588 m² alapterületű, 5 hálós és 4 fürdős önálló villa, amely egy 1252 m²-es telken helyezkedik el. Az épület már lakható állapotú, közvetlenül a tengerpart közelében, Puerto Banús vonzáskörzetében. Az ingatlan három szinten épült, mediterrán stílusban, nagy kerttel és privát medencével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús és Nueva Andalucía városközpontjai között helyezkedik el, mindössze 301 méterre a strandtól. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal. A tengerszint feletti magasság 7 méter, ami sík terepet jelent a tengerpart felé.
A villa 5 hálós kialakítása és 4 fürdőszobája alkalmas nagyobb családok vagy többgenerációs együttélésre. A különálló konyha és tárolóhelyiségek, valamint a nagy alapterületű nappali teret kínálnak a mindennapi élet kényelméhez. A garásgépjármű-tároló lehetőséget nyújt akár négy gépkocsi elhelyezésére is.
Az épület már befejezett állapotban átadásra került, nincs folyamatban lévő építkezés. Az ingatlan kulcsrakész formában vehető át, azonnali beköltözési lehetőséggel. Minden technikai rendszer működőképes, a kert és a medence is teljesen kialakított.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi szolgáltatásokat, mint például közös medencét vagy fitness termet. A ház északi és déli tájolása ellenére nincs közvetlen tengeri kilátás. A telek mérete ellenére nincs kijelölt parkoló a telekhatáron kívüli vendégek számára.
Ez az ingatlan megfelelő megoldást kínál azok számára, akik egy előkelő, mediterrán életstílusra vágynak anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi szolgáltatásokról. A nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélésre készülők értékelni fogják a tágas tereket és a 5 különálló hálószobát. Azok, akik aktív életmódot folytatnak, kihasználhatják a közelben lévő golfpályákat és strandokat. Azoknak is megfelel, akik második otthont keresnek, ahol a kényelem és a közlekedési könnyedség kulcsfontosságú. A befejezett állapot miatt azonnali beköltözést tesz lehetővé, akár szezonális használathoz, akár állandó lakhelyként.
Az ingatlannál a mediterrán stílusú építészeti elemek dominálnak, mint például a dupla magasságú előcsarnok és a nagy ablakok, amelyek bőséges természetes fényt engednek be a házba. A konyha teljesen felszerelt, külön előkészítő területtel rendelkezik. A fürdőszobák minden hálószobához tartoznak, privát fürdőlehetőséget biztosítva. Az épület klimatizált, tűzrakóval is felszerelt, ami téli hónapokban is komfortos klímát biztosít. A külső térben fedett terasz és grillező található, amelyek a mediterrán kültéri életstílust támogatják. A beépített szekrények és tárolóhelyiségek rendszerezett elhelyezkedése a funkcionális szempontokat szolgálja.
Az ingatlan ára 3.850.000 eurótól kezdődik, amely egy luxus kategóriájú, már befejezett önálló villát jelöl a Nueva Andalucía területén. Az ár magában foglalja a teljes telekméretet, a beépített 588 m² lakóteret, a medencét és a teljesen kiépített kertet is. Az árazás a környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest versenyképes, különösen figyelembe véve a Puerto Banús közvetlen közelségét.
Nueva Andalucía egy dinamikus városrész, ahol a mindennapi élet gyalogosan vagy kerékpárral is megoldható. A reggeli kávézás a helyi kávézókban, a bevásárlás a közeli szupermarketben mindössze 353 méterre található. A kert délutáni napfényben fürdő, a medence mellett pihenve a mediterrán életstílus részévé válik. A Puerto Banús-i kikötő és annak éttermei sétatávolságra vannak, esti séták megfelelő helyszínét kínálva. A városrész nyüzsgése ellenére az ingatlan csendes utcában található, a kert árnyékoló növényzete nyugalmat biztosít a napi zajtól.
Az ingatlan előnyös fekvésének köszönhetően mindennapi szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A közeli szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre található. A kórház 1,9 kilométerre van, sürgősségi esetekben gyors elérést biztosítva. A környék 2 kilométeres körzetében 70 étterem, 10 kávézó és 4 bankfiók található, ami gazdag választékot kínál a mindennapi élet számára. A közeli Puerto Banús kikötő (0,7 km) nemcsak látványosság, hanem számos szolgáltatás és szórakozási lehetőség forrása is. A városrész tömegközlekedése jól kiépített, 10 buszvonal és 50 megállóhely biztosítja a mobilitást autó nélkül is.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében, Puerto Banús közvetlen szomszédságában. A zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék rész a tengerpartot ábrázolja. Az infrastruktúra sűrűsége jó közlekedési hozzáférést jelez a környező városrészek felé.
Az ingatlan a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban található, konkrétan Marbella nyugati részén, a Nueva Andalucía városrészben. Ez a terület egy kereskedelmi és lakóövezet közötti átmeneti zóna, amely előnyeit egyesíti: nyüzsgő élet mellett nyugodt lakókönyezetet kínál. A környékbeli nagyvárosok közül Marbella (7 km) a legközelebbi, amely kulturális, oktatási és szolgáltatási központként funkcionál. Málaga (54 km) a regionális főváros, míg Algeciras (59 km) fontos kikötőváros. A fekvés ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, mind keleti, mind nyugati irányban.
Az ingatlan stratégiai helyzete kiváló hozzáférést biztosít a fő szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre van, percek alatt gyalogosan elérhető. A golfrajongók a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfórák (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) között választhatnak. A közeli városok közül Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras pedig 59 kilométerre található. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 45 km-re helyezkedik el, míg a Gibraltári repülőtér 52 km-re van. Az elektromos autók töltési lehetősége 368 méterre található a telektől.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlata évi átlagosan 3856 napsütéses órát kínál, amely a leghosszabb strandidényt biztosítja Spanyolországban. A tenger hőmérséklete öt hónapon keresztül tartja a 20°C-ot, lehetővé téve a kényelmes fürdést. Az évi átlaghőmérséklet 19,1°C, a téli hónapok enyhék, a nyarak pedig forróak, de a tenger közelsége hűsítő hatással bír. Az ingatlan mindössze 7 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé 0%-os lejtése egyenletes terepet jelent, ami különösen előnyös a gyalogos közlekedés és a kerékpározás szempontjából. A terület évi 32 helyi ünnepnappal rendelkezik, amelyek a helyi kultúra és közösségi élet gazdagságát tükrözik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen strandközelség (301 méter) lehetővé teszi a mindennapi tengerparti életstílust. A Playa de Puerto Banús, a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) közül választhat a lakó. A régió híres a golfpályáiról: a Golf Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf mind 3 kilométeren belül helyezkednek el, amelyek nemcsak professzionális játéklehetőséget kínálnak, hanem zöld környezetet is biztosítanak. A sportlétesítmények között szerepel a Polideportivo San Pedro (2,5 km), a CrossFit Marbella (3,5 km) és a Rocodromo (3,2 km), amelyek aktív életmódot támogatnak. A tengerparti kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), nemcsak hajózási lehetőséget kínálnak, hanem szórakoztató és vendéglátó egységekkel is rendelkeznek.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban található, konkrétan Marbella nyugati részén, a Nueva Andalucía városrészben. Ez a terület egy kereskedelmi és lakóövezet közötti átmeneti zóna, amely előnyeit egyesíti: nyüzsgő élet mellett nyugodt lakókönyezetet kínál. A környékbeli nagyvárosok közül Marbella (7 km) a legközelebbi, amely kulturális, oktatási és szolgáltatási központként funkcionál. Málaga (54 km) a regionális főváros, míg Algeciras (59 km) fontos kikötőváros. A fekvés ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, mind keleti, mind nyugati irányban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL464536
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucíában található luxusvilla hasonló tulajdonságokkal rendelkezik, mint a környékbeli ingatlanok, de különleges előnyöket is kínál. Az 'Elegance in Nueva Andalucía' projekt (2.850.000 euró) kisebb alapterületű és magasabb árkategóriájú, míg a 'Cerquilla 57A' (4.750.000 euró) jelentősen drágább, bár hasonló elhelyezkedéssel. Az Esteponában található 'Acqua Gardens' (418.800 euró) bár olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a főbb szolgáltatásoktól. Ez a villa előnye a Puerto Banús közvetlen közelsége, a gyalogosan elérhető strand és a befejezett állapot, amelyek együttesen versenyképes lehetőséget teremtenek a prémium kategóriájú ingatlanok között. Az ár-érték arány különösen kedvező a már befejezett állapot és a településközpont közelsége miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
