Vila terpisah yang elegan bergaya Andalusia ini terletak di jalur yang tenang dan rindang di area yang diminati Atalaya Río Verde, Nueva Andalucía. Dibangun di atas tiga tingkat, properti seluas 588 m² ini menawarkan lima kamar tidur dan empat kamar mandi, dengan taman yang luas seluas 1252 m² dan kolam renang pribadi. Lokasinya yang strategis hanya berjarak singkat dari Puerto Banús dan restoran-restoran hidup di Nueva Andalucía, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mencari ruang, privasi, dan kemudahan di salah satu lokasi paling terkoneksi dengan baik di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Nueva Andalucía, area permukiman yang berada di sebelah barat Marbella. Lokasinya berada pada ketinggian 7 meter di atas permukaan laut dengan akses langsung ke fasilitas perkotaan. Jarak ke pantai terdekat adalah hanya 2,2 km dengan kondisi tanah yang datar (0% kemiringan), sementara bandara terdekat berjarak 45 km. Area ini dikelilingi oleh beberapa lapangan golf terkemuka, menjadikannya lokasi yang sesuai untuk para penggemar golf.
Vila ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga yang membutuhkan ruang luas dengan privasi. Lima kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi en suite, memberikan kenyamanan bagi anggota keluarga atau tamu. Taman yang luas dengan kolam renang pribadi memenuhi kebutuhan rekreasi di rumah, sementara ruang tamu yang terbuka ke teras memfasilitasi aktivitas sosial. Garasi yang cukup untuk empat mobil dan ruang serbaguna di lantai bawah juga memenuhi kebutuhan penyimpanan dan parkir yang praktis.
Properti ini sudah selesai dibangun dan siap untuk ditempati. Konstruksi telah selesai sepenuhnya, tidak ada tahap pembangunan atau penjadwalan yang perlu diperhatikan. Kondisi bangunan dilaporkan sangat baik dengan semua fasilitas dan fitur sudah terpasang dan siap digunakan. Ini adalah properti yang dapat langsung ditempati tanpa perlu menunggu waktu penyelesaian atau perbaikan lebih lanjut.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai meskipun terletak di dekat pantai. Tidak ada komunitas berpagar atau keamanan 24 jam di area ini. Meskipun terdapat beberapa kolam renang umum di sekitar, properti ini hanya menawarkan kolam renang pribadi. Properti ini tidak termasuk dalam area pengembangan terencana dengan fasilitas bersama, melainkan merupakan vila mandiri di lingkungan yang sudah mapan.
Hunian ini sangat cocok bagi keluarga besar yang membutuhkan ruang cukup untuk beberapa anggota keluarga atau tamu yang sering berkunjung. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional seperti British International School (4,2 km) menjadikannya pilihan yang menarik bagi keluarga dengan anak-anak yang masih sekolah. Para penggemar golf akan menghargai lokasinya yang dekat dengan tiga lapangan golf terkemuka dalam jarak 2 km. Hunian ini juga cocok bagi mereka yang mencari properti kedua untuk liburan, terutama karena lokasinya yang dekat dengan pantai, marina, dan berbagai fasilitas rekreasi. Bagi yang mencari gaya hidup Mediterania dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan namun masih menikmati privasi, properti ini menawarkan kombinasi sesuai. Profesional yang bekerja dari rumah juga akan menghargai ruang kerja yang terpisah dan konektivitas WiFi yang tersedia.
Vila ini menampilkan finishing berkualitas tinggi dengan desain Andalusia yang elegan. Area umum dirancang dengan plafon ganda yang menciptakan kesan megah dan memaksimalkan cahaya alami. Jendela-jendela besar memungkinkan integrasi yang mulus antara ruang dalam dan teras, menciptakan alur hidup yang nyaman. Dapur dilengkapi dengan peralatan lengkap dan area utilitas terpisah, sesuai untuk persiapan makanan dalam skala besar. Semua kamar tidur memiliki kamar mandi en suite dan lemari pakaian built-in, menunjukkan perhatian pada detail fungsional. Taman yang dirancang secara profesional tidak hanya estetis tetapi juga praktis, dengan berbagai pohon buah yang memberikan hasil panen sekaligus privasi. Sistem kontrol iktermasuk AC dan perapian, menjamin kenyamanan sepanjang tahun terlepas dari musim. Material yang digunakan dalam konstruksi dan finishing menunjukkan standar yang tinggi, yang konsisten dengan kondisi bangunan yang dilaporkan 'sangat baik'.
Dengan harga mulai dari €3,850,000, vila ini termasuk dalam kategori premium di pasar properti Nueva Andalucía. Harga tersebut mencerminkan kombinasi dari luas tanah yang signifikan (1,252 m²), luas bangunan (588 m²), jumlah kamar tidur yang banyak (5), serta lokasi yang diinginkan di dekat Puerto Banús. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah tersebut, harga ini berada di segmen menengah-atas, dengan beberapa properti sejenis di Nueva Andalucía mulai dari €2,850,000 hingga yang lebih premium seperti Cerquilla 57A mulai dari €4,750,000. Harga ini umumnya mencakup bangunan yang sudah jadi, taman yang terawat, dan semua fasilitas yang telah terpasang.
Hunian ini dirancang untuk gaya hidup yang menikmati ruang pribadi yang luas dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Sebagian besar kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda, termasuk berbelanja di supermarket yang hanya berjarak 353 meter atau mengakses apotek yang hanya 64 meter dari rumah. Lingkungan sekitar yang tenang namun dekat dengan area komersial yang ramai seperti Puerto Banús memungkinkan penghuninya menikmati kedua dunia: ketenangan di rumah dan hiburan di luar. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di teras yang menghadap ke taman, siang hari bisa dihabiskan dengan berenang di kolam renang pribadi atau menjelajahi pantai terdekat, sementara malam hari bisa dinikmati dengan makan malam di salah satu dari 70 restoran dalam radius 2 km. Area ini sangat cocok bagi mereka yang menginginkan keseimbangan antara kehidupan domestik yang tenang dan akses ke aktivitas sosial yang dinamis.
Kehidupan di sekitar properti ini didukung oleh infrastruktur yang baik dan aksesibilitas ke berbagai fasilitas. Dengan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte di area tersebut, mobilitas tanpa kendaraan pribadi dimungkinkan. Sebagian besar kebutuhan sehari-hari seperti perbelanjaan (supermarket dalam jarak 353 meter), layanan kesehatan (apotek dalam 64 meter dan rumah sakit dalam 1,9 km), serta perbankan (4 bank dalam radius 2 km) dapat dijangkau dengan mudah. Untuk rekreasi, terdapat 70 restoran, 10 kafe, dan berbagai fasilitas olahraga dalam radius 2 km. Area ini juga dilengkapi dengan 4 titik pengisian kendaraan listrik, salah satunya hanya berjarak 368 meter dari properti. Dengan demikian, penghuni dapat menikmati kenyamanan urban tanpa harus mengorbankan privasi hunian mereka.
Peta ini menunjukkan posisi properti dalam konteks geografis Nueva Andalucía. Terlihat jarak dekat ke Puerto Banús di timur dan akses ke berbagai lapangan golf di sekitarnya. Area ini ditandai dengan kombinasi antara permukiman perumahan dan ruang terbuka hijau, dengan akses mudah ke jaringan jalan utama yang menghubungkan ke Marbella dan kota-kota lain di Costa del Sol.
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah Costa del Sol, berlokasi di sebelah barat Marbella (7 km) dan sekitar 54 km dari kota utama Málaga. Area ini berfungsi sebagai hub perumahan yang menghubungkan antara pusat kota Marbella yang ramai dan pinggiran yang lebih tenang. Dengan populasi signifikan di wilayah sekitarnya (Marbella dengan 147,958 penduduk, Málaga dengan 579,076 penduduk), Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas urban dan suasana perumahan yang lebih tenang. Posisinya yang berjarak sekitar 59 km dari Algeciras juga memungkinkan konektivitas yang baik ke wilayah lain di Spanyol selatan serta akses potensial ke transportasi feri ke Maroko, menambah dimensi internasional pada lokasi ini.
Lokasi strategis properti ini memungkinkan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dijangkau hanya dalam 301 meter, sementara pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2,2 km dan Playa de Nagüeles sejauh 3,1 km. Untuk penggemar golf, tiga lapangan golf terkemuka dapat dijangkau dalam jarak 2-2,1 km, termasuk Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas. Bandara terdekat, Malaga-Costa del Sol, berjarak 45 km atau sekitar 30-40 menit perjalanan dengan mobil. Kota terdekat seperti Marbella dapat dijangkau dalam 7 km, menawarkan akses ke berbagai fasilitas perkotaan yang lebih lengkap. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berjarak 1,9 km, memastikan akses cepat ke layanan medis jika diperlukan.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan rata-rata suhu tahunan 19,1°C dan kisaran suhu antara 12-27°C sepanjang tahun. Area ini menerima sekitar 3,856 jam sinar matahari per tahun, menjadikannya salah satu lokasi paling cerah di Eropa. Musim panas yang panjang memungkinkan aktivitas renang di laut selama 5 bulan dalam setahun ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Terletak pada ketinggian hanya 7 meter di atas permukaan laut dengan tanah yang relatif datar (0% kemiringan ke arah pantai), area ini tidak memiliki tantangan topografi yang signifikan. Iklim yang sedang sepanjang tahun dengan curah hujan terbatas menciptakan kondisi yang ideal untuk menikmati kehidupan outdoor dan taman sepanjang tahun, sementara desain properti dengan orientasi utara dan selatan memastikan distribusi cahaya matahari yang optimal sepanjang hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini menawarkan akses mudah ke beberapa pantai berkualitas, dengan Playa de Puerto Banús sebagai yang terdekat hanya 301 meter dari properti. Pantai-pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km) juga dapat dijangkau dengan mudah. Untuk para penggemar golf, Nueva Andalucía dikenal sebagai surga dengan beberapa lapangan golf terkemuka dalam jarak dekat, termasuk Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Fasilitas olahraga lainnya dalam radius 2-3,5 km termasuk Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km), dan CrossFit Marbella (3,5 km). Untuk rekreasi maritim, terdapat beberapa marina terdekat seperti Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) yang menawarkan fasilitas berperahu dan restoran tepi laut dengan pemandangan kapal-kapal mewah.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah Costa del Sol, berlokasi di sebelah barat Marbella (7 km) dan sekitar 54 km dari kota utama Málaga. Area ini berfungsi sebagai hub perumahan yang menghubungkan antara pusat kota Marbella yang ramai dan pinggiran yang lebih tenang. Dengan populasi signifikan di wilayah sekitarnya (Marbella dengan 147,958 penduduk, Málaga dengan 579,076 penduduk), Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas urban dan suasana perumahan yang lebih tenang. Posisinya yang berjarak sekitar 59 km dari Algeciras juga memungkinkan konektivitas yang baik ke wilayah lain di Spanyol selatan serta akses potensial ke transportasi feri ke Maroko, menambah dimensi internasional pada lokasi ini.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL464536
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah tersebut, vila ini menawarkan kombinasi menarik antara ruang, lokasi, dan harga. Di segmen yang sama, 'Elegance in Nueva Andalucía' menawarkan harga lebih terjangkau mulai dari €2,850,000 namun mungkin dengan fasilitas atau ukuran yang lebih terbatas. Sebaliknya, 'Cerquilla 57A' di Nueva Andalucía dipasarkan mulai dari €4,750,000, menempatkannya di segmen yang lebih premium. Sementara itu, 'Acqua Gardens' di Estepona menawarkan harga yang jauh lebih terjangkau mulai dari €418,800, namun merupakan pengembangan apartemen bukan vila terpisah. Keunikan properti ini terletak pada keseimbangannya antara aksesibilitas ke Puerto Banús dan lingkungan yang lebih tenang, sesuatu yang mungkin tidak dimiliki oleh properti di pusat Marbella yang jauh lebih ramai. Secara regional, properti di Estepona cenderung menawarkan harga lebih kompetitif, namun dengan akses yang lebih terbatas ke fasilitas kelas atas yang tersedia di dekat Puerto Banús.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
