Prabangių namų rezidencija Nueva Andalucíjoje, Málagoje, siūlanti 5 miegamųjų, 4 vonios kambarius ir 588 m² gyvenamosios erdvės. Pastatyti ant 1252 m² sklypo, šis atskiras namas yra jau pasirengęs gyvenimui ir išsiskiria savo artimumu Puerto Banús ir lengvu pasiekiamumu prie pagrindinių regiono patogumų. Namas yra tik 45 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto ir turi tiesioginę prieigą prie golf aikštynų, paplūdimių ir kitų pramogų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Atalaya Río Verde rajone, kuris yra viena iš geidžiamiausių Nueva Andalucíjos vietų. Artumas prie Puerto Banuso (apie 0,7 km) užtikrina lengvą prieigą prie prabangios parduotuvės, restoranų ir pramogų. Apsuptas medžiais apsodintų gatvių, objektas sudaro privatumą kartu su visais miesto privalumais.
Šis objektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelės gyvenamosios erdvės su atskirais miegamaisiais vienetais kiekvienam šeimos nariui. Keturi aukštai leidžia išnaudoti erdvę efektyviai, o didelis garažas (maždaug keturiems automobiliams) ir lauko baseinas atitinka tiek praktinius, tiek poilsio poreikius.
Pastatas yra visiškai baigtas ir pasirengęs gyvenimui, nereikia laukti statybų pabaigos ar vidinių darbų. Visos inžinerinės sistemos yra įrengtos ir veikiančios, o pastato būklą galima apibūdinti kaip puikų. Objektas gali būti apgyvendintas iš karto po pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
Projektas neturi bendrųjų erdvių, papildomų paslaugų ar bendruomeninių patikimų įrenginių, kuriuos būtų prižiūrinti administracijai. Namo išdėstymas yra fiksuotas ir nenumato papildomų plėtros galimybių be esminių pertvarkymų. Objektas nepritaikytas žmonėms su judėjimo apribojimais dėl kelių aukštų.
Šis objektas atitinka poreikius šeimoms, ieškančioms didelės erdvės ir norinčioms gyventi viename iš prestižiškiausių Ispanijos pakrančių regionų. Jis tinkamas tiems, kurie vertina artumą prie golf aikštynų ir nori mėgautis aktyviu gyvenimo būdu, kartu išlaikant privatų gyvenimą. Priklausomai nuo poreikių, objektas gali būti naudojamas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta arba kaip antra pagrindinė rezidencija. Dėl savo artumo prie tarptautinių mokyklų (pvz., British International School vos 4,2 km atstumu), objektas taip pat tinka šeimoms su vaikais, siekiančioms tarptautinį išsilavinimą. Taip pat tai gali būti tinkamas investicinis objektas nuomai rinkoje, orientuotoje į aukštesnę pajamų grupę.
Pastatas pasižymi aukštos kokybės apdaila, įskaitant įrengtus vonios kambarius prie kiekvieno miegamajo, integruotas spintas ir oro kondicionavimo sistemas. Virtuvė yra pilnai įrengta su papildoma ruošbos erdve, o didelės terasos sujungia vidinę ir išorinę erdves. Pagrindiniame aukšte esanti dvigubo aukščio vestibiulė su dideliais langais suteikia erdvės jausmą ir leidžia gamtai patekti į namą. Lauko teritorija apdailta profesionaliai, su įrengtu baseinu, sodu ir vaismedžiais. Klimato kontrolės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą ir kaminą, užtikrina patogų gyvenimą visais metų laikais.
Objekto kaina yra €3,850,000, atspindinti prabangaus segmento poziciją Nueva Andalucíjos rinkoje. Kainą lemia objekto dydis (588 m² gyvenamosios erdvės), didelis sklypas (1252 m²), aukštos kokybės apdaila ir pati palanki lokacija. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais regione, šios kainos lygis atitinka aukštąjį segmentą, tačiau yra pagrįstas objekto techninėmis charakteristikomis ir lokacija. Pirkėjai turėtų atsižvelgti ir į papildomus išlaidas, tokius kaip nekilnojamojo turto mokesčiai ir priežiūros išlaidos.
Nueva Andalucíja pasižymi dinamišku gyvenimo ritmu, sujungtu su prabangiu poilsiu. Kasdienybę čia apibūdina ryto pasivaikščiojimai tarp medžių apsodintų gatvių, artimų kaimynų bendravimas ir lengvas pasiekiamumas prie visų būtinų paslaugų - nuo vaistinės (tik 64 m) iki supermarketo (353 m). Vakarais rajonas prabunda įgarsėjęs restoranų terasomis ir pagrindinių aikščių šviesomis. Nors ši vieta yra prie jūros, bet šio namo gyventojai gali rinktis tarp skirtingų gyvenimo būdų - nuo ramaus poilsio sode iki aktyvaus pramogų miesto centro dalyvavimo. Šalia esančios golf aikštynų trasos leidžia mėgautis sportu be ilgų kelionių automobiliu.
Gyvenantiems Nueva Andalucíjoje yra prieinama išsami infrastruktūra. Visos pagrindinės paslaugos yra prieinamos per kelis minute automobiliu ar net pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė - 64 metrai. Regiono ligoninė yra 1,9 km atstumu. Kelionė iki Marbellos miesto centro trunka tik apie 10-15 minučių automobiliu, o iki Malagos miesto - apie 45 minučių. Vietiniai gyventojai gali naudotis 10 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, tačiau dėl regiono išsidėstymo ir patogumų pasiskirstymo, automobilis vis dėlto išlieka pageidautinas priemonė.
Žemėlapis parodydamas objekto padėtį Nueva Andalucíjos rajone, išryškinant artumą prie Puerto Banuso, golf aikštynų ir jūros. Matyti, kaip objektas yra įsikūręs ramioje, medžiais apsodintoje gatvėje, tačiau vis dar lengvai pasiekiami visi pagrindiniai regiono privalumai. Išsamus susisiekimo tinklas rodo, kaip lengvai galima pasiekti Marbellą, Malagą ir kitas susijusias vietas.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbellos miesto, maždaug 7 km atstumu nuo jo centro, ir yra laikoma vienu iš prestižiškiausių pakrančių rajonų. Regionas yra maždaug 54 km nuo Malagos provincijos sostinės ir 59 km nuo Algeciras miesto. Šioje lokacijoje susilieja prabangi gyvenamoji aplinka su turizmo centrais, pavyzdžiui, Puerto Banusu, kuris yra pasaulinio masto žinomas prabangios prekybos ir laisvalaikio centras. Dėl savo išsidėstymo, Nueva Andalucíja tampa idealia vieta tiems, kurie nori gyventi arti pagrindinių regiono centrų, išlaikant ramų ir elegantišką gyvenimo būdą.
Objektas yra 45 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto (AGP), o nuo Gibraltaro oro uosto (GIB) - 52 km. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golf mėgėjai gali pasiekti kelis garsius golf aikštynus, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banuso jachtklubas yra tik 0,7 km atstumu, suteikiantis prieigą prie prabangių jūrų pramogų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja pasižymi Viduržemio jūros klimatu su maždaug 3,856 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C, su temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir aukštesnę. Objektas yra 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis iki jūros yra 0,0%, tai yra lygi vietovė. Šie klimato sąlygos leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku visus metus, o ypatingai malonus yra pavasario ir rudens periodai, kai temperatūra yra labiausiai patogi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu ir yra vienas iš prabangiausių regione. Kiti Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas taip pat garsėja savo golf aikštynais - per 2 km spinduliu yra trys garsūs golf aikštynai: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas. Sporto mėgėjams taip pat galima rasti daugybę galimybių, įskaitant Polideportivo San Pedro (2,5 km), laipiojimo sieną Rocodromo (3,2 km) ir CrossFit Marbella (3,5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbellos miesto, maždaug 7 km atstumu nuo jo centro, ir yra laikoma vienu iš prestižiškiausių pakrančių rajonų. Regionas yra maždaug 54 km nuo Malagos provincijos sostinės ir 59 km nuo Algeciras miesto. Šioje lokacijoje susilieja prabangi gyvenamoji aplinka su turizmo centrais, pavyzdžiui, Puerto Banusu, kuris yra pasaulinio masto žinomas prabangios prekybos ir laisvalaikio centras. Dėl savo išsidėstymo, Nueva Andalucíja tampa idealia vieta tiems, kurie nori gyventi arti pagrindinių regiono centrų, išlaikant ramų ir elegantišką gyvenimo būdą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL464536
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Naujoje Andalucijoje esanti ši nuosavybė yra unikalus rinkos segmentas, palyginti su kitais regiono pasiūlymais. Pavyzdžiui, "Elegance in Nueva Andalucía" siūlo panašų gyvenimo būdą, bet už mažesnę kainą (nuo €2,850,000), nors turi mažesnę gyvenamąją erdvę. "Cerquilla 57A" kaina yra didesnė (nuo €4,750,000), o tai rodo, kad mūsų objektas yra konkurencingas kainos ir kokybės atžvilgiu. Lyginant su "Acqua Gardens" Esteponoje (nuo €418,800), kuris yra žymiai pigesnis, bet taip pat ir žymiau toliau nuo pagrindinių prabangos centrų, mūsų objektas siūlo išskirtinę vietą ir aukštesnę investicinę vertę. Be to, Marbella ir Nueva Andalucíja yra laikomi stabiliausiais ir prestižiškiausiais Costa del Sol regionais, nepaisant regioninės konkurencijos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
