Această vilă detașată din Nueva Andalucía se află în Málaga, la o distanță de aproximativ 45 km de aeroportul internațional. Cu 5 dormitoare, 4 băi și o suprafață locuibilă de 588 m², proprietatea este situată pe un teren de 1252 m². Construcția este finalizată și se află într-o zonă urbană cu acces facil la facilități locale. Proprietatea se află la doar 301 metri de plaja Puerto Banús și în apropierea mai multor terenuri de golf, oferind o locație privilegiată pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în cartierul Atalaya Río Verde din Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă vest de Marbella. Proprietatea este poziționată la doar 301 metri de plaja Puerto Banús și în apropiere de multiple terenuri de golf, supermarket și farmacie. Această locație oferă acces pe jos la numeroase facilități urbane în timp ce menține un caracter rezidențial liniștit.
Proprietatea răspunde necesităților unei familii numeroase sau a celor care caută spațiu generos pentru găzduirea oaspeților. Cele cinci dormitoare cu baie proprie, livingul spațios și bucătăria complet echipată o fac potrivită pentru viața de zi cu zi. Zona exterioară cu piscină privată și terasă acoperită oferă spații suplimentare pentru relaxare și divertisment în aer liber.
Construcția vilăi este complet finalizată, ceea ce înseamnă că nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizarea lucrărilor. Proprietatea este gata de ocupare imediată, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a se muta fără a aștepta finalizarea lucrărilor de construcție. Starea clădirii este descrisă ca fiind excelentă, indicând o întreținere corespunzătoare și finisaje de calitate.
Proprietatea nu este potrivită pentru persoanele care caută o soluție de locuință compactă sau cu întreținere redusă, având o suprafață considerabilă atât pentru locuit, cât și pentru grădină. De asemenea, datorită prețului său premium, nu este accesibilă pentru cumpărătorii cu bugete limitate. Orientarea nordică a unor părți ale casei poate necesita o planificare atentă a utilizării spațiului în timpul iernii.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii numeroase care caută o reședință principală spațioasă în zona Costa del Sol. De asemenea, este o opțiune adecvată pentru cumpărătorii care doresc o a doua reședință de înaltă calitate pentru vacanțe prelungite sau pentru găzduirea prietenilor și familiei. Investitorii cu capital semnificativ care caută proprietăți de prestigiu în zone stabilite din Marbella pot aprecia atât locația, cât și caracteristicile vilăi. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele active care valorifică accesul la facilități de golf, plaje și viața urbană, dar preferă întimitatea și spațiul pe care le oferă o proprietate individuală. Datorită proximității școlilor internaționale, este o opțiune viabilă pentru familiile cu copii care frecventează instituții de învățământ internaționale.
Finisajele vilei reflectă o atenție la detalii și materiale de calitate superioară, conforme cu standardul de construcție andaluz. Livingul dispune de ferestre generoase care oferă vederi către terasă și grădină, creând o tranziție fluidă între interior și exterior. Bucătăria este complet echipată și dispune de o zonă suplimentară de utilitate, ideală pentru preparate extinse sau nevoile zilnice. Dormitoarele dispun de băi proprii și dressing-uri încorporate, oferind confort și funcționalitate. Zona exterioară prezintă o grădină peisagistică proiectată profesional, cu o piscină de dimensiuni generoase înconjurată de vegetație luxuriantă și copaci fructiferi. Clădirea este echipată cu aer condiționat pentru confortul pe timp de vară și o șemineu pentru seriile răcoroase de iarnă. Materialul de construcție și finisajele sunt menținute într-o stare excelentă, indicând o îngrijire constantă și o calitate superioară a execuției.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 3.850.000 €, plasând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Proprietatea oferă un raport suprafață-preț competitiv pentru zona respectivă, cu 588 m² de spațiu locuibil și 1252 m² de teren. În comparație cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Elegance în Nueva Andalucía (începând de la 2.850.000 €) și Cerquilla 57A (începând de la 4.750.000 €), această vilă se încadrează în categoria superioară, dar nu cea mai ridicată a pieței locale, oferind un echilibru între spațiu, calitate și locație.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează prin accesul convenabil la facilități urbane și timp liber pe litoral. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă înainte de a merge pe jos la plaja Puerto Banús pentru o scurtă plimbare pe malul mării. După-amiaza, aceștia pot alege între shopping-ul din apropiere, un meci de golf pe unul dintre terenurile prestigioase din zonă sau relaxarea lângă piscina privată. Grădina înconjoară complet casa, oferind multiple zone de soare și umbră de-a lungul zilei. Seara, rezidenții pot lua masa în aer liber pe terasă, găti pe grătar sau pot explora restaurantele diversificate din Nueva Andalucía, toate la distanță de mers pe jos. Vecinătățile combina eleganța rezidențială cu vitalitatea unei zone cosmopolite, unde localnicii și vizitatorii internaționali coexistă armonios.
Mediul înconjurător al vilei se caracterizează printr-o densitate moderată de construcții rezidențiale de înaltă calitate, cu acces excepțional la facilități urbane. La distanță de mers pe jos se află supermarketul (353 m), farmacia (64 m) și numeroase restaurante (aproximativ 70 în raza de 2 km). Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în zona înconjurătoare. Pentru deplasări mai lungi, autostrada A7 este accesibilă, conectând rapid zona cu Marbella (7 km) și Málaga (54 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 m de proprietate, reflectând adaptarea zonei la noile tehnologii. Cartierul combină un caracter rezidențial liniștit cu proximitatea la facilități urbane, creând un echilibru între viața privată și accesibilitatea la servicii.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în cartierul Atalaya Río Verde din Nueva Andalucía. Proprietatea este marcată cu proximitatea sa la plaja Puerto Banús (sud-est), terenurile de golf (nord) și principalele axe rutiere care conectează zona cu Marbella (est) și restul coastei. Zona verde reprezintă spațiile verzi și terenurile de golf care caracterizează peisajul local. În tradiția spaniolă, această zonă reflectă echilibrul între dezvoltarea urbană și păstrarea spațiilor naturale.
Nueva Andalucía este poziționată strategic la vest de Marbella, la doar 7 km de centrul acestui oraș celebru. Această locație oferă acces la facilitățile urbane ale Marbellei în timp ce menține o atmosferă rezidențială mai calmă. La est, Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii, se află la 54 km. La vest, Algeciras, important port la intrarea în Marea Mediterană, este la 59 km. Această poziție intermediară între centrele urbane majore și litoralul mediteranean face din Nueva Andalucía o locație bine conectată și accesibilă, beneficind atât de proximitatea la serviciile urbane, cât și de atractivitatea turistică a coastei.
Plaja cea mai apropiată, Puerto Banús, se află la doar 301 metri de vilă, oferind acces imediat la litoralul Mării Mediterane. Pentru entuziaștii de golf, trei terenuri de prestigiu sunt accesibile: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar, alternativă pentru zboruri internaționale, este la 52 km. Marbella, orașul principal al zonei, este la doar 7 km, oferind acces la centre comerciale, spitale și alte servicii urbane. Portul sportiv Puerto Banús, la 0,7 km, reprezintă un centru de activitate socială și economică al regiunii.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și variații sezoniere moderate. Intervalul de temperatură medie se încadrează între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare anual, oferind un potențial considerabil pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de doar 7 metri deasupra nivelului mării și topografia plată (0,0% înclinație către plajă) contribuie la un microclimat particular, influențat de proximitatea mării. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veră lungi și însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru calitatea apelor și serviciile oferite. Pentru entuziaștii de golf, zona este un adevărat paradis cu acces la trei terenuri de prestigiu: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate la distanțe cuprinse între 2,0-2,1 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro la 2,5 km, Rocodromo la 3,2 km și CrossFit Marbella la 3,5 km. Portul sportiv Puerto Banús, la 0,7 km, oferă posibilități de navigație recreativă și socializare. Această concentrare de facilități recreative transformă zona într-un centru de activități de agrement pe Costa del Sol, potrivită atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru vizitatori temporari.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic la vest de Marbella, la doar 7 km de centrul acestui oraș celebru. Această locație oferă acces la facilitățile urbane ale Marbellei în timp ce menține o atmosferă rezidențială mai calmă. La est, Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii, se află la 54 km. La vest, Algeciras, important port la intrarea în Marea Mediterană, este la 59 km. Această poziție intermediară între centrele urbane majore și litoralul mediteranean face din Nueva Andalucía o locație bine conectată și accesibilă, beneficind atât de proximitatea la serviciile urbane, cât și de atractivitatea turistică a coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL464536
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din Nueva Andalucía, această vilă se distinge prin raportul său spațiu-preț și locația sa privilegiată. Proiectul Elegance din Nueva Andalucía, cu prețuri începând de la 2.850.000 €, oferă adesea spații mai compacte sau poziții mai retrase de la principalele atracții. Pe de altă parte, Cerquilla 57A, cu prețuri de la 4.750.000 €, vizează un segment și mai exclusivist, adesea cu caracteristici de lux superioare. Diferit de proiectele mai noi din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (cu prețuri mult mai accesibile începând de la 418.800 €), această vilă din Nueva Andalucía oferă acces la facilităților mai consolidate ale zonei Puerto Banús. În contextul regional, Nueva Andalucía reprezintă un echilibru între energia cosmopolitană a Marbellei și caracterul mai rezidențial al altor zone de pe Costa del Sol, poziționând această proprietate ca o opțiune solidă pentru cei care caută atât prestigiu, cât și funcționalitate în una dintre cele mai stabilite zone de pe coasta de sud a Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
