Ta prenovljena vila v Nueva Andalucíi predstavlja prostorno hišo s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. S 588 m² bivalnega prostora in 1252 m² zemljišča, je projekt že dokončan in pripravljen za nastanitev. Nahaja se v ekskluzivnem obalnem območju z neposrednim dostopom do mestnih storitev v Nueva Andalucíi, le nekaj korakov od Puerto Banúsa. Zasnovana kot samostoječa vila, združuje mediteranski arhitekturni slog s sodobnimi standardi bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nueva Andalucíja leži zahodno od Marbelle in zagotavlja osrednjo lokacijo med mestom in obalo. Projekt je postavljen v stanovanjskem območju s tihimi, drevesnimi ulicami, ki ponujajo zasebnost, hkrati pa ohranjajo dostopnost do mestnih središč. Lokacija zagotavlja enostaven dostop do peščenih plaž, golf igrišč in drugih pomembnih točk na Costa del Sol.
Vila z petimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki iščejo dodatne prostore za goste. Štiri kopalnice zagotavljajo udobno bivanje za več oseb. Prostorna dnevna soba s odprtim terasam omogoča srečanja in druženje. Zasebni bazen in velika vrtna površina ponujata prostor za sprostitev in rekreacijo. Prisotnost garaže za štiri avtomobile zadovoljuje potrebe po parkiranju.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljevanje, kar izključuje čakalne dobe ali gradbene ovire. Zasnovana je v treh ravneh, ki omogočajo logično razdelitev prostorov. Glavno nadstropje vključuje vhodni prostor s dvignjenim stropom, kuhinjo in dnevno sobo. Prvo nadstropje je namenjeno spalnicam, klet pa garaži in dodatnim večnamenskim prostorom. Kvaliteta gradnje je ocenjena kot odlična.
Vila nudi individualno bivanje brez skupnih prostorov ali storitev, ki so značilne za komplekse. Zaradi urbanega okolja ni zagotovljene popolne zasebnosti, kot bi jo imeli na podeželski lokaciji. Objekt nima neposrednega dostopa do plaže, čeprav je v neposredni bližini. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo tiho podeželsko okolje brez urbanega vpliva.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo prostrano bivališče na prestižni lokaciji z dostopom do vrhunskih storitev. Primerna je za tiste, ki želijo kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga z blizinou mestnih središč. Za naložnike predstavlja stabilno vrednost v uveljavljenem obalnem območju. Primerna je tudi za upokojence, ki želijo aktivno življenje z dostopom do golf, plaže in kulture. Objekt je dober izbor za državljane drugih držav, ki iščejo drugo bivališče v Španiji. Nahaja se v mednarodnem okolju, kjer je številnim tujim prebivalcem enostavno integrirati se. Lokacija ponuja ravnotežje med zasebnostjo in socialnimi možnostmi.
Vila je zgrajena z najvišjimi standardi gradnje, kar se odraža v materialih in izvedbi. Fasada sledi andaluzijskemu arhitekturnemu slogu s tradicionalnimi elementi, dopolnjenimi s sodobnimi rešitvami. Notranji prostori so oblikovani s pozornostjo na detajle, od marmornatih podov v kopalnicah do kvalitetnih oblog v dnevnih prostorih. Kuhinja je opremljena z moderno built-in pohištvom in appliances. Kopalnice so izvedene s keramičnimi ploščicami visoke kakovosti in elegantnimi sanitarnimi elementi. Posebna pozornost je posvečena energetski učinkovitosti, vključno s klimatsko napravo in odlično toplotno izolacijo. Vrt je zasnovan kot oaza z avtohtonimi rastlinami in sistemom za samodejno namakanje, kar ohranja videz brez dodatnega vzdrževanja. Vsaka spalnica ima vgradi omare po meri, kar povečuje funkcionalnost prostora.
Vila v Nueva Andalucíi je na trgu ponujena za ceno od 3.850.000 evrov. Cena odraža velikost objekta, lokacijo in standard opremljenosti. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji se cena nahaja v srednjem do višjem segmentu trga. Za to ceno kupnik pridobi 588 m² bivalne površine, 1252 m² zemljišča, pet spalnic, štiri kopalnice ter dodatne prostore kot so garaža za štiri vozila. Projekt je že dokončan, kar pomeni, da ni dodatnih stroškov ali čakalnih obdobij, povezanih z gradnjo.
Dnevno življenje v tej vili v Nueva Andalucíi združuje udobje predmestja z dostopnostjo do mestnih središč. Zjutraj lahko preživite čas na sončni terasi ob kavi, preden se odpravite na nakupovanje v bližnje trgovine ali obisk lekarne, ki so le nekaj sto metrov stran. Popoldne lahko koristite za sprostitev pri zasebnem bazenu ali za rekreacijo na bližnjih golf igriščih. Zvečer lahko peš dosegete restavracije v Puerto Banúsu za večerjo. Vila je zasnovana tako, da enostavno združuje zasebno življenje s socialnimi aktivnostmi. Nahaja se v območju, kjer so vsa potrebna sredstva na dosegu roke, kar omogoča praktično življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Vila v Nueva Andalucíi se nahaja v dobro razvitem urbanem območju, kjer so vse potrebne storitve na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa 64 metrov od vila. Za zdravstvene storitve je na voljo bolnišnica na razdalji 1,9 km. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, ki ponuja številne restavracije, kavarne in trgovine. Središče Marbelle je oddaljeno 7 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe. Za izobraževalne potrebe sta v bližini dve mednarodni šoli na razdalji 4,2 km in 7,5 km. Število javnih prevoznih sredstev je ugodno, z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. To pomeni, da je mogoče dnevno življenje organizirati tudi brez avtomobila, čeprav je ta za širše raziskovanje regije priporočljiv.
Karta prikazuje lego vile v Nueva Andalucíi v kontekstu ključnih točk v okolici. Na jugu se nahaja Sredozemsko morje s plažami in marinami. Na vzhodu vodijo poti proti Marbelli in njenim storitvam. Na zahodu so vidna golf igrišča in pot proti Esteponi. Lega vile je označena s sodobnim urbanim tkivom, ki jo obdaja, z dostopnimi cestami in pešpotmi do ključnih destinacij.
Nueva Andalucíja se nahaja v zahodnem delu občine Marbella, 7 km od središča mesta. Ponaša se s strateškim položajem med mestom Marbella in obalnim mestom Estepona. Regija je znana kot 'Golf Valley' zaradi koncentracije številnih odličnih golf igrišč. Nahaja se v srcu Costa del Sol, ene najbolj priljubljenih turističnih destinacij v južni Španiji. Poleg Marbelle so v bližini tudi večja mesta kot Málaga (54 km) in Algeciras (59 km), kar ponuja enostaven dostop do regionalnih storitev.
Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km, Playa de Puerto Banús pa le 301 metrov od vile. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini trije odlični klubi: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Banús se nahaja na razdalji 0,7 km, kar ponuja možnost za splavovanje in druženje. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na razdalji 368 metrov. Vse te razdalje so navedene v zračni liniji, dejanske razdalje po cestah so lahko nekoliko večje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja se nahaja 7 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja blag podnebni vpliv. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, s temperaturnim območjem med 12°C in 27°C skozi leto. Oblast je znana po 3.856 sončnih urah na leto, kar enkrat več kot v severnejših evropskih deželah. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura mora presega 20°C. Območje nima značilnih višinskih sprememb, z 0% naklonom do morja, kar olajšuje dostop do plaže. Subtropsko podnebje omogoča gojenje sredozemskih rastlin, kot so oljke, citrusi in palme, ki krasijo vrtove v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Nueva Andalucíe ponuja dostop do več kakovostnih plaž, vključno s Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 metrov. Področje je znano po svojih dobro vzdrževanih plažah s peščenimi tlesi in kristalno čisto morju. Za aktivno preživljanje časa so v bližini trije vrhunski golf klubi, ki ponujajo igrišča mednarodnega standarda. Športni center Polideportivo San Pedro na razdalji 2,5 km ponuja notranje in zunanje športne aktivnosti. Za ljubitelje adrenalina sta v bližini tudi vadbena tekaška površina in plezališče. Marina Puerto Banús na razdalji 0,7 km je znana po svoji živahni atmosferi, restavracijah in trgovinah, ter ponuja možnost za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja se nahaja v zahodnem delu občine Marbella, 7 km od središča mesta. Ponaša se s strateškim položajem med mestom Marbella in obalnim mestom Estepona. Regija je znana kot 'Golf Valley' zaradi koncentracije številnih odličnih golf igrišč. Nahaja se v srcu Costa del Sol, ene najbolj priljubljenih turističnih destinacij v južni Španiji. Poleg Marbelle so v bližini tudi večja mesta kot Málaga (54 km) in Algeciras (59 km), kar ponuja enostaven dostop do regionalnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL464536
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projektimi v Nueva Andalucíi se ta vila nahaja v srednjem do višjem cenovnem razredu. Na primer, projekt 'Elegance in Nueva Andalucía' se začne pri 2.850.000 evrih, vendar ponuja manjše prostore in manj zemljišča. 'Cerquilla 57A' z začetno ceno 4.750.000 evrov je dražja, vendar je tudi nameščena v bolj ekskluzivnem delu območja. V primerjavi z 'Acqua Gardens' v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, je naša vila bistveno dražja, vendar ponuja večjo zasebnost, večje prostore in prestižnejšo lokacijo. Ključna razlika v primerjavi s sosednjimi projekti je kombinacija velikosti zemljišča (1252 m²) in bližine do Puerto Banúsa. Medtem ko mnoga stanovanjska naselja v regiji ponujajo skupne prostore, ta vila zagotavlja popolno avtonomijo z privatnim bazenom in vrtnim prostorom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
