En frittstående villa i Nueva Andalucía med 274 m² boligareal på en 413 m² tomt. Eiendommen har 5 soverom og 5 bad, og ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Villaen har privat basseng, takterrasse og havutsikt. Byggestatus er fullført med alle nødvendige tillatelser innhentet. Eiendommen kombinerer nærhet til kysten med urban bekvemmelighet i et etablert boligområde nær Marbellas fasiliteter og golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, et veletablert boligområde mellom Marbella og Puerto Banús. Beliggenheten gir direkte tilgang til både urbane fasiliteter og kystområder. Eiendommen har fordelen av sin nærhet til Puerto Banús (301 m) samtidig som den bevarer et boligpreget preg. Området kjennetegnes av golfbaner i nærheten og etablert infrastruktur.
Denne villaen passer for familier som trenger romslige innkvarteringsmuligheter med 5 soverom og 5 bad. Boligplanleggingen inkluderer en kjeller som kan konverteres til ekstra soverom, og tilbyr fleksibilitet for voksende familier eller de som trenger gjesteinnkvartering. Den private hagen og bassengområdet gir utendørs leveplass egnet for middelhavsklimaet.
Byggestatusen er registrert som fullført, med en indikativ ferdigstillingsdato i 2026. Strukturen er fullstendig legalisert med alle nødvendige tillatelser innhentet. Hovedstrukturarbeidet er ferdig, og etterlater primært innvendig ferdigstillelse. Dette reduserer byggerisikoer sammenlignet med nybygg som starter fra bunnen av.
Eiendommen er orientert både nord og sør, noe som kan skape varierende sollys i forskjellige deler av huset. Beliggenheten i et urbant område betyr mindre privatliv enn landlige eiendommer. Renoveringskravet indikerer at interiøret ikke er umiddelbart beboelig uten ytterligere investering. Eiendommen inkluderer ikke møbler eller innredet kjøkken.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en romslig familiebolig i etablerte omgivelser med umiddelbar tilgang til fasiliteter. Planløsningen fungerer godt for familier som trenger flere soverom eller de som ofte har gjester. Beliggenheten er spesielt egnet for golfentusiaster, gitt nærheten til flere anerkjente baner. Eiendommen kan også appellere til investorer som er interessert i Marbella-markedet, og ser etter eiendommer med potensial for verdistigning gjennom ferdigstillelse. Kombinasjonen av boligatmosfære og nærhet til underholdning gjør den egnet for de som søker en primærbolig som også kan fungere som feriebolig.
Eiendommens struktur er fullført og legalisert i henhold til gjeldende forskrifter, noe som indikerer overholdelse av bygningsstandarder. Kvaliteten på strukturarbeidet virker solid, gitt at bygningen er godkjent av myndighetene. Imidlertid krever interiøret ferdigstillelse, noe som gir kjøpere muligheten til å tilpasse materialer og festinger etter sine preferanser. Dette presenterer en mulighet til å velge høykvalitetsmaterialer tilpasset personlig smak. Det eksisterende rammeverket inkluderer funksjoner som et privat basseng og takterrasse, som er verdifulle tillegg til eiendommen. Muligheten til å fullføre interiøret gir kontroll over den endelige kvaliteten på materialer og utførelse.
Eiendommen er lagt ut for €975.000 for den eksisterende strukturen, med et estimert tilleggsbudsjett på €600.000-€750.000 som kreves for ferdigstillelse. Den totale investeringen plasserer eiendommen i den øvre delen av det lokale markedet. Prisen reflekterer den sjenerøse tomtstørrelsen, antall soverom og førsteklasses beliggenhet nær Puerto Banús. Eiendommen representerer en betydelig men standard investering for en frittstående villa i dette etterspurte området av Marbella.
Nueva Andalucía fungerer som et primært boligområde med en blanding av fastboende og sesongbesøkende. Dagliglivet her innebærer typisk en balanse mellom avslapning og tilgang til fasiliteter. Nærheten til Puerto Banús betyr at shopping, spising og underholdning er innen gangavstand. Området er spesielt egnet for de som liker golf, med flere baner i nærheten. Morgenrutiner kan inkludere kaffe på terrassen med utsikt over det omkringliggende landskapet, mens kveldene kan tilbringes ved det private bassenget eller med turer til nærliggende restauranter. Beliggenheten tilbyr en kombinasjon av bekvemmelighet uten å være i de travleste turistsentrene, og gir et mer boligpreget preg samtidig som den opprettholder tilgang til fritidsfasiliteter.
Eiendommen ligger 7 km fra Marbella, noe som gir tilgang til en større by samtidig som den opprettholder et boligpreget preg. Lokale fasiliteter inkluderer apotek (3 innen 2 km), banker (4), restauranter (69) og kafeer (10), noe som indikerer velutviklet infrastruktur. Området betjenes av 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, og tilbyr tilkobling uten bil. Helsetjenester inkluderer 5 helsesentre og et sykehus 1,9 km unna. Utdanningsmuligheter er betydelige med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen. Nærheten til Puerto Banús gir tilgang til luksusshopping, spisesteder og underholdning innen gangavstand.
Kartet viser eiendommens strategiske posisjon i Nueva Andalucía, mellom Marbella (7 km øst) og Puerto Banús (umiddelbart vest). Beliggenheten tilbyr tilgang til både urbane fasiliteter og kystområder, med Middelhavet i sør og Serranía de Ronda-fjellene synlige i nord. Tomten ligger i et etablert boligområde med velutviklet infrastruktur.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er plassert i Nueva Andalucía, et boligområde 7 km fra Marbella og i nærheten av Puerto Banús. Denne beliggenheten plasserer den innenfor 'Golden Triangle'-området til Marbella, Puerto Banús og Nueva Andalucía, som er kjent for sine upscale eiendommer og fasiliteter. Området ligger omtrent 54 km fra Málaga by og 45 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn, noe som plasserer den innen rimelig rekkevidde til større infrastruktur samtidig som den opprettholder en boligatmosfære unna de travleste turistsentrene.
Stranden ved Playa de Puerto Banús er bare 301 meter unna, og tilbyr umiddelbar kysttilgang. Andre strender inkludert Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er innenfor rekkevidde. Golfmuligheter er spesielt tilgjengelige med Los Naranjos Golf (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) alle i nærheten. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km unna, omtrent 30-40 minutter med bil. Eiendommens beliggenhet i Nueva Andalucía plasserer den innen gangavstand til essensielle tjenester inkludert supermarkeder (353 m) og apotek (64 m).
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 10 meter over havnivå med minimal helling (0,2%) mot stranden, noe som skaper flatt terreng. Klimaet tilbyr gjennomsnittstemperaturer fra 12-26°C, med en årlig gjennomsnitt på 17,8°C, typisk for Costa del Sol. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som muliggjør sesongbaserte strandaktiviteter. Området nyter godt av regionens mikroklima, som generelt gir mer solskin og mildere temperaturer sammenlignet med Nord-Spania. Kombinasjonen av høyde og nærhet til havet skaper komfortable leveforhold det meste av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Eiendommen har utmerket tilgang til strender, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Selv om spesifikk Blue Flag-status ikke er oppgitt, har strender i Marbella-området vanligvis høye standarder. Golfmuligheter er en spesiell styrke, med minst tre baner innen 2,1 km fra eiendommen: Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas. Ytterligere baner inkludert Magna Marbella Golf er innen 3 km. Sportsfasiliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km), noe som gir mangfoldige rekreasjonsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen er plassert i Nueva Andalucía, et boligområde 7 km fra Marbella og i nærheten av Puerto Banús. Denne beliggenheten plasserer den innenfor 'Golden Triangle'-området til Marbella, Puerto Banús og Nueva Andalucía, som er kjent for sine upscale eiendommer og fasiliteter. Området ligger omtrent 54 km fra Málaga by og 45 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn, noe som plasserer den innen rimelig rekkevidde til større infrastruktur samtidig som den opprettholder en boligatmosfære unna de travleste turistsentrene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL730957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiller seg fra andre kystområder ved sin nærhet til både strand og golfbaner. Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er denne eiendommen betydelig dyrere, men tilbyr en mer sentral beliggenhet i forhold til Marbellas fasiliteter. Området har en mer etablert infrastruktur enn nyere utviklingsområder, med 69 restauranter og flere golfbaner innen 2km. Mens andre kystområder kan tilby lavere priser, gir Nueva Andalucías nærhet til Puerto Banús og Marbella en særegen kombinasjon av boligkomfort og tilgang til luksusfasiliteter. Prisnivået reflekterer etterspørselen etter eiendommer i dette etablerte og velutstyrte området.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID