Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía biedt met een woonoppervlak van 274 m² en een perceel van 413 m² ruime leefruimte. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers bevindt het project zich in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, op korte afstand van Puerto Banús. De woning is gelegen op slechts 300 meter van Playa de Puerto Banús en biedt zeezicht. De bouw is voltooid met een indicatieve oplevering in 2026.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, een welvarende wijk in Marbella, op loopafstand van de jachthaven van Puerto Banús. De ligging combineert stedelijke voorzieningen met directe toegang tot de Middellandse Zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch verblijf, met alle essentiële services op loop- of fietsafstand.
De villa biedt met vijf slaapkamers en vijf badkamers adequate ruimte voor grotere gezinnen of meergeneratiebewoning. Het perceel van 413 m² biedt privacy en ruimte voor buitenleven, terwijl de nabijheid van voorzieningen praktische leefbaarheid garandeert. De aanwezigheid van een privézwembad en verschillende terrassen verhoogt de leeskwaliteit tijdens het grootste deel van het jaar.
De villa is gereed met een indicatieve opleverdatum in 2026. De constructie voldoet aan alle wettelijke vereisten en beschikt over de nodige vergunningen. De structuur is volledig afgewerkt en de technische installaties zijn operationeel. Het project betreft een nieuwbouw zonder renovatiebehoeften, wat de koper beschermt tegen onverwachte bouwkundige kosten.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen die met andere bewoners gedeeld worden. De villa wordt niet gemeubileerd geleverd en de keuken is niet ingericht. Er is geen lift aanwezig, wat de toegankelijkheid voor minder mobiele personen kan beperken. De noordelijke oriëntatie beperkt de hoeveelheid direct zonlicht in bepaalde kamers.
Dit project past bij kopers die een permanente of tweede woning zoeken in een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen en recreatie. De combinatie van vijf slaapkamers en vijf badkamers maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen of meergeneratiehuishoudens. Investeerders die waarde hechten aan de ligging nabij Puerto Banús en de sterkste vastgoedmarkt van de Costa del Sol zullen de waardegroei op lange termijn waarderen. De voltooide bouwstaat zonder renovatiebehoeften spreekt kopers aan die een direct bewoonbare woning zoeken zonder verbouwrisico's. De locatie combineert de levendigheid van een toeristische regio met de stabiliteit van een residentiële wijk, geschikt voor wie zoekt voor een balans tussen ontspanning en toegang tot diensten.
De villa beschikt over een moderne bouwstijl met hoogwaardige materialen die zijn geselecteerd voor duurzaamheid in het mediterrane klimaat. De constructie voldoet aan actuele bouwnormen met aandacht voor energie-efficiëntie en structurele stabiliteit. De buitenafwerking omvat betegelde terrassen en een privézwembad met omringende tuinaanleg. De binnenafwerking is gericht op ruimtelijkheid en lichtinval, met grote raampartijen die optimaal profiteren van de zee- en panoramische vergezichten. De technische installaties zijn uitgevoerd volgens Europese standaarden, met voorbereidingen voor moderne communicatie- en beveiligingssystemen. De badkamers zijn voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen en tegelwerk dat bestand is tegen frequent gebruik.
De prijs van €975.000 voor een vrijstaande villa met vijf slaapkamers in Nueva Andalucía positioneert het project in het middensegment van de Marbella vastgoedmarkt. De waarde wordt bepaald door de combinatie van perceelgrootte, woonoppervlak en ligging nabij Puerto Banús. In vergelijking met soortgelijke objecten in dezelfde wijk vertegenwoordigt de prijs een marktconforme waardering, rekening houdend met de voltooide bouwstaat en de afwerking van het perceel. De transacties betreft een koop van volledig eigendom zonder bijkomende lasten.
Nueva Andalucía functioneert als een residentiële hub waar wonen, ontspanning en recreatie samenkomen. Dagelijks vertonen de straten een rustige ochtendactiviteit, gevolgd door een levendige midden- en namiddag wanneer bewoners en toeristen de lokale voorzieningen bezoeken. De aanwezigheid van internationale scholen en gezondheidsdiensten creëert een self-sufficient gemeenschap waar basisbehoeften lokaal vervuld kunnen worden. De korte afstanden tot stranden en Puerto Banús stimuleren buitenactiviteiten en sociaal leven, terwijl de privacy van de villa een rustige thuisbasis biedt. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een kustklimaat maakt dagelijkse routine comfortabel gedurende het grootste deel van het jaar.
Nueva Andalucía biedt een woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Met 69 restaurants, 10 cafés en 3 apotheken binnen 2 km radius biedt de wijk een volledig spectrum aan diensten. De nabijheid van Puerto Banús (1 km) verzekert toegang tot high-end winkels, horeca en jachthavenvoorzieningen. De infrastructuur is goed ontwikkeld met 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes die de verbinding met Marbella en omliggende dorpen faciliteren. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand (British International School op 3,8 km) ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 km afstand, waardoor medische zorg snel toegankelijk is.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, met duidelijke aanduidingen van de nabijheid tot Puerto Banús, diverse stranden en golfbanen. De locatie profiteert van een directe verbinding met de kustweg N-340, die toegang biedt tot zowel oostelijke (Marbella, Málaga) als westelijke (Estepona, Algeciras) bestemmingen. De bebouwde omgeving toont een mix van residentiële villa's en commerciële voorzieningen die het karakter van deze welvarende wijk bepalen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía positioneert zich als een residentiële wijk binnen de gemeente Marbella, op 7 km van het stadscentrum. De locatie functioneert als brug tussen het exclusieve Puerto Banús en het groter stedelijk gebied van Marbella. In vergelijking met andere kustgemeenten langs de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een verfijnde balans tussen toeristische aantrekkingskracht en permanente bewoning. De nabijheid van Málaga (54 km) verzekert toegang tot grote stedelijke voorzieningen en internationale connectiviteit via de luchthaven. De positionering aan de westkant van Marbella biedt een strategische ligging voor bereikbaarheid van zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de badplaatsen zoals Estepona (20 km verder westwaarts).
De villa bevindt zich op 301 meter van Playa de Puerto Banús, het dichtstbijzijnde strand met volledige voorzieningen. Verschillende andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen liggen drie gerenommeerde golfbanen binnen 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 km, wat ongeveer 35 minuten rijden betekent. De stad Marbella met haar uitgebreide voorzieningen ligt op 7 km afstand, terwijl de jachthaven van Puerto Banús op slechts 1 km afstand is. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter van de woning.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De locatie op 10 meter boven zeeniveau verzekert een mild klimaat zonder extreme temperaturen. De geringe helling van 0,2% naar het strand toe creëert een vlak terrein dat het wandelen en fietsen bevordert. Met een zwemseizoen van vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft, zijn wateractiviteiten een aanzienlijk deel van het jaar mogelijk. De gemiddelde hoeveelheid zonuren ligt ruim boven het nationaal gemiddelde, wat een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio biedt toegang tot meerdere Blue Flag stranden binnen een straal van 3,5 km, waaronder Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Deze stranden worden jaarlijks onderscheiden voor hun waterkwaliteit en voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen is Nueva Andalucía een uitgelezen locatie met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,1 km afstand: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met het Polideportivo San Pedro op 2,9 km, een boulderinghal (Rocodromo) op 3,5 km en een CrossFit-vestiging op 3,8 km. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 1 km afstand biedt watersportmogelijkheden en chique recreatieve voorzieningen, terwijl de Marina la Bajadilla in Marbella op 6,7 km meer lokale nautische activiteiten biedt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als een residentiële wijk binnen de gemeente Marbella, op 7 km van het stadscentrum. De locatie functioneert als brug tussen het exclusieve Puerto Banús en het groter stedelijk gebied van Marbella. In vergelijking met andere kustgemeenten langs de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een verfijnde balans tussen toeristische aantrekkingskracht en permanente bewoning. De nabijheid van Málaga (54 km) verzekert toegang tot grote stedelijke voorzieningen en internationale connectiviteit via de luchthaven. De positionering aan de westkant van Marbella biedt een strategische ligging voor bereikbaarheid van zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de badplaatsen zoals Estepona (20 km verder westwaarts).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL730957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía onderscheidt zich van omliggende regio's door de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en hoogwaardig toerisme. In vergelijking met Torre del Mar, waar projecten zoals Aquamar starten vanaf €269.950, biedt Nueva Andalucía een positionering in het hogere segment met bijbehorende voorzieningen en exclusiviteit. Projecten in Mijas zoals Lantana Residencial (vanaf €205.000) richten zich meer op een breder publiek met lagere prijspunten, terwijl Nueva Andalucía een nichemarkt bedient met specifieke behoeften aan luxe en privacy. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) positioneert zich als een nieuw ontwikkelingsgebied met modernere concepten, maar mist de gevestigde infrastructuur en het prestige van Nueva Andalucía. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Nueva Andalucía ligt significant hoger dan in deze vergelijkbare projecten, wat weerspiegelt wordt in de kwaliteit van de voorzieningen, de bouwstandaarden en de locatiewaarde nabij Puerto Banús.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID