En fritliggende villa på 274 m² beliggende i Nueva Andalucía, Málaga. Villaen har 5 soveværelser og 5 badeværelser på en 413 m² grund. Ejendommen ligger i et urbant område med kystnær beliggenhed og faciliteter i gåafstand. Stranden ved Puerto Banús er blot 301 meter væk, og der er adgang til flere golfbaner inden for kort afstand. Bygningen er færdig og har private faciliteter inklusiv swimmingpool og tagterrasse med havudsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret direkte ved kysten i et urbant område med adgang til faciliteter til fods eller på cykel. Beliggenheden nær Puerto Banús giver nem adgang til marina, butikker og restauranter. Afstanden til Málaga lufthavn er 45 km, hvilket gør den passende for internationale ejere. Området er veludviklet med eksisterende infrastruktur.
Villaen imødekommer behov for rummeligt familiebo med 5 soveværelser, egnet for større familier eller dem der ønsker gæsteværrelser. Den private swimmingpool og haven tilbyder udendørs liv, mens den nærliggende kyst og byliv giver mulighed for rekreation. Faciliteterne i gåafstand understøtter en praktisk hverdag uden behov for kørsel for daglig ærinder.
Byggeriet er færdigt med en forventet aflevering i 2026. Strukturelle arbejder er afsluttet, og ejendommen har nylig fået alle nødvendige tilladelser. Dette reducerer risikoen for uventede udgifter i forhold til typiske renoveringsprojekter. Basementet kan nemt konverteres til yderligere soveværelser, hvilket giver fleksibilitet i fremtidig anvendelse.
Projektet tilbyder ikke fuldt færdiggjort indretning, og køber bør påregne yderligere investering i finish. Ejendommen er ikke møbleret og køkkenet er ikke installeret. Renovering er påkrævet, hvilket kræver tids- og ressourceinvestering fra købers side. Den nord- og sydorienterede facade betyder varierende solforhold på forskellige tidspunkter af dagen.
Ejendommen passer til familier, der søger en permanent bolig i Spanje med plads til hele familien og gæster. Den er også velegnet for investorer, der ønsker at færdiggøre renoveringen og enten sælge videre eller udleje i et område med høj efterspørgsel. Købere med erfaring i renovering vil have fordel af den strukturelle stabilitet, mens dem der søger et projekt med potentiale for værdistigning vil finde muligheden attraktiv. Beliggenheden nær Puerto Banús gør den egnet for dem, der ønsker at være tæt på luksusfaciliteter og strandliv. Ejendommen er også velegnet for dem, der planlægger en delvis eller fuld overflytning til Spanje og ønsker at skabe deres personlige hjem frem for at købe en standardiseret løsning.
Villaens kvalitet er baseret på de strukturelle elementer, der allerede er afsluttet. Ejeren har opgraderet konstruktionen for at imødekomme alle krav og opnå de nødvendige tilladelser. Dette sikrer, at fundamentet, bærende vægge og tagkonstruktion er udført med korrekte materialer og metoder. Den kommende finish-fase giver køberen mulighed for at vælge egne materialer og design. Den private swimmingpool er etableret, mens udendørsarealer som haven og terrasserne er klar til endelig beplantning og indretning. Det forventede finish-budget på €600.000-€750.000 afspejler omkostningerne til installation af køkken, badeværelser, gulvbelægning, maling, belysning og andre indvendige detaljer, samt eventuelle yderligere udendørsforbedringer.
Prisen for villaen starter fra €975.000 for den grundlæggende struktur. Der bør påregnes et yderligere finish-budget på €600.000-€750.000 for fuldførelse af indretning. Dette giver en total investering på omkring €1.575.000-€1.725.000. Prisfastsættelsen afspejler beliggenhedens værdi og det faktum, at de strukturelle arbejder er afsluttet. Markedet i Nueva Andalucía har vist stabil udvikling, hvilket understøtter ejendommens langsigtede værdi.
Dagligdagen i denne villa vil blive præget af nærheden til både kysten og byliv. Morgenmaden kan nydes på terrassen med udsigt over poolen, før en kort gåtur til stranden eller Puerto Banús. Eftermiddagene kan tilbringes ved poolen eller udforske de nærliggende gader med butikker og caféer. Om aftenen er det nemt at gå til restauranterne ved marinaen eller nyde aftenen på tagterrassen med havudsigt. Weekenderne kan tilbringes på de nærliggende golfbaner eller med dagsudflugt til Marbella, som kun ligger 7 km væk. Den flade terræn gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i området, og det milde klimat gør udendørsaktiviteter mulige størstedelen af året.
Nueva Andalucía er en velforsynet bydel med alle nødvendige faciliteter i nærområdet. Inden for 2 km radius finder man 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 caféer. Offentlig transport er godt repræsenteret med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i området. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler at vælge imellem. Sundhedsvæsenet er dækket med 5 sundhedscentre i nærheden. Den korte afstand til Marbella (7 km) giver adgang til yderligere specialbutikker, kulturelle arrangementer og medicinske specialister. Málaga (54 km) kan nås inden for times kørsel og tilbyder internationale lufthavn, større shoppingmuligheder og kulturelle oplevelser. Det flade terræn og de gode gang- og cykelstier gør det muligt at klare mange daglige ærnder uden bil.
Kortet viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía, blot få hundrede meter fra Puerto Banús marina og strand. Den fremhæver nærheden til golfbanerne i området og den korte afstand til Marbella centrum. Infrastrukturen med hovedveje giver nem adgang til både Málaga lufthavn og andre destinationer langs Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, en prestigefyldt bydel i Marbella kommune på Costa del Sol. Dens positionering mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántarca giver adgang til to veludviklede byområder. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 54 mod øst og kan nås inden for times kørsel. Den strategiske placering nær Costa del Sol's 'Golf Valley' gør den til en attraktiv destination for golfentusiaster. Beliggenheden kombinerer kystnær charme med nem adgang til byfaciliteter, hvilket afspejler områdets popularitet blandt både internationale fastboende og feriegæster.
Strandene er lettilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster har nem adgang til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn ligger 45 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutters kørsel. Marbella centrum kan nås inden for 10-15 minutter med bil eller 20-25 minutter med offentlig transport. Supermarkeder og dagligvarer findes inden for 350 meter, mens apoteker og lægehjælp er tilgængelige inden for kort afstand (64 m til apotek, 1,9 km til hospital).
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren med en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Området har omkring 320 solskinsdage om året. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Villaen ligger kun 10 meter over havets overflade med en flad hældning på 0,2% mod stranden, hvilket sikrer nem adgang til kysten. Den milde hældning og lave højde over havet bidrager til det behagelige klima uden ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-området byder på adskillige højkvalitetsstrande i nærheden. Playa de Puerto Banús, blot 301 meter væk, er et velkendt strandområde med sandstrand og adgang til marinafaciliteter. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og Playa de Nagüeles (2,7 km). Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), The Range golf lessons (1,8 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km). For sportsaktiviteter tilbyder området faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klatrevæg (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1,0 km væk og giver adgang til vandsportsaktiviteter og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, en prestigefyldt bydel i Marbella kommune på Costa del Sol. Dens positionering mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántarca giver adgang til to veludviklede byområder. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 54 mod øst og kan nås inden for times kørsel. Den strategiske placering nær Costa del Sol's 'Golf Valley' gør den til en attraktiv destination for golfentusiaster. Beliggenheden kombinerer kystnær charme med nem adgang til byfaciliteter, hvilket afspejler områdets popularitet blandt både internationale fastboende og feriegæster.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL730957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía adskiller sig fra andre områder langs Costa del Sol ved sin unike kombination af kystnær beliggenhed, luksusfaciliteter og godt udviklet infrastruktur. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyder mere overkommelige priser (henholdsvis fra €269.950 og €205.000), mangler de den eksklusive beliggenhed nær Puerto Banús, som er kendt for sit internationale miljø og højkvalitetsfaciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et område med udviklende infrastruktur, men har ikke samme nærhed til etablerede golfbaner og Marbellas byliv. Nueva Andalucía-området tilbyder en mere afbalanceret kombination af kystliv, byfaciliteter og rekreative muligheder, hvilket gør det attraktivt for både permanente beboere og ferieejere. Prisniveauet er højere end i mere perifere områder, men reflekterer beliggenhedens værdi og potentiale for værdistigning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID