Willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej dzielnicy Marbelli, oferuje luksusowe życie nad Morzem Śródziemnym. Z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami na 274 metrach kwadratowych powierzchni, ta wolnostojąca willa zapewnia przestronne i komfortowe wnętrza. Zlokalizowana na działce o powierzchni 413 metrów kwadratowych, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, łączy w sobie wygodę miejską z dostępem do plaż i luksusowych udogodnień. Obiekt jest już ukończony, z gwarancją pełnej legalizacji i pozwoleń budowlanych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 301 metrów od słynnego Puerto Banús. Lokalizacja ta zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, z wieloma udogodnieniami w zasięgu krótkiego spaceru. Bliskość zarówno plaż, jak i klubów golfowych, tworzy unikalną równowagę między stylem życia nadmorskim a dostępem do rekreacji.
Projekt ten odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestronnego, reprezentacyjnego mieszkania w prestiżowej lokalizacji. Pięć sypialni i pięć łazienek sprawia, że obiekt jest odpowiedni dla dużych rodzin lub do celów rozrywkowych. Prywatny basen, taras dachowy oraz widoki na morze odpowiadają na zapotrzebowanie na luksusowe elementy podnoszące jakość życia. Gościnne apartamenty zapewniają dodatkową elastyczność aranżacji przestrzeni.
Budynek jest w pełni ukończony, a wszystkie pozwolenia zostały uzyskane i zalegalizowane. Prace konstrukcyjne zostały zakończone zgodnie z wymogami prawnymi i technicznymi, co eliminuje ryzyko związane z nieprzewidzianymi problemami budowlanymi. Obecny stan pozwala na rozpoczęcie prac wykończeniowych, które mogą być zrealizowane w ciągu 12 miesięcy, przy budżecie szacowanym na 600-750 tysięcy euro.
Wymaga znaczących nakładów finansowych na wykończenie wnętrz, szacowanych na 600-750 tysięcy euro. Lokalizacja w ekskluzywnej dzielnicy wiąże się z wyższymi kosztami utrzymania i podatkami od nieruchomości. Wymaga dodatkowych inwestycji w umeblowanie i wyposażenie kuchni. Orientacja północna może ograniczać nasłonecznienie w niektórych porach dnia. Część przestrzeni w piwnicy wymaga adaptacji, aby stać się pełnowartościowymi sypialniami.
Ta willa szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku osób poszukujących drugiego domu w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol, z myślą o częstych wizytach lub przyszłej emeryturze. Dla rodzin z dziećmi, bliskość międzynarodowych szkół (np. British International School w odległości 3,8 km) jest znaczącym atutem. Inwestorzy docenią potencjał wynajmu, biorąc pod uwagę atrakcyjność turystyczną regionu i bliskość Puerto Banús. Dla miłośników golfa, dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 3 kilometrów stworzy idealne warunki do uprawiania tej dyscypliny. Osoby ceniące sobie luksus i wygodę docenią połączenie prywatności z dostępem do miejskich udogodnień, od najbliższych położonych w zasięgu spaceru, po te w Marbelli, oddalone o 7 kilometrów.
Konstrukcja willi została wzniesiona zgodnie z najwyższymi standardami, co potwierdza jej recentna legalizacja i uzyskanie wszystkich wymaganych pozwoleń. Struktura budynku została wykonana z materiałów wysokiej jakości, zapewniających trwałość i bezpieczeństwo. Wykończenie zewnętrzne obejmuje nowoczesne elementy architektoniczne z przewagą linii minimalistycznych, które harmonijnie komponują się z lokalnym krajobrazem. Przestrzenie wewnętrzne, choć obecnie wymagające wykończenia, oferują elastyczność w aranżacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Projekt zakłada wykorzystanie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, w tym drewnianych elementów podłóg i schodów widocznych na wizualizacjach, nowoczesnych systemów kuchennych oraz łazienek z ekskluzywnymi armaturami. Duże przeszklenia zapewniają odpowiednie nasłonecznienie i widoki na otoczenie, jednocześnie spełniając normy energooszczędności.
Cena sprzedaży wynosi 2,5 miliona euro, co uwzględnia zarówno wartość działki, jak i stan wykończenia konstrukcji. Należy jednak pamiętać, że wymaga to dodatkowych inwestycji w wykończenie wnętrz, szacowanych na 600-750 tysięcy euro. Całkowity koszt nabycia i wykończenia willi wyniesie więc od 3,1 do 3,25 miliona euro. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w tej samej lokalizacji, cena ta jest konkurencyjna, szczególnie biorąc pod uwagę legalny status budynku i już wykonane prace konstrukcyjne.
Codzienne życie w tej willi w Nueva Andalucía toczy się w rytmie wygody i prestiżu. Rano można rozpocząć od kawy na tarasie z widokiem na morze, po czym udać się na spacer do pobliskich sklepów i restauracji. W ciągu dnia, wiele udogodnień jest dostępnych pieszo, od apteki zaledwie 64 metr od domu, po supermarkety i luksusowe butiki w Puerto Banús. Popołudnia można spędzać na prywatnym basenie lub przygotowywać się na wieczorne wyjście do licznych klubów i restauracji w okolicy. Weekendy to czas na korzystanie z pobliskich pól golfowych, znajdujących się w odległości około 2 kilometrów, lub relaks na plażach o zasięgu kilku minut samochodem. Dzięki bliskości Marbelli, dostęp do szerszej oferty kulturalnej i rozrywkowej jest zawsze na wyciągnięcie ręki, co tworzy idealną równowagę między prywatnością a dostępem do miejskiego życia.
Otoczenie willi w Nueva Andalucía oferuje bogatą infrastrukturę udogodnień codziennego użytku. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia pełen dostęp do usług podstawowych. Dla rodzin z dziećmi istotną informacją jest dostęp do 41 szkół podstawowych i 28 średnich w okolicy. Ochrona zdrowia jest zapewniona przez 5 centrów zdrowotnych, a szpital znajduje się w odległości zaledwie 1,9 kilometra. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w zasięgu okolicy. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych dostępna jest stacja ładowania w odległości 368 metrów. Cała infrastruktura tworzy wygodne środowisko do życia, łączące dostępność usług z komfortem przestrzennym charakterystycznym dla tej ekskluzywnej dzielnicy.
Mapa pokazuje willę w prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do Puerto Banús i plaży. W okolicy widać liczne pola golfowe, mariny oraz infrastrukturę miejską, co podkreśla wyjątkowe połączenie natury z komfortem miejskiego życia. Bliskość głównych dróg umożliwia łatwy dojazd do Marbelli i innych części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa jest zlokalizowana w Nueva Andalucía, uznawanej za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Marbelli. Położona jest zaledwie 7 kilometrów od centrum Marbelli, miasta z populacją 147 958 mieszkańców, oferującego pełną infrastrukturę miejską. W większej skali regionu, Malaga z populacją 579 076 mieszkańców znajduje się 54 kilometry na wschód, podczas gdy Algeciras (121 957 mieszkańców) leży 59 kilometrów na zachód. Taka lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem charakterystycznym dla ekskluzywnych dzielnic rezydencjonalnych.
Plaże znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, z najbliższą Playa de Puerto Banús oddaloną o zaledwie 301 metrów. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Największe miasta w regionie to Marbella (7 km), Malaga (54 km) i Algeciras (59 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 45 kilometrów, a lotnisko Gibraltar około 52 kilometry. Dla miłośników golfu dostępne są trzy prestiżowe pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Banús, centrum luksusowego życia rekreacyjnego, znajduje się w odległości zaledwie 1 kilometra.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typy dla Costa del Sol, ze średnimi temperaturami rocznymi wynoszącymi 17,8°C i miesięcznymi wahaniami od 12°C zimą do 26°C latem. Region cieszy się około 320 dni słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnemu stylowi życia przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi tylko 10 metrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży to zaledwie 0,2%, co oznacza płaski, wygodny teren. Dzięki takiemu klimatowi, willa oferuje komfortowe warunki życia przez cały rok, z łagodnymi zimami i przyjemnie ciepłymi, ale nie upalnymi latami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region oferuje dostęp do wielu plaż, z których najbliższa, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od willi. Plaże w okolicy są znane ze złocistego piasku i czystej wody, niektóre posiadają prestiżową Błękitną Flagę potwierdzającą ich wysoką jakość. Dla miłośników golfu dostępne są trzy prestiżowe pola golfowe w promieniu 2,5 kilometra, co czyni tę lokalizację idealną dla entuzjastów tej dyscypliny. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) oraz liczne kluby tenisowe i korty do padla. Marina Puerto Banús, znajdująca się w odległości 1 kilometra, oferuje nie tylko możliwość uprawiania sportów wodnych, ale także dostęp do ekskluzywnych restauracji i sklepów.
Źródło: OpenStreetMap
Willa jest zlokalizowana w Nueva Andalucía, uznawanej za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Marbelli. Położona jest zaledwie 7 kilometrów od centrum Marbelli, miasta z populacją 147 958 mieszkańców, oferującego pełną infrastrukturę miejską. W większej skali regionu, Malaga z populacją 579 076 mieszkańców znajduje się 54 kilometry na wschód, podczas gdy Algeciras (121 957 mieszkańców) leży 59 kilometrów na zachód. Taka lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem charakterystycznym dla ekskluzywnych dzielnic rezydencjonalnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL730957
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, willa w Nueva Andalucía oferuje unikalne połączenie prestiżowej lokalizacji i już ukończonej konstrukcji. Projekt Aquamar w Torre del Mar, oferowany od 269 950 euro, chociaż tańszy, znajduje się w mniej ekskluzywnej lokalizacji, dalej od głównych atrakcji Costa del Sol. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) to projektu mieszkaniowy o mniejszej skali, bez unikalnych cech charakterystycznych dla luksusowej willi. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) również nie dorównuje prestiżowi lokalizacji Nueva Andalucía ani nie oferuje podobnych walorów rekreacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie. Co wyróżnia prezentowaną willę, to jej bezpośrednia bliskość Puerto Banús, trzy prestiżowe pola golfowe w promieniu 2,5 km oraz fakt, że jest to wolnostojąca nieruchomość z dużą działką, a nie apartament w budynku wielorodzinnym jak w przypadku projektów porównawczych. Dodatkowo, willa posiada już wszystkie niezbędne pozwolenia, co eliminuje ryzyko inwestycyjne związane z projektami w początkowej fazie rozwoju.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID