Erillinen huvila Nueva Andalucíassa, Málagassa, sijaitsee 413 neliömetrin tontilla, jossa on 274 neliömetriä asuinalaa. Viidessä makuuhuoneessa ja viidessä kylpyhuoneessa tilava asuminen perheelle tai vieraille. Kaupunkiympäristö tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä, samalla kun sijainti lähellä rannikkoa ja Puerto Banúsia tarjoaa helpon pääsyn rannoille ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Nueva Andalucíassa on strateginen, vain 7 kilometriä Marbellaan. Kaupunkirakenne tarjoaa kaikki peruspalvelut kävelyetäisyydellä. Rannikko sijaitsee lähellä, mikä mahdollistaa helpon pääsyn mereen ja ranta-aktiviteetteihin. Alue on suosittu ulkomaalaisten asukkaiden keskuudessa korkealaatuisen infrastruktuurinsa vuoksi.
Viiden makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen jakelu sopii isommalle perheelle tai tilaa tarvitseville. Yksityinen uima-allas ja terassit tarjoavat ulkotiloja aurinkoiseen ilmastoon. Autopaikat ja varastotilat täyttävät arjen tarpeet, kun taas lähellä olevat palvelut vähentävät autoon riippuvuutta arjen askareissa.
Rakennus on valmis, mutta projektiin liittyy vielä viimeistelytöitä. Alkuperäiseen suunnitelmaan kuului kolme makuuhuonetta, joiden lisäksi kellarikerroksesta on helppo muuttaa lisätilat kahdeksi makuuhuoneeksi. Nykyaikaiset rakennusstandardit on huomioitu, mikä takaa rakenteellisen luotettavuuden.
Projekti ei sovi pienemmille perheille tai niille, jotka eivät tarvitse viittä makuuhuonetta. Huvila vaatii vielä viimeistelytöitä, mikä tarkoittaa, että ostajan on varattava lisäbudjettia lopputöiden tekemiseen. Kiinteistö ei ole täysin valmis asumiseen välittömästi oston jälkeen.
Tämä kiinteistö sopii perheelle, joka tarvitsee enemmän tilaa ja arvostaa premium-sijaintia lähellä palveluita. Tilava viiden makuuhuoneen kokoonpano mahdollistaa joko suuren perheen asumisen tai vierashuoneiden ja toimistotilojen yhdistämisen. Sopii myös sijoittajalle, joka näkee potentiaalia alueen kehittyessä ja arvon noustessa. Talviasujille tämä tarjoaa hyvän vastapainon pohjoisen ilmastolle lämpimän talven ansiosta, kun taas lomakodiksi etsiville tarjoutuu mahdollisuus nauttia aurinkoisista päivistä ja helppopääsyisistä rannoista. Kiinteistö sopii myös niille, jotka haluavat räätälöidä kotinsa viimeistelyn omien mieltymystensä mukaan eivätkä pelkää remontointiprojektia.
Kiinteistön rakenteellinen laatu on korkea, koska omistaja on päivittänyt rakennuksen vastaamaan kaikkia vaatimuksia ja saanut tarvittavat luvat. Tämä takaa, että kantavat rakenteet ja perusrakennus ovat kunnossa. Viimeistelytöissä on mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin, mukaan lukien keittiökalusteet, lattiamateriaalit, kylpyhuoneet ja muut sisätilan elementit. Moderni suunnittelu mahdollistaa laadukkaiden materiaalien käytön, kuten puukalusteet, kivilattiat ja nykyaikaiset kylpyhuonevarusteet. Yksityinen uima-allas ja katettu terassi viimeistellään samalla laadulla kuin muutkin pinnat, mikä takaa pitkäikäisen ja helppohoitoisen lopputuloksen.
Hinnat alkavat 975 000 eurosta, mikä on edullinen suhteessa alueen vastaaviin kiinteistöihin ja niiden sijaintiin. Kustannukset koostuvat kiinteistön hankinnasta sekä lisäbudjetista viimeistelytöihin, joka on arviolta 600 000, 750 000 euroa. Vaikka lopullinen hinta riippuu valituista materiaaleista ja viimeistelyistä, kokonaiskustannukset jäävät todennäköisesti alhaisemmiksi kuin täysin uuden kiinteistön rakentaminen samalle alueelle.
Arki Nueva Andalucíassa on kätevää ja monipuolista. Aamupäivä voidaan aloittaa kahvila-kulttuurin parissa yhdessä kymmenestä lähikahvilasta. Lounasaikaan löytyy monia vaihtoehtoja 69 ravintolasta, jotka sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Iltapäivällä on helppo rentoutua omalla uima-altaalla tai kävellä Puerto Banúksen rantaan vain muutaman sadan metrin päähän. Illat tarjoavat mahdollisuuden nauttia merimaisemista omalta terassilta tai tutustua Marbellan kattavaan palvelutarjontaan. Lähellä sijaitsevat golfkentät tarjoavat aktiiviselle väestölle viihdykettä, kun taas kaupungin elämä on helppo saavuttaa lyhyen ajomatkan päässä.
Elämä ympäristössä on kätevää ja hyvin palveluita. Kaikki tarvittavat päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat (353 m), apteekit (64 m) ja pankit, sijaitsevat kävelymatkan päässä. Koulut on hyvin edustettuina alueella, jossa on 41 peruskoulua ja 28 toisen asteen koulua. Sairaaloihin on lyhyt matka, lähin sairaala sijaitsee vain 1,9 km päässä. Julkista liikennettä on saatavilla 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä tarjoaa hyvän yhteyden Marbellaan ja muihin lähikaupunkeihin. Puerto Banúksen satama-alue tarjoaa ravintoloita ja kauppoja, kun taas Marbellan keskustan laajemmat palvelut ovat vain 7 km:n päässä.
Kartta näyttää kiinteistön strategisen sijainnin Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin läheisyydessä. Näet lyhyet matkat rannoille, golfkentille ja Marbellan keskustaan. Kaupunkirakenne on selkeästi havaittavissa, ja palveluiden tiheys korostaa kätevää sijaintia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti Nueva Andalucíassa asettaa kiinteistön strategisesti suhteessa tärkeimpiin kaupunkeihin. Marbellaan on vain 7 kilometriä, mikä mahdollistaa helpon pääsyn kaupungin palveluihin, ostosmahdollisuuksiin ja kulttuuritarjontaan. Málagan kaupunkiin ja sen lentoasemalle on 54 kilometriä, mikä tekee kansainvälisistä matkoista helppoja. Samalla kun sijainti on riittävän lähellä kaupunkikeskuksia, se tarjoaa rauhallisemman ympäristön kuin suoraan Marbellan keskustassa sijaitsevat kiinteistöt.
Rannat ovat erittäin lähellä, lähin ranta Playa de Puerto Banús vain 301 metrin päässä. Muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), on myös helppo saavuttaa. Golfkenttiä on useita lähellä: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja The Range golf lessons (2,0 km). Lähin suuri kaupunki Marbella on 7 km:n päässä, kun taas Málagan kaupunki ja lentoasema sijaitsevat 54 km:n päässä. Lähin sähköautojen latauspiste löytyy 368 metrin päästä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: aurinkoinen ja lauhkea. Vuoden keskilämpötila on noin 17,8°C, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12, 26°C välillä vuoden aikana. Aurinkoisia tunteja on runsaasti, ja uintikautta on 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Korkeus merenpinnasta on vain 10 metriä, mikä tekee maisemasta helposti saavutettavan. Maaston kaltevuus kohti ranta-alueita on vähäinen, vain 0,2%, mikä tekee liikkumisesta helppoa kaikenikäisille. Keväät ja syksyt ovat miellyttäviä, kesät lämpimiä ja talvet leutoja.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueen rannoista monet ovat korkealaatuisia, ja lähin ranta Playa de Puerto Banús kuuluu alueen kuuluisimpiin. Ranta-alueet tarjoavat monia vapaa-ajan aktiviteetteja auringonotosta vesilajeihin. Golfharrastajille alue on erityisen houkutteleva, sillä lähellä on useita arvostettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas. Lisäksi lähellä on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) ja kiipeilykeskus Rocodromo (3,5 km). Urheilumahdollisuudet ovat monipuolisia ja laadukkaita ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti Nueva Andalucíassa asettaa kiinteistön strategisesti suhteessa tärkeimpiin kaupunkeihin. Marbellaan on vain 7 kilometriä, mikä mahdollistaa helpon pääsyn kaupungin palveluihin, ostosmahdollisuuksiin ja kulttuuritarjontaan. Málagan kaupunkiin ja sen lentoasemalle on 54 kilometriä, mikä tekee kansainvälisistä matkoista helppoja. Samalla kun sijainti on riittävän lähellä kaupunkikeskuksia, se tarjoaa rauhallisemman ympäristön kuin suoraan Marbellan keskustassa sijaitsevat kiinteistöt.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL730957
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan suosituimmissa lähialueissa, mikä erottaa sen edullisemmista Costa del Solin kohteista. Esimerkiksi Torre del Marin Aquamar-projekti alkaen 269 950 eurosta tai Mijasin Lantana Residencial alkaen 205 000 euroa edustavat edullisempaa hintaluokkaa, mutta sijaitsevat kauempana Marbellan premium-palveluista ja golfkentistä. Myös Esteponan Etherna Homes 2 -projekti alkaen 259 000 eurosta tarjoaa edullisemman vaihtoehdon, mutta Nueva Andalucían etuna on Puerto Banúksen läheisyys ja korkeampi kiinteistöjen arvostus. Vaikka hintataso on korkeampi, alueen kiinteistöt säilyttävät arvonsa paremmin pitkällä aikavälillä tarjoten paremman sijoituksen niille, joilla on budjettia. Lisäksi Nueva Andalucían tiheä palveluverkko tekee arjesta kätevää verrattuna hiljaisempiin rannikkokyliin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID