En fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, med ett bebyggd area på 274 kvadratmeter och en tomtstorlek på 413 kvadratmeter. Villan har fem sovrum och fem badrum, belägen i ett urbant område nära kusten. Fastigheten är fullt laglig och har nyligen erhållit alla nödvändiga tillstånd. Strukturella arbeten är i huvudsak slutförda, vilket gör detta till ett färdigställningsprojekt snarare än en renovering från grunden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett urbant område vid Costa del Sol med direkt närhet till kusten. Området karaktäriseras av närhet till Puerto Banús, golfbanor och diverse serviceinrättningar inom gångavstånd. Placeringen erbjuder kombinationen av stadsbekvämligheter och kustnära livsstil.
Fastigheten passar för de som söker en rymlig permanentbostad eller sekundärbostad med fem sovrum och fem badrum. Den privata tomten och poolen möter behoven av privat utomhusliv, medan närheten till serviceinrättningar underlättar dagliga ärenden utan bilberoende.
Projektets strukturella delar är fullbordade och alla byggnadstillstånd är godkända. Enligt indikation kommer projektet att vara färdigställt under 2026. Villan kräver färdigställningsarbeten snarare än omfattande renovering, vilket minskar tidsramen för inflyttning.
Fastigheten är inte anpassad för rullstolsanvändare enligt databasinformation. Den saknar gemensamhetsfaciliteter som är typiska för lägenhetskomplex. Villan kräver ytterligare investering för färdigställande av interiören, inklusive köksinstallation och möblering.
Denna fastighet passar för investerare som söker ett projekt med lägre risk än traditionell renovering, då huvudstrukturen är klar och alla tillstånd finns på plats. Den är lämplig för familjer eller par som önskar ett permanent boende eller sekundärbostad med närhet till golfbanor och kustliv. För den som planerar en förtida pensionering i Spanje erbjuder kombinationen av stadsnära bekvämligheter och avskildhet attraktiva förutsättningar. Fastigheten passar också för den som söker ett projekt att anpassa efter egna önskemål, då färdigställandearbetena ger möjlighet till personlig designval. Den strategiska placeringen nära Puerto Banús gör den även intressant för uthyrningsinvesteringar, särskilt under högsäsong.
Byggnadens struktur är uppförd enligt gällande byggnormer och har nyligen genomgått en legaliseringsprocess för att säkerställa efterlevnad av alla krav. Den nuvarande statusen visar att bärande väggar, takkonstruktion och fasader är slutförda med material av god kvalitet. Fönstren är dimensionerade för att ge utsikt mot havet och omgivningen. Ytterväggarna är konstruerade för att motstå det mediterrana klimatet. Färdigställandearbetena inkluderar installation av kök, badrumsinredning, golvbeläggning och eventuellt klimatanläggning. Kvalitetsnivån för dessa arbeten kan väljas fritt inom den budgeterade ramen, vilket erbjuder flexibilitet för den blivande ägaren att anpassa fastigheten efter personliga preferenser och behov.
Prisnivån börjar vid €975,000 för grundfastigheten, men totala investeringskostnaden inkluderar uppskattade €600,000, €750,000 för färdigställande av interiören. Detta gör den totala kostnaden jämförbar med liknande fastigheter i området. Prisvariationer beror på valda materialstandarder och inredningslösningar i färdigställandefasen. Fastigheten representerar ett mervärde jämfört med nybyggnation eftersom strukturella arbeten redan är slutförda och alla tillstånd är reglerade.
Dagliga livet i denna villa präglas av närheten till Puerto Banús och dess faciliteter. Morgonen kan börja med en kort promenad till närliggande caféer eller apotek inom 64-353 meter. Under dagen erbjuder flera golfbanor inom 2 kilometers avstånd möjlighet till rekreation. Eftermiddagen kan tillbringas vid den privata poolen med havsutsikt, eller på någon av de närliggande stränderna som nås inom några minuter med bil. Kvällarna inbjuder till utforskning av de 69 restaurangerna inom 2 kilometers radie, eller en promenad längs kusten i Puerto Banús hamnområde. Samtidigt erbjuder området tillräckligt med avskildhet genom den privata tomten och avgränsningen till närliggande fastigheter.
Närhet till infrastruktur och serviceinrättningar kännetecknar livet i Nueva Andalucía. Apotek, banker och sjukhus nås inom korta avstånd (64 m till närmaste apotek, 1.9 km till sjukhus). Transportmöjligheterna är goda med 10 olika kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten. För bilförare är tillgången till EV-laddningsstationer bekväm (368 m). Det urbana nätverket underlättar vardagslivet utan behov av bil för grundläggande ärenden. Samtidigt erbjuder närheten till Marbella (7 km) tillgång till ytterligare serviceutbud och kulturinrättningar. Hamnområdet i Puerto Banús, inom 1 kilometers avstånd, fungerar som ett naturligt centrum för rekreation, shopping och socialt liv, vilket kompletterar den privata boendemiljön.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús och dess hamnområde. Fastigheten markeras i relation till närliggande golfbanor, stränder och serviceinrättningar. Avstånden till Marbella och Málaga visualiserar den regionala kontexten inom Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är positionerad i Nueva Andalucía, en fördelstad till Marbella och en del av den större kommunen Málaga. Placeringen strategiskt mellan Puerto Banús och centrala Marbella ger tillgång till två olika stadsmiljöer med respektive karaktär. Avståndet till Marbella (7 km) gör det enkelt att dra nytta av stadens service, shopping och kulturutbud, samtidigt som närheten till kusten och golfbanor ger en tydlig distinktion från mer centralt belägna fastigheter. Regionen som helhet karaktäriseras av en blandning av turism, permanentboende och andra bostadsformer, vilket skapar en dynamisk och internationell atmosfär.
Strandlivet är lättillgängligt med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, vilket möjliggör dagliga besök till fots. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) nås inom korta bil- eller cykelavstånd. För golfentusiaster är läget idealiskt med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas alla inom 2.1 kilometers radie. Málaga internationella flygplats ligger 45 km bort, vilket ger goda anslutningar för internationella resenärer. Städer som Marbella (7 km), Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) erbjuder ytterligare serviceutbud och kan nås via det välnät som förbinder Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía karaktäriseras av milda vintrar och varma sommare med en genomsnittlig temperatur på 17.8°C och ett årligt spann mellan 12-26°C. Placeringen endast 10 meter över havsnivå och den minimala lutningen mot havet på 0.2% skapar ett nästan helt platt landskap. Läget vid kusten medför att området har ett fördelaktigt mikroklimat med mer än 300 soldagar per år. Simsäsongen varar i fyra månader då vattnet når minst 20°C, vilket möjliggör långa perioder av vattenaktiviteter. Den låga höjden och närheten till havet bidrar till stabila temperaturer året runt, vilket gör området attraktivt för permanentboende.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära rekreationsmöjligheter dominerar området med direkt tillgång till Playa de Puerto Banús. Områdets stränder erbjuder typiska mediterrana förhållanden med sandstränder och klart vatten. Golfentusiaster har privilegiet av tre framstående golfbanor inom kort räckhåll: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). För övrig sportaktivitet finns flera alternativ inklusive Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo klättercenter (3.5 km) och CrossFit Marbella (3.8 km). Hamnområdet Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och marina aktiviteter. Utbudet av sport- och fritidsfaciliteter gör området lämpligt för en aktiv livsstil året runt.
Källa: OpenStreetMap
Villan är positionerad i Nueva Andalucía, en fördelstad till Marbella och en del av den större kommunen Málaga. Placeringen strategiskt mellan Puerto Banús och centrala Marbella ger tillgång till två olika stadsmiljöer med respektive karaktär. Avståndet till Marbella (7 km) gör det enkelt att dra nytta av stadens service, shopping och kulturutbud, samtidigt som närheten till kusten och golfbanor ger en tydlig distinktion från mer centralt belägna fastigheter. Regionen som helhet karaktäriseras av en blandning av turism, permanentboende och andra bostadsformer, vilket skapar en dynamisk och internationell atmosfär.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL730957
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastighetsprojekt i regionen erbjuder denna villa ett unikt läge vid Nueva Andalucía med direkt närhet till både Puerto Banús och flera golfbanor. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar denna villa en högre prisklass men med ett avsevärt mer etablerat läge. Medan Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder ett komplett nybygge, kräver denna villa färdigställandearbeten men har fördelen av en redan etablerad omgivning med full service. Regionalt sett ligger Nueva Andalucía närmare Puerto Banús och Marbella än många andra kommersiella bostadsområden, vilket ger en särpräglad kombination av tillgänglighet och exklusivitet. Jämfört med fastigheter i centrala Marbella erbjuder detta projekt mer privatliv och yta för ett liknande pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID